Справа № 2-1137 2008 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27 травня 2008 року     м. Валта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:
головуючої-судді     ОСОБА_1

при секретарі     ПІНУЛ  І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2М, звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння між; ним та відповідачем дійсним, та визнати за ним право власності на житловий булинок, що розташований в с. Переліта Балтського району Одеської області, посилаючись на те, що 3 січня 2008 року придбав у відповідача вищезазначений будинок, за який сплатив грошові кошти та отримала від відповідача право установчі документи на домоволодіння. При укладені угоди відповідач брав на себе зобов'язання нотаріально оформити договір купівлі-продажу житлового будинку до 29.02.08., однак до теперішнього часу цього не зробив. З цього приводу позивач звернувся до суду і просить захистити його права як власника будинку.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, в зв'язку з чим відповідно до ст.224 ЦПК України судом застосовано заочний розгляд справи.

Суд, заслухавши свідків, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В с Переліта Балтського району Одеської області знаходився будинок, який належав на праві приватної власності - ОСОБА_4, яка померла 29.05.01., про що свідчить довідка Перелітської сільської ради Балтського району № 144 від 25.04.08. та технічний паспорт на домоволодіння. При житті ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений секретарем Перелітської сільської ради Балтського району, в якому все своє майно заповіла сину - ОСОБА_3, який фактично прийняв у спадок все її майно, в тому числі і зазначений бадинок, однак свідоцтво про спадкування не отримав по причині того що не звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини в установленому законом термін.

З січня 2008 року ОСОБА_3 продав вищевказаний будинок ОСОБА_2 і отримав від останнього грошові кошти, за що надав розписку про одержання грошових коштів.

Укладаючи договір відповідач брав на себе зобов'язання оформити будинок в нотаріальній конторі не пізніше 29.02.08., однак в зазначений час не зробив цього.

Свідки ОСОБА_5 та Ґонтар В.М., суду пояснили, що були присутніми при укладенні договору купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 стосовно будинку в с

Перєліта Валтського району і показали, що договір відповідав справжній волі сторін.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 218, 219, 655, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 208-209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Одеська область, Балтський район, с.Переліта, який раніше належав ОСОБА_4, яка померла 29.05.01.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.