Справа №2-2640/2009р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 вересня 2009 року
Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області
в складі головуючого судді Кішкіної І.В.
при секретарі Гаврюхіної О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіїка справу
за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 міської ради
про внесення змін в реєстраційні документи,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в якій зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2003 р. йому належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: м.Макіївка, вул.Блюхера, б.95, за час користування яким, він зробив перепланування зі зміною цільового призначення приміщень, а також побудував до будинку прибудову, в зв'язку з чим змінилася загальна площа будинку з 51,20 кв.м до 84,40 кв.м, у тому числі жила з 30,10 кв.м до 42 кв.м, біля будинку побудував убиральню, восени 2008 року вирішив подарувати сину вказаний будинок та звернувся до КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки», де йому видали новий технічний паспорт на будинок, де визнано перепланування та прибудову самочинним, тому просить визнати за ним право власності на вказане самочинно збудоване нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги, частково змінивши їх, та пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2003 р. йому належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: м.Макіївка, вул.Блюхера, б.95, за час користування яким, він зробив перепланування зі зміною цільового призначення приміщень, а також побудував до будинку сіні, в зв'язку з чим змінилася загальна площа будинку з 51,20 кв.м до 84,40 кв.м, у тому числі жила з 30,10 кв.м до 42 кв.м, біля будинку побудував приналежну споруду, призначену для обслуговування житлового будинку, вбиральню. Восени 2008 року вирішив подарувати сину вказаний будинок і звернувся до КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки», де йому видали новий технічний паспорт на будинок, де визнано перепланування та прибудову самочинним, тому просить внести зміни до реєстраційних документів на вказаний будинок.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3, діючий за довіреністю, у судове засідання не з’явився, в матеріалах справи є лист, згідно якого просить справу розглянути за його відсутності, проти позову не заперечує.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоповерховому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
У судовому засіданні встановлено, що позивачеві на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2003 р. належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: м.Макіївка, вул.Бюлхера, б.95, при цьому за постановою Центрально-міської ради м.Макіївки від 19.06.1941 р. для будівництва будинку надано земельну ділянку за вказаною адресою ОСОБА_4, який заповів належний йому на праві власності будинок ОСОБА_5, який за вищевказаним договором купівлі-продажу продав будинок позивачеві ОСОБА_1 (арк.с.5,29,36-37), при цьому відповідно до ст.377 ЦК України до особи, тобто до позивача ОСОБА_1, яка придбала будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Позивачем за вказаною адресою за час користування будинком належного дозволу зроблено перепланування зі зміною цільового призначення приміщень, а також побудовано до будинку сіні, в зв'язку з чим змінилася загальна площа будинку з 51,20 кв.м до 84,40 кв.м, у тому числі жила з 30,10 кв.м до 42 кв.м, біля будинку побудувано приналежну споруду, призначену для обслуговування житлового будинку, вбиральню (арк.с.7).
Вказані перепланування зі зміною цільового призначення приміщень, побудування до будинку сіней, в зв'язку з чим змінилася загальна площа будинку з 51,20 кв.м до 84,40 кв.м, у тому числі жила з 30,10 кв.м до 42 кв.м, біля будинку побудування приналежної споруди, призначеної для обслуговування житлового будинку, вбиральні згідно із паспортом техничного обстеження від 03.04.2009 р. КП містобудування, архітектури та проектування, із актом №91\03.1 санітарно-епідеміологічного обстеження від 22.07.2009 р., з експертним висновком протипожежного стану від 24.07.2009 р. за результатами обстеження та оцінки технічного стану конструкцій дефектів та пошкоджень, що перешкоджали б нормальній експлуатації не мають, пригодні для подальшої експлуатації (арк.с.12-16, 30,31).
Таким чином, судом встановлено, що в результаті перепланування зі зміною цільового призначення приміщень, побудування до будинку сіней, змінилася загальна площа будинку з 51,20 кв.м до 84,40 кв.м, у тому числі жила з 30,10 кв.м до 42 кв.м, крім того, біля будинку побудовано приналежну споруду, призначену для обслуговування житлового будинку, вбиральню, тобто б удівля або споруда може вважатися приналежною річчю до житлового будинку за умови наявності житлового будинку, що є власністю позивача, за такої умови приналежна будівля чи споруда не потребує додаткового встановлення права власності та видачі відповідного правовстановлюючого документу, тому вищенаведене підлягає встановленню з внесенням відповідних змін у реєстраційні документи.
На підставі викладеного, ст.ст. 383, 377, 317, 319 ЦК України, та, керуючись ст.ст.15, 57, 209 ЦПК України,
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про внесення змін в реєстраційні документи задовольнити.
Визнати в результаті реконструкції та перепланування загальною площею будинку 84,40 кв.м та жилою площею 42,00 кв.м та приналежною споруду, призначену для обслуговування житлового будинку, вбиральню до будинку № 95 по вулиці Блюхера в м.Макіївці-51 , який належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2003 р., з внесенням відповідних змін у реєстраційні документи.
На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Донецької області в 20-денний строк після подачи заяви про оскарження рішення в 10-денний строк.
Суддя