Справа № 2-2400/09

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м  У к р а ї н и

22.09.2009 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді Терещенко О.Є.

при секретарі Яковенко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житлом та земельною ділянкою,  

в с т а н о в и в:

    У серпні 2009 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на праві особистої власності належить Ѕ частини житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1.

    Відповідачці також належить Ѕ частина вказаного домоволодіння.

Житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами розташований на земельній ділянці розміром 1139 м2.

Протягом тривалого часу між ними, співвласниками будинку, склався певний порядок користування спільною частковою власністю, а саме він користується квартирою 1, тамбуром “а1”, площею 11,1 м2, сараєм “Б” площею 30,0 м2, душем “И” площею 1,0 м2, туалетом “К” площею 0,8 м2, огорожами № 2-3, спорудою № 4.

Відповідачка користується квартирою 2, навісом “Л” площею 8,0 м2, сараєм “Г”, площею 11,3 м2, сараєм “Д” площею 9,5 м2, сараєм “З” площею 12,1 м2, підвалом “під З” площею 8,4 м2, сараєм “Е” площею 17,7 м2, туалетом “Ж” площею 1 м2, огорожею № 1, спорудою № 5.

Земельною ділянкою, відведеною під город вони користуються відповідно до схеми земельної ділянки.

    В теперішній час виникла необхідність частину його земельної ділянки приватизу-вати, але добровільно вирішити спір не має можливості. Крім того, відповідачка має намір продати свою частину житлового будинку, тому на сьогоднішній день виникла необхідність встановити порядок користування спільною власністю, виділивши частки кожного із співвласників у натурі.  

Просив суд встановити порядок користування житловим приміщенням та господарсь-кими і побутовими спорудами, земельною ділянкою на якій розташований будинок АДРЕСА_1, між ним і відповідачкою у відповідності з долями у домоволодінні кожного, згідно схеми в технічному паспорті.

В судове засідання позивач не з’явився, надав до суду заяву, в якій на позовних вимогах наполягав, справу просив слухати за його відсутністю.

    Відповідачка в судове засідання не з’явилася, також надала заяву, в якій проти задоволення позову не заперечувала, справу просила слухати за її відсутністю.

    Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування від 11.01.1994 р. належить Ѕ частина житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.5).

    Згідно технічного паспорту, відповідачці належить Ѕ  частини цього ж домоволодіння (а.с.7).

 Відповідачка бажає свою частину житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями і спорудами продати, про що свідчить відповідна заява, посвідчена приватним нотаріусом Каховського нотаріального округу (а.с.10).

Між сторонами на протязі багатьох років встановлений порядок користування житловим будинком і земельною ділянкою, однак з виниклою необхідністю їм потрібно виділити частки кожного у натурі.

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

          Відповідно вимогам ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійс-нюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди -  у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.      

Виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою визнача-ється сторонами в залежності від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд вважає можливим реально встановити між співвласниками спірного будинку порядок його користування і розпорядження з земельною ділянкою.  

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 81, 86, 88, 158 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.357, 364, 370 ЦК України,  

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 про встановлення порядку користування житлом та земельною ділянкою задовольнити.

    Встановити порядок користування житловим приміщенням та господарськими і побу-товими спорудами, земельною ділянкою при домоволодінні АДРЕСА_1 за схемою визначеною в технічному паспорті, у відповідності з якою виділити в користування ОСОБА_1  квартиру 1, тамбур “а1” площею 11,1 м2, сарай “Б” площею 30,0 м2, душ “И” площею 1,0 м2, туалет “К” площею 0,8 м2, огорожі № 2-3, споруду № 4, розташованих на тій частині земельної ділянки, яка на схемі позначена не заштрихованою частиною.

     Встановити порядок користування земельною ділянкою виділивши ОСОБА_1 у користування ту частину земельної ділянки, яка на схемі позначена не заштрихованою частиною.

Виділити в користування ОСОБА_2  квартиру 2, навіс “ Л” площею 8,0 м2, сарай “Г” площею 11,3 м2, сарай “Д” площею 9,5 м2, сарай “З” площею 12,1 м2, підвал “під З” площею 8,4 м2, сарай “Е” площею 17,7 м2, туалет “Ж” площею 1 м2, огорожу № 1, споруду № 5, що розташовані на тій частині земельної ділянки, яка на схемі позначена діагонально заштрихованою частиною.

Встановити порядок користування земельною ділянкою виділивши ОСОБА_2 у користування ту частину земельної ділянки, яка на схемі позначена діагонально заштрихованою частиною.

      Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

              Суддя:                                                                                 О.Є. Терещенко