Справа № 2-1163/09р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
3 грудня 2009 року м. Берегово
Берегівський районний суд Закарпатської області у особі:
Головуючого: Ільтьо І.І.
при секретарі: Куні О.І.,
з участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши на попередньому судовому засіданні у м. Берегово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Косоньської сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1, звернулась в Берегівський районний суд із позовом до виконкому Косоньської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно вказавши, що 09 грудня 2008 року згідно договору купівлі – продажу вона придбала житловий будинок садибного типу №22 по вул. Барабаш в с. Косонь Берегівського району .
На даний час виникла необхідність в продажі даного будинку, при звернення в Берегівському РБТІ їй повідомили, що будинок в цілому зареєстровано за гр. ОСОБА_2. Також внести зміни до реєстру права власності на нерухоме майно, а саме змінити власника будинку з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 не можливо, оскільки при обстеженні було виявлено, що проведене будівництво добудови до житлового будинку під літерою «А» та сараю «Б» не прийнято до експлуатації, а тому реєстрація даного будинковолодіння можлива лише у судовому порядку.
На попередньому судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала та уточнила, що просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Косонь, вул. Барабаш, 22, Берегівського району, так як нею на даний час виготовлено всю технічну документацію на самочинне будівництво та сплачено відповідний штраф. Рішення суду необхідно позивачці для реєстрації права власності на вказане домоволодіння в Берегівському КП «Берегівське бюро технічної інвентаризації БРР».
Представник відповідача виконкому Косоньської сільської ради на попереднє судове засідання не з’явився, згідно поданої заяви просили суд розглянути справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечили.
Заслухавши пояснення позивача та вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно договору купівлі – продажу від 9 грудня 2008 року ОСОБА_1 придбала від ОСОБА_2 житловий будинок садибного типу, №22 по вул. Барабаш в с. Косони Берегівського району.
Відповідно до довідки Берегівське КП «Берегівське бюро технічної інвентаризації БРР» № 1628 від 22.10.2009 року житловий будинок садибного типу по вул. Барабаш, 22, в с. Косони Берегівського району , зареєстрований на праві приватної власності за гр. ОСОБА_2 в цілому. Разом з тим, на підставі Договору купівлі - продажу від 09.12.2008 р. за реєстром, №240 вищевказаний будинок був від гр. ОСОБА_2 куплений гр. ОСОБА_1. Однак житловий будинок ще не зареєстрований за гр. ОСОБА_1, так як при обстеженні було виявлено, що проведене будівництво добудови до житлового будинку під літерою «А» та сараю «Б» не прийнято до експлуатації.
З довідки Брегівської РДА відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури № 897 від 22.10.2009 року вбачається, що добудова до житлового будинку, яка збудована без дозволу в с. Косонь, вул. Барабаш, №22, не суперечать генеральному плану забудови с. Косонь.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Вказане самочинне будівництво не чиї права не порушує.
Враховуючи, що ОСОБА_1 є власницею житлового будинку садибного типу №22 по вул. Барабаш в с. Косонь , правомірно придбала його, виготовила технічний паспорт та виконавчу документацію, користується земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що позовну заяву ОСОБА_1 слід задовольнити та встановити право власності на вказаний будинок з надвірними спорудами.
Керуючись ст.ст. 328, 334, 376, 392, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 ЦПК України суд ,-
р і ш и в:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності в цілому на житловий будинок садибного типу з надвірними спорудами, що розташовані по вул. Барабаш, 22, в с. Косонь, Берегівського району Закарпатської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: Ільтьо І.І.