Справа № 681/1513/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2017 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді – Горщара А.Г.

з участю секретарів Салюк Т.М., Калінки А.А.

позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розподіл спільного сумісного майна подружжя та визнання права власності на ? частину майна,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила розподілити належні для неї та відповідача на праві спільної сумісної власності житловий будинок, розташований в с. Буртин по вул. Перемоги, 98, Полонського району та земельні ділянки для обслуговування жилого будинку – площею 0,25 га і для ведення особистого селянського господарства – площею 0,20 га, що знаходяться біля вказаного домоволодіння.

В обґрунтування позову зазначала, що 24 квітня 1993 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_3, який у 2011 році розірвано. В період шлюбу, а саме у 1995 році для них з відповідачем було виділено зазначені вище земельні ділянки та збудовано житловий будинок, але після розірвання шлюбу виникла потреба у їх розподілі.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_2 позов підтримали, просили здійснити поділ жилого будинку відповідно до варіанту судової експертизи за № 2, а також земельних ділянок відповідно до варіанту за № 1, виділивши для неї в будинку: житлову кімнату 1-4 - площею 12,9 кв.м, кухню 1-5 - площею 9,8 кв.м, ІІ. кладову – площею 5,3 кв.м, І. коридор – площею 9,70 кв.м, ? частина коридору (1-1) – площею 3,05 кв.м, що становить 50,12/100 частини, та виділити частини земельних ділянок відповідно до варіантів експертизи за № 1, а інші частини житла і земельних ділянок виділити для відповідача. Крім цього, просила стягнути з ОСОБА_3 на її користь понесені нею судові витрати.

Відповідач позов не визнав, пояснив, що дійсно в період шлюбу з відповідачкою вони збудували житловий будинок, у якому проживали з 1993 року до грудня 2009 року, однак не згідний на розподіл житла та земельних ділянок, оскільки на даний час він проживає у цьому будинку з іншою сім`єю та спільною із ОСОБА_1 дочкою, яка знаходиться на повному його утриманні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке.

Встановлено, що сторони з 24 квітня 1993 року по 24 січня 2011 року перебували у зареєстрованому шлюбі, та у них є двоє дітей: повнолітня дочка ОСОБА_3 (після одруження – Главацька) Ольга, ІНФОРМАЦІЯ_1 та неповнолітня ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка проживає і перебуває на утриманні батька.

У період шлюбу позивачка та відповідач на виділеній земельній ділянці площею 0,1896 га, що в с. Буртин по вул. Перемоги, 28, Полонського району, у 1991 році збудували зазначений вище житловий будинок, на котрий ОСОБА_3 отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10 квітня 2015 року (індексний номер 36206547) та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 68236810000:01:003:0022, 08 травня 2015 року оформив технічну документацію із землеустрою.

Оскільки вказаний будинок побудований сторонами у період їхнього шлюбу за спільні кошти, тому він за положеннями ст.22 бувшого ОСОБА_5 є спільною сумісною власністю бувшого подружжя, частки яких мають бути рівними.

У даний час між позивачкою та відповідачем виникла необхідність провести розподіл спільного будинку в натурі.

Відповідно до ч.1 ст.71 СК України, якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

При вирішенні питання про конкретний варіант поділу між сторонами домоволодіння, суд керується зазначеними положеннями СК України, а також з урахуванням позицій сторін.

Суд погоджується із доводами позивачки про те, що житловий будинок слід розподілити в натурі згідно варіанту № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи, виділивши для неї приміщення в будинку: житлову кімнату 1-4 - площею 12,9 кв.м, кухню 1-5 - площею 9,8 кв.м, ІІ. кладову – площею 5,3 кв.м, І. коридор – площею 9,70 кв.м, ? частина коридору (1-1) – площею 3,05 кв.м, що становить 50,12/100 частини, а решту домоволодіння виділити для відповідача.

При такому варіанті розподілі частки співвласників найбільш наближені до ідеальних, та роботи переобладнанню будинку в окремі квартири не є значними.

У зв’язку з виділом для позивачки 50,12 % частини домоволодіння з неї на користь ОСОБА_3 підлягає стягненню відповідно до висновку судового експерта грошова компенсація в сумі 110,74 грн. за відступ від ідеальної частки житлової площі на 0,10 кв.м.

За положеннями ч.1 ст.120 ЗК України, ч.1 ст.377 ЦК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Аналогічні роз’яснення викладені у п.18-2 Постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», за якими: відповідно до положень статей 81, 116 ЗК (2768-14) окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК.

Приймаючи до уваги, що для позивачки виділено вказану вище частину будинку, який розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,1896 га, яка перебуває у власності ОСОБА_3, тому до неї переходить право власності на частину зазначеної земельної ділянки для обслуговування житла відповідно до варіанту № 2 висновку експертизи в розмірі 0,0948 га, без зміни її цільового призначення.

Щодо розподілу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства одержаної ОСОБА_3 у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, то така ділянка є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, а відтак, розподілу між подружжям не підлягає.

Згідно зі ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь ОСОБА_1 понесені останньою судові витрати по сплаті судового збору в сумі 722 грн., що підтверджено документально.

Керуючись наведеним, ст.ст.10, 11, 60, 88, ч.3 ст.209, ст.ст.212-215, 294 ЦПК України, -

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку, розташованого по вул. Перемоги, 98 в с. Буртин, Полонського району, Хмельницької області та виділити їй в натурі: житлову кімнату 1-4 - площею 12,9 кв.м, кухню 1-5 - площею 9,8 кв.м, ІІ. кладову – площею 5,3 кв.м, І. коридор – площею 9,70 кв.м, ? частина коридору (1-1) – площею 3,05 кв.м, всього 40,75 кв.м, вартістю 45123,74 грн., що становить 50,12 % від вартості житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку, розташованого по вул. Перемоги, 98 в с. Буртин, Полонського району, Хмельницької області та виділити йому в натурі: житлову кімнату 1-3 – площею 18,7 кв.м, частину коридору 1-1 – площею 3,05 кв.м, житлову кімнату 1-2 – площею 18,8 кв.м, а всього 40,55 кв.м, вартістю 44902,26 грн., що становить 49,88 % від вартості житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0.0948 га для будівництва та обслуговування зазначеної частини домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0.0948 га для будівництва та обслуговування зазначеної частини домоволодіння.

Лінію розділу між земельними ділянками прокласти:

від точки А, яка знаходиться на червоній лінії забудови (вул. .Перемоги) на відстані 13,0 м від лівої межі земельної ділянки по лінії перпендикулярній червоній лінії забудови на відстані 13,20 м до точки Б, що знаходиться в точці поділу житлового будинку із сторони головного фасаду;

від точки Б по ламаній лінії розподілу житлового будинку через точки В, Г, Д до точки Є, що знаходиться на лінії поділу житлового будинку зі сторони лівого фасаду;

від точки Є по лінії перпендикулярній лівому фасаду житлового будинку на відстані 2,3 м до точки Ж;

від точки Ж по лінії паралельній лівій межі земельної ділянки на відстані 16,5 м до точки З;

від точки З по лінії паралельній тильному фасаду житлового будинку на відстані 3,10 м до точки И;

від точки И по лінії довжиною 37,5 м до точки Р, що знаходиться на тильній межі земельної ділянки;

від точки Р по лінії тильної межі земельної ділянки на відстані 22,28 м до точки П, що знаходиться в куті перетину тильної і правої межі земельної ділянки;

від точки П по правій межі земельної ділянки на відстані 89,16 м до точки О, що знаходиться в куті перетину правої межі земельної ділянки і червоної лінії забудови (вул. Перемоги);

від точки О по червоній лінії забудови через точку А довжиною 5,0 м + 13,40 м до точки Н, що знаходиться в куті сполучення червоної лінії забудови та лівої межі земельної ділянки;

від точки Н по ламаній лінії лівої межі земельної ділянки через точки 3, 4, М, Л до точки К довжиною 10,98 + 14,17 + 10,66 + 12,56 = 25,50. Точка К знаходиться в куті перетину лівої і тильної межі земельної ділянки;

від точки К по ламаній лінії тильної межі земельної ділянки через точку Ш довжиною 22,89 м + 4,6 м до точки Р.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які виділено сторонам, у житловому будинку необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи:

закрити дверний проріз із коридору (1-1) в житлову кімнату (1-4) – виконання цих робіт покласти на ОСОБА_3;

коридор (1-1) розділити на дві рівні частини між співвласниками по 3,05 кв.м кожному співвласнику – виконання таких робіт покласти на ОСОБА_1;

кладову (II) переобладнати під кухню методом переносу перегородки на відстані 90 см в сторону коридору – виконання цих робіт покласти на ОСОБА_1;

у приміщені житлової кімнати (1-3) в стіні фасадної сторони житлового будинку встановити вхідний дверний блок – виконання таких робіт покласти на ОСОБА_3

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 110,74 грн. за надлишкову площу 0,10 кв.м, яка виділена позивачці при розподілі будинку в натурі.

В решті вимог позову – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 722 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Полонський районний суд Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при проголошенні – протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення. 

Головуючий: