справа №2-1750/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2009 року                                                                           м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді                                   Городничої В.С.

при секретарі                                                   Король Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа – КЖЕП №25 м. Дніпропетровська, про визначення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

08 жовтня 2008 року позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою. В обґрунтування своїх вимог вказали, що спірна квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності їм – позивачам по справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та відповідачці по справі – ОСОБА_3.

В даний час між позивачами та відповідачкою склались вкрай неприязні відносини, тому позивачі бажають укласти окремий від відповідачки договір найма на частину квартири.

Оскільки зазначена квартирі є трикімнатною, і складається з жилих кімнат площею – 12.2 кв.м., 16.7 кв.м. та 17.6 кв.м., тобто кожному із співвласників належить по 15.5 кв.м., то вони просять виділити їм у користування дві жилі кімнати площею 12.2 кв.м. та 17.6 кв.м., а відповідачці виділити жилу кімнату площею 16.7 кв.м., такий розподіл не погіршить права відповідачки.

Просять визначити порядок користування квартирою №132 в будинку №34 по вул. Савкіна в м. Дніпропетровську виділивши їм – позивачам по справі жилі кімнати площею 12.2 кв.м. та 17.6 кв.м., а відповідачці – кімнату площею 16.7 кв.м., залишивши всі інші приміщення зазначеної квартири в спільному користування та зобов’язати КЖЕП №25 укласти з ними новий договір найму на використання кімнат площею 12.2 кв.м. та 17.6 кв.м., а з відповідачкою – на використання кімнати площею 16.7 кв.м.

У судовому засіданні ОСОБА_1, виступаючи як позивач по справі та як представник позивачки по справі підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити. В їх обґрунтування посилався на обставини зазначені в позовній заяві.

У попередньому судовому засіданні відповідачка не визнала позовні вимоги в повному обсязі та заперечувала проти їх задоволення. В судове засідання вона не з’явилась, про час, місце та дату судового розгляду справи була повідомлена належним чином. Відомостей про поважність причини її відсутності немає.

Представник КЖЕП №25 м. Дніпропетровська в судове засідання не з’явився, про час, місце та дату судового розгляду був повідомлений належним чином. Надійшов лист з проханням розглядати позов у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував /а.с. /.

Суд, вислухавши пояснення позивача та вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності позивачам по справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та відповідачці по справі ОСОБА_3 /а.с. /.

В даний час між позивачами та відповідачкою склались вкрай неприязні відносини, тому позивачі бажають укласти окремий від відповідачки договір найма на частину квартири, однак відповідачка відмовляється укладати зазначений договір в добровільному порядку.

Оскільки зазначена квартирі є трикімнатною, і складається з жилих кімнат площею – 12.2 кв.м., 16.7 кв.м. та 17.6 кв.м. /а.с. /, тобто кожному із співвласників належить по 15.5 кв.м.

Згідно ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (ч. 1 ст. 48 ЖК України), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Згідно ч.1, 4 ст. 48 ЖК України, жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі),  що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки. Жиле приміщення може бути надано з перевищенням норми жилої площі, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатна квартира) або призначається для осіб різної статі (ч.2 ст. 50 ЖК України).

Згідно ст. 47 ЖК України, норма жилої площі в Україні встановлена в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу.

ОСОБА_4 Міністрів Української РСР і Української республіканської ради професійних спілок №470 від 11.12.1984 в редакції ОСОБА_4 Кабінету Міністрів України №897 від 09.11.1995, затверджені Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень. Пунктом 13 Правил надано право виконавчим комітетам обласних, Київської і Севастопольської міських ОСОБА_4 народних депутатів разом з радами профспілок встановлювати мінімальний рівень забезпеченості жилою площею, нижче якого громадяни беруться на облік як такі, що потребують поліпшення житлових умов.

Спільною ОСОБА_4 Виконкому Дніпропетровської обласної ради і Президії Дніпропетровської обласної ради профспілок №199 від 24.05.1990, мінімальний рівень забезпеченості жилою площею у Дніпропетровській області визначений 6,7 кв.м.

З наявних в матеріалах справи документів вбачається, що при укладанні окремого договору найму як просять позивачі, в користуванні сторін залишаться ізольовані жилі приміщення площею, більшою ніж мінімально допустима, з самостійними входами.

У зв'язку з зазначеним суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, та вважає за необхідне визначити порядок користування квартирою №132 в будинку №34 по вул. Савкіна в м. Дніпропетровську виділивши позивачам по справі жилі кімнати площею 12.2 кв.м. та 17.6 кв.м., а відповідачці – кімнату площею 16.7 кв.м., залишивши всі інші приміщення зазначеної квартири в спільному користування та зобов’язати КЖЕП №25 укласти з позивачами новий договір найму на використання кімнат площею 12.2 кв.м. та 17.6 кв.м., а з відповідачкою – на використання кімнати площею 16.7 кв.м. (тобто розділити особовий рахунок на дану квартиру).

 Керуючись ст.ст. 47, 48, 50, 63, 104 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа – КЖЕП №25 м.Дніпропетровська, про визначення порядку користування квартирою – задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою №132 будинку №4 по вул. Савкіна в м.Дніпропетровську виділивши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 жилі кімнати площею 12.2 кв.м. та 17.6 кв.м., а ОСОБА_3 – жилу кімнату площею 16.7 кв.м., залишивши кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, балкони та інші побутові приміщення в їх спільному користуванні.

Зобов’язати КЖЕП №25 м. Дніпропетровська розділити особові рахунки і оформити особовий рахунок для сплати комунальних послуг за жилі кімнати квартири АДРЕСА_2 площею 12.2 кв.м. та 17.6 кв.м. на ОСОБА_1, а за жилу кімнату квартири АДРЕСА_2 площею 16.7 кв.м. на ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 16 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                               В.С. Городнича