-1-  

№ 2 – 1052/09  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ.  

  24 вересня 2008 р. Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:  

                                 головуючого: судді Дрюка П.М.  

                                 при секретарі:           Григораш В.А.  

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Новосілка  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі - продажу будівлі дійсним та визнання права власності на неї, -  

                                                                    ВСТАНОВИВ:  

    Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на неї вказуючи в позовній заяві, що  відповідач на праві приватної власності мав будівлю колишньої домової кухні, розташовану в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області. Не маючи відповідного дозволу від виконавчої влади відповідач самочинно переобладнав будівлю домової кухні в магазин змішаної торгівлі і уклав договір оренди земельної ділянки, для обслуговування будівлі магазину. З метою купівлі будівлі вказаного магазину вона звернулася до відповідача і обговоривши всі істотні умови договору, сплатила йому 29213 грн. У підтвердження укладеної угоди відповідач написав розписку і пообіцяв нотаріально посвідчити договір купівлі – продажу. Отримавши кошти за будівлю, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Вона звернулася до підприємства « Інноваційна науково – технічна експертна компанія», яка провела технічне обстеження будівлі і надала висновок, згідно якого будівля торговельного комплексу відповідає вимогам діючої нормативно - технічної документації і архітектурного планування і може бути введена в експлуатацію. Висновком головного державного санітарного лікаря Великоновосілківського району Донецької області земельна ділянка, яка розташована в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області придатна для реконструкції нежилої будівлі « Домова кухня» в магазин змішаної торгівлі.  

   Просить суд визнати договір купівлі – продажу магазину змішаної торгівлі, яка розташована в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області укладений 01 серпня 2009 року між нею та відповідачем дійсним, визнавши за нею право власності на вказану будівлю  

  В судовому засіданні представник позивач підтримав  позовні вимоги і просить суд визнати договір купівлі - продажу магазину змішаної торгівлі, яка розташована в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області укладений 01 серпня 2009 року між нею та відповідачем дійсним, визнавши за нею право власності на вказану будівлю  

  Відповідач в судове засідання не з’явився, але надав суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі. Вислухавши думку представника позивача, який не заперечує на розгляд справи у відсутності відповідача, вважає можливим справу розглянути без участі відповідача.  

 Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

  Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  

  В судовому засіданні із письмових доказів  встановлено, що   відповідач 16 вересня 2008 року згідно договору купівлі – продажу, посвідченого державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори купив будівлю. « Домова кухня», яка розташована в смт. Велика  

                                                                            -2-                        

  Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області та зареєстрував право власності на вказану будівлю у  КП « Великоновосілківське бюро технічної інвентаризації».  

  Рішенням Великоновосілківської селищної ради № 5/20 -1207 від 21 листопада 2008 року надано дозвіл відповідачеві на виготовленні проекту землеустрою для виділення в оренду земельної ділянки строком на 15 років для комерційних цілей, площею 0,03 га, розташовану в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області.  

  Із договору оренди землі від 01 липня 2009 року вбачається, що відповідач та Великоновосілківська селищна рада уклали договір оренди землі, площею 0,0352 га, в тому числі під забудовою 0,026 га, яка розташована в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області строком на п'ятнадцять років.  

   Згідно висновку про технічний стан реконструйованої будівлі магазину змішаної торгівлі, розташованої в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області відповідає вимогам діючої нормативно – технічної документації в області архітектурного проектуванні і може експлуатуватися по своєму функціональному призначенню.  

  Будівельно – монтажні роботи виконані без порушень будівельних норм та правил. Прийняті матеріали, конструкції та вироби відповідають вимогам стандартів. Реконструкція будівної магазину виконана без порушень будівельних та архітектурних норм та правил. Прийняті об’ємно - планувальні та конструктивні рішення в повній мірі відповідають технічним рішенням, прийнятими при проектуванні об’єктів такого виду.  

  Із висновку №12 щодо вибору ( відведення) земельної ділянки під забудову, земельна ділянка, розташована в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області придатна для реконструкції нежилої будівлі « Домова кухня» під магазин змішаної торгівлі.  

  Із письмової розписки від 01 серпня 2009 року вбачається, що позивач по справі ОСОБА_1 передала, а відповідач ОСОБА_2 отримав 20213 грн. за будівлю магазину змішаної торгівлі, розташовану в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області.  

  Таким чином в судовому засіданні встановлено, що позивач по справі виконала всві умови договору купівлі – продажу, передала належні кошти, отримала будівлю магазину, відповідач отримав кошти та передав позивачці будівлю, але від нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу ухиляється, тому у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.  

  На підставі викладеного та ст. ст. 220 , 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 60,212,213,214,215,218,  ЦПК України суд , -  

                                                                      ВИРІШИВ:  

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.  

  Договір купівлі-продажу  магазину змішаної торгівлі, яка розташована в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області, укладений 01 серпня 2009 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 визнати дійсним.  

 Визнати за  ОСОБА_1 право власності на реконструйовану будівлю магазину змішаної торгівлі ( колишня будівля « Домова кухня»), яка розташована в смт. Велика Новосілка, вулиця Горького, 45 Великоновосілківського району Донецької області.  

  Заява на апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.  

  Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подання заяви на апеляційне оскарження рішення.  

  Суддя                                           Дрюк П.М.