Справа №  2-796/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

04 червня 2009р. м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді   ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом  ОСОБА_3 до Вільнянської районної державної адміністрації про визнання права власності на земельну ділянку ,-

в с т а н о в и в:

Позивач по справі звернулась  до суду з позовом до Вільнянської районної державної адміністрації про визнання права власності на земельну ділянку .

В судовому засіданні позивач по справі та його представник свої позовні вимоги обґрунтовують тим,  що згідно з рішенням №7 першої сесії  двадцять четвертого скликання Дніпровської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 26 квітня 2002р. їй, ОСОБА_3, передана земельна ділянка площею 1,7 га в селі Орлівське по вул. Миру № 45 для оформлення під обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, гаражу, ведення садівництва та ведення особистого селянського господарства за рахунок земель Дніпровської сільської ради.

Згідно з нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу (зареєстровано в peєcтpi  за № 1130), нею, ОСОБА_3 26 червня 2002 р. придбано у власність незавершене будівництво спортивно-оздоровчої бази відпочинку, розташоване на земельній ділянці площею 0,38 га, що знаходиться в селі Орлівське по вулиці Миру, 45, Вільнянського району Запорізької області. Право власності за ОСОБА_3 на незавершене будівництво спортивно - оздоровчої бази відпочинку, розташоване на земельній ділянці площею 0,38 га, що знаходиться в селі Орлівське по вулиці Миру, 45, Вільнянського району Запорізької області визнано Вільнянським місцевим судом Запорізької області згідно рішення за №2-1891-02 від 23.11.2002р. На вказаний об’єкт будівництва 02.01.2003р. виготовлено Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації технічний паспорт.

Вказана земельна ділянка знаходиться за межею водоохоронної зони р.Дніпро, про що свідчить робочий проект "01039228-06008-ПЗП лист 1 "Прибережно захисна полоса          р. Дніпро в межах с. Орлівське Вільнянського району Запорізької області", розроблений Державним регіональним проектно-вишукувальним інститутом "Запоріжгіпроводгосп" та затверджений рішенням №2 двадцять другої ceciї 4-го скликання Дніпровської сільської ради від 03 лютого 2006 року.

Враховуючи, що позивачкою було завершено будівництво житлового будинку, гаражу, вона звернулась з заявою в Дніпровську сільську раду про переведення спортивного оздоровчого комплексу, придбаного нею згідно договору купівлі-продажу, в житловий будинок. Відповідно з рішенням №3 від 24 червня 2004р.

                                                    2

одинадцятої сесії двадцять четвертого скликання Дніпровська сільська рада розглянула її заяву та дозволила розробити технічну документацію по переводу спортивно-оздоровчого комплексу в селі Орлівське вул.Миру,45 в житловий будинок. На виконання цього рішення ТОВ "Земля ПЛЮС, ЛТД" виготовила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,38 га у власність для розташування житлового будинку, гаражу, саду за адресою: с.Орлівське, вул. Миру, 45, Дніпровської сільської ради Вільнянського  району Запорізької області.

3 метою реалізації її конституційного права на землю щодо безоплатної передачі у власність земельних ділянок для обслуговування її житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), будівництва гаражу, ведення садівництва та відповідно до  статей 116, 118, 120, 121, 125, 126 Земельного кодексу України. 22.04.2009р. позивач  звернулась з відповідною заявою до голови Вільнянської районної державної адміністрації Запорізької області з проханням затвердити проект відведення земельних ділянок для розташування житлового будинку, гаражу і саду, площи яких становлять відповідно 0,2500 га, 0,0100га та 0,1200 га і які знаходяться на території Дніпровської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області в с. Орлівське по вул. Миру, 45 та передати їй у приватну власність земельні ділянки, які розташовані на території Дніпровської сільської ради, Вільнянського району, Запорізької області в с. Орлівське по вул. Миру,45. площею 0,2500 га - для розташування житлового будинку, площею 0,0100 га - для розташування гаражу, площею 0,1200 га для розташування саду. До заяви було додано проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для розташування житлового будинку, гаражу і ведення садівництва, виконаний ТОВ «Земля ПЛЮС,ЛТД».

Листом від 12.05.2009р. за № 01-17/0512 голова Вільнянської райдержадміністрації повідомив, що згідно ст. 38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади aбo органів місцевого самоврядування можуть передаватись безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених ст. 40 Земельного кодексу України. Таким чином, земельні ділянки для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування можуть передаватися громадянам у власність або у користування на yмoвax оренди лише із земель житлової та громадської забудови лише в межах населених пунктів, в наслідок чого позивач і звернулася до суду, та просить суд визнати за нею право власності на зазначені земельні ділянки.

         В судовому засіданні позивач та його представник  на позовних вимогах наполягають.

         Відповідач по справі  - Вільнянська районна державна адміністрація заперечує проти  позовних вимог позивача з тих підстав, що відповідно до ст.38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об’єктів загального користування, а земельна ділянка по вулиці Миру,45 у селі Орловське Дніпровської сільської ради розташована за межами населеного пункту, згідно з оновленими картографічними матеріалами 2008 року та індексно-кадастровими картами 1993 року, в наслідок чого відповідач по справі прохає відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, суд вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони по справі, дослідивши надані ними докази, знаходить вимоги позивача підлягаючими задоволенню, по слідуючим обставинам :

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України

                                                3

розпорядження землями за межами населених пунктів відноситься до компетенції органів виконавчої влади, в даному випадку до Вільнянської районної державної адміністрації.

Статтею 14 Конституції України та ст.1 Земельного кодексу України гарантується право власності на землю. Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України, ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю виникає з підстав, передбачених законом.

Статтею 377 Цивільного кодексу України передбачений перехід права власності на земельну ділянку при придбані житлового будинку, будівлі або споруди, що розміщені на ній. Зазначена норма закріплена також статтею 120 Земельного кодексу України. Основне цільове призначення земель - головний та єдиний критерій їх диференціації на окремі категорії, які мають особливий правовий режим. На земельній ділянці загальною площею 0,38 га розташований сад, гараж, житловий будинок, який належить           ОСОБА_3 на праві приватної власності, що визначає основне цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, тобто, земельна ділянка фактично використовується позивачем разом з будівлями та спорудами.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а статтею 16 Цивільного кодексу України визнання права передбачено як спосіб захисту цивільних прав.

Керуючись ст. 10,58,60,212,215,294,367 ЦПК України,  ст. 14 Конституції України, ст. 16, ч.2 ст.373, ст. 377, ст.392 Цивільного кодексу України, статтями 1,81,120, п.12 Перехідних положень земельного кодексу України 25.10.2001 р., суд -

                      В И Р І Ш И В :

 Позов ОСОБА_3   – задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на земельні ділянки загальною площею 0,38га, які розташовані за адресою : с.Орлівське по вул..Миру,45, Вільнянського району Запорізької області, площею  0,2500 га – для розміщення та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розміщенні на ній, площею 0,0100га – для розташування гаражу, площею 0,1200 га для розташування саду.

Рішення може бути оскаржене  в Апеляційний суд Запорізької області, через Вільнянський районний суд Запорізької області , про що протягом 10 днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :                                     Шевченко В.І.