Справа № 2-10/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2009 року Оболонський районний суд м.Києва в складі:

головуючого     судді Пшонка P.M.

при секретарі     Пригаровій О.В.

Тищенко І.М. Лемеш Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, 3-і особи ОСОБА_6, ОСОБА_7, Оболонська районна в м. Києві рада, прокуратура Оболонського району м. Києва про поділ в натурі житлового будинку, земельної ділянки та про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим будинком, зобов»язання виконати певні дії та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-і особи ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділення та визнання права власності на частину житлового будинку, виділення та встановлення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом до відповідачів. Під час судового розгляду справи, позивачами неодноразово змінювались позовні вимоги. Остаточно позивачі просять суд визначити порядок користування приміщеннями 1/2 домоволодіння АДРЕСА_1, а саме квартири № 3 та 4, виділивши їм в користування житлові кімнати площею 15, 4 кв.м., 15, 6 кв.м., частину кімнати площею 10, 1 кв.м. житлової кімнати площею 15, 3 кв.м., тамбур площею 2, 1 кв.м., коридор площею 4, 8 к4в.м., кухню площею 5, 8 кв.м., та санвузол площею 2, 9 кв.м., номер квартири 4, а відповідачці житлову кімнату площею 11, 8 кв. м., частину кімнати площею 5, 2 кв.м. житлової кімнати площею 15, 3 кв.м., кухню площею 6, 3 кв.м., коридор площею 3 кв.м., санвузол площею 2 кв.м., номер квартири 3.

Крім цього, виділити в натурі частину земельної ділянки, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та перебуває в користуванні співвласників 1/2 домоволодіння відповідно до часток у власності домоволодіння, а саме по 1/6 кожному згідно заповіту та закону.

При цьому, позивачі посилаються на те, що відповідачами порушуються їх права щодо користування вищевказаним будинком та земельною ділянкою, на якій розташований цей будинок.

Відповідачка ОСОБА_5 проти позову ОСОБА_4. ОСОБА_3 заперечує, звернулася з зустрічним позовом просить визнати за нею право власності на частину спірного будинку, яку складає кв. З цього будинку, також просить визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться у користуванні її та позивачів ОСОБА_3. У судовому засіданні ОСОБА_5, з урахуванням проведеної судової будівельно-технічної експертизи.

ОСОБА_4, ОСОБА_3 та їх представник проти позову ОСОБА_5 заперечують, посилаючись на те, що їх не влаштовує визначений експертом порядок користування земельною ділянкою, без усунення ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_7 порушень діючого законодавства.

Треті особи, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 проти позову ОСОБА_4, ОСОБА_3 заперечують, посилаючись на те, що ніяких порушень з їх боку немає. Проти позову ОСОБА_5 не заперечують.

Представник Прокуратури Оболонського району м. Києва позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 підтримує, проти позову ОСОБА_5 заперечує.

Представник Оболонської районної в м. Києві ради в судове засідання не з»явився. Про день та час розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку. Суд вважає за можливе розглядати справу за його відсутності.

Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши інші докази по справі, суд встановив наступне.

Сторони по справі є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1, якій розташований на відповідній земельній ділянці ОСОБА_5 є власником 1\6 частини, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по 1\6 частині кожна (а.с. 6-7, 22-31).

ОСОБА_5 володіє і користується кв. З вищевказаного будинку. ОСОБА_4 та ОСОБА_3 володіють і користуються кв. 4 цього будинку.

Висновками судових будівельно-технічних експертиз від 28.07.2004 року та від 07.11.2005 року визначені можливі варіанти користування спірною земельною ділянкою, визначені частки спірного житлового будинку(т. 1 а.с. 73-79, 114-121).

Висновком судово будівельно-технічної експертизи від 08 травня 2008 року зазначено, що найбільш прийнятним варіантом розділу 1/2 частини жилого будинку АДРЕСА_1 є розділ на приміщення, якими фактично користуються співвласники будинку. Розділити 1/2 частину жилого будинку для влаштування двох ізольованих квартир відповідно до часток 27/100 та 23/100 не видається можливим. / т.2 а.с. 194-196/.

Відповідно до висновку експертизи від 28.07.2004 року на 1980 рік кв. № 3 до всього жилого будинку складає 23/100 частин, що більше 1\6 частини всього будинку, кв. № 4 якою користуються ОСОБА_4 та ОСОБА_3 складає 27/100 частин всього будинку.

Оцінюючи зібрані по справі докази, суд вважає, що встановлення порядку користування земельною ділянкою,  якій .вказаний у висновку судової будівельно-технічної експертизи не буде порушувати прав співвласників спірного будинку, зокрема прав ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Крім цього, суд бере до уваги висновок судово будівельно-технічної експертизи від 08 травня 2008 року в якому зазначено, що найбільш прийнятним варіантом розділу 1/2 частини жилого будинку АДРЕСА_1 є розділ на приміщення, якими фактично користуються співвласники будинку. Розділити 1/2 частину жилого будинку для влаштування двох ізольованих квартир відповідно до часток 27/100 та 23/100 не видається можливим.

З урахуванням вищенаведеного, суд вважає, що вимоги сторін по справі підлягаєть частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57, 58-60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 344, 355, 358, 377, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 88, 152 ЗК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, 3-і особи ОСОБА_6, ОСОБА_7, Оболонська районна в м. Києві рада, прокуратура Оболонського району м. Києва про поділ в натурі житлового будинку, земельної ділянки та про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим будинком, зобов»язання виконати певні дії задовольнити частково.

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-і особи ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділення та визнання права власності на частину житлового будинку, виділення та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з коридора, площею З, кв.м., санвузла, площею 2 кв.м., кухні, площею 6, 3 кв.м., житлової кімнати, площею 11, 8 кв.м. та житлової кімнати, площею 15, 3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_2, яка складається з житлової кімнати, площею 15, 4 кв.м., житлової кімнати, площею 15, 6 кв.м., тамбуру площею 2, 1 кв.м., коридора, площею 4, 8 кв.м., кухні, площею 5, 8 кв.м., санвузла, площею 2, 9 кв.м.

Встановити конкретний порядок користування земельною ділянкою житлового будинку АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, а саме :

•   -     виділити в загальне користування ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 8, 05 кв.м., що має форму неправильного багатокутника 17-22-21-40-20-18-17, земельну ділянку площею 6, 3 кв.м., що має форму неправильного багатокутника 5-12-1-2-3-5, земельну ділянку площею 109 кв.м., що має форму неправильного багатокутника Щ-Ш-Ч-24-Т-Р-П-Н-О-С-Ц-Й-Щ;

•   -     виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 88 кв.м., що має форму неправильного багатокутника 9-10-11-14-13-Й-Ц-15-1-12-5-4-6-7-8-9, земельну ділянку площею 374, 12 кв.м., що має форму неправильного багатокутника Н-П-Л-К-Е-3-М-Н;

•   -     виділити в користування ОСОБА_4, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 191, 8 кв.м., що має форму неправильного багатокутника 16-23-9-8-7-6-4-5-3-2-1-15-Ц-С-О-19-18-20-40-21-22-17-16, земельну ділянку площею746, 44 кв.м., що має форму неправильного багатокутника Щ-Ш-Ч-24-Т-Р-П-Л-К-Е-В-Б-А-Г-Ф-Я-Ю-Щ.

Межі розподілу земельних ділянок покласти по ламаним лініям :

•   -     відрізок К-Л довжиною 2, 1 м. прокласти на відстані 20, 71 м. від тильної межі,

•   -     відрізок К-Е довжиною 20, 71 м. прокласти на відстані 13, 45 м. від правої межі,

відрізок   П-Н   довжиною   11, 64   м.   прокласти   на  відстані   1, 5   м.   від центрального фасаду будинку,

•   -     відрізок П-Л довжиною 7, 55 м. прокласти на відстані 2 м. від правого фасаду теплиці «О»,

•   -     відрізок Р-П довжиною 4, 67 м. прокласти шляхом з»єднання точок Р і П,

•   -     відрізок 4-24 прокласти з точки Ч перпендикулярно фасаду сараю «К»,

•   -     відрізок С-0 довжиною 6, 88 м. прокласти на відстані 2 м. від тильного фасаду сараю «Л»,

•   -     відрізок С-15 довжиною 13, 22 м. прокласти на відстані 6, 88 м. від правої межі земельної ділянки,

•   -     відрізок 2-3 довжиною 5, 74 м. прокласти на відстані 1 м. від правого фасаду житлового будинку,

•   -     відрізок 1-2 довжиною 1 м. прокласти на відстані 1 м. від тильного фасаду житлового будинку,

•   -     відрізок 1-12 довжиною 1 м. прокласти з точки 12,

•   -     відрізок 5-3 прокласти шляхом з»єднання точок 5 і З,

•   -    

•   -     відрізки 9-8, 8-7, 7-6, 6-4, 4-5 пркласти згідно розподілу житлового будинку,

•   -     відрізок Й-Ц довжиною 3, 32 м. прокласти шляхом з»єднання точок Й і Ц,

•   -     відрізок 20-18 прокласти на відстані 4, 23 м. від правої межіземелььної ділянки,

•   -     відрізок 17-22 довжиною 2, 99 м. прокласти на відстані 2, 45 м. від лівого фасаду житлового будинку,

•   -     відрізок 22-21 довжиною 2, 45 м. прокласти на відстані 2, 99 м. від центральної межі земельної ділянки.

В інших частинах позовів відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.