Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22-3127 Головуючий у 1 інстанції
2006 р Беклеміщев О. В.
Суддя-доповідач: Приймак В. М.
УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 червня 12006 року м. Запоріжжя
Колегія судців судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької
області у складі:
Головуючого: Приймака В. М.
Суддів : Бондаря В. О.
Онищенко Е. А. При секретарі: Бабенко Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою Регіонального відділення Фонду Державного Майна України по Запорізькій області на рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 26 грудня 2005 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Аукціон -б", орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно, -
ВСТАНОВИЛА:
У грудні 2005 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Приватного підприємства "Аукціон - б", орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно.
В позові зазначав, що 24.03.2004 року між ПП "Аукціон-6" та Регіональним відділенням Фонду Державного Майна України по Запорізькій області ( далі - РВ ФДМУ по Запорізькій області) було укладено договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва, згідно якого ПП "Аукціон-6" придбав матеріальний склад ( будівлю № НОМЕР_1, склад хімічних речови № НОМЕР_2, склад газових балонів № НОМЕР_3) розташований за адресою: АДРЕСА_1.
За період з 24.03.2004 року по теперішній час ПП "Аукціон-6" було здійснено ряд заходів па добудову об'єкта нерухомості, що підтверджується актом від 03.06.2005 року за актом від 20,10.2005 року, складеним техніком ОП ЗМБТІ на предмет визначення відсотка готовності незавершеного будівництва, в яких зазначено, що відсоток готовності недобудованого матеріального складу: будівля № НОМЕР_1 складає 71 %, складу хімічних речовин № НОМЕР_2 - 100 %, складу газових балонів № ПО - 100 %, а також Довідкою № НОМЕР_4, тому як на момент придбання об'єкту нерухомості відсоток його готовності був менше 50 %.
Посилаючись на вказані обставини позивач просив суд визнати за ПП "Аукціон-6" право власності на матеріальний склад ( будівлю № НОМЕР_1, склад хімічних речови № НОМЕР_2, склад газових балонів № НОМЕР_3) розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 26.12.2005 року позов задоволено.
В апеляційній скарзі РВ ФДМУ просить скасувати вказане рішення як таке, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.
Апеляційна скарга підлягає частковму задволенню з наступних підстав.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про повне або часткове скасування рішення суду першої інстанції та направити спрау на новий розгляд до суду першої інстанції.
Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 311 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.
З матеріалів справи вбачається, що 24.03.2004 року між РВ ФДМУ по Запорізькій області та ПП "Аукціон-6" було укладено договір купівлі-продажу від 24.03.2004 року № НОМЕР_5 ( далі - Договір), предметом якого було державне майно - незавершене будівництво - матеріальний склад - розташований за вдресою: АДРЕСА_1. Вказаний об'єкт було продано за 91164,00 грн.
Згідно п. 5.2.5 Договору ПП "Аукціон-6" зобов'язане було переоформити право забудовника на об'єкт протягом року з моменту переходу права власності на нього, тобто до 12.06.2005 року.
У відповідності до п. 5.2.1 ПП "Аукціон-6" зобов'язане завершити будівництво протягом трьох років.
Перевіркою, проведеною працівниками РВ ФДМУ по Запорізькій області, результати якої зафіксовані в акті від 19.10.2005 року № НОМЕР_6, встанволено, що вказані зобов'язання не виконані.
У відповідності до п. 135 Державної програми приватизації на 2000-2002 роки, ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) на РВ ФДМУ покладено завдання контролю за виконанням умов договорів купівлі-продажу державного майна і невиконання цих умов є підставою для розірвання договору купівлі-продажу.
У зв'язку з тим, що вимоги Договору виконані не були, колегія суддів приходить до висновку, що доводи апеляційної скарги стосовно того, що будь-якірішення, що приймаються відносно майна, придбаного за Договором, стосуються прав та інтерсів РВ ФДМУ, яке не було залучено до участі у розгляді справи.
Вказана обставина є- безумовною підставою для скасування рішення суду першої інстанції.
За таких обставин колегія суддів вважає необхідним оскаржуване рішення скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції в іншому складі.
Керуючись ст. ст. 307, 311, 313, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів, -
УХВАЛИЛА :
Апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду Державного Майна України по Запорізькій області задовольнити частково.
Рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 26 грудня 2005 року по дій справі скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції в
іншому складі.
Ухвала набирає законної сили негайно, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України на протязі двох місяців, починаючи з дня її проголошення.