Справа № 22ц-2516/08 р. Головуючий першої інстанції Яворська H.I.
Категорія: 23 Суддя-доповідач апеляційного суду Довжук Т.С.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 листопада 2008 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області у складі:
головуючого - Козаченка В.І.,
суддів: Мурлигіної О.Я., Довжук Т.С,
при секретарі судового засідання Дудник Ю.П.,
за участю представника позивача ОСОБА_2,
представника відповідача Коваленка О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 09 вересня 2008 року за позовом ОСОБА_1до фермерського господарства «Придніпровський - К» (далі - ФГ «Придніпровський - К») про розірвання договору оренди земельної ділянки,
ВСТАНОВИЛА:
10 липня 2008 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ФГ «Придніпровський - К» про розірвання договору оренди земельної ділянки.
Позивач вказував, що він є власником земельної ділянки площею 5, 39 га, яка розташована на території Новотимофіївської сільської ради Снігурівського району. У 2004 році він уклав з ФГ «Придніпровський - К» договір оренди цієї земельної ділянки на 7 років. Згідно домовленості сторін орендна плата повинна виплачуватись у вигляді 1, 5 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, однієї тонни зерна, пахати присадибній ділянки, соломи силосу, надання транспорту для доставки вугілля, дров і інших послуг. Але відповідач не виконує свої зобов'язання за цим договором та не в повному обсязі сплачує орендну плату.
Посилаючись на вказане, позивач просив позов задовольнити.
Рішенням Снігурівського районного суду Миколаївської області від 09 вересня 2008 року в задоволенні позову відмовлено.
В апеляційній скарзі позивач просить рішення суду скасувати та ухвалите нове рішення про задоволення позову. На думку апелянта, судом порушені норми матеріального права.
Заслухавши доповідь судді, пояснення представників сторін,
дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із таких підстав.
Суд першої інстанції, в межах заявлених вимог, повно і всебічно дослідив обставини справи, надав їм належну оцінку, перевірив їх доказами, які були представлені сторонами, і прийшов до правильного висновку, про те, що розірвання договору оренди земельної ділянки можливе лише з підстав, передбачених Законом України "Про оренду землі" та ст. 141 ЗК України.
З матеріалів справи вбачається, що в 2004 році між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки на термін 7 років. Відповідно до пунктів 9 та 11 договору орендна плата вноситься 15 грудня кожного року у розмірі 1, 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, форма - одна тонна зерна, оранка та культивація присадибної ділянки, солома, силос, сіно при наявності живності, надається транспорт для доставки вугілля, дров та інших послуг.
Судом першої інстанції було встановлено, що за період 2005-2006 років відповідач сплачував орендну плату в натуральній формі, а саме видавав позивачу по 800 кг зернових, відраховуючи 20 відсотків податку. Цей факт ОСОБА_1 не заперечував.
Орендна плата за 2007 рік не була виплачена своєчасно через неврожай внаслідок посухи, що висновком торгово-промислової палати визнано форс-мажорними обставинами у цьому регіоні. За 2008 рік орендна плата ОСОБА_1 була отримана.
За таких обставин суд дійшов обгрунтованого висновку, що ФГ «Придніпровський-К» протягом дії договору оренди, окрім 2007 року, належно виконувало договірні зобов'язання, а несвоєчасне виконання зобов'язань за 2007 рік викликане поважними причинами.
Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, оскільки обставини, на які посилається позивач, не мають правового значення для даного спору.
Враховуючи викладене, колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення постановлено з дотриманням вимог матеріального та процесуального права, є законним і обґрунтованим, а тому підстав для його скасування не вбачається. Керуючись статтями 303, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити, а рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 09 вересня 2008 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але протягом двох місяців з дня набрання законної сили може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України.