№2-837/2009р.                                                  

РІШЕННЯ              

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

01 червня   2009 р. м. Вільнянськ

     Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді   ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

за участю адвоката ОСОБА_3

    розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання угоди дійсною, та визнання права власності на майно, -

                                                                встановив:          

ОСОБА_4 звернувся  до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 15 травня 2009 року він купив у громадян ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належний їм на праві сумісної власності жилий будинок №1 по вулиці Переправи в селі Губенське Вільнянського району Запорізької області та дві приватизовані земельні ділянки загальною площею 0,5600 га. землі. Тоді ж між ними було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору та відбулось його повне виконання, а саме позивач передав продавцям обумовлену суму грошей,  а вони документи на будинок та земельні ділянки та власноруч написані розписки  в яких підтверджують факт продажу вищезазначеного майна.

Згодом звернувшись до нотаріальної контори з метою реєстрації угоди купівлі-продажу,  позивачу  в реєстрації було відмовлено та тій підставі, що ще в 1999 році, при внесенні змін в технічний паспорт на цей будинок в Запорізькому МБТІ помилково замість нового власника ОСОБА_6 записали власником Ѕ частини попереднього – ОСОБА_7, який на той час вже помер, в зв’язку з чим позивач і звернувся до суду, та просить суд визнати вищезазначену угоду дійсною, та визнати за ним право власності на вищезазначений будинок та земельні ділянки.

В попередньому судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_8,  наполягає на  позовних вимогах,  відповідачі заперечень не мають.

Суд, вважає можливим в силу ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалити рішення по даній цивільній справі у попередньому судовому засіданні, сторони заперечень не мають.  

    На підставі вищевикладеного, суд,  вивчивши матеріали справи, вислухавши адвоката ОСОБА_3, сторони, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 травня 2009 року ОСОБА_4, у якості покупця, та ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у якості продавців, було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, який розташований під №1 по вулиці Переправи в селі Губенське Вільнянського району Запорізької області та двох приватизованих земельних ділянок загальною площею 0,5600 га. землі.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України зазначений договір купівлі-продажу мав бути нотаріально посвідчений.

Однак незалежно від волі позивача договір не був нотаріально посвідчений.

Нормами ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи вищенаведене, укладений 15 травня 2009 року між                              сторонами по справі  договір відповідає вимогам закону та направлений на настання реальних наслідків, обумовлених ним, і має бути визнаний дійсним, а також за позивачем має бути визнано право власності на будинок  №1 по вулиці Переправи в селі Губенське Вільнянського району Запорізької області та дві приватизовані земельні ділянки загальною площею 0,5600 га. землі.

    За таких обставин звернення позивача до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом способом захисту цивільного права відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України.

Отже, враховуючи, що відповідачі у справі – ОСОБА_5 та ОСОБА_6 позов визнали, не заперечують проти його задоволення, відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України, суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі, оскільки це не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Факт належності ОСОБА_5 та ОСОБА_6  вищезазначеного будинку та земельних ділянок підтверджується: власноручно написаними розписками ; копією свідоцтва про спадщину згідно якого ОСОБА_5 ще в 1999 році успадкувала Ѕ частку будинку після батька; копією свідоцтва про право власності на Ѕ частку будинку згідно якого ОСОБА_6 отримала його як дружина померлого; витягом з технічного паспорту на будинок згідно якого власниками його є ОСОБА_5 та помилково вказаний ОСОБА_6; копією державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №990681 на 0,2500 га землі надану для обслуговування житлового будинку, та копією державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №990682 на 0,3100 га землі надану для ведення особистого підсобного селянського господарства, та іншими документами доданими до справи.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181, 182, ч.2 ст.220, 328,  334, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,16,58,60,88,130,212-215,294 ЦПК України, суд –

                                                      В И Р І Ш И В:

        Позовні вимоги ОСОБА_4  - задовольнити в повному обсязі.

        Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку №1 по вулиці Переправи в селі Губенське Вільнянського району Запорізької області та двох земельних ділянок укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6 - дійсним.

        Визнати за ОСОБА_4 право власності на:

-   житловий будинок №1 по вулиці Переправи в селі Губенське Вільнянського району Запорізької області;

-    на земельну ділянку площею 0,2500 га розташовану по вул..Переправи, б.1,с.Губенське, Тернівська СР, Вільнянський р-н, Запорізька область, надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, посвідчену державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯД №990681 на ім’я ОСОБА_5.

-   на земельну ділянку площею 0,3100 га розташовану по вул.Переправи, б.1,с.Губенське, Тернівська СР, Вільнянський р-н,Запорізька область, надану для ведення особистого селянського господарства, посвідчену державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯД №990682 на ім’я ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області, про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :                                         Шевченко В.І.