Справа № 2-365/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2008 року     смт. Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Риб'янець С.А., при секретарі Кулик В.М., розглянувши на попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Межівської селищної ради про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

27 серпня 2008 року в суд звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою до Межівської селищної ради про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку.

В обгрунтування позову остання зазначила, що 20 липня 2007 року за 3000 грн. придбала у власність житловий будинок, розташований в смт. Межова по вул.  Фрунзе, 68 Дніпропетровської області. Вартість будинку згідно зведеного акту на 05.08.2008 року становить 10837, 46 грн.

Вона, як покупець та ОСОБА_2, як продавець вказаного будинку всі умови договору купівлі-продажу виконали. Вона виплатила власнику будинку досягнуту між ними його ціну, а ОСОБА_2 отримав гроші за проданий ним будинок.

Однак в зв'язку зі смертю ОСОБА_2 вказаний договір купівлі-продажу вони не встигли оформити відповідно до діючого законодавства і на сьогодні це не можливо зробити, а відсутність правоустановчого документу не дає їй можливості в повній мірі володіти та розпоряджатись ним.

Позивачка просить суд визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку дійсною.

В судовому засіданні позивачка свій позов підтримала повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. Проти позову не заперечує.

Суд, вислухавши позивачку, перевіривши зібрані в справі докази, прийшов до наступного.

Виходячи з матеріалів справи встановлено, що 20 липня 2007 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок, який розташований по вул.  Фрунзе, 68 смт. Межова Дніпропетровської області, що підтверджується копіями розписок сторін.

У відповідності ст. 220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти   щодо   свого   майна   будь-які   дії,   що   не   суперечать   закону.   Він   може

використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння іншим особам.

ОСОБА_1 повністю виконала угоду, але в зв'язку зі смертю ОСОБА_2 вказаний договір купівлі-продажу не оформлений відповідно до діючого законодавства і на сьогодні це не можливо зробити, а відсутність правоустановчого документу не дає позивачці можливості в повній мірі володіти та розпоряджатись ним.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул.  Фрунзе, 68 смт. Межова Дніпропетровської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсною та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований по вул.  Фрунзе, 68 смт. Межова Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.