Справа № 2-2359/2009 р.  

Р І Ш Е Н Н Я  

І м е н е м    У к р а ї н и  

м. Донецьк                                                                                                       3 листопада 2009 р.

 Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий – суддя  Іванов В.М., при секретарі Абрамчук А.В., за участю позивача, представника відповідача, розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою

ОСОБА_1  до виконкому Петровської районної ради м. Донецька про визнання права власності, -

  В с т а н о в и в :  

 Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності..  

Позовні вимоги мотивовані тим, що домоволодіння № 13 по вул. Магнітна, в Петровському районі м. Донецька, належить йому згідно договору купівлі-продажу від 4 березня 2003 року. Він постійно мешкає в цьому будинку. Для поліпшення умов, він на власні кошти самочинно перебудував кімнату 1-7 житлового будинку лит. А-1 зробивши з неї кухню,   а також збудував баню лит. Н, а тому в БТІ відмовили в видачі  свідоцтва права власності на перепланований будинок та прибудови зі спорудами. В зв’язку з цим, він змушений  звернутися до суду з даною заявою, просить суд визнати за ним право власності на  перебудований будинок А-1,  а також самовільно збудовану баню лит. Н.  

В попередньому судовому засіданні  позивач підтвердив позовні вимоги.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні не заперечував проти позову, та винесенні рішення в попередньому судовому засіданні.

Суд вважає, що позов підлягає   задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 377 ЦК України  до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.  

В судовому засіданні встановлено, підтверджено доказами, що  згідно договору купівлі-продажу  будинок №  13 по вул. Магнітна, у місті Донецьку належить позивачу,  тобто він набув право власності на  житловий будинок зі спорудами та надвірними побудовами.

Відповідно до ст. 375 ч. 1 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.  

Після того, як позивач став  власником земельної ділянки, на якій знаходиться будинок А-1, жилою площею 52, 0 кв.м., загальною площею 124,0 кв. м., та надвірні прибудови:  літня кухня Б, сарай В, Д, Е, К   уборна Г, гараж Ж, трубопровід, сливна яма Л,И, колодязь З, огородження, він самовільно для поліпшення умов  перебудував   кімнату 1-7, житлового будинку лит. А-1 зробивши з неї кухню,  а також  прибудував баню лит. Н.

Згідно технічного висновку АОЗТ ППП «Донбасреконструкція» житловий будинок літ.А-1, баня лит. Н,  по вул.. Магнітна, 13 в Петровському районі м. Донецька, до експлуатації годні.  (а.с. 11-22).

Згідно ст.. 375 ч. 2 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

   На підставі ст.. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З наведених підстав суд вважає, що необхідно визнати право власності за позивачем на  перебудований будинок А-1,   а також  баню лит. Н  по вул.. Магнітна, , в Петровському районі м. Донецька.  

На підставі викладеного, керуючись ст. 375, 376, 377  ЦК, ст.  213-215 ЦПК, суд

  В и р і ш и в :  

 Позов  ОСОБА_1  до виконкому Петровської районної ради м. Донецька про визнання права власності   задовольнити.

 Визнати за ОСОБА_1  право власності на  перебудований будинок А-1,   а також баню лит. Н,  по вул.. Магнітна, 13 в Петровському районі м. Донецька.  

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом десяти  днів з дня його проголошення.  

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана  в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти  днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

   Суддя                                                                                       В.М. Іванов