Великомихайлівський районний суд Одеської області

смт. Великомихайлівка, вул. Пушкіна, 2б, 67100, (04859) 2-11-03

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ У К РА ї НИ

02 червня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область. Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська, буд.25. та визнання на даний житловий будинок права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що 16 вересня 2009 року уклав угоду купівлі-продажу з чоловіком відповідача - ОСОБА_3 на предмет купівлі позивачем цілого об’єкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул. Комсомольська буд.25. Даний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 12 вересня 2007 року, виданого Великомихайлівською державною нотаріальною конторою. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_3 8000 грн., а ОСОБА_3 в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, об’єкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, №1- Огорожа. №2 - Ворота. Умови договору від 16.09.2009 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_3 повністю, що письмово підтверджується останнім. Але ОСОБА_3 не встиг виконати умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, так як 06 грудня 2009 року помер. Спадкоємцем першої черги спірного майна є його дружина - ОСОБА_2, яка на спадщину не претендує. Тому позивач просить суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська, буд.25.

В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі та просив суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська, буд.25, та визнати на даний житловий будинок права власності.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська, буд.25, та визнання на даний житловий будинок права власності за позивачем.

Суд. вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 12 вересня 2007 року, виданого Великомихайлівською державною нотаріальною конторою, житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська, буд.25 належить ОСОБА_3.

ОСОБА_3 06 грудня 2009 року помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕА №663477, виданого територіальним відділом РАЦС м.Ухта управління РАЦС.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який пережив, та батьки. Тобто Щербакова-Алла Яковлевна є спадкоємцем за законом першої черги. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, шо не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до СТ.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає. \ набувача і момент) такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також судом встановлено, що ОСОБА_3 частково виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська буд.25, а саме: на момент його підписання ОСОБА_3 передав позивачу технічну документацію на спірний житловий будинок, ключі, але не встиг нотаріально посвідчити даний договір.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позові вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка вул. Комсомольська буд.25, укладений 16 вересня 2009 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Та визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Комсомольська буд.25 смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області та складається: літ. «А» - Житловий будинок, №1- Огорожа. №2 - Ворота.

Керуючись ст.ст. 10, 11,209.212, 214,215,224-226 ЦП К України, ст.ст.220,328,334,655.657.1261 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська, буд.25. укладену 16 вересня 2009 року між продавцем ОСОБА_3 та ^покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1. 13 квітня, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Комсомольська, буд.25 смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області та складається: літ. «А» - Житловий будинок. №1- Огорожа, №2 - Ворота.

Зобов'язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на об’єкт нерухомого майна - «Житловий будинок» за адресою: смт. Великомихайлівка вул. Комсомольська, буд.25 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ч,4 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко