13.10.10 ,
Апеляційний суд Херсонської області
м. Херсон, вул. 295 Херсонської стрілецької дивізії, 1а, 73000, (0552) 45-47-78
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2010 року жовтня місяця 13 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:
Головуючого - Лісової Г.Є.
Суддів: Прокопчук Л.П.
ОСОБА_1 при секретарі Борисовій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Дніпровського районного суду м.Херсона від 14 липня 2009 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, третя особа Херсонське державне бюро технічної інвентаризації про виділ частки в будинку
встановила:
29.04.2009 року ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, третя особа Херсонське державне бюро технічної інвентаризації про виділ частки в будинку, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 1.10.2001 року набув право власності на 42\100 частки домоволодіння, що знаходиться в м. Херсоні по вул. Левітана,5, яке складається з двох житлових будинків літ.А і літ.Е, літньої кухні літ.Б, сараїв літ.Г і Д, туалету літ.Ж, душа літ.З, мощення №1, огорожі №№3,4,5.
Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 4.06.2003 року визначено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домобудівлі. Придбана ним частина домобудівлі відокремлена, має окремий вхід, двір і огорожу. При виділі належної йому частики, частки відповідачів не змінюються.
Просив виділити йому 42\100 частки домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель і споруд розташованих в м. Херсоні по вул. ЛевітанаД
Рішенням Дніпровського районного суду м.Херсона від 14 липня 2009 року позов задоволено. Виділено у власність ОСОБА_3 в житловому будинку літ.А житлову кімнату 2-4 площею 20,2 кв.м. вартістю 10570 грн.; житлову кімнату 2-5 площею 6,6 кв.м. вартістю 3454 грн; житлову кімнату 2-6 площею 9,1 кв.м. вартістю 4762 грн.; прибудову УІ площею 11,1 кв.м. вартістю 3917 грн.; прибудову УІІ площею 2,7 кв.м. вартістю 953 грн.; прибудову УІІІ площею 3,9 кв.м. площею 1376 грн.; прибудову УІІІа площею 3,9 кв.м. вартістю 6521 грн. загальною площею по першому поверху 57,5 кв.м. в тому числі житловою 35,9 кв.м.; житлову кімнату 2-8 площею 21,2 кв.м. вартістю 11094 грн.; житлову кімнату 2-9 площею 8,1 кв.м. вартістю 4239 грн.; коридор 2-10 площею 7,0 кв.м. вартістю 3663 грн., прибудову IX площею 4,6 кв.м. вартістю 1623 грн, прибудову X площею 3,4 кв.м. вартістю 1200 грн., прибудову XI площею 8,8 кв.м. вартістю 3105 грн, прибудову XII площею 23,4 кв.м. вартістю 5625 грн., прибудову XIII площею 3,9 кв.м. вартістю 6521 грн. загальною площею по другому поверху 80,4 кв.м. в тому числі житловою 29,3 кв.м., а в цілому в будинку літ.А 137,9 кв.м. вартістю 68623 грн. в тому числі
житлової площі 65,2 кв.м. А також балкон вартістю 2897 грн., драбину вартістю 837 грн. літню кухню літ. Б вартістю 4258 грн,. ворота №4 вартістю 806 грн., огорожу №5 вартістк 15167 грн., мощення 11 вартістю 117 грн. загальною вартістю 93705 грн., що становиті 51\100 частину домоволодіння.
Виділена у власність ОСОБА_7 частина домоволодіння згідно висновю судової будівельно-технічної експертизи від 20.06.2009 року є самостійним об»єктол нерухомого майна, якому може бути привласнена окрема поштова адреса.
У власність ОСОБА_4, ОСОБА_4 ОСОБА_8 ОСОБА_9, ОСОБА_10 виділено в житловому будинку літ А житлову кімнату 1-4 площею 16,7 кв.м. вартістю 8739 грн., житлову кімнату 1-5 площек 20,5 кв.м. вартістю 10727 грн,, прибудову І площею 14,5 кв.м. вартістю 4849 грн. прибудову III площею 4,4 кв.м. вартістю 1471 грн. загальною площею по першому поверху 56,1 кв.м. в тому числі 37,2 кв.м.; житлову кімнату площею 17,4 кв.м. вартістю 9105 грн. житлову кімнату 2-10 площею 21,5 кв.м. вартістю 11251 грн., прибудову ІУ площею 13,? кв.м. вартістю 4849 грн., прибудову У площею 3,6 кв.м. вартістю 1204 грн. загально«: площею по другому поверху 56,4 кв.м. в тому числі житлової 38,9 кв.м., а в цілому е будинку літ.А 112,5 кв.м. вартістю 51994 грн., в тому числі житлова площа 76,1 кв.м. А також житловий будинок літ.Е площею 55,5 кв.м. вартістю 27119 грн.; ганок вартістю 87 грн., драбину вартістю 70 грн., гараж літ.В вартістю 4292 грн., сарай літ.Д вартістю 4104 грн., ворота №3 вартістю 806 грн. загальною вартістю 88472 грн., що становить 49\100 частки домоволодіння.
В апеляційній скарзі на рішення суду ОСОБА_2 просить його скасувати і направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.
У судовому засіданні ОСОБА_2 апеляційну скаргу підтримав з підстав викладених у ній, просить рішення судузмінити в частині виділених часток в домоволодінні.
Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_5 апеляційну скаргу підтримали, просять її задовольнити.
Представник позивача апеляційну скаргу не визнав, вважає, що її слід відхилити як безпідставну.
Перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ОСОБА_12, ОСОБА_12 С,М. 1.10.2003 року набув право власності на 42\100 частки домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд по вул. Левітана,5 в м. Херсоні(а.с.7-8).
37\100 частки цього домоволодіння належить на праві власності ОСОБА_6 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №1675 укладеного з ОСОБА_13 2.09.2003 року(а.с.23).
Право власності на 21\100 частки домоволодіння по вул. Левітана,5 в м. Херсоні набули ОСОБА_14 та ОСОБА_11 в порядку спадкування 19.06.2002 року(а.с.24).
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 20 червня 2009 року виділ у натурі із спільного майна, житлового будинку, господарських будівель та споруд, що по вул. Левітана,5 в м. Херсоні, належної позивачу частки є можливим. Інші співвласники не заперечують проти виділу його частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 4.06.2003 року було встановлено порядок володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок, господарські будівлі та споруди, про виділ частки із якого заявлена вимога, і виділено у користування попередніх співвласників ОСОБА_12, ОСОБА_15 1 частину земельної ділянки площею 315,8 кв.м. разом з будівлями і окремим виїздом на вул. Левітана, 5 в м. Херсоні. Виділено в користування ОСОБА_13 З частину земельної ділянки площею 150,1 кв.м. разом з будівлями. Виділено в користь ОСОБА_11, ОСОБА_5 4 частину земельної ділянки площею 70,6 кв.м. разом з будівлями. Другу частину земельної ділянки площею 92 кв.м. виділено в спільне користування ОСОБА_16, ОСОБА_11 і ОСОБА_5 з виїздом на вул. Левітана,5 в м. Херсоні.
Оскільки позивач 1.10.2003 року придбав у ОСОБА_12, ОСОБА_15 42400 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами, то відповідно до нього перейшло право володіння й користування земельною ділянкою площею 315,8 кв.м. виділеної попереднім співвласникам рішенням суду.
Як вбачається з матеріалів справи позивач до належної йому частки житлового будинку зробив прибудову розміром 3.18м х 3.10м, яка була узаконена рішенням виконкому Дніпровської районної у місті Херсоні ради №688 від 9.11.2007 року.
Відповідно до ч.4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
За висновком експертизи частка позивача змінена з 42400 до 51\100 у зв»язку із здійсненою ним прибудовою до житлового будинку, що суперечить зазначеній нормі закону та зменшує частки інших співвласників у спільній частковій власності, а тому рішення суду першої інстанції в частині розміру виділеної позивачу частки в домоволодінні по вул. Левітана,5 в м. Херсоні слід змінити, зазначивши, що виділена у власність ОСОБА_7 частка в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Левітана,5 в м. Херсоні становить не 51\100, а 42\100 частки. Виділена у власність ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 частка в житловому будинку літ. А з господарськими будівлями та спорудами, житловий будинок літ.Е становить не 49\100 частки, а 58\100 частки будинковолодіння по вул. Левітана,5 в м. Херсоні. В решті рішення залишити без змін.
Керуючись ст. ст. 303, 307,309 ЦПК України, ст.ст. 357,364 ЦК України, колегія суддів
ВИРІШИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.
Рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 14 липня 2009 року змінити в частині виділеної у власність ОСОБА_3 частки в житловому будинку літ.А, господарських і побутових будівель з 51\100 до 42\100 частки та у власніть ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2 з 49\100 до 58\100 частки виділеного майна.
В решті рішення залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене до Судової колегії у цивільних справах Верховного Суду України протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.
Головуючий
Судді