Великомихайлівський районний суд Одеської області

смт. Великомихайлівка, вул. Пушкіна, 2б, 67100, (04859) 2-11-03

Р I Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 21 березня 2010 року уклала угоду купівлі- продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Великоплоске вул.Радянська буд.30. За придбане нерухоме майно позивачу було сплачено відповідачу 3500 грн. а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. Даний житловий будинок належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 22.01.2004 року, виданого Великоплосківською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області. З відомостей технічного паспорту, об’єкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з об'єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Вбиральня, літ. «Г» - Сарай, №1 - Огорожа, 32 - Ворота, №3 - Ворота, №4 - Огорожа. Умови договору від 21.03.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обов’язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №30 по вул. Радянська в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, укладений 21 березня 2010 року між нею і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що з’явитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мав можливості в зв’язку з хворобою. Заперечень по справі не надав.

Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд. вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з момент)' набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає: або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №30 по вулиці Радянська в с.Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 3500 грн., від 21.03.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 21.03.2010 року, згідно якої він отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 3500 грн.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №30 по вулиці Радянська в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 3500 грн., укладений 21.03.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок за №30 по вулиці Радянська с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Вбиральня, літ. «Г» - Сарай, №1 - Огорожа, 32 - Ворота, №3 - Ворота. №4 - Огорожа, за ціною 3500 грн.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №30 по вулиці Радянська в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, укладений 21.03.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3, за ціною 3500 грн.

Визнати за ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с.Великоплоске Великомихайлівського району Одеської області, право власності на житловий будинок за №30 по вулиці Радянська в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об'єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Вбиральня, літ. «І » - Сарай. №1 - Огорожа, 32 - Ворота, №3 - Ворота, №4 - Огорожа.

ЗС|бов‘язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Великоплоське, вул. Радянська буд.30 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д.пономаренко