ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВА
Іменем України
29.10.09 Справа №2а-1656/09/2770
Окружний адміністративний суд міста Севастополя в складі:
головуючого судді - Куімова М.В.;
при секретарі - Строміло А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Севастополі адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Севастопольської міської філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про зобов’язання вчинити дії з реєстрації додаткової угоди додоговору оренди земельної ділянки, суд, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з адміністративним позовом до Севастопольської міської філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про зобов’язання вчинити дії з реєстрації додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є підприємцем та використовує у своїй діяльності об’єкт малої архітектурної форми – торгівельний кіоск, площею 19 кв.м., розташований в АДРЕСА_1. Для розміщення зазначеного кіоску, 22 березня 2005 року, позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0044 га з Гагарінською районною державною адміністрацією, яка діяла від імені Севастопольської міської Ради, строком на 3 роки. Державна реєстрація договору була проведена 29.04.2005 року. До закінчення строку дії вищезгаданого договору, а саме 04.02.2008 року позивач звернувся в Гагарінську районну Раду та Гагарінську РДА м. Севастополя із заявою про продовження строку договору. Рішенням 19-ої сесії Гагарінської районної Ради м. Севастополя від 16.05.2008 року № 579 позивачу був продовжений строк договору оренди, при цьому він був зобов’язаний у двохмісячний термін укласти з Гагарінською районною Радою м. Севастополя додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки та надати її на державну реєстрацію. 29.05.2008 року позивач уклав додаткову угоду та надав усі необхідні документи в Севастопольську міську філію ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» для реєстрації. Проте, в реєстрації додаткової угоди від 29.05.2008 року позивачу було відмовлено з тих підстав, що на момент укладення додаткової угоди строк дії договору збіг. Позивач вважає відмову безпідставною та просить зобов’язати відповідача зареєструвати додаткову угоду, укладену з Гагарінською районною Радою м. Севастополя 29 травня 2008 року до договору оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею 0,0044 га.
У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
У судове засідання представник відповідача Севастопольської міської філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» не з’явився, проте повідомлений був належним чином, причини неявки суду не відомі.
У судове засідання представник відповідача Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» не з’явився, проте повідомлений був належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представників відповідачів, повідомлених належним чином про час та місце розгляду справи.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на
поновлення договору.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.
Відповідно до п.п.3.2 п. 3 Договору оренди земельної ділянки від 22 березня 2005 року, за збігом строку договору орендар, який виконував належним чином обов’язки відповідно до умов цього договору, має при інших рівних умовах переважне право на продовження договору. У цьому разі орендар повинен не пізніш, ніж за два місяці до збігу строку дії цього договору, повідомити письмово про це орендодавця та вирішити у встановленому Законом порядку питання про продовження оренди земельної ділянки.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є підприємцем та використовує у своїй діяльності об’єкт малої архітектурної форми – торгівельний кіоск, площею 19 кв.м., розташований в АДРЕСА_1. Для розміщення зазначеного кіоску, 22 березня 2005 року, позивачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0044 га з Гагарінською районною державною адміністрацією, яка діяла від імені Севастопольської міської Ради, строком на 3 роки. Державна реєстрація договору була проведена 29.04.2005 року. До закінчення строку дії вищезгаданого договору, а саме 04.02.2008 року позивач звернувся в Гагарінську районну Раду та Гагарінську РДА м. Севастополя із заявою про продовження строку договору. Рішенням 19-ої сесії Гагарінської районної Ради м. Севастополя від 16.05.2008 року № 579 позивачу був продовжений строк договору оренди, при цьому він був зобов’язаний у двохмісячний термін укласти з Гагарінською районною Радою м. Севастополя додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки та надати її на державну реєстрацію. 29.05.2008 року позивач уклав додаткову угоду з Гагарінською районною Радою м. Севастополя та надав усі необхідні документи в Севастопольську міську філію ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» для здійснення реєстрації. Проте, в реєстрації додаткової угоди від 29.05.2008 року Севастопольською міською філією ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах» позивачу було безпідставно відмовлено з посиланням на те, що на момент укладення додаткової угоди строк дії договору збіг.
Суд дійшов висновку, що позивачу було безпідставно відмовлено у здійсненні реєстрації додаткової угоди від 29.05.2008 року, оскільки ним завчасно були подані документи для продовження дії договору оренди та рішенням районної Ради договір було продовжено.
Керуючись ст.ст. 71, 76, 94, 158-161, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
ПОСТАНОВИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Зобов’язати Севастопольську міськуфілію Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» виконати дії з державної реєстрації додаткової угоди від 29 травня 2008 року до договору оренди земельної ділянки від 22 березня 2005 року, укладеної між Гагарінською районною радою м. Севастополя та ОСОБА_1
Стягнути з Державного бюджету України на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати державного мита в сумі 03 гривні 40 копійок.
Постанова суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Севастопольського апеляційного адміністративного суду через Окружний адміністративний суд м. Севастополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.5 ст.186 КАС України.
Суддя підпис М.В. Куімов
Судді:
Суддя
Судді: