ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"22" травня 2007 р. Справа № 15/157-АП-07
Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1
до Виконавчого комітету Херсонської міської ради
про визнання поновленим строку оренди земельної ділянки
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_2 - представник, дор. від 20.04.07р., ОСОБА_3 - представник, дор. від 20.04.07р.
від відповідача Бондарь А.В. - начальник сектору, дор. № 09-5-12 від 10.01.06р.
Позивач звернувся з позовом до господарського суду, в якому просить поновити строк договору оренди земельної ділянки площею 0,158га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 із земель ТОВ "Наш Дім" під розміщення автостоянки від 21.01.02р., укладеного між позивачем та Херсонським міськвиконкомом на строк до 21.01.2012 року.
Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що він є неналежним відповідачем по справі, оскільки рішення про подовження договору оренди земельної ділянки площею 0,158га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 від 21.01.02р., укладеного між позивачем та Херсонським міськвиконкомом на строк шість місяців виносила Херсонська міська рада, а не він, а тому відповідачем по справі може бути Херсонська міська рада. До того ж, право на розпорядження землями Херсонської громади належить Херсонській міській раді, а не йому.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд-
в с т а н о в и в:
21 січня 2002 року між позивачем та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,158га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 від 21.01.02р., укладеного між позивачем та Херсонським міськвиконкомом на строк до 21.01.07р.
У зв'язку з закінченням строку дії договору, позивач звернувся до відповідача за подовженням строку дії договору. Його заява була розглянута і рішенням Херсонської міської ради НОМЕР_1 від 02.02.07р. вирішено "поновити" строк дії договору оренди земельної ділянки на шість місяців.
Таке рішення Херсонська міська рада винесла у зв'язку з тим, що відповідно до ст.12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: а) розпорядження землями територіальних громад; б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; в) надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу. Таким чином повноваження по передачі земельної ділянки в оренду, яка знаходиться у комунальній власності громади міста Херсона належить Херсонській міській раді, а не її виконкому. Таким чином позов заявлений до неналежного відповідача.
Окрім того, як відповідач, так і Херсонська міська рада є органами місцевого самоврядування і в своїй діяльності вони керуються Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні". Відповідно до п.34 ст.26 цього Закону до виключної компетенції рад відноситься вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Відповідно до ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" Рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. На виконання норм цього Закону Херсонська міська рада прийняла рішення, яке є обов'язковим до виконання на території м. Херсона, якщо воно ніким не оскаржено. Позивач вказане рішення Херсонської міської ради не оскаржив, отже воно є чинним та підлягає виконанню.
Щодо посилання позивача на те, що відповідно до вимог ч.3 ст.33 Закону України "Про оренду Землі" у разі, якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору оренди він підлягає поновленню на той же самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, то вони не стосуються відповідача, оскільки він не є орендодавцем та вирішує питання про поновлення або подовження договору оренди землі.
За таких умов підстав для задоволення позову не вбачається.
На підставі викладеного та керуючись ст.158, 160, 161 КАСУ, суд-
постановив:
1.В задоволені позову відмовити.
2.Постанову надіслати сторонам по справі.
Постанова набирає законної сили з 04.06.07.
Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя З.В. Клепай