Справа №2-1880-09  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ    У К Р А Ї Н И  

06.11.2009р.                                                                                                                      м.Оріхів  

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Огієнко Н.В., при секретарі О.Д.Безштанківській, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на будинок, -  

В С Т А Н О В И В:  

Позивач 20 жовтня 2009 року звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 05.02.2009 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 7 по вулиці Запорізькій в с. Щасливе Оріхівського району Запорізької області, загальною площею 41,5 мІ, жилою площею 33, 1 мІ, зазначений в плані літерою А; сіни, зазначені в плані літерою а; сарай, зазначений в плані літерою Б; сарай, зазначений в плані літерою В, вбиральня, зазначена в плані літерою Г, погріб з шийкою, зазначений в плані літерою пг, паркан, зазначений в плані цифрами №1, водопровід, зазначений в плані літерою Д, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га.  

У відповідності  до умов п.11 договору купівлі-продажу від 05 лютого 2009 року своїми підписами продавець та покупець ствердили, що право на житловий будинок №7 по вулиці Запорізькій в с.Щасливе Оріхівського району Запорізької області переходить до покупця, тобто до позивача, після підписання самого договору.

При зверненні до бюро технічної інвентаризації для реєстрації права власності на придбане нерухоме майно позивачу було відмовлено з підстав, що відповідач порушив вимоги законодавства України до укладення таких угод, а саме – ухилився від його нотаріального посвідчення, хоча у відповідності до умов п.11 договору відповідач брав на себе зобов’язання по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу від 05 лютого 2009 року.

Вказана обставина перешкоджає позивачу, як власнику придбаного нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема – зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатися ним.

Прохає суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 7 по вулиці Запорізькій в с. Щасливе Оріхівського району Запорізької області з надвірними побудовами від 05.02.2009 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, - дійсним. Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий будинок № 7 по вулиці Запорізькій в с. Щасливе Оріхівського району Запорізької області, загальною площею 41,5 мІ, жилою площею 33, 1 мІ, зазначений в плані літерою А; сіни, зазначені в плані літерою а; сарай, зазначений в плані літерою Б; сарай, зазначений в плані літерою В, вбиральня, зазначена в плані літерою Г, погріб з шийкою, зазначений в плані літерою пг, паркан, зазначений в плані цифрами №1, водопровід, зазначений в плані літерою Д, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.  Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно – земельну ділянку загальною площею 0,08 га, що знаходиться за адресою: вул. Запорізька,7, с.Щасливе, Оріхівського району, Запорізької області  на якій знаходиться нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 41,5 мІ, жилою площею 33, 1 мІ, зазначений в плані літерою А; сіни, зазначені в плані літерою а; сарай, зазначений в плані літерою Б; сарай, зазначений в плані літерою В, вбиральня, зазначена в плані літерою Г, погріб з шийкою, зазначений в плані літерою пг, паркан, зазначений в плані цифрами №1, водопровід, зазначений в плані літерою Д, з правом реєстрації та виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку  на ім’я ОСОБА_1 в Оріхівський філії Державного підприємства „Центр ДЗК” при Держкомземі України та інших компетентних організаціях.

В судовому засіданні представник позивача на вимогах позову наполягає.

Відповідач у судове засідання не з’явився, надав заяву, у якій прохає справу розглянути у його відсутність, з позовними вимогами згоден у повному обсязі.  

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за таких обставин:

Згідно договору купівлі-продажу від 05 лютого 2009 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок №7, село Щасливе, Оріхівського району, Запорізької області.

Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2, як спадщина після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 25 травня 2005 року, свідоцтво про смерть серії 1-ЖС №012931 від 26 травня 2005 року, свідоцтво про одруження 11-ЯР №882798 від 22 серпня 1959 року, договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.08.1992 р., реєстраційний №9, технічного паспорту на будинок. Виданого бюро технічної інвентаризації, малим підприємством „Імпульс” Пологівської районної ради 10.08.1992 року.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності переходить до набувача майна з моменту його передачі.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначену нерухомість.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст.11, 16, 202-205, 207, 220, 328, 657 ЦК України, суд,-  

В И Р І Ш И В:  

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на будинок задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 7 по вулиці Запорізькій в с. Щасливе Оріхівського району Запорізької області з надвірними побудовами від 05.02.2009 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, - дійсним.  

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № 7 по вулиці Запорізькій в с. Щасливе Оріхівського району Запорізької області, загальною площею 41,5 мІ, жилою площею 33, 1 мІ, зазначений в плані літерою А; сіни, зазначені в плані літерою а; сарай, зазначений в плані літерою Б; сарай, зазначений в плані літерою В, вбиральня, зазначена в плані літерою Г, погріб з шийкою, зазначений в плані літерою пг, паркан, зазначений в плані цифрами №1, водопровід, зазначений в плані літерою Д, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.  

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно – земельну ділянку загальною площею 0,08 га, що знаходиться за адресою: вул. Запорізька,7, с.Щасливе, Оріхівського району, Запорізької області  на якій знаходиться нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 41,5 мІ, жилою площею 33, 1 мІ, зазначений в плані літерою А; сіни, зазначені в плані літерою а; сарай, зазначений в плані літерою Б; сарай, зазначений в плані літерою В, вбиральня, зазначена в плані літерою Г, погріб з шийкою, зазначений в плані літерою пг, паркан, зазначений в плані цифрами №1, водопровід, зазначений в плані літерою Д, з правом реєстрації та виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку  на ім’я ОСОБА_1 в Оріхівський філії Державного підприємства „Центр ДЗК” при Держкомземі України та інших компетентних організаціях.

На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Суддя Оріхівського районного суду:                                                                  Н.В.Огієнко