ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.12.2017 Справа № 904/9338/17

За позовом Публічного акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1 "(04070, м. Київ вул. Андріївська, 4)

до відповідача-1:Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ"(02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5)

відповідача-2:Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕСАЖ ІСТЕЙТ" (02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3)

відповідача-3:Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 КОМПАНІ" (02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6)

відповідача-4:Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ" (03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, приміщення 12)

відповідача-5:Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ" (03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19)

відповідача-6:Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ВЕСНА" (49083, м. Дніпро, вул. Собінова, 1)

Третя особа-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» (м.Київ, вул.Зрошувальна, буд.5)

Третя особа-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» (м.Харків, вул.Гвардійців-Широнінців, буд.1)

Третя особа-3: Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» (м.Київ, вул.Зрошувальна, буд.5)

про звернення стягнення на заставне майно

Суддя Панна С.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_4 - представник за дов. № 540 від 11.10.2017 року.

від відповідача-1: не з'явився

від відповідача-2: не з'явився

від відповідача-3: не з'явився

від відповідача-4: не з'явився

від відповідача-5: не з'явився

від відповідача-6: не з'явився

від третьої особи-1: ОСОБА_5 - представник за дов. № б/н від 01.11.2017 року.

від третьої особи-2: не з'явився

від третьої особи-3: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ», відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ», відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ», відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ», відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ», відповідача-6: Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА», третя особа-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», третя особа-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», третя особа-3: Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» в якому просить:

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» перед Публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р. в розмірі 802 033 139,47 гривень (вісімсот два мільйони тридцять три тисячі сто тридцять дев’ять гривень 47 копійок), з яких: 638 226 164,51 грн. – заборгованість за основною сумою кредиту, 66 455 803,59 грн. – заборгованість по процентам за користування кредитом, 74 879 156,53 грн. – заборгованість за сумами пені за порушення строків сплати основної суми кредиту та процентів за користування кредитом, 13 515 346,43 грн. заборгованість за інфляційними нарахуваннями, 8 956 668,41 грн. – заборгованість за сумою трьох процентів річних за порушення строків сплати грошових зобов’язань, звернути стягнення на:

Іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором №14.04-592/ІП-14 (іпотека нерухомого майна без видачі заставної та застава рухомого майна) від 19.11.2015р. (з усіма змінами та доповненнями), а саме:

- нерухоме майно, що входить до складу Предмету іпотеки: цілісний майновий комплекс, загальною площею 5 433,9 кв.м. що знаходиться за адресою: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Гоголя, буд. 45, складовими частинами якого є; адміністративна будівля (літ. А-) загальною площею 1227,9 кв.м., виробничий цех (літ. А-1) загальною площею 2214,2 кв.м., навіс (літ. а) загальною площею 456,3 кв.м., тамбури (літ. а-а-а--1) загальною площею 129,8 кв.м., прохідна (літ П-1) загальною площею 30,1 кв.м., будівля авто вагової з навісом (літ. В-1) загальною площею 76,1 кв.м., будівля насосної станції водопроводу (літ. Н-1) загальною площею 34,8 кв.м., будівля гаражів грузових автомобілів (7 боксів) – складське приміщення (літ. Г-1) загальною площею 837,0 кв.м., будівля насосної станції оборотного постачання (літ. З-1) загальною площею 22,1 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 41,5 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 52,4 кв.м., будівля складу ПММ (літ. п-1) загальною площею 17,2 кв.м.), резервуар для води (літ. Р), мехмайстерні (літ. П-1) загальною площею 164,8 кв.м., сарай (літ. С-1) загальною площею 11,1 кв.м., димова труба (літ. Д), будівля котельні (літ. К-1) загальною площею 118,6 кв.м., огорожа (№, №), асфальтове покриття (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1413800000:03:003:0295) загальною площею 1,6731 (одна ціла шість тисяч сімсот тридцять одна десятитисячна) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 1 598 268,00 (один мільйон п’ятсот дев’яносто вісім тисяч двісті шістдесят вісім гривень 00 копійок);

- нежиле приміщення – хлібозавод № 4, загальною площею 5 726,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ломізова, буд. 1, складовими частинами якого є; основна будівля з прибудовами, крильце з навісом (літ. А-2, А-1, А1-4, А2-1, а-1, а1) загальною площею 5 631,4 кв.м., службове (літ. Ж), основна будівля з крильцом (літ. Б-1, б) загальною площею 29,3 кв.м., основна будівля з навісом (літ. В-1, в) загальною площею 23,5 кв.м., основна будівля (літ. Д-1) загальною площею 34,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 7,6 кв.м., сарай (літ. М-1), сарай (літ. Л-1), забор (№1), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 1,3606 (одна ціла три тисячі шістсот шість десятитисячних) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 22 657 373,00 (двадцять два мільйони шістсот п’ятдесят сім тисяч триста сімдесят три гривні 00 копійок).

Іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-12 (без видачі заставної) від 25.08.2015р. (з усіма змінами та доповненнями) , а саме:

- нежитлове приміщення – хлібозавод № 1 загальною площею 1 415,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Куїнджі (попередня назва вул. Артема), буд. 100, складовими частинами якого є: основна будівля з прибудовами (літ. А1, А1-1, А2-1, А3-1) загальною площею 1184,5 кв.м., службова (літ. Д-1), основна будівля (літ. В-1) загальною площею 5,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 18,7 кв.м., основна будівля (літ К-1) загальною площею 58,6 кв.м., прибудова (літ. Л-1) загальною площею 57,9 кв.м., прибудова (літ. М-1) загальною площею 66,4 кв.м.), навіс (літ. Ж-1), вбиральня (літ. З-1), насосна (літ. И-1), мостіння (літ. І), підвал Л/п загальною площею 23,4 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412336300:01:010:0021), загальною площею 0,3573 (нуль цілих три тисячі п’ятсот сімдесят три десятитисячних) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 609 227,00 (шістсот дев’ять тисяч двісті двадцять сім гривень 00 копійок).

Іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-5 (без видачі заставної) від 08.05.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

- комплекс хлібозаводу №2, загальною площею 11730,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Маяковського, буд. 3 Б, складовими частинами якого є: будівля головного корпусу, котельна (літ. А-5, А1 –А7 -1, а-а8, А8 -1) загальною площею 4901,4 кв.м., сухарний склад, цех, битовки з підвалом (літ. Б-1, Б1 -1, Б2 -1 п/д, Б3 -1, Б4 -1, б-б7) загальною площею 2950,6 кв.м., вагова (літ. В-1, в) загальною площею 28,2 кв.м., безтарний цех (літ. Г1-4, Г-1) загальною площею 1314,1 кв.м., будівля складу та компресорна (літ. Ж-1, Ж1- Ж3-1) загальною площею 495,3 кв.м., будівля складу (літ. И-1, И1-1) загальною площею 290,3 кв.м., будівля складу (літ. К-1) загальною площею 515,8 кв.м., будівля гаражу (літ. Л-1) загальною площею 249,1 кв.м., будівля майстерні та складу (літ. М-1, М1-1 М2-1, м) загальною площею 135,2 кв.м., будівля пральні (літ. П-1, П1-П3-1) загальною площею 104,9 кв.м., будівля гаражу (літ. С-1, С1-1, С2-1) загальною площею 269,5 кв.м.), будівля магазину (літ. Т-1, Т1-1) загальною площею 138,5 кв.м., будівля ГО (літ. Р-1) загальною площею 170,2 кв.м., будівля трансформаторної підстанції (літ. Е Е1), вбиральня (літ. О), градірня (літ. Д), будівля майстерні та складу (літ. Н-1, Н1-1, Н2-1) загальною площею 139,5 кв.м., огорожа № 1-5, замощення (літ. І), вагова (літ. Ф1), будівля прохідної (літ. Ф-1) загальною площею 27,6 кв.м., альтанка (літ. Х), навіс (літ. З). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412900000:00:005:0020), загальною площею 2,4766 га шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 1 975 399,00 (один мільйон дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч триста дев’яносто дев’ять гривень 00 копійок).

Іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-13 (без видачі заставної) від 10.09.2015р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

хлібозавод, загальною площею 5 245,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Покровськ (попередня назва м. Красноармійськ), вул. Шота, буд. 147, складовими частинами якого є: будівля побутового корпусу (літ. А-3) загальною площею 1046,2 кв.м., будівля виробничого комплексу (літ. Б’-2, В-1) загальною площею 3689,2 кв.м., прохідна з автовісовою (літ. Д-1) загальною площею 114,0 кв.м., будівля котельної (літ. Є-1) загальною площею 319,1 кв.м., вимощення (-), гараж (літ. К-1) загальною площею 76,8 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,9445 (нуль цілих дев’ять тисяч чотириста сорок п’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:06:057:0006 шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 2 308 758,00 (два мільйони триста вісім тисяч сімсот п’ятдесят вісім гривень 00 копійок).

Іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-6 (без видачі заставної) від 16.07.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

комплекс хлібозаводу № 1, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Елеваторна (попередня назва вул. ОСОБА_6), буд. 4, складовими частинами якого є: будівлі головного корпусу хлібозаводу (літ. А-1, А1-А10, а) загальною площею 1395,9 кв.м., будівля прохідної (літ. В) загальною площею 42,8 кв.м., будівля слюсарної майстерні (літ. Е) загальною площею 63,3 кв.м., будівля (літ. Ж) загальною площею 24,4 кв.м., альтанка (літ. Б), навіс-вагова (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (1-2), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,4593 (нуль цілих чотири тисячі п’ятсот дев’яносто три десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:014:0011 шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 455 728,00 (чотириста п’ятдесят п’ять тисяч сімсот двадцять вісім гривень 00 копійок).

Майнові права за Договором застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП від 24.01.2017р., що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), а саме за Контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р. в розмірі 520 000,00 грн. (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок), укладеним між Заставодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТА» (код ЄДРПОУ: 31792822, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Собінова, 1) шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), на укладення договору купівлі-продажу права вимоги з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 520 000,00 (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок).

Для чого надати Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) всі повноваження продавця від імені: Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12), Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19), Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), у тому числі, але не виключно: право на укладання договорів купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладання договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування, перебудови, отримання/замовлення дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування; договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою - покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для укладення зазначених договорів, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки/предмета застави та інші повноваження відповідно до законодавства України.

Також, позивач просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12), Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19), Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), витрати щодо сплати судового збору у розмірі 240 000,00 грн. (двісті сорок тисяч гривень 00 копійок) з кожного окремо, пропорційно сумі/розміру задоволених вимог відповідно ст. 49 ГПК України.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що діями Позичальників-1-4 за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р. та Відповідачами порушені законні права Позивача, зокрема, на отримання основної суми кредиту та відсотків за користування кредитними коштами, наданими Позичальникам в тимчасове користування відповідно до умов Кредитного договору № 14.04-592 від 28.04.2014р., які підлягають захисту в суді згідно статті 1 Господарського процесуального кодексу України, статті 16 Цивільного кодексу України.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2017 року порушено провадження у справі №904/9338/17, позовну заяву прийнято до розгляду, справу призначено до розгляду в засіданні 14.11.2017 року.

13.11.2017 року до суду від позивача надійшли письмові пояснення, в яких, зокрема, зазначено, що станом на 08.11.2017 року (включно) заборгованість Позичальників-1-4 за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р. за основною сумою кредиту складає 58 376 281,76 + 133 996 294,98+ 181 626 245,60 + 158 134 181,91 + 104 436 045,00 = 636 569 049,25 гривень (шістсот тридцять шість мільйонів п’ятсот шістдесят дев’ять тисяч сорок дев’ять гривень 25 копійок) та те, що 10.10.2017 року Позичальник-2 - ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» частково сплатив заборгованість за нарахованими процентами за користування кредитом в сумі 305 080,04 грн. Також до даних письмових пояснень були долучені наступні документи:

- інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єктів нерухомого майна (об’єктів нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за Іпотечними договорами, право вимоги за якими було відступлено) за №100881693 від 19.10.2017р., за №100882261 від 19.10.2017р., за №100884045 від 19.10.2017р., за №100883210 від 19.10.2017р., за №100640372 від 18.10.2017р., за №100623238 від 18.10.2017р., за №100618041 від 18.10.2017р., за №100616389 від 18.10.2017р., за №100560421 від 17.10.2017р., за №100559040 від 17.10.2017р., за №100558593 від 17.10.2017р., за №100552234 від 17.10.2017р., за №100551026 від 17.10.2017р., за №100549558 від 17.10.2017р.

- копію довіреності від 14.09.2016р., виданої від імені ПАТ «ПУМБ» на ім’я ОСОБА_7, що посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованої в реєстрі за № 66.

- копію договору про відступлення прав вимоги № 2043/61.1 від 02.10.2017р., укладеного між ПАТ «ПУМБ» та ТОВ «ФК «БРАВО», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за № 1329.

- копію довіреності від 05.01.2016р., виданої від імені ПАТ «ПУМБ» на ім’я ОСОБА_9, що посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованої в реєстрі за № 9.

- виписки з особових рахунків ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ», ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», ТОВ «ХЛІБОХАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» по кредитним коштам за період з 05.10.2017р. по 08.11.2017р.

- виписку з особового рахунку ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» по відсоткам за користування кредитом за період з 05.10.2017р. по 08.11.2017р. (т.3 а.с.1-8).

В судовому засіданні 14.11.2017 року судом було розпочато розгляд справи по суті, оглянуті та досліджені оригінали документів, копії яких долучено до позовної заяви, та керуючись п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено розгляд справи на 28.11.2017 року на 11:00 год.

28.11.2017 року в судовому засіданні представником третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» надано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що відповідно до положень ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам - суб’єктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об’єкти), статей 41, 43-47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України «Про іпотеку». Таким чином, оскільки позовними вимогами у справі №904/9338/17 є звернення стягнення на іпотечне майно, що знаходиться у містах Донецької області: Селидове, Краматорськ, Покровськ, Маріуполь, які входять до Переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 02.12.2015р. № 1276-р, є неможливим проведення звернення стягнення відносно такого іпотечного майна, а відтак просить в задоволенні позовної заяви відмовити в повному обсязі. Судом було заслухано представника третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» та усні пояснення представника позивача на відзив на позовну заяву, в судовому засіданні оголошено перерву до 16:00 год. 28.11.2017 року.

Після оголошеної судом перерви, представником позивача в судовому засіданні 28.11.2017 року надані письмові пояснення на відзив на позовну заяву, в яких зазначено наступне: за змістом ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII зупиняється дія норм Закону України «Про іпотеку» (с.37,38,40,41, 43-47), які стосуються реалізації права іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на нього, його продажу, тобто позасудових шляхів набуття права власності на предмет іпотеки, а також на стадії виконання судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки (виселення мешканців, реалізація предмету іпотеки на прилюдних торгах). Таким чином, дана норма не обмежує компетенцію суду щодо розгляду судових справ, не усуває правових підстав для винесення судових рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки, а лише тимчасово зупиняє можливість здійснювати реалізацію предмета іпотеки. Встановлений Законом України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» мораторій на звернення стягнення на предмети іпотеки, що розташовані на території проведення антитерористичної операції, не передбачає втрату кредитором (позивачем у даній справі) права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє реалізовувати таке право. Зазначена позиція також відображається в судовій практиці, зокрема, в постанові Вищого господарського суду України від 09.11.2016р. по справі № 905/1923/15 (роздруківка з ЄДРСР долучена до письмових пояснень). Отже, твердження представника Третьої особи-1 на те, що з огляду на положення ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII суд має відмовити в задоволенні позову ПАТ «ПУМБ» про звернення стягнення на іпотечне майно по даній справі є необґрунтованими.

Судом було заслухано представника третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», представника позивача та керуючись п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено розгляд справи на 07.12.2017 року на 17:30 год.

В судовому засіданні 07.12.2017 року, представником позивача надано до суду письмові пояснення, в яких позивач додатково до своїх письмових пояснень від 28.11.2017 року зазначає про те, що зупинення реалізації права іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить юридичним особам – суб’єктам малого і середнього підприємництва, яке передбачено ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII, не передбачає втрати кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово зупиняє можливість здійснювати реалізацію предмета іпотеки. Також, вказано, що згідно з позовною заявою та з урахуванням письмових пояснень, наданих позивачем до господарського суду Дніпропетровської області 13.11.2017 року, сума заборгованості ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ», ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» перед ПАТ «ПУМБ» за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р., в рахунок погашення якої ПАТ «ПУМБ» просить суд звернути стягнення на іпотечне майно Відповідачів-1-5 та на майнові права Відповідача-6, є наступною: 800 070 944,17 гривень (вісімсот мільйонів сімдесят тисяч дев’ятсот сорок чотири гривні 47 копійок), з яких: 636 569 049,25 грн. – заборгованість за основною сумою кредиту, 66 150 723,55 грн. – заборгованість по процентам за користування кредитом, 74 879 156,53 грн. – заборгованість за сумами пені за порушення строків сплати основної суми кредиту та процентів за користування кредитом, 13 515 346,43 грн. заборгованість за інфляційними нарахуваннями, 8 956 668,41 грн. – заборгованість за сумою трьох процентів річних за порушення строків сплати грошових зобов’язань. При цьому, зазначено, що дана сума заборгованості ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ», ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» перед ПАТ «ПУМБ» за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014 року також встановлена в рішенні господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2017 року по справі №904/8889/17, що 28.11.2017 року набрало законної сили.

Судом заслухано представників позивача та третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ».

Представник позивача в повному обсязі підтримав доводи, викладені в позовній заяві, наполягав на задоволенні позовних вимог, проти клопотання третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» про відкладення розгляду справи заперечував, звертав увагу суду, що в судовому засіданні 28.11.2017р. представнику третьої особи -1 було надано копію письмових пояснень, в яких позивач посилався на судову практику, в якій міститься позиція щодо застосування положень ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII, а тому представник третьої особи-1 мав достатньо часу для ознайомлення з письмовими поясненнями та для письмового викладення своєї думки з приводу письмових пояснень, однак такого бажання не виявив. До письмових пояснень, наданих 07.12.2017 року, було додатково долучено судову практику щодо питання застосування положень ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII, в якій позиція судів є аналогічною з позицією, викладеною в рішенні суду, що долучалось до письмових пояснень від 28.11.2017 року, тобто це не є новими доказами у справі, про які третій особі-1 не було відомо. З приводу посилань на необхідність ознайомлення з правовими позиціями, викладеними в постановах ВСУ щодо того, що в разі задоволення судом позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки та предмета забезпечувального обтяження, про які позивач вказує в письмових поясненнях, то останні стосуються предмету позовних вимог, з якими третя особа-1 ознайомлена на протязі значного часу.

Третя особа-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила суд відкласти розгляд справи для надання своєї письмової позиції з приводу судової практики, яка долучена до письмових пояснень позивача.

Розглянувши усне клопотання представника третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» про відкладення розгляду справи, заслухавши представника позивача, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», оскільки представник третьої особи-1 – ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» мала достатній процесуальний час для надання до господарського суду відповідних доказів в обґрунтування своєї правової позиції.

Відповідачі-1, 2, 3, 4, 5, 6, треті особи-2, 3 у судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертались, заперечень щодо позовних вимог протягом часу розгляду справи не надавали.

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до абзацу 1 пункту 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

У відповідності до вимог ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи-1, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28 квітня 2014 року між Публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» (код ЄДРПОУ 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_10 ЛУГАНСЬКА», Товариством з обмеженою відповідальністю «ХЛІБНИЙ АЛЬЯНС», Товариством з обмеженою відповідальністю «САЛТІВСЬКИЙ ХЛІБ», Товариством з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОХЛІБ №8» було укладено Кредитний договір №14.04-592 (надалі – Кредитний договір № 14.04-592 від 28.04.2014р.) з додатковими угодами до нього:

- № 1 від 02.06.2014р., №2 від 23.06.2014р., № 3 від 31.07.2014р., відповідно до п.1.1. якої у преамбулі, реквізитах та підписах сторін текст «Товариство з обмеженою відповідальністю «ХЛІБНИЙ АЛЬЯНС»» змінено на текст «Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ»» у відповідних відмінках; №4 від 01.08.2014р., №5 від 29.08.2014р., №6 від 01.10.2014р., №7 від 24.11.2014р., №8 від 27.11.2014р., №9 від 30.12.2014р., №10 від 23.01.2015р., №11 від 24.02.2015р., №12 від 24.02.2015р., №13 від 28.04.2015р., №14 від 18.06.2015р., №15 від 22.06.2015р., №16 від 25.08.2015р., №17 від 03.09.2015р., №18 від 10.09.2015р., №19 від 29.09.2015р., якою було викладено преамбулу Кредитного договору в новій редакції та визначено Позичальника-1 – Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) (надалі – Боржник-1, Позичальник-1); Позичальника-2 – Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» (код ЄДРПОУ: 39020800, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) (надалі –Боржник-2, Позичальник-2); Позичальника-3 – Товариство з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» (код ЄДРПОУ: 39121098, місцезнаходження: 61153, Харківська область, місто Харків, вулиця Гвардійців-Широнінців, будинок 1) (надалі –Боржник-3, Позичальник-3); Позичальника-4 – Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» (код ЄДРПОУ: 39212001, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) (надалі –Боржник-4, Позичальник-4);

- №20 від 28.10.2015р., №21 від 15.12.2015р., №22 від 29.01.2016р., №23 від 01.04.2016р., №24 від 27.04.2016р., №25 від 01.06.2016р., №26 від 30.08.2016р., №27 від 28.10.2016р., № 28 від 28.11.2016р., якою, у зв’язку із суттєвими змінами умов Кредитного договору, а також великим обсягом раніше укладених додаткових угод до нього, викладено Кредитний договір у новій редакції.

Згідно з умовами Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014р. (з урахуванням змін та доповнень) (п. 1.1.) ОСОБА_1 зобов’язується надати Позичальнику-1 Кредит у розмірі не більш 250 512 633,0 1 (двісті п'ятдесят мільйонів п’ятсот дванадцять тисяч шістсот тридцять три) гривні 01 копійка, Позичальнику-2 Кредит у розмірі не більш 208 123 366,99 (двісті вісім мільйонів сто двадцять три тисячі триста шістдесят шість) гривень 99 копійок, Позичальнику-3 Кредит у розмірі не більш 184 304 000,00 (сто вісімдесят чотири мільйона триста чотири тисячі) гривень, Позичальнику-4 Кредит у розмірі не більш 119 672 000,00 (сто дев’ятнадцять мільйонів шістсот сімдесят дві тисячі) гривень, загальний ліміт на всіх Позичальників не може перевищувати 762 612 000,00 (сімсот шістдесят два мільйони шістсот дванадцять тисяч) гривень, а Позичальник-1, Позичальник-2, Позичальник-3, Позичальник-4 зобов’язуються прийняти Кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити Плату за Кредит та повернути Банку Кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені цим Договором.

- 23.01.2017р. укладено додаткову угоду № 29.

З метою забезпечення виконання зобов'язань Боржників перед Позивачем за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р. були укладені, зокрема, Іпотечні договори та Договір застави майнових прав, а саме:

Між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) були укладені наступні договори:

- Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-14 (іпотека нерухомого майна без видачі заставної та застава рухомого майна) від 19.11.2015р. зі змінами та доповненнями до нього: Договір про внесення змін: від 31.01.2017р. (надалі разом за текстом – Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-14).

Пунктом 1.1. ст. 1 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-14 визначено, що ОСОБА_11 з метою забезпечення повного виконання зобов’язання за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р., передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку, на умовах, визначених у цьому Договорі, нерухоме та рухоме майно, зазначене в ст. 2 цього Договору.

Згідно з п. 2.1. ст. 2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-14 предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме та рухоме майно, опис та перелік якого наведені в п.2.1.2. цього Договору.

Підпунктом 2.1.2.1. п.2.1.2. ст. 2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-14 визначено:

- нерухоме майно, що входить до складу Предмету іпотеки: цілісний майновий комплекс, загальною площею 5 433,9 кв.м. що знаходиться за адресою: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Гоголя, буд. 45, складовими частинами якого є; адміністративна будівля (літ. А-) загальною площею 1227,9 кв.м., виробничий цех (літ. А-1) загальною площею 2214,2 кв.м., навіс (літ. а) загальною площею 456,3 кв.м., тамбури (літ. а-а-а--1) загальною площею 129,8 кв.м., прохідна (літ П-1) загальною площею 30,1 кв.м., будівля авто вагової з навісом (літ. В-1) загальною площею 76,1 кв.м., будівля насосної станції водопроводу (літ. Н-1) загальною площею 34,8 кв.м., будівля гаражів грузових автомобілів (7 боксів) – складське приміщення (літ. Г-1) загальною площею 837,0 кв.м., будівля насосної станції оборотного постачання (літ. З-1) загальною площею 22,1 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 41,5 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 52,4 кв.м., будівля складу ПММ (літ. п-1) загальною площею 17,2 кв.м.), резервуар для води (літ. Р), мехмайстерні (літ. П-1) загальною площею 164,8 кв.м., сарай (літ. С-1) загальною площею 11,1 кв.м., димова труба (літ. Д), будівля котельні (літ. К-1) загальною площею 118,6 кв.м., огорожа (№, №), асфальтове покриття (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1413800000:03:003:0295) загальною площею 1,6731 (одна ціла шість тисяч сімсот тридцять одна десятитисячна) гектарів.

Підпунктом 2.1.2.2. п.2.1.2. ст. 2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-14 визначено:

- нерухоме майно, що входить до складу Предмету іпотеки: нежиле приміщення – хлібозавод № 4, загальною площею 5 726,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ломізова, буд. 1, складовими частинами якого є; основна будівля з прибудовами, крильце з навісом (літ. А-2, А-1, А1-4, А2-1, а-1, а1) загальною площею 5 631,4 кв.м., службове (літ. Ж), основна будівля з крильцом (літ. Б-1, б) загальною площею 29,3 кв.м., основна будівля з навісом (літ. В-1, в) загальною площею 23,5 кв.м., основна будівля (літ. Д-1) загальною площею 34,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 7,6 кв.м., сарай (літ. М-1), сарай (літ. Л-1), забор (№1), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 1,3606 (одна ціла три тисячі шістсот шість десятитисячних) гектарів.

Відповідно до п.2.1.2. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-14 Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями та складовими частинами. У разі здійснення будь-яких поліпшень Предмету іпотеки (в тому числі, реконструкції, перепланування, надбудови чи прибудови до Предмету іпотеки), право іпотеки за цим Договором поширюється на все майно, яке утворилось внаслідок здійснення таких поліпшень, в тому числі на об’єкти незавершеного будівництва, незалежно від того, хто є їх власником, на кожному етапі їх будівництва та на новостворене нерухоме майно після завершення будівництва. До складу Предмету іпотеки входить майно, приєднане ОСОБА_11 до головної речі, що є Предметом іпотеки, після передачі її в іпотеку за цим Договором.

Пунктом 2.1.1. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-14 визначено, що предмет іпотеки за цим Договором є як все разом взяте перелічене в п.2.1.2. цього Договору майно, так і кожне окремо і будь-яка його частина.

Відповідно до підп. 2.1.3. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-14 право іпотеки, передбачене цим Договором, поширюється на Предмет іпотеки разом з усіма існуючими та майбутніми майновими та іншими правами, що відносяться до Предмету іпотеки.

Пунктом 2.2. ст. 2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-14 (в редакції Договору про внесення змін від 31.01.2017р. до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-14) визначено оціночну вартість Предмету іпотеки: За домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено у сумі 28 399 703,00 (двадцять вісім мільйонів триста дев’яносто дев’ять тисяч сімсот три гривні 00 копійок), в тому числі:

-нерухоме майно, зазначене в п.2.1.2.1. п. 2.1.2. цього Договору – 1 598 268,00 (один мільйон п’ятсот дев’яносто вісім тисяч двісті шістдесят вісім гривень 00 копійок);

-нерухоме майно, зазначене в підп. 2.1.2.2. п. 2.1.2. цього Договору – 22 657 373,00 (двадцять два мільйони шістсот п’ятдесят сім тисяч триста сімдесят три гривні 00 копійок);

При цьому Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв’язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3) було укладено наступний договір:

- Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-12 (без видачі заставної) від 25.08.2015р. зі змінами та доповненнями до нього: Договори про внесення змін та доповнень: від 30.09.2015р., від 20.11.2015р., від 05.01.2017р. (надалі – Іпотечний договір №14.04-592/ІП-12).

Пунктом 1.1. ст. 1 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-12 визначено, що ОСОБА_11 з метою забезпечення повного виконання зобов’язання, зокрема, за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р., передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку на умовах, визначених у цьому Договорі, нерухоме майно, зазначене в ст. 2 цього Договору.

Відповідно до підп. 2.1.1. п.2.1. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-12 (в редакції Договору про внесення змін від 30.09.2015р. до Іпотечного договору №14.04-592/ІП-12) предметом іпотеки за цим Договором є наступне нерухоме майно: нежитлове приміщення – хлібозавод № 1 загальною площею 1 415,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Куїнджі (попередня назва вул. Артема), буд. 100, складовими частинами якого є: основна будівля з прибудовами (літ. А1, А1-1, А2-1, А3-1) загальною площею 1184,5 кв.м., службова (літ. Д-1), основна будівля (літ. В-1) загальною площею 5,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 18,7 кв.м., основна будівля (літ К-1) загальною площею 58,6 кв.м., прибудова (літ. Л-1) загальною площею 57,9 кв.м., прибудова (літ. М-1) загальною площею 66,4 кв.м.), навіс (літ. Ж-1), вбиральня (літ. З-1), насосна (літ. И-1), мостіння (літ. І), підвал Л/п загальною площею 23,4 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412336300:01:010:0021), загальною площею 0,3573 (нуль цілих три тисячі п’ятсот сімдесят три десятитисячних) гектарів.

Згідно з п. 2.2. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-12 предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями та складовими частинами. У разі здійснення будь-яких поліпшень Предмету іпотеки (в тому числі реконструкції, надбудови чи прибудови до Предмету іпотеки), право іпотеки за цим Договором поширюється на все майно, яке утворилось внаслідок здійснення таких поліпшень.

Пунктом 2.3. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-12 (в редакції Договору про внесення змін від 05.01.2017р. до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-12) визначено оціночну вартість Предмету іпотеки: За домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено в сумі 609 227,00 грн. (шістсот дев’ять тисяч двісті двадцять сім гривень 00 копійок). При цьому Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв’язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6) було укладено наступний договір:

- Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-5 (без видачі заставної) від 08.05.2014р. зі змінами та доповненнями до нього: Договори про внесення змін та доповнень: від 22.05.2014р. (реєстровий №208), від 22.05.2014р. (реєстровий № 210), від 23.05.2014р. (реєстровий № 212), від 27.11.2014р., від 26.12.2014р., від 16.03.2015р., від 20.05.2015р., від 18.06.2015р., від 17.11.2015р., від 23.11.2015р., від 17.05.2017р. (надалі – Іпотечний договір №14.04-592/ІП-5).

Пунктом 1.1. ст. 1 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-5 визначено, що ОСОБА_11 з метою забезпечення повного виконання зобов’язання, зокрема, за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р., передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку на умовах, визначених у цьому Договорі, нерухоме та рухоме майно, зазначене в ст. 2 цього Договору.

Згідно з п. 2.1. ст. 2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-5 предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, опис та перелік якого наведені у Додатках до цього Договору.

Так, зокрема, згідно з Додатком № 2 до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-5 до складу предмету іпотеки входить наступне нерухоме майно: комплекс хлібозаводу №2, загальною площею 11730,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Маяковського, буд. 3 Б, складовими частинами якого є: будівля головного корпусу, котельна (літ. А-5, А1 –А7 -1, а-а8, А8 -1) загальною площею 4901,4 кв.м., сухарний склад, цех, битовки з підвалом (літ. Б-1, Б1 -1, Б2 -1 п/д, Б3 -1, Б4 -1, б-б7) загальною площею 2950,6 кв.м., вагова (літ. В-1, в) загальною площею 28,2 кв.м., безтарний цех (літ. Г1-4, Г-1) загальною площею 1314,1 кв.м., будівля складу та компресорна (літ. Ж-1, Ж1- Ж3-1) загальною площею 495,3 кв.м., будівля складу (літ. И-1, И1-1) загальною площею 290,3 кв.м., будівля складу (літ. К-1) загальною площею 515,8 кв.м., будівля гаражу (літ. Л-1) загальною площею 249,1 кв.м., будівля майстерні та складу (літ. М-1, М1-1 М2-1, м) загальною площею 135,2 кв.м., будівля пральні (літ. П-1, П1-П3-1) загальною площею 104,9 кв.м., будівля гаражу (літ. С-1, С1-1, С2-1) загальною площею 269,5 кв.м.), будівля магазину (літ. Т-1, Т1-1) загальною площею 138,5 кв.м., будівля ГО (літ. Р-1) загальною площею 170,2 кв.м., будівля трансформаторної підстанції (літ. Е Е1), вбиральня (літ. О), градірня (літ. Д), будівля майстерні та складу (літ. Н-1, Н1-1, Н2-1) загальною площею 139,5 кв.м., огорожа № 1-5, замощення (літ. І), вагова (літ. Ф1), будівля прохідної (літ. Ф-1) загальною площею 27,6 кв.м., альтанка (літ. Х), навіс (літ. З). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412900000:00:005:0020), загальною площею 2,4766 га.

Згідно з п. 2.2. ст. 2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-5 предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями та складовими частинами. У разі здійснення будь-яких поліпшень Предмету іпотеки (в тому числі реконструкції, надбудови чи прибудови до Предмету іпотеки), право іпотеки за цим Договором поширюється на все майно, яке утворилось внаслідок здійснення таких поліпшень, в тому числі на об’єкти незавершеного будівництва, незалежно від того, хто є їх власником, на кожному етапі їх будівництва та на новостворене нерухоме майно після завершення будівництва. До складу Предмету іпотеки входить майно, приєднане ОСОБА_11 до головної речі, що є Предметом іпотеки, після передачі її в іпотеку за цим Договором.

Пунктом 2 Додатку 2 до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-5 (в редакції Договору про внесення змін від 17.05.2017р. до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-5) визначено оціночну вартість Предмету іпотеки згідно Додатку 2: За домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено в сумі 1 975 399,00 грн. (один мільйон дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч триста дев’яносто дев’ять гривень 00 копійок).

Положеннями п. 2.3. ст. 2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-5 визначено наступне: при цьому Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв’язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12) було укладено:

- Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-13 (без видачі заставної) від 10.09.2015р. зі змінами та доповненнями до нього: Договори про внесення змін та доповнень: від 20.11.2015р., від 05.01.2017р. (надалі – Іпотечний договір №14.04-592/ІП-13).

Пунктом 1.1. ст.1 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-13 визначено, що ОСОБА_11 з метою забезпечення повного виконання зобов’язання, зокрема, за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р., передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку на умовах, визначених у цьому Договорі, нерухоме майно, зазначене в ст. 2 цього Договору.

Відповідно до п.2.1. ст.2 Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-13 предметом іпотеки за цим Договором є наступне нерухоме майно: хлібозавод, загальною площею 5 245,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Покровськ (попередня назва м. Красноармійськ), вул. Шота, буд. 147, складовими частинами якого є: будівля побутового корпусу (літ. А-3) загальною площею 1046,2 кв.м., будівля виробничого комплексу (літ. Б’-2, В-1) загальною площею 3689,2 кв.м., прохідна з автовісовою (літ. Д-1) загальною площею 114,0 кв.м., будівля котельної (літ. Є-1) загальною площею 319,1 кв.м., вимощення (-), гараж (літ. К-1) загальною площею 76,8 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,9445 (нуль цілих дев’ять тисяч чотириста сорок п’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:06:057:0006.

Згідно з п. 2.2. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-13 предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його при належностями та складовими частинами. У разі здійснення будь-яких поліпшень Предмету іпотеки (в тому числі реконструкції, надбудови чи прибудови до Предмету іпотеки), право іпотеки за цим Договором поширюється на все майно, яке утворилось внаслідок здійснення таких поліпшень.

Пунктом 2.3. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-13 (в редакції Договору про внесення змін від 05.01.2017р. до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-13) визначено оціночну вартість Предмету іпотеки: За домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено в сумі 2 308 758,00 грн. (два мільйони триста вісім тисяч сімсот п’ятдесят вісім гривень 00 копійок). При цьому Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв’язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) було укладено:

- Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-6 (без видачі заставної) від 16.07.2014р. зі змінами та доповненнями до нього: Договори про внесення змін: від 27.11.2014р., від 26.12.2014р., 16.03.2015р., 20.05.2015р., від 19.06.2015р., від 17.11.2015р., від 31.01.2017р. .

Пунктом 1.1. ст.1 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-6 визначено, що ОСОБА_11 з метою забезпечення повного виконання зобов’язання, зокрема, за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р., передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку на умовах, визначених у цьому Договорі, нерухоме майно, зазначене в ст. 2 цього Договору.

Згідно з п. 2.1. ст.2 Іпотечного договору №14.04-592/ІП-6 предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, опис та перелік якого наведені у Додатках до цього Договору.

Так, зокрема, згідно з Додатком № 1 до Договору про внесення змін від 19.06.2015р. до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-6 до складу предмету іпотеки входить наступне нерухоме майно: комплекс хлібозаводу № 1, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Елеваторна (попередня назва вул. ОСОБА_6), буд. 4, складовими частинами якого є: будівлі головного корпусу хлібозаводу (літ. А-1, А1-А10, а) загальною площею 1395,9 кв.м., будівля прохідної (літ. В) загальною площею 42,8 кв.м., будівля слюсарної майстерні (літ. Е) загальною площею 63,3 кв.м., будівля (літ. Ж) загальною площею 24,4 кв.м., альтанка (літ. Б), навіс-вагова (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (1-2), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,4593 (нуль цілих чотири тисячі п’ятсот дев’яносто три десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:014:0011.

Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями та складовими частинами. У разі здійснення будь-яких поліпшень Предмету іпотеки (в тому числі, реконструкції, перепланування, надбудови чи прибудови до Предмету іпотеки), право іпотеки за цим Договором поширюється на все майно, яке утворилось внаслідок здійснення таких поліпшень, в тому числі на об’єкти незавершеного будівництва, незалежно від того, хто є їх власником, на кожному етапі їх будівництва та на новостворене нерухоме майно після завершення будівництва. До складу Предмету іпотеки входить майно, приєднане ОСОБА_11 до головної речі, що є Предметом іпотеки, після передачі її в іпотеку за цим Договором.

Пунктом 1.2. Додатку № 1 до Договору про внесення змін від 19.06.2015р. до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-6 (в редакції Договору про внесення змін від 31.01.2017р. до Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-6) визначено оціночну вартість Предмету іпотеки: За домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет іпотеки оцінено в сумі 455 728,00 грн. (чотириста п’ятдесят п’ять тисяч сімсот двадцять вісім гривень 00 копійок).

Положеннями п. 2.4. Іпотечного договору № 14.04-592/ІП-6 визначено, що при цьому Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель не буде зв’язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю Предмету іпотеки.

Між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1) було укладено договір застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП від 24.01.2017р.

Відповідно до положень ст. 1 Договору застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП Заставодавець з метою забезпечення виконання зобов’язання, зокрема, за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р., передає в заставу, а Заставодержатель приймає в заставу на умовах, визначених у цьому Договорі, майнові права (права вимоги), зазначені в ст. 2 цього Договору.

Згідно з п. 2.1. ст. 2 Договору застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП предметом застави за цим Договором є належні Заставодавцю на підставі зазначених в цій статті контрактів майнові права – права вимагати від осіб, з якими укладено Контракти здійснення платежів на користь Заставодавця за поставлені (або такі, що будуть поставлені) Боржникам товари (виконані роботи чи надані послуги), в розмірах та в строки, передбачені Контрактами.

Предметом застави є, зокрема, Майнові права за наступним Контрактом з таким Боржником:

2.1.2. Контракт поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р., укладений між Заставодавцем та Приватним підприємством «РЕНТА» (ідентифікаційний код юридичної особи: 31792822, місцезнаходження: 49083, м. Дніпро, вул. Собінова, 1).

Пунктом 2.2. ст. 2 Договору застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП визначено, що в заставу за цим Договором передаються як права вимоги, що належать Заставодавцю в момент укладення цього Договору, так і права вимоги, що виникнуть у Заставодавця в майбутньому.

Відповідно до п. 2.3. ст. 2 Договору застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП право застави на Майнові права виникає у Заставодержателя з моменту набуття чинності цим Договором та припиняється виконанням в повному обсязі Основного зобов'язання, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України.

Пунктом 2.4. Договору застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП визначено оціночну вартість Предмету застави: За домовленістю Сторін на момент укладення цього Договору Предмет застави – майнові права за Контрактом, зазначеним в підп. 2.1.2. п.2.1. ст. 2 цього Договору оцінено у сумі 520 000,00 грн. (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок). При цьому Сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації Предмету застави Заставодержатель не буде зв’язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною Оціночною вартістю Предмету застави. З огляду на це право Заставодержателя задовольняти свої вимоги до Заставодавця за рахунок Предмету застави не обмежується Оціночною вартістю Предмету застави.

Відповідно до умов Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014р., кредит надається Позичальнику у вигляді не поновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування, який зменшується протягом дії цього Договору у відповідну дату до відповідного розміру, в порядку та на умовах, зазначених в п. 6.1. цього Договору (п. 1.2.).

Відповідно до п. 3.1. №14.04-592 від 28.04.2014р. договір укладено під відкладальною умовою. Обов’язок Банку надати Кредит (його частину її межах встановленого ліміту) Позичальнику виникає виключно з моменту настання всіх умов передбачених договором, а також всіх умов, необхідних для виконання Банком Заяви на отримання кредитних коштів (п. 4.2. Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014р.).

Сторонами погоджено в п.п. 4.1., 4.3. Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014р., що надання Кредиту відбувається за цільовим призначенням, обумовленим цим Договором, на підставі заяви на отримання кредитних коштів шляхом оплати з Позичкового рахунку за реквізитами, вказаними Позичальником в заяві на отримання кредитних коштів. Датою надання Кредиту вважається дата списання коштів з Позичкового рахунку Позичальника.

На виконання вимог Кредитного договору ПАТ «ПУМБ» надав Позичальникам 1, 2, 3, 4 обумовлені договором грошові кошти, а саме:

1. Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» в період з 29.12.2015 року по 05.12.2016 року на загальну суму 245 359 854,52 (двісті сорок п’ять мільйонів триста п’ятдесят дев’ять тисяч вісімсот п’ятдесят чотири) гривні 52 копійки.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» в період з 16.05.2014 року по 29.05.2014 року на загальну суму 208 123 366,99 (двісті вісім мільйонів сто двадцять три тисячі триста шістдесят шість) гривень 99 копійок.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» 20.02.2015 року на загальну суму 184 304 000,00 (сто вісімдесят чотири мільйона триста чотири тисячі) гривень.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» в період з 31.07.2014 р. по 22.10.2015 р. на загальну суму 119 672 000,00 (сто дев’ятнадцять мільйонів шістсот сімдесят дві тисячі) гривень.

Позивач належним чином виконав свої обов’язки за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р.), надавши Позичальникам 1, 2, 3, 4 обумовлені Кредитним договором грошові кошти, що підтверджується виписками по рахункам (т.1 а/с 134-149) та меморіальними ордерами: №9528_7 від 22.10.2015 року на суму – 119 672 000,00 грн.; №TR.6847322.6613.1518 від 31.07.2014 року на суму 119 672 000,00 грн.; №TR.6847319.12493.8218 від 20.02.2015 року на суму 184 304 000,00 грн.; №TR.6847312.3012.1518 від 16.05.2014 року на суму 14 007 113,17 грн.; №TR.6847312.22535.1518 від 19.05.2017 року на суму 194 116 253,82 грн.; №TR.13170292.24929.6967 від 29.12.2015 року на суму 4 500 000,00 грн.; №TR.13170292.48772.9362 від 02.12.2016 року на суму 45 020 000,00 грн.; №TR.13170292.56018.9362 від 02.12.2016 року на суму 42 245 160,12 грн.; №TR.19533753.708031.9362 від 05.12.2016 року на суму 23 185 848,17 грн.; №TR.19533753.711919.9362 від 05.12.2016 року на суму 10 381 001,85 грн.; №TR.19533753.724446.9362 від 05.12.2016 року на суму 26 671 828,50 грн.; №TR.19533753.727891.9362 від 05.12.2016 року на суму 62 041 066,20 грн.; №TR.19533753.714957.9362 від 05.12.216 року на суму 15 400 837,72 грн.; №TR.19533753.720906.9362 від 05.12.2016 року на суму 15 914 111,96 грн. (т.1. а.с. 108-112, 115, 118, 121, 124);

а також заявами на отримання кредитних коштів: №1 від 02.12.2016 року на суму 45 020 000,00 грн.; №2 від 02.12.2016 року на суму 42 245 160,12 грн.; №2 від 05.12.2016 року на суму 10 381 001,85 грн.; №1 від 05.12.2016 року на суму 23 185 848,17 грн.; №6 від 05.12.2016 року на суму 62 041 066,20 грн.; №5 від 05.12.2016 року на суму 26 671 828,50 грн.; №3 від 05.12.2016 року на суму 15 400 837,72 грн.; №4 від 05.12.2016 року на суму 15 914 111,96 грн.(т.1 а.с. 113-114, 116-117, 119-120, 122-123).

Відповідно до п. 6.1. Кредитного договору в редакції додаткової угоди №28, Позичальники зобов’язані повернути Кредит в повному обсязі в строк не пізніше « 28» листопада 2019 року (двадцять восьмого листопада дві тисячі дев’ятнадцятого року) включно наступним чином:

А. щомісячно, в грудні 2016 року, березні 2017 року, червні 2017 року, вересні 2017 року, повертати Кредит частинами у розмірі 7 960 000,00 (сім мільйонів дев’ятсот шістдесят тисяч) гривень, кожна;

Б. щомісячно, в січні 2017 року, лютому 2017 року, квітні 2017 року, травні 2017 року, липні 2017 року, серпні 2017 року, жовтні 2017 року, листопаді 2017 року повертати Кредит частинами у розмірі 7 970 000,00 (сім мільйонів дев’ятсот сімдесят тисяч) гривень, кожна;

В. щомісячно, в грудні 2017 року, березні 2018 року, червні 2018 року, вересні 2018 року, повертати Кредит частинами у розмірі 8 960 000,00 (вісім мільйонів дев'ятсот шістдесят тисяч) гривень, кожна;

Г. щомісячно, в січні 2018 року, лютому 2018 року, квітні 2018 року, травні 2018 року, липні 2018 року, серпні 2018 року, жовтні 2018 року, листопаді 2018 року, повертати Кредит частинами у розмірі 8 970 000,00 (вісім мільйонів дев’ятсот сімдесят тисяч) гривень, кожна;

Д. щомісячно, в грудні 2018 року, березні 2019 року, червні 2019 року, вересні 2019 року, повертати Кредит частинами у розмірі 9 960 000,00 (дев’ять мільйонів дев’ятсот шістдесят тисяч) гривень, кожна;

Е. щомісячно, в січні 2019 року, лютому 2019 року, квітні 2019 року, травні 2019 року, липні 2019 року, серпні 2019 року, жовтні 2019 року, листопаді 2019 року, повертати Кредит частинами у розмірі 9 970 000,00 (дев’ять мільйонів дев’ятсот сімдесят тисяч) гривень, кожна;

Ж. частина Кредиту надана за цільовим призначенням визначеним п.п. 2.1.3.Б., 2.1.4.Б., 2.1.5. та 2.1.6. цього Договору у сумі 5 825 000,00 (п’ять мільйонів вісімсот двадцять п’ять тисяч) гривень має бути повернена не пізніше 31.03.2017р. (тридцять першого березня дві тисячі сімнадцятого року), не зважаючи на положення пп. А. п.6.1. цього Договору.

Датами повернення частин Кредиту є період з першого по останній Банківський день відповідного місяця. Залишок Кредиту у повному обсязі, Позичальник зобов’язаний повернути « 28» листопада 2019 року.

Згідно з п. 6.2. Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (в редакції додаткової угоди № 28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.) у випадку, якщо станом на дату закінчення строку кредитування буде мати місце будь-яка несплачена Позичальником заборгованість за цим Договором, в тому числі, але не виключно, плата за кредит, штрафні санкції за порушення строків повернення кредиту та сплати Плати за кредитом тощо, незважаючи на інші положення цього Договору, така заборгованість повинна бути сплачена Позичальником Банку одночасно з поверненням основної суми кредиту в строк, передбачений п. 6.1. цього Договору.

Згідно п. 7.2. Кредитного договору:

7.2.1. Проценти за користування кредитом нараховуються Банком за ставкою у розмірі 0,01% (нуль цілих одна сота процентів) річних (із розрахунку 365 днів на рік).

7.2.1.1. У випадку невиконання чи неналежного виконання з будь-яких підстав одного з зобов’язань, встановлених пп.10.3.8.1, 10.3.8.1.1., 10.3.8.2, 10.3.8.6-10.3.8.10, 10.3.8.15, 10.3.8.18, незважаючи на п. 7.2.1, процентна ставка становить 1,01% (одна ціла одна сота процентів) річних (із розрахунку 365 днів на рік).

7.2.1.2. У випадку невиконання чи неналежного виконання з будь-яких підстав зобов’язань, встановлених пп.10.3.8.1, 10.3.8.1.1., 10.3.8.2, 10.3.8.6-10.3.8.10, 10.3.8.15, 10.3.8.18, незважаючи на п. 7.2.1, процентна ставка становить 3,01% (три цілих одна сота процентів) річних (із розрахунку 365 днів на рік).

7.2.1.5. У випадку невиконання чи неналежного виконання з будь-яких підстав зобов’язань, встановлених пп.10.3.8.1, 10.3.8.1.1., 10.3.8.2, 10.3.8.6-10.3.8.10, 10.3.8.15, 10.3.8.18 та допущення Позичальником прострочення виконання зобов’язань з повернення частин кредиту на строк більше ніж 60 календарних днів, у сукупності, процентна ставка становить 21,01% (двадцять одна ціла одна сота процентів) річних (із розрахунку 365 днів на рік).

7.2.2. Період нарахування процентів складає календарне число днів. Датою закінчення періоду нарахування процентів є перший банківський день після 24 (двадцять четвертого) числа (без його урахування) або день, що передує даті повернення кредиту, а початком – дата надання Кредиту та/або перший банківський день після 24 (двадцять четвертого) числа (з його урахуванням).

7.2.3. Проценти нараховуються щоденно на фактичну суму і за весь час користування кредитом.

7.2.4. Нараховані проценти повинні сплачуватися Відповідачем щомісячно не пізніше 1 (одного) банківського дня, наступного за 24 (двадцять четвертим) числом кожного місяця.

Пунктами 7.2.5. -7.2.6. Закінчення строку кредитування, встановленого цим Договором, не звільняє Позичальника від обов’язку сплачувати відповідно до умов цього Договору на користь Банку проценти за користування Кредитом за весь час прострочення Позичальником погашення заборгованості за основною сумою Кредиту. Нараховані та несплачені до дня укладання Додаткової угоди №28 до цього Договору проценти за користування Кредитом Позичальник зобов’язаний сплатити не пізніше 25 грудня 2016 року.

Згідно п. 9.4. Кредитного договору якщо будь-який строк платежу випадає на небанківський день, то такий строк переноситься на перший наступний банківський день.

Згідно п. 9.4. Кредитного договору якщо будь-який строк платежу випадає на небанківський день, то такий строк переноситься на перший наступний банківський день.

Сторонами в п. 5.1. Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014р. (в редакції додаткової угоди № 28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.) було погоджено, що до несприятливих подій, зокрема, відноситься: несплата Позичальником будь-якої суми, що належить до сплати на користь Банку згідно цього Договору, у передбачений ним строк, та/або невиконання або неналежне виконання Позичальником будь-яких інших обов'язків за цим Договором та/або обов'язків за Угодами про забезпечення та/або за іншими угодами, укладеними між Сторонами (п.п. (1)); порушення судом справи про банкрутство поручителя/майнового поручителя, прийняття рішення про його ліквідацію або реорганізацію, або наявність інших обставин, які явно свідчать про те, що задоволення вимог Банку за рахунок майна зазначених осіб буде ускладнене (п.п. (9)).

Відповідно до п. 5.4. Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (в редакції додаткової угоди № 28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.), у випадку виникнення будь-якої Несприятливої події, ОСОБА_1 набуває право вимагати від Позичальника достроково повернути виданий Позичальникові Кредит, а Позичальник зобов'язаний, незважаючи на положення п. 6.1, цього Договору, виконати таку вимогу Банку і повернути отриманий Кредит в повному обсязі разом із Платою за Кредит і штрафними санкціями, що підлягають сплаті Позичальником на користь Банку згідно цього Договору, в строк не пізніше 7 (семи) Банківських днів з моменту отримання відповідної вимоги. У разі невиконання Позичальником зазначеної вимоги ОСОБА_1 має право здійснювати договірне списання грошових коштів з рахунків Позичальника в порядку, встановленому цим Договором, для погашення Боргового зобов’язання Позичальника.

Встановлено, що відбулось виникнення наступних несприятливих подій, передбачених п.п. (1), (9) п. 5.1. ст. 5 Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (в редакції додаткової угоди №28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.), а саме:

1) Позичальники – 1-4 з 26.04.2017 року не виконують належним чином свої зобов’язання за Кредитним договором, а саме, не сплачуть проценти за користування кредитними коштами, а з 01.02.2017 року не виконують зобов‘язання з часткового повернення кредитних коштів. Станом на 27.04.2017 року (включно) прострочена заборгованість перед Банком за Кредитним договором становила 33 806 635,78 (тридцять три мільйони вісімсот шість тисяч шістсот тридцять п‘ять) грн. 78 коп., що включає в себе:

- заборгованість за основною сумою кредиту – 23 855 000,00 грн.;

- заборгованість за процентами, нарахованими за користування кредитом в розмірі 9 951 635,78 грн.;

2) 22.08.2016 року господарським судом Вінницької області порушено провадження у справі про банкрутство фінансового поручителя по Кредитному договору – Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельна компанія «Урожай» (код ЄДРПОУ 34940079);

3) не забезпечене страхування рухомого та нерухомого майна, що передано Банку в забезпечення виконання зобов‘язань за Кредитним договором.

У зв’язку з виникненням вищевказаних несприятливих подій, керуючись положеннями Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (в редакції додаткової угоди № 28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.) ОСОБА_1 28.04.2017р. направив Позичальникам 1-4 вимогу № КНО-61.1.1/30 від 28.04.2017р. про дострокове повернення всієї суми фактичної заборгованості за до Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014 р., нарахованими процентами за користування кредитом (т.1 а.с. 241-245).

Відповідно до п. 14.1. ст. 14 Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (в редакції Додаткової угоди № 28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.), будь-які повідомлення та/або документи, що направляються Сторонами одна одній у зв'язку з цим Договором повинні бути викладені в письмовій формі та будуть вважатись поданими належним чином (за виключенням Електронних повідомлень), якщо вони надіслані рекомендованим листом або доставлені особисто на адресу Сторін. Повідомлення та/або документи вважаються надісланими з дати їх відправлення однією Стороною іншій за адресою, зазначеною у цьому Договорі. Сторона вважається такою, що знала про зміну адреси іншої Сторони, виключно у разі укладення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору. Сторони погодились, що повідомлення та/або документи вважаються отриманими Позичальником на сьомий календарний день з дати реєстрації Банком рекомендованого листа у відділені поштового зв’язку (при цьому Позичальник несе ризик отримання таких листів у строк, що перевищує сім календарних днів) або в день особистого вручення Позичальнику, зазначений в повідомленнях та/або документах.

Вимога вважається отриманою Позичальниками 05.05.2017 р., а строк повернення кредиту в повному обсязі, згідно із умовами Кредитного договору, спливає 17.05.2017 р.

В порушення вимог п. 5.4. ст. 5 Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (в редакції Додаткової угоди № 28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.) у вказаний вище строк Позичальники-1-4 не виконали законні вимоги Позивача про дострокове повернення всієї суми кредиту та процентів за користування кредитом.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд дійшов наступних висновків.

В силу положень ч.ч. 1,2 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Згідно ч.1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Положеннями ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Частина 1 ст. 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (ч. 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) ст. 610 ЦК України кваліфікує як порушення зобов'язання.

Згідно зі ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлене договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, у Позичальників 1-4 перед Банком станом на 04.10.2017р. (включно) утворилась наступна заборгованість: у Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» - 194 029 576,74 грн. (60 033 281,76 грн. – за першим траншем + 133 996 294,98 грн. – за другим траншем); у Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» - 181 626 334,82 грн.; у Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» - 158 134 181,91 грн.; у Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» - 104 436 071,04 грн.

Загальна заборгованість Позичальників 1-4 за основною сумою кредиту станом на 04.10.2017р. складала 638 226 164,51 гривні (шістсот тридцять вісім мільйонів двісті двадцять шість тисяч сто шістдесят чотири гривні 51 копійка).

Перевіркою розрахунків встановлено, що Позичальниками частково сплачено суму основної заборгованості по кредиту, а саме: ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» в період з 05.10.2017 року по 09.10.2017 року 1 657 000,00 грн., ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» 10.10.2017 року 89,22 грн., ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» 09.10.2017 року 26,04 грн.

Проценти, нараховані до 27.11.2016р. включно, сплачені Позичальником в повному обсязі.

Заборгованість Позичальників-1, 2, 3, 4 за процентами за користування кредитом станом на 04.10.2017р. (включно) складала: у ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» - 10 785 561,15 грн. (8 047 205,75 грн. – за першим траншем + 2 738 355,40 грн. – за другим траншем); у ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» - 22 762 854,05 грн.; у ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» - 19 818 630,95 грн.; у ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» - 13 088 757,44 грн.

Загальна сума заборгованості по нарахованим та несплаченим процентах за користування кредитом станом на 04.10.2017р. (включно) складала 66 455 803,59 гривні (шістдесят шість мільйонів чотириста п’ятдесят п’ять тисяч вісімсот три гривні 59 копійок).

Перевіркою розрахунків встановлено, що 10.10.2017 року ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» частково сплатив заборгованість за нарахованими процентами за користування кредитом в сумі 305 080,04 грн.

Згідно з частиною 3 пункту 4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

В силу ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч.6 ст.231 Господарського кодексу України).

Положеннями ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих грошових коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно ст.12 Кредитного договору у разі порушення Відповідачем строків виконання будь-якого з боргових зобов’язань Відповідач зобов’язаний сплатити на користь Банка пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у відповідний період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення.

Розрахунок пені здійснюється на суму простроченого виконанням боргового зобов’язання за весь час прострочення з врахуванням того, що починаючи з 28.10.2016 року облікова ставка НБУ становить 14 % річних, з 14.04.2017 року – 13 % річних, а з 26.05.2017 року 12,5 % річних.

Розмір пені Позичальників-1, 2, 3, 4 за порушення строків сплати суми кредиту та процентів за користування кредитом станом на 04.10.2017р. (включно) становить: у ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» 23 380 834,00 грн. (7 996 484,20 грн. – по першому траншу за порушення строків повернення кредиту + 14 752 801,25 грн. - по другому траншу за порушення строків повернення кредиту + 455 263,82 грн. – по першому траншу за порушення строків сплати процентів + 176 284,73 грн. - по другому траншу за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» -21 057 008,33 грн. (19 799 953,06 грн. - за порушення строків повернення кредиту + 1 257 055,27 грн. - за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» - 18 333 426,05 грн. (17 238 961,41 грн. - за порушення строків повернення кредиту + 1 094 464,64 грн. - за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» - 12 107 888,15 грн. (11 385 074,23 грн. - за порушення строків повернення кредиту +722 813,92 грн. - за порушення строків сплати процентів).

Загальна заборгованість Позичальників - 1, 2, 3, 4 за сумами пені за порушення строків сплати основної суми кредиту та процентів за користування ним станом на 04.10.2017р. (включно) становить 74 879 156,53 гривень (сімдесят чотири мільйони вісімсот сімдесят дев’ять тисяч сто п’ятдесят шість гривень 53 копійки).

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Розрахунок інфляційних нарахувань станом на 04.10.2017р. (включно) становить: у ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» - 4 452 305,60 грн. (1 615 807,72 грн. - по першому траншу за порушення строків повернення кредиту + 2 744 234,80 грн. - по другому траншу за порушення строків повернення кредиту + 61 854,83 - по першому траншу за порушення строків сплати процентів +30 408,25 грн. - по другому траншу за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» - 3 705 762,12 грн. (3 538 097,24 грн. - за порушення строків повернення кредиту +167 664,88 грн. - за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» -3 226 446,54 грн. (3 080 468,00 грн. - за порушення строків повернення кредиту +145 978,54 грн. - за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» - 2 130 832,17 грн. (2 034 424,00 грн. - за порушення строків повернення кредиту +96 408,17 грн. - за порушення строків сплати процентів).

Загальна заборгованість Позичальників – 1, 2, 3, 4 за інфляційними нарахуваннями станом на 04.10.2017 року (включно) становить 13 515 346,43 гривень (тринадцять мільйонів п’ятсот п'ятнадцять тисяч триста сорок шість гривень 43 копійки).

Приписами ч. 2 ст. 625 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми.

Розрахунок суми трьох відсотків річних за порушення строків сплати грошових зобов’язань станом на 04.10.2017р. (включно) становить: у ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» - 2 789 596,75 грн. (947 966,44 грн. - по першому траншу за порушення строків повернення кредиту + 1 766 132,25 грн. - по другому траншу за порушення строків повернення кредиту + 54 477,73 грн. - по першому траншу за порушення строків сплати процентів + 21 020,33 грн. - по другому траншу за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» - 2 521 637,08 грн. (2 371 204,68 грн. - за порушення строків повернення кредиту + 150 432,40 грн. - за порушення строків сплати процентів); у Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» - 2 195 480,30 грн. (2 064 505,20 грн. - за порушення строків повернення кредиту +130 975,10 грн. - за порушення строків сплати процентів); у ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» - 1 449 954,28 грн. (1 363 454,81 грн. - за порушення строків повернення кредиту +86 499,47 грн. - за порушення строків сплати процентів).

Загальна заборгованість Позичальників – 1, 2, 3, 4 за сумою трьох процентів річних за порушення строків сплати грошових зобов’язань станом на 04.10.2017 року (включно) становить 8 956 668,41 гривень (вісім мільйонів дев’ятсот п’ятдесят шість тисяч шістсот шістдесят вісім гривень 41 копійка).

Таким чином, сума простроченої заборгованості ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» перед ПАТ «ПУМБ» за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р., в рахунок погашення якої ПАТ «ПУМБ» просить суд звернути стягнення на іпотечне майно Відповідачів-1-5 та на майнові права Відповідача-6, складає 800 070 944,17 гривень (вісімсот мільйонів сімдесят тисяч дев’ятсот сорок чотири гривні 47 копійок), з яких:

636 569 049,25 грн. – заборгованість за основною сумою кредиту;

66 150 723,55 грн. – заборгованість по процентам за користування кредитом;

74 879 156,53 грн. – заборгованість за сумами пені за порушення строків сплати основної суми кредиту та процентів за користування кредитом;

13 515 346,43 грн. заборгованість за інфляційними нарахуваннями;

8 956 668,41 грн. – заборгованість за сумою трьох процентів річних за порушення строків сплати грошових зобов’язань.

Вищевказані обставини були досліджені та встановлені в рішенні господарського суду Дніпропетровської області від 13.11.2017 по справі №904/8889/17 за позовом Публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ»; Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ»; Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ»; Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3»; Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЛІБТОРГ», Товариства з обмеженою відповідальністю керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ УКРАЇНА», Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «УРОЖАЙ» про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором та договорами поруки, яке набрало законної сили, та в порядку статті 35 Господарського процесуального кодексу України не підлягають повторному доказуванню.

З Іпотечних договорів та Договору застави (з усіма додатковими угодами), які було укладено між Позивачем та Відповідачами 1-6, що поручились за виконання зобов’язань Позичальників 1-4 (Боржників 1-4) по Кредитному договору№14.04-592 від 28.04.2014 р., вбачається, що «Боржник-1» - ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ»; «Боржник-2» - ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ»; «Боржник-3» - ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ»; «Боржник-4» - ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3».

Згідно з умовами Іпотечних договорів та Договору застави, останні, зокрема, забезпечують виконання зобов’язань Боржників перед Кредитором, що випливає з Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р., укладеного між ПАТ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» та ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ»; ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ»; ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ»; ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3».

Встановлено, що відбулось виникнення несприятливих подій, передбачених п.п. (1), (9) п. 5.1. ст. 5 Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (в редакції додаткової угоди № 28 від 28.11.2016р. до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р.), а саме: Позичальники – 1-4 з 26.04.2017 року не виконують належним чином свої зобов’язання за Кредитним договором, а саме, не сплачуть проценти за користування кредитними коштами, а з 01.02.2017 року не виконують зобов‘язання з часткового повернення кредитних коштів; наявна заборгованість за основною сумою кредиту, заборгованість за процентами, нарахованими за користування кредитом; 22.08.2016 року господарським судом Вінницької області порушено провадження у справі про банкрутство фінансового поручителя по Кредитному договору – Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельна компанія «Урожай» (код ЄДРПОУ 34940079); не забезпечене страхування рухомого та нерухомого майна, що передано Банку в забезпечення виконання зобов‘язань за Кредитним договором.

Судом встановлено, що Банком на адресу Відповідачів-1-5 було направлено: 08.06.2017р. ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» - письмову вимогу про усунення порушення основного зобов’язання за вих. № КНО-61.1.1/58 від 08.06.2017р. (т.1 а.с. 248-250).

29.03.2017р. ТОВ «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» - письмову вимогу про усунення порушення основного зобов’язання за вих. № КНО-61.1.1/15-14 від 28.03.2017р. (т.2 а.с. 2-3).

29.03.2017р. ТОВ «ОСОБА_2 КОМПАНІ» - письмову вимогу про усунення порушення основного зобов’язання за вих. № КНО-61.1.1/15-17 від 28.03.2017р. (т.2 а.с. 4-5).

29.03.2017р. ТОВ «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» письмову вимогу про усунення порушення основного зобов’язання за вих. КНО-61.1.1/15-1 від 28.03.2017 р. (т.2 а.с. 6-7).

08.06.2017р. ТОВ «КК «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» письмову вимогу про усунення порушення основного зобов’язання за вих. КНО-61.1.1/59 від 08.06.2017 р. (т.2 а.с. 8-10).

ТОВ «АГРО-ВЕСНА» письмову вимогу про усунення порушення основного зобов’язання за вих. КНО-61.1.1/48 ЗМП від 08.06.2017р. Банком було вручено 14.06.2017р. (т.1 а.с. 246-247, т.2 ст.1).

Зазначені письмові вимоги містили вимогу про сплату простроченої заборгованості за основною сумою кредиту та за процентами за користування кредитом, а також попередження про звернення стягнення на Предмети іпотеки/Предмети застави у разі невиконання цієї вимоги, а саме: у вказаних вимогах містився строк виконання порушеного зобов’язання за Кредитним договором, а саме: протягом 30 днів з моменту отримання даної вимоги, а також було зазначено про те, що в разі невиконання вимоги у вказаний строк, ОСОБА_1 залишає за собою право розпочати процедуру звернення стягнення на іпотечне та заставлене майно, яке передано Банку в іпотеку/заставу відповідно до укладених договорів.

Відповідно до положень п. 7.3. ст. 7 Іпотечних договорів №14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, №14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6 будь-які повідомлення та/або документи, що направляються Сторонами одна одній у зв’язку з цим Договором, повинні бути викладені в письмовій формі та будуть вважатись поданими належним чином, якщо вони надіслані рекомендованим листом або доставлені особисту на адресу сторін. Повідомлення та/або документи вважаються надісланими з дати їх відправлення однією стороною іншій за адресою, зазначеною у цьому Договорі. Сторона вважається такою, що знала про зміну адреси іншої сторони, виключно у разі укладення сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору. Сторони погодились, що повідомлення та/або документи вважаються отриманими Іпотекодацем/Заставодавцем на сьомий календарний день з дати реєстрації Кредитором рекомендованого листа у відділенні поштового зв’язку (при цьому ОСОБА_11/Заставодавець несе ризик отримання таких листів у строк, що перевищує сім календарних днів) або в день особистого вручення ОСОБА_11/Заставодавцю, зазначений в повідомленнях та/або документах.

Відповідачами 1-6 вищевказані вимоги у визначений строк виконані не були, будь-які заходи з погашення заборгованості перед Позивачем у зв’язку з порушенням зобов’язання за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014 р. вжиті не були.

Статтею 1 Закону України «Про заставу» визначено, що застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

За приписами ч. 1 та ч. 2 ст.576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), у тому числі, майно, яке заставодавець набуде після виникнення застави (майбутній урожай, приплід худоби тощо), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення, крім обмежень, встановлених ч. 4,5,7 ст. 576 ЦК України, ч. 4-6 ст. 4 Закону України «Про заставу». У разі, якщо договір застави не обмежений одним предметом застави, то всі предмети застави повинні бути індивідуалізовані, тобто визначені не лише їх видові ознаки, але й індивідуальні характеристики.

Згідно зі ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Спеціальним законом з питань правового режиму регулювання обтяжень рухомого майна є Закон України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Статтею 3 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» визначено, що обтяженням є право обтяжувача на рухоме майно боржника або обмеження права боржника чи обтяжувача на рухоме майно, що виникає на підставі закону, договору, рішення суду або з інших дій фізичних і юридичних осіб, з якими закон пов'язує виникнення прав і обов'язків щодо рухомого майна.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» взаємні права та обов'язки за правочином, на підставі якого виникло обтяження, виникають у відносинах між обтяжувачем і боржником з моменту набрання чинності цим правочином, якщо інше не встановлено законом.

Реєстрація обтяження надає відповідному обтяженню чинності у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом. У разі відсутності реєстрації обтяження таке обтяження зберігає чинність у відносинах між боржником і обтяжувачем, проте воно є не чинним у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом.

На підставі реєстрації встановлюється пріоритет обтяження, якщо інші підстави для виникнення пріоритету не визначені цим Законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 18 Закону України «Про заставу» якщо предметом застави є рухоме майно, заставодержатель зареєстрованої застави має переважне право на задоволення вимог із заставленого майна перед заставодержателями незареєстрованих застав та заставодержателями застав, які зареєстровані пізніше. Переважне право заставодержателів одного і того ж майна, що зареєстровані в один і той же день, визначається моментом реєстрації застави. Переважне право у задоволенні вимог із заставленого рухомого майна визначається на підставі моменту реєстрації застави та моменту реєстрації змін щодо предмета застави в частині цих змін.

Положеннями ст. 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Встановлено, що на підставі Іпотечних договорів № 14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, №14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6 ПАТ «ПУМБ» до відповідних реєстрів були внесені записи про іпотеку майна та про обтяження майна, що підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо: ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» за № 102039482 від 31.10.2017р., ТОВ «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» за №102040787 від 31.10.2017р., щодо ТОВ «ІСТЕЙТ-ГРАУНД» (нинішня назва – ТОВ «ОСОБА_2 КОМПАНІ») № 102041287 від 31.10.2017р., ТОВ «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» № 102042517 від 31.10.2017р., ТОВ «КК «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» № 102043015 від 31.10.2017р. (т.2 а.с. 11-32).

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Положеннями п. 5.1.1. ст. 5 Іпотечних договорів № 14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, №14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6 та п. 5.1.1. ст. 5 Договору застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП визначено, що Іпотекодержатель/Заставодержатель має право у випадках та в порядку, передбачених цим Договором та чинним законодавством України, одержувати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки/застави переважно перед іншими кредиторами.

П. 6.1. ст. 6 Іпотечних договорів № 14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, 14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6 та п. 6.1. ст. 6 Договору застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП визначено, що Іпотекодержатель/Заставодержатель вправі звернути стягнення на Предмет застави та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки/застави переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_11/Заставодавця в таких випадках, зокрема: у разі невиконання чи неналежного виконання Основного зобов’язання.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Відповідно до положень п. 1.4. ст. 1 Іпотечних договорів № 14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, 14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6 та п. 1.3. ст. 1 Договору застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП за рахунок Предмету іпотеки/застави Іпотекодержатель/Заставодержатель має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати документально підтверджені витрати в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, а саме: вимоги за Основним зобов’язанням, включаючи сплату процентів, комісій, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, передбаченого договором, з якого виникає Основне зобов’язання, інших платежів на користь Іпотекодержателя/Заставодержателя, передбачених договором, з якого випливає Основне зобов’язання; вимоги щодо відшкодування витрат на утримання та збереження Предмету іпотеки/ застави; витрати на страхування Предмету іпотеки/застави (якщо Іпотекодержатель/Заставодержатель поніс такі витрати); збитки, завдані порушенням Основного зобов’язання чи умов цього Договору; витрати, пов’язані з пред’явленням вимоги за Основним зобов’язанням, зверненням стягнення на Предмет іпотеки/застави та його реалізацією, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам, на оформлення права власності Іпотекодержателя/Заставодержателя на Предмет іпотеки/застави (якщо Іпотекодержатель/Заставодержатель вирішить залишити Предмет іпотеки/застави у своїй власності), на організацію продажу Предмету іпотеки/застави (якщо Іпотекодержатель/Заставодержатель вирішить здійснити продаж Предмету іпотеки/застави від свого імені), на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо; витрати у зв’язку з конвертацією коштів, отриманих в результаті реалізації Предмету іпотеки/застави, у валюту Основного зобов’язання; інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя/Заставодержателя, якщо вони будуть мати місце.

Згідно з ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі рішення суду, якщо інше не передбачено договором або законом.

Частиною 6 ст. 20 Закону України «Про заставу» встановлено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»).

Виходячи з положень п. 6.2. ст. 6 Іпотечних договорів № 14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, 14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6 та п. 6.2. ст. 6 Договору застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або в позасудовому порядку.

У відповідності до ч. 5 ст. 590 ЦК України якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя.

Статтею 26 Закону України «Про заставу» передбачено, що при заставі майнових прав реалізація предмета застави провадиться шляхом уступки заставодавцем заставодержателю вимоги, що випливає із заставленого права, або в інший спосіб, не заборонений законом, у тому числі шляхом продажу права вимоги третій особі. Заставодержатель набуває право вимагати в судовому порядку переводу на нього заставленого права в момент виникнення права звернення стягнення на предмет застави.

Частиною 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, зокрема за рішенням суду.

Посилання третьої особи-1 на те, що з огляду на положення ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII, позовні вимоги у справі №904/9338/17 щодо звернення стягнення на іпотечне майно, що знаходиться у містах Донецької області: Селидове, Краматорськ, Покровськ, Маріуполь, які входять до Переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 02.12.2015р. № 1276-р, не підлягають задоволенню, суд вважає необґрунтованими з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам - суб’єктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об’єкти), статей 41, 43-47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України «Про іпотеку».

Поняття мораторій у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов'язання (пункт 2 частини першої статті 263 ЦК України), що повною мірою відповідає лексичному значенню цього слова, яке розкривається в тлумачному словнику української мови.

Отже, мораторій є відстроченням виконання зобов'язання, а не звільненням від його виконання. Відтак установлений Законом України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» мораторій на звернення стягнення на предмети іпотеки, що розташовані на території проведення антитерористичної операції, не передбачає втрату кредитором (позивачем у даній справі) права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє реалізовувати таке право.

Оскільки зазначений Закон не зупиняє дії решти нормативно-правових актів, що регулюють забезпечення зобов'язань, то й не може бути мотивом для відмови в позові, а є лише правовою підставою, що унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію положень цього Закону на період його чинності.

За змістом ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014р. № 1669-VII зупиняється, зокрема, дія ст. 38 Закону України «Про іпотеку» в частині реалізації предмета іпотеки. Дана норма не обмежує компетенцію суду щодо розгляду судових справ про звернення стягнення на предмет іпотеки, не є підставою для відмови в захисті порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів кредиторів та не усуває правових підстав для винесення судових рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, зупинення реалізації права іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить юридичним особам – суб’єктам малого і середнього підприємництва, яке передбачено наведеною нормою, не передбачає втрати кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово зупиняє можливість здійснювати реалізацію предмета іпотеки.

Аналогічні висновки містяться в постанові Вищого господарського суду України від 09.11.2016 року по справі №905/1923/15.

Відповідно до правових позицій, які висловлені в постановах Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 2 листопада 2016 року у справі № 6-2457цс16 та від 22 березня 2017 року у справі № 6-2967цс16 порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду врегульовано статтею 39 Закону України «Про іпотеку», якою передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до правової позиції, яка висловлена в постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 06 березня 2013 року у справі за № 6-10цс13 «звернення стягнення на предмет застави відповідно до статті 590 ЦК України здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі статтею 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону, положеннями якої передбачено такий спосіб звернення стягнення на предмет застави як продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.».

З огляду на все вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача про звернення стягнення на Предмети іпотеки/Предмети застави за Іпотечними договорами №14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, 14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6 та Договором застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) на укладання договору купівлі-продажу з іншими особами-покупцями з зазначенням початкової ціни продажу Предметів іпотеки/предметів застави.

Часткова оплата заборгованості за основною сумою кредиту та за нарахованими відсотками є підставою для часткового задоволення позовних вимог в частині розміру суми заборгованості ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ», ТОВ «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», ТОВ «КИЇВ ОСОБА_3» перед ПАТ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р., в рахунок погашення заборгованості якої ПАТ «ПУМБ» просить суд звернути стягнення на іпотечне майно Відповідачів-1-5 та на майнові права Відповідача-6.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» (код ЄДРПОУ: 39020800, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» (код ЄДРПОУ: 39121098, місцезнаходження: 61153, Харківська область, м. Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, буд. 1), Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» (код ЄДРПОУ: 39212001, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) перед Публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» (код ЄДРПОУ: 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р. в розмірі 800 070 944,17 гривень (вісімсот мільйонів сімдесят тисяч дев’ятсот сорок чотири гривні 47 копійок), з яких: 636 569 049,25 грн. – заборгованість за основною сумою кредиту, 66 150 723,55 грн. – заборгованість по процентам за користування кредитом, 74 879 156,53 грн. – заборгованість за сумами пені за порушення строків сплати основної суми кредиту та процентів за користування кредитом, 13 515 346,43 грн. заборгованість за інфляційними нарахуваннями, 8 956 668,41 грн. – заборгованість за сумою трьох процентів річних за порушення строків сплати грошових зобов’язань, звернути стягнення на:

1) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором №14.04-592/ІП-14 (іпотека нерухомого майна без видачі заставної та застава рухомого майна) від 19.11.2015р. (з усіма змінами та доповненнями), а саме:

- нерухоме майно, що входить до складу Предмету іпотеки: цілісний майновий комплекс, загальною площею 5 433,9 кв.м. що знаходиться за адресою: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Гоголя, буд. 45, складовими частинами якого є; адміністративна будівля (літ. А-) загальною площею 1227,9 кв.м., виробничий цех (літ. А-1) загальною площею 2214,2 кв.м., навіс (літ. а) загальною площею 456,3 кв.м., тамбури (літ. а-а-а--1) загальною площею 129,8 кв.м., прохідна (літ П-1) загальною площею 30,1 кв.м., будівля авто вагової з навісом (літ. В-1) загальною площею 76,1 кв.м., будівля насосної станції водопроводу (літ. Н-1) загальною площею 34,8 кв.м., будівля гаражів грузових автомобілів (7 боксів) – складське приміщення (літ. Г-1) загальною площею 837,0 кв.м., будівля насосної станції оборотного постачання (літ. З-1) загальною площею 22,1 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 41,5 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 52,4 кв.м., будівля складу ПММ (літ. п-1) загальною площею 17,2 кв.м.), резервуар для води (літ. Р), мехмайстерні (літ. П-1) загальною площею 164,8 кв.м., сарай (літ. С-1) загальною площею 11,1 кв.м., димова труба (літ. Д), будівля котельні (літ. К-1) загальною площею 118,6 кв.м., огорожа (№, №), асфальтове покриття (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1413800000:03:003:0295) загальною площею 1,6731 (одна ціла шість тисяч сімсот тридцять одна десятитисячна) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 1 598 268,00 (один мільйон п’ятсот дев’яносто вісім тисяч двісті шістдесят вісім гривень 00 копійок);

- нежиле приміщення – хлібозавод № 4, загальною площею 5 726,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ломізова, буд. 1, складовими частинами якого є; основна будівля з прибудовами, крильце з навісом (літ. А-2, А-1, А1-4, А2-1, а-1, а1) загальною площею 5 631,4 кв.м., службове (літ. Ж), основна будівля з крильцом (літ. Б-1, б) загальною площею 29,3 кв.м., основна будівля з навісом (літ. В-1, в) загальною площею 23,5 кв.м., основна будівля (літ. Д-1) загальною площею 34,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 7,6 кв.м., сарай (літ. М-1), сарай (літ. Л-1), забор (№1), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 1,3606 (одна ціла три тисячі шістсот шість десятитисячних) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 22 657 373,00 (двадцять два мільйони шістсот п’ятдесят сім тисяч триста сімдесят три гривні 00 копійок);

2) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-12 (без видачі заставної) від 25.08.2015р. (з усіма змінами та доповненнями) , а саме:

-нежитлове приміщення – хлібозавод № 1 загальною площею 1 415,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Куїнджі (попередня назва вул. Артема), буд. 100, складовими частинами якого є: основна будівля з прибудовами (літ. А1, А1-1, А2-1, А3-1) загальною площею 1184,5 кв.м., службова (літ. Д-1), основна будівля (літ. В-1) загальною площею 5,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 18,7 кв.м., основна будівля (літ К-1) загальною площею 58,6 кв.м., прибудова (літ. Л-1) загальною площею 57,9 кв.м., прибудова (літ. М-1) загальною площею 66,4 кв.м.), навіс (літ. Ж-1), вбиральня (літ. З-1), насосна (літ. И-1), мостіння (літ. І), підвал Л/п загальною площею 23,4 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412336300:01:010:0021), загальною площею 0,3573 (нуль цілих три тисячі п’ятсот сімдесят три десятитисячних) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 609 227,00 (шістсот дев’ять тисяч двісті двадцять сім гривень 00 копійок);

3) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-5 (без видачі заставної) від 08.05.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

- комплекс хлібозаводу №2, загальною площею 11730,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Маяковського, буд. 3 Б, складовими частинами якого є: будівля головного корпусу, котельна (літ. А-5, А1 –А7 -1, а-а8, А8 -1) загальною площею 4901,4 кв.м., сухарний склад, цех, битовки з підвалом (літ. Б-1, Б1 -1, Б2 -1 п/д, Б3 -1, Б4 -1, б-б7) загальною площею 2950,6 кв.м., вагова (літ. В-1, в) загальною площею 28,2 кв.м., безтарний цех (літ. Г1-4, Г-1) загальною площею 1314,1 кв.м., будівля складу та компресорна (літ. Ж-1, Ж1- Ж3-1) загальною площею 495,3 кв.м., будівля складу (літ. И-1, И1-1) загальною площею 290,3 кв.м., будівля складу (літ. К-1) загальною площею 515,8 кв.м., будівля гаражу (літ. Л-1) загальною площею 249,1 кв.м., будівля майстерні та складу (літ. М-1, М1-1 М2-1, м) загальною площею 135,2 кв.м., будівля пральні (літ. П-1, П1-П3-1) загальною площею 104,9 кв.м., будівля гаражу (літ. С-1, С1-1, С2-1) загальною площею 269,5 кв.м.), будівля магазину (літ. Т-1, Т1-1) загальною площею 138,5 кв.м., будівля ГО (літ. Р-1) загальною площею 170,2 кв.м., будівля трансформаторної підстанції (літ. Е Е1), вбиральня (літ. О), градірня (літ. Д), будівля майстерні та складу (літ. Н-1, Н1-1, Н2-1) загальною площею 139,5 кв.м., огорожа № 1-5, замощення (літ. І), вагова (літ. Ф1), будівля прохідної (літ. Ф-1) загальною площею 27,6 кв.м., альтанка (літ. Х), навіс (літ. З). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412900000:00:005:0020), загальною площею 2,4766 га шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 1 975 399,00 (один мільйон дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч триста дев’яносто дев’ять гривень 00 копійок);

4) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-13 (без видачі заставної) від 10.09.2015р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

хлібозавод, загальною площею 5 245,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Покровськ (попередня назва м. Красноармійськ), вул. Шота, буд. 147, складовими частинами якого є: будівля побутового корпусу (літ. А-3) загальною площею 1046,2 кв.м., будівля виробничого комплексу (літ. Б’-2, В-1) загальною площею 3689,2 кв.м., прохідна з автовісовою (літ. Д-1) загальною площею 114,0 кв.м., будівля котельної (літ. Є-1) загальною площею 319,1 кв.м., вимощення (-), гараж (літ. К-1) загальною площею 76,8 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,9445 (нуль цілих дев’ять тисяч чотириста сорок п’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:06:057:0006 шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 2 308 758,00 (два мільйони триста вісім тисяч сімсот п’ятдесят вісім гривень 00 копійок);

5) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-6 (без видачі заставної) від 16.07.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

комплекс хлібозаводу № 1, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Елеваторна (попередня назва вул. ОСОБА_6), буд. 4, складовими частинами якого є: будівлі головного корпусу хлібозаводу (літ. А-1, А1-А10, а) загальною площею 1395,9 кв.м., будівля прохідної (літ. В) загальною площею 42,8 кв.м., будівля слюсарної майстерні (літ. Е) загальною площею 63,3 кв.м., будівля (літ. Ж) загальною площею 24,4 кв.м., альтанка (літ. Б), навіс-вагова (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (1-2), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,4593 (нуль цілих чотири тисячі п’ятсот дев’яносто три десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:014:0011 шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 455 728,00 (чотириста п’ятдесят п’ять тисяч сімсот двадцять вісім гривень 00 копійок).

6) майнові права за Договором застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП від 24.01.2017р., що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), а саме за Контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р. в розмірі 520 000,00 грн. (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок), укладеним між Заставодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТА» (код ЄДРПОУ: 31792822, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Собінова, 1) шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), на укладення договору купівлі-продажу права вимоги з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 520 000,00 (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок).

Для чого надати Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) всі повноваження продавця від імені: Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12), Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19), Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), у тому числі, але не виключно: право на укладання договорів купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладання договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування, перебудови, отримання/замовлення дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування; договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою - покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для укладення зазначених договорів, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки/предмета застави та інші повноваження відповідно до законодавства України.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) витрати щодо сплати судового збору у розмірі 193 241,55 грн. (сто дев’яносто три тисячі двісті сорок одна гривня 55 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) витрати щодо сплати судового збору у розмірі 4 853,63 грн. (чотири тисячі вісімсот п’ятдесят три гривні 63 копійки).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) витрати щодо сплати судового збору у розмірі 15 737,75 грн. (п'ятнадцять тисяч сімсот тридцять сім гривень 75 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) витрати щодо сплати судового збору у розмірі 18 393,58 грн. (вісімнадцять тисяч триста дев’яносто три гривні 58 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) витрати щодо сплати судового збору у розмірі 3 630,72 грн. (три тисячі шістсот тридцять гривень 72 копійки).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1) на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) витрати щодо сплати судового збору у розмірі 4 142,77 грн. (чотири тисячі сто сорок дві гривні 77 копійок).

В решті позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 12.12.2017 року.

Суддя ОСОБА_12