Рішення набрало чинності

---------------------------200__ року                                                                     Справа №  2-799                  

.                                                                        Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

                10 листопада 2009 року Чаплинський районний суд   Херсонської області в складі:

головуючого - судді                         Кузьменка А.Д.

при секретареві                                 Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, Хрестівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

ВСТАНОВИВ:

             ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом, де зазначає, що між її чоловіком ОСОБА_3та ОСОБА_210.09.2001 року укладено договір купівлі-продажу № 3433, зареєстрований товарною біржою Смарагд Південь житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. АДРЕСА_1. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. 21.07.2008 року ОСОБА_1 помер так і не посвідчивши договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку. В даний час позивачка звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті чоловіка, зокрема житловий будинок та земельна ділянка, яка була виділена для обслуговування цього житлового будинку, розташовані по вул. АДРЕСА_1. Державним нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку не посвідчено нотаріусом, а земельна ділянка була виділена попередньому власнику житлового будинку ОСОБА_4., у якого житловий будинок придбавОСОБА_2Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. АДРЕСА_1, укладений між її чоловіком ОСОБА_1. та ОСОБА_2дійсним та право власності на цей будинок та на земельну ділянку, яка була передана для обслуговування цього будинку.

                  В судовому засіданні позивачка вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.                    

                  Відповідач в судове засідання не з?явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

                  Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив слідуючі факти і відповідні їм правовідносини.

                 Судом встановлено, що 10.09.2001 року між чоловіком позивачки ОСОБА_1. та ОСОБА_2  укладено договір купівлі-продажу № 3433, зареєстрований товарною біржою Смарагд Південь житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. АДРЕСА_1. 21.07.2008 року ОСОБА_1 помер так і не посвідчивши договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Позивачка, як спадкоємець першої черги, звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті її чоловіка ОСОБА_1 Державним нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку не посвідчено нотаріусом, а земельна ділянка на якій розташований житловий будинок була виділена попередньому власнику житлового будинку ОСОБА_4., у якого житловий будинок придбав ОСОБА_2

                  Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

                  Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

                  Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

                   Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

                   Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215  ЦПК України, ст. 220, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

                   ПозовОСОБА_1 задовольнити.

                   Визнати договір купівлі-продажу № 3433 від 10.09.2001 року, зареєстрований торговою біржою Смарагд Південь укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. АДРЕСА_1, дійсним.

                    Визнати право власності на житловий будинок, загальною площею 57,2 кв.м., житловою площею 34,6 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок; Б-сарай; В-туалет; № 1-3 споруди, розташовані по вул. АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, померлим 21.07.2008 року.

                    Визнати за померлим 21.07.2008 року ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, розташованою на території Хрестівської сільської ради по вул. АДРЕСА_1.

                  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                    Суддя