Справа № 2-238/09

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

2 березня 2009 р.     м.Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючої судді     Неженцевої О.В.

при секретарі     Єжові Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2009 р. ОСОБА_1, звернувся до суду із позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що він без проектної документації, затвердженої у встановленому законом порядку провів реконструкцію житлового будинку та самовільно звів господарчі споруди.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послався на те, що відповідно договору купівлі продажу від 27 лютого 1974 року йому на праві власності належить домоволодіння № 90, яке розташоване за адресою: м. Макіївка, вул.  Маяковського. Без дозволу органу влади та відповідної проектної документації ним було проведено реконструкцію будинку: прибудована не житлова прибудова, внаслідок чого змінились загальна площа будинку та стала складати 66, 00 кв.м., житлова - 37, 40 кв.м., та самовільно були збудовані: дворова вбиральня та гараж. Без судового рішення про визнання за ним права власності на вказані об'єкти самочинного будівництва вони не можуть бути прийняті компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію, тому він позбавлений можливості розпоряджатися цим майном. Просить визнати за ним право власності на самовільно реконструйований житловий будинок під літ. «А-1», загальною площою 66, 0 кв.м., житловою 37, 40 кв.м., та на самовільно збудовані: дворову вбиральню під літ. «В-1», гараж під літ. «Б-1».

Відповідач - Макіївська міська рада, участі у розгляді справи не приймала, була належним чином повідомлена про день і час судового розгляду. В матеріалах справи мається заява за підписом представника Макіївської міської ради по довіреності ОСОБА_2, в якій він просить розглянути справу у його відсутність, покладаючись на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог ( ст.11 ЦПК України), суд встановив наступне:

На підставі договору купівлі-продажу від 27 лютого 1974 року на праві власності будинок № 90, розташований по вул.  Маяковського Кіровського району м. Макіївки, належить ОСОБА_1. Вказаний договір зареєстрований в КП «БТІ м. Макіївки» від 6 серпня 1974 року за номером 21525-109.

За даними технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 90 по вулиці
Маяковського в м. Макіївці, виготовленого службовою особою комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації», станом на 30 жовтня 2008 року на земельній ділянці розташовані
індивідуальний житловий будинок (літ. А-1) загальною площою 66, 0 кв.м. житловою 37, 40 кв.м., з
надвірними побудовами: гараж (літ. Б-1), вбиральня (літ. В-1).    

Приписами статті ст. 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до технічного висновку стану спірного житлового будинку, проведеного спеціалістами комунального підприємства градобудівництва, архітектури та проектування, яка має

ліцензію на виконання таких робіт серії АБ № 104413, від 20 листопада 2008 року внаслідок реконструкції житлового будинку № 90, розташованого по вул.  Маяковського в м. Макіївці, його загальна площа стала дорівнюватися 66, 0 кв.м., жила площа складає - 37, 40 кв.м. Житловий будинок та огорожа мають задовільний технічний стан, допущені до експлуатації. Не заперечується можливість визнання за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок та побудовані гараж та вбиральню в судовому порядку.

Житловим будинком, як визначено положеннями статті 380 ЦК України, є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначених акту технічного обстеження і технічного паспорту комунального підприємства - бюро технічної інвентаризації, суд дійшов висновку, що самочинна реконструкція житлового будинку та забудова об*єкта нерухомого майна здійснена ОСОБА_1 в межах належним чином відведеною компетентним органом виконавчої влади для мети будівництва земельної ділянки, при споруджені ним не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті самочинного будівництва позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.

За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані зі зверненням до суду і розглядом судової справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213 - 215 ЦПК України, статтями 316, 376, 380 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на об'єкти самочинного будівництва: житловий будинок під літ. «А-1», загальною площою приміщень 66, 0 кв.м., житловою - 37, 40 кв.м., гараж під літ. «Б-1», вбиральню під літ. «В-1» які розташовані за адресою: місто Макіївка, вул.  Маяковського, буд. 90.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.