Справа№2- 1888/2008 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2008 року     смт.  Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого   -   судді Мязгова Л.О.
при секретарі     -    Корнацької І.В..

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.  Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Біляла Жалоловича до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності на будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності на домоволодіння,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 21.03.2008 року він уклав з відповідачем в усній формі договір купівлі - продажу домоволодіння,  розташованого за адресою с Петрівка вул.  Дальня 26 Красногвардійського району АР Крим.  У виконання умов договору він передав відповідачу гроші в сумі шість тисяч доларів США,  а відповідач в свою чергу передав йому у власність домоволодіня. Даний факт засвідчений у письменний формі,  а саме в розписці про одержання грошей за проданий будинок від 21.03.2008 року. При цьому була усна домовленість про те що договір буде оформлений в нотаріальному порядку,  однак відповідач умови не виконав,  в зв'язку з чим у нотаріальному порядку договір вони не засвідчили.

У судове засідання позивач не з’явився,  від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі,  позовні вимоги підтримує,  просить позов задовольнити,  визнати договір купівлі - продажу дійсним і визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане домоволодіння.

Відповідач в судове засідання не з’явився,  від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі,  позовні вимоги визнає повністю.

Вивчивши матеріали справи,  представлені письмові докази,  суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи будинок належав ОСОБА_3,  але після її смерті 06.07.2007 року,  актовий запис № 113 від 09.07.2007 року Петровської сілської ради,  власником будинку став її син ОСОБА_2. їх родинний звязок підтверджується свідоцтвом про народження,  аактовий запис № 135 від 03.04.1968 року,  відділу РАЦС м.  Ртищев Саратовської области.

У матеріалах справи є розписка ОСОБА_2 від 21.03.2008 року про те,  що він отримав від ОСОБА_1 Біляла Жалоловича гроші за проданий будинок по вул.  Дальної 26 с Петрівка Красногвардійського району АР Крим в суми 6 тисяч доларів США.. Ніяких претензій до покупця не має.

Згідно  ст.  657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно  ст.  218 ч. 2 ЦК України якщо правочин,  для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги про письмової форми,  укладений усно 1 одна із сторін вчинила дію,  а друга сторона підтвердила її вчинення,  зокрема,  шляхом прийняття виконання,  такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.       Згідно  ст.  219 ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним,  якщо буде встановлено,

що він відповідав справжній волі особи,  яка його вчинила,  а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина,  яка не залежала від її волі.

Згідно  ст.  220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або частково виконання договору,  але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі  ст.  392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким чином,  оскільки судом встановлено,  що між сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,  угода відповідає справжній волі осіб,  позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння,  а сам предмет договору був переданий покупцеві,  однак відповідач ухилився від укладання договору в нотаріальному порядку,  позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями  ст.  218 ч. 2,  220 ч. 2,   ст.  392 ,  657 ЦК Україна,  10,  11,  60,  209,  210,  212,  213,  214,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 Біляла Жалоловича -    задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу укладений 21.03.2008 року між ОСОБА_1 Білялом Жалоловичем та ОСОБА_2 із продажу домоволодіння,  розташованого с Петрівка вул.  Дальня 26 Красногвардійського району АР Крим,  - дійсним.

Визнати    за    ОСОБА_1    Білялом    Жалоловичем    право    власності    на   домоволодіння,  розташованого с Петрівка вул.  Дальня 26 Красногвардійського району АР Крим.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку  ст.  295 ч. 4 ЦПК України.