ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

03.11.2017 Справа № 904/9338/17

За позовом Публічного акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1 "(04070, м. Київ вул. Андріївська, 4)

до відповідача-1:Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ"(02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5)

відповідача-2:Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕСАЖ ІСТЕЙТ" (02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3)

відповідача-3:Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_2 КОМПАНІ" (02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6)

відповідача-4:Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ" (03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, приміщення 12)

відповідача-5:Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ" (03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19)

відповідача-6:Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ВЕСНА" (49083, м. Дніпро, вул. Собінова, 1)

Третя особа-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» (м.Київ, вул.Зрошувальна, буд.5)

Третя особа-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» (м.Харків, вул.Гвардійців-Широнінців, буд.1)

Третя особа-3: Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» (м.Київ, вул.Зрошувальна, буд.5)

про звернення стягнення на заставне майно

Суддя Панна С.П.

Без участі представників:

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ», відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ», відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ», відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ», відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ», відповідача-6: Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА», третя особа-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ», третя особа-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ», третя особа-3: Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» в якому просить:

1. В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» (код ЄДРПОУ: 39020800, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» (код ЄДРПОУ: 39121098, місцезнаходження: 61153, Харківська область, місто Харків, вулиця Гвардійців-Широнінців, будинок 1), Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» (код ЄДРПОУ: 39212001, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) перед Публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» (код ЄДРПОУ: 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) за Кредитним договором № 14.04-592 від 28.04.2014р. в розмірі 802 033 139,47 гривень (вісімсот два мільйони тридцять три тисячі сто тридцять дев’ять гривень 47 копійок), з яких: 638 226 164,51 грн. – заборгованість за основною сумою кредиту, 66 455 803,59 грн. – заборгованість по процентам за користування кредитом, 74 879 156,53 грн. – заборгованість за сумами пені за порушення строків сплати основної суми кредиту та процентів за користування кредитом, 13 515 346,43 грн. заборгованість за інфляційними нарахуваннями, 8 956 668,41 грн. – заборгованість за сумою трьох процентів річних за порушення строків сплати грошових зобов’язань, звернути стягнення на:

1) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором №14.04-592/ІП-14 (іпотека нерухомого майна без видачі заставної та застава рухомого майна) від 19.11.2015р. (з усіма змінами та доповненнями), а саме:

- нерухоме майно, що входить до складу Предмету іпотеки: цілісний майновий комплекс, загальною площею 5 433,9 кв.м. що знаходиться за адресою: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Гоголя, буд. 45, складовими частинами якого є; адміністративна будівля (літ. А-) загальною площею 1227,9 кв.м., виробничий цех (літ. А-1) загальною площею 2214,2 кв.м., навіс (літ. а) загальною площею 456,3 кв.м., тамбури (літ. а-а-а--1) загальною площею 129,8 кв.м., прохідна (літ П-1) загальною площею 30,1 кв.м., будівля авто вагової з навісом (літ. В-1) загальною площею 76,1 кв.м., будівля насосної станції водопроводу (літ. Н-1) загальною площею 34,8 кв.м., будівля гаражів грузових автомобілів (7 боксів) – складське приміщення (літ. Г-1) загальною площею 837,0 кв.м., будівля насосної станції оборотного постачання (літ. З-1) загальною площею 22,1 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 41,5 кв.м., гараж (літ. Г-1) загальною площею 52,4 кв.м., будівля складу ПММ (літ. п-1) загальною площею 17,2 кв.м.), резервуар для води (літ. Р), мехмайстерні (літ. П-1) загальною площею 164,8 кв.м., сарай (літ. С-1) загальною площею 11,1 кв.м., димова труба (літ. Д), будівля котельні (літ. К-1) загальною площею 118,6 кв.м., огорожа (№, №), асфальтове покриття (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1413800000:03:003:0295) загальною площею 1,6731 (одна ціла шість тисяч сімсот тридцять одна десятитисячна) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 1 598 268,00 (один мільйон п’ятсот дев’яносто вісім тисяч двісті шістдесят вісім гривень 00 копійок);

- нежиле приміщення – хлібозавод № 4, загальною площею 5 726,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ломізова, буд. 1, складовими частинами якого є; основна будівля з прибудовами, крильце з навісом (літ. А-2, А-1, А1-4, А2-1, а-1, а1) загальною площею 5 631,4 кв.м., службове (літ. Ж), основна будівля з крильцом (літ. Б-1, б) загальною площею 29,3 кв.м., основна будівля з навісом (літ. В-1, в) загальною площею 23,5 кв.м., основна будівля (літ. Д-1) загальною площею 34,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 7,6 кв.м., сарай (літ. М-1), сарай (літ. Л-1), забор (№1), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 1,3606 (одна ціла три тисячі шістсот шість десятитисячних) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 22 657 373,00 (двадцять два мільйони шістсот п’ятдесят сім тисяч триста сімдесят три гривні 00 копійок);

2) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-12 (без видачі заставної) від 25.08.2015р. (з усіма змінами та доповненнями) , а саме:

-нежитлове приміщення – хлібозавод № 1 загальною площею 1 415,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Артема, буд. 100, складовими частинами якого є: основна будівля з прибудовами (літ. А1, А1-1, А2-1, А3-1) загальною площею 1184,5 кв.м., службова (літ. Д-1), основна будівля (літ. В-1) загальною площею 5,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 18,7 кв.м., основна будівля (літ К-1) загальною площею 58,6 кв.м., прибудова (літ. Л-1) загальною площею 57,9 кв.м., прибудова (літ. М-1) загальною площею 66,4 кв.м.), навіс (літ. Ж-1), вбиральня (літ. З-1), насосна (літ. И-1), мостіння (літ. І), підвал Л/п загальною площею 23,4 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412336300:01:010:0021), загальною площею 0,3573 (нуль цілих три тисячі п’ятсот сімдесят три десятитисячних) гектарів шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 609 227,00 (шістсот дев’ять тисяч двісті двадцять сім гривень 00 копійок);

3) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-5 (без видачі заставної) від 08.05.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

- комплекс хлібозаводу №2, загальною площею 11730,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Маяковського, буд. 3 Б, складовими частинами якого є: будівля головного корпусу, котельна (літ. А-5, А1 –А7 -1, а-а8, А8 -1) загальною площею 4901,4 кв.м., сухарний склад, цех, битовки з підвалом (літ. Б-1, Б1 -1, Б2 -1 п/д, Б3 -1, Б4 -1, б-б7) загальною площею 2950,6 кв.м., вагова (літ. В-1, в) загальною площею 28,2 кв.м., безтарний цех (літ. Г1-4, Г-1) загальною площею 1314,1 кв.м., будівля складу та компресорна (літ. Ж-1, Ж1- Ж3-1) загальною площею 495,3 кв.м., будівля складу (літ. И-1, И1-1) загальною площею 290,3 кв.м., будівля складу (літ. К-1) загальною площею 515,8 кв.м., будівля гаражу (літ. Л-1) загальною площею 249,1 кв.м., будівля майстерні та складу (літ. М-1, М1-1 М2-1, м) загальною площею 135,2 кв.м., будівля пральні (літ. П-1, П1-П3-1) загальною площею 104,9 кв.м., будівля гаражу (літ. С-1, С1-1, С2-1) загальною площею 269,5 кв.м.), будівля магазину (літ. Т-1, Т1-1) загальною площею 138,5 кв.м., будівля ГО (літ. Р-1) загальною площею 170,2 кв.м., будівля трансформаторної підстанції (літ. Е Е1), вбиральня (літ. О), градірня (літ. Д), будівля майстерні та складу (літ. Н-1, Н1-1, Н2-1) загальною площею 139,5 кв.м., огорожа № 1-5, замощення (літ. І), вагова (літ. Ф1), будівля прохідної (літ. Ф-1) загальною площею 27,6 кв.м., альтанка (літ. Х), навіс (літ. З). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412900000:00:005:0020), загальною площею 2,4766 га шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 1 975 399,00 (один мільйон дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч триста дев’яносто дев’ять гривень 00 копійок);

4) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-13 (без видачі заставної) від 10.09.2015р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

хлібозавод, загальною площею 5 245,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Шота, буд. 147, складовими частинами якого є: будівля побутового корпусу (літ. А-3) загальною площею 1046,2 кв.м., будівля виробничого комплексу (літ. Б’-2, В-1) загальною площею 3689,2 кв.м., прохідна з автовісовою (літ. Д-1) загальною площею 114,0 кв.м., будівля котельної (літ. Є-1) загальною площею 319,1 кв.м., вимощення (-), гараж (літ. К-1) загальною площею 76,8 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,9445 (нуль цілих дев’ять тисяч чотириста сорок п’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:06:057:0006 шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 2 308 758,00 (два мільйони триста вісім тисяч сімсот п’ятдесят вісім гривень 00 копійок);

5) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-6 (без видачі заставної) від 16.07.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

комплекс хлібозаводу № 1, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Карла Маркса, буд. 4, складовими частинами якого є: будівлі головного корпусу хлібозаводу (літ. А-1, А1-А10, а) загальною площею 1395,9 кв.м., будівля прохідної (літ. В) загальною площею 42,8 кв.м., будівля слюсарної майстерні (літ. Е) загальною площею 63,3 кв.м., будівля (літ. Ж) загальною площею 24,4 кв.м., альтанка (літ. Б), навіс-вагова (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (1-2), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,4593 (нуль цілих чотири тисячі п’ятсот дев’яносто три десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:014:0011 шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), яке має переважне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, на укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 455 728,00 (чотириста п’ятдесят п’ять тисяч сімсот двадцять вісім гривень 00 копійок).

6) майнові права за Договором застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП від 24.01.2017р., що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), а саме за Контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р. в розмірі 520 000,00 грн. (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок), укладеним між Заставодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТА» (код ЄДРПОУ: 31792822, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Собінова, 1) шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4), на укладення договору купівлі-продажу права вимоги з іншою особою-покупцем за ціною, не нижчою, ніж 520 000,00 (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок)

Для чого надати Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, 4) всі повноваження продавця від імені: Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12), Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19), Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), у тому числі, але не виключно: право на укладання договорів купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладання договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування, перебудови, отримання/замовлення дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування; договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою - покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для укладення зазначених договорів, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки/предмета застави та інші повноваження відповідно до законодавства України.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: 02099, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 6), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12), Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: 03115, м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19), Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), витрати щодо сплати судового збору у розмірі 240 000,00 грн. (двісті сорок тисяч гривень 00 копійок) з кожного окремо, пропорційно сумі/розміру задоволених вимог відповідно ст. 49 ГПК України.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2017 порушено провадження по справі №904/9338/17, позовну заяву прийнято до розгляду у судовому засіданні на 14.11.2017р.

02.11.2017 року до суду позивачем було подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову від 02.11.2017 року у порядку ст. ст. 66, 67 ГПК України шляхом накладення арешту на нерухоме майно та майнові права, шляхом заборони відчуження та вчинення дій щодо переходу права власності будь-яким способом на нерухоме майно, а також шляхом накладення заборони відчуження на майнові права та вчинення дій щодо відступлення права вимоги за Контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р. Крім того, позивач просить передати арештоване майно Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 39750329, місцезнаходження: м.Київ, вул.Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: м.Київ, вул. Декабристів, буд.3), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: м.Київ, вул.Бориспільська, буд.6), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: м.Київ, вул.Львівська, буд. 22, прим. 12), Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: м.Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) на відповідальне зберігання Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: м. Київ, вул. Андріївська, 4).

У обґрунтування заяви про вжиття заходів до забезпечення позову Позивач посилається на наступні обставини:

28.04.2014р. між ПАТ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» та Позичальниками: Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 39750329, місцезнаходження: м.Київ, вул. Зрошувальна, буд.5); Товариством з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» (код ЄДРПОУ 39020800, місцезнаходження: м.Київ, вул.Зрошувальна, буд.5); Товариством з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» (код ЄДРПОУ 39121098, місцезнаходження: м. Харків, вул.Гвардійців-Широнінців, буд.1); Товариством з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» (код ЄДРПОУ 39212001, місцезнаходження: м.Київ, вул.Зрошувальна, буд.5) було укладено Кредитний договір №14.04-592 з додатковими угодами до нього.

28.11.2016р. Сторонами було укладено додаткову угоду №28 до Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014р. якою, у зв’язку із суттєвими змінами умов Кредитного договору, а також великим обсягом раніше укладених додаткових угод до нього, викладено Кредитний договір у новій редакції.

Як вбачається з Кредитного договору №14.04-592 від 28.04.2014 р. (з урахуванням змін та доповнень) (п. 1.1.) ОСОБА_1 зобов’язується надати Позичальнику-1 Кредит у розмірі не більш 250 512 633,0 1 (двісті п'ятдесят мільйонів п’ятсот дванадцять тисяч шістсот тридцять три) гривні 01 копійка, Позичальнику -2 Кредит у розмірі не більш 208 123 366,99 (двісті вісім мільйонів сто двадцять три тисячі триста шістдесят шість) гривень 99 копійок, Позичальнику-3 Кредит у розмірі не більш 184 304 000,00 (сто вісімдесят чотири мільйона триста чотири тисячі) гривень, Позичальнику - 4 Кредит у розмірі не більш 119 672 000,00 (сто дев’ятнадцять мільйонів шістсот сімдесят дві тисячі) гривень, загальний ліміт на всіх Позичальників не може перевищувати 762 612 000,00 (сімсот шістдесят два мільйони шістсот дванадцять тисяч) гривень, а Позичальник-1, Позичальник-2, Позичальник-3, Позичальник-4 зобов’язуються прийняти Кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити Плату за Кредит та повернути Банку Кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені цим Договором.

На виконання вимог Кредитного договору ПАТ «ПУМБ» надав Позичальникам обумовлені договором грошові кошти, а саме: Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» в період з 29.12.2015 року по 05.12.2016 року на загальну суму 248 759 854,52 грн.; Товариству з обмеженою відповідальністю «ХОЛДИНГ ДОНБАСХЛІБ» в період з 16.05.2014 року по 29.05.2014 року на загальну суму 208 123 366,99 грн.; Товариству з обмеженою відповідальністю «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» 20.02.2015 року на загальну суму 184 304 000,00 грн.; Товариству з обмеженою відповідальністю «КИЇВ ОСОБА_3» в період з 31.07.2014 р. по 22.10.2015 р. на загальну суму 119 672 000,00 грн.

Проте, Позичальники у визначений договором строк свої зобов’язання за Кредитним договором не виконали, в зв’язку з чим утворилась заборгованість

У зв’язку з неналежним виконанням Позичальниками зобов’язань у визначений Кредитним договором строк та наявності несприятливих подій, ОСОБА_1 направив Позичальникам вимоги про повернення кредитних коштів за Кредитним договором за вих. №КНО-61.1.1/30 від 28.04.2017 року. З урахуванням п. 14.1. ст. 14 Кредитного договору в редакції Додаткової угоди № 28, повідомлення вважається отриманим Позичальниками 05.05.2017р., а строк повернення кредиту в повному обсязі, згідно із умовами Кредитного договору, спливає 17.05.2017р.

Проте, в порушення зазначених вимог Кредитного договору, у вказаний вище строк Позичальники не виконали законні вимоги Позивача про повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання зобов’язань Позичальників перед Позивачем за Кредитним договором, Позивачем – ПАТ «ПУМБ» були укладені наступні договори іпотеки та застави з Відповідачами:

1)          між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: м.Київ, вул.Зрошувальна, буд.5) Іпотечний договір №14.04-592/ІП-14 (іпотека нерухомого майна без видачі заставної та застава рухомого майна) від 19.11.2015р. (зі змінами та доповненнями до нього), за умовами якого в іпотеку передано:

- нерухоме майно: цілісний майновий комплекс, загальною площею 5 433,9 кв.м. що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Гоголя, буд. 45;

- нерухоме майно: нежиле приміщення – хлібозавод № 4, загальною площею 5 726,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ломізова, буд. 1;

2) між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: м.Київ, вул.Декабристів, буд.3) укладено Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-12 (без видачі заставної) від 25.08.2015р.(зі змінами та доповненнями до нього), за умовами якого в іпотеку передано нерухоме майно: нежитлове приміщення – хлібозавод № 1 загальною площею 1 415,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Куїнджі (попередня назва вул. ОСОБА_4), буд. 100;

3) між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: м.Київ, вул. Бориспільська, буд. 6) укладено Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-5 (без видачі заставної) від 08.05.2014р. (зі змінами та доповненнями до нього), за умовами якого в іпотеку передано нерухоме майно: комплекс хлібозаводу №2, загальною площею 11730,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул.Маяковського, буд.3 Б;

4) між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12) укладено Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-13 (без видачі заставної) від 10.09.2015р. (зі змінами та доповненнями до нього), за умовами якого в іпотеку передано нерухоме майно: хлібозавод, загальною площею 5 245,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Покровськ (попередня назва м.Красноармійськ), вул. Шота, буд. 147;

5) між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: м.Київ, вул.Федора Кричевського, буд. 19) укладено Іпотечний договір № 14.04-592/ІП-6 (без видачі заставної) від 16.07.2014р. (зі змінами та доповненнями до нього), за умовами якого в іпотеку передане нерухоме майно: комплекс хлібозаводу № 1, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Елеваторна (попередня назва вул. ОСОБА_5), буд. 4;

6) між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ 35112116, місцезнаходження: м.Дніпро, вул.Собінова, буд.1) укладено Договір застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП від 24.01.2017р., відповідно до умов якого у заставу передані майнові права за контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р., укладений між Заставодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТА» (ідентифікаційний код юридичної особи: 31792822, місцезнаходження: 49083, м. Дніпро, вул. Собінова, 1).

Позивачем на адресу Відповідачів 1-5 були направлені вимоги про усунення порушення основного зобов’язання: ТОВ «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» за вих. № КНО-61.1.1/58 від 08.06.2017р.; ТОВ «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» за вих. № КНО-61.1.1/15-14 від 28.03.2017р.; ТОВ «ОСОБА_2 КОМПАНІ» за вих. № КНО-61.1.1/15-17 від 28.03.2017р.; ТОВ «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» за вих. КНО-61.1.1/15-1 від 28.03.2017р.; ТОВ «КК «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» за вих. КНО-61.1.1/59 від 08.06.2017р. Дані вимоги були отримані відповідачами, що підтверджується матеріалами справи. Відповідачу-6 - ТОВ «АГРО-ВЕСНА» письмову вимогу про усунення порушення основного зобов’язання за вих. КНО-61.1.1/48/ЗМП від 08.06.2017р. було вручено 14.06.2017р. У той же час, Відповідачі вищевказані вимоги Позивача не виконали.

Таким чином, загальна заборгованість за Кредитним договором №14.04-592 від 28.04.2014р. та Договорами іпотеки №14.04-592/ІП-14, №14.04-592/ІП-12, №14.04-592/ІП-5, №14.04-592/ІП-13, №14.04-592/ІП-6, Договором застави №14.04-592/7.2-82/ЗМП від 24.01.2017р. станом на 04.10.2017р. за сумою кредиту, процентами за користування ним, пенею, 3% річних та інфляційними нарахуванням складає 802 033 139,47 грн. та є непогашеною.

Зазначені обставини і стали підставами для звернення до суду із позовом про звернення стягнення на заставлене майно.

У заяві про вжиття заходів забезпечення позову Позивач посилається на наявність обґрунтованих підстав вважати, що майно, яке передано в іпотеку та заставу може бути відчужене на користь третіх осіб, які не приймають участь у справі, у зв’язку із тим, що наявні судові рішення, за якими із відповідачів стягуються грошові кошти, у Відповідачів існують фінансові зобов’язання перед іншими Кредиторами.

Проаналізувавши зміст позовної заяви та заяви про вжиття заходів забезпечення позову з доданими до них документами, суд дійшов висновку про необхідність задоволення заяви позивача про забезпечення позову, з огляду на наступне.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно із ч. 1 ст. 67 ГПК України позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачу; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Відповідно до положень постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» від 26.12.2011р. №16 умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Отже, найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду.

Крім того, відповідно до постанови пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26.12.2011р. заходи забезпечення позову виступають як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав та охоронюваних законом інтересів юридичних та фізичних осіб і можуть застосовуватися на будь-якій стадії процесу.

У інформаційному листі «Про деякі питання практики забезпечення позову» від 12.12.2006р. № 01-8/2776 зазначено, що адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

У свою чергу, такі обставини, свідчать про наявність очевидної небезпеки заподіяння шкоди правам та інтересам Позивача, захист цих прав Позивача може стати неможливим без прийняття заходів забезпечення позову та для відновлення прав Позивача необхідні будуть значні зусилля та витрати.

Значна сума заборгованості, що заявлена до стягнення, та відсутність жодних документально підтверджених відомостей про вжиття з боку Відповідачів та Позичальників будь-яких дій, спрямованих на її погашення, а також викладені по тексту позову і заяви про вжиття заходів до забезпечення позову доводи Позивача, надають підстави допускати ймовірність настання обставин, за яких належне Відповідачам майно та майнові права, які є предметами іпотеки та застави, та забезпечують виконання кредитного зобов’язання, може знецінитись або на підставі незаконних дій Відповідачів бути відчужене на користь третіх осіб, вибути з іпотеки та застави Позивача.

Також, невиконання зобов’язань Відповідачів за Кредитним договором та договорами іпотеки/застави триває протягом значного часу та відсутні жодні документальні підтверджені відомості про вжиття з боку Відповідачів будь-яких дій, спрямованих на погашення заборгованості за Кредитним договором.

Слід зазначити, що наявна очевидна тривалість невиконання Позичальниками та Відповідачами зобов’язань за Кредитним договором та договорами, які були укладені на забезпечення його виконання, адже не здійснюється жодних дій по перерахуванню коштів, одержаних за Кредитним договором, незважаючи на існуючу заборгованість, її розмір та строк виконання. Зазначене дає змогу стверджувати про відсутність у Відповідачів та Позичальників намірів щодо погашення заборгованості перед Позивачем.

Згідно із положеннями ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За інформацією, наданою Позивачем, у Єдиному державному реєстрі судових рішень наявні судові рішення про стягнення заборгованості за іншими зобов’язаннями Відповідачів та Позичальників, а саме: - рішенням Господарського суду Донецької області від 28.11.2016р. звернено стягнення на майно, що передано у іпотеку та належить ТОВ «ОСОБА_4 груп компані», в рахунок часткового погашення заборгованості в розмірі 22 050 935,49 доларів США та 33418,54 грн.; - рішенням господарського суду міста Києва від 06.06.2017р. по справі № 910/11577/16 на погашення заборгованості у розмірі 497 000 000,00 грн. звернено стягнення на майно ТОВ «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ»; - постановою Харківського окружного адміністративного суду від 28.08.2017р. по справі №820/3395/17, рішеннями Господарського суду Харківської області від 08.08.2017р. по справі №922/1928/17, від 08.08.2017р. по справі №922/1926/17, від 08.08.2017р. по справі №922/1932/17, від 02.08.2017р. по справі №922/1934/17, від 26.07.2017р. по справі №922/1929/17, від 24.07.2017р. по справі №922/1931/17, від 17.07.2017р. по справі №922/1925/17, від 17.07.2017р. по справі №922/1927/17, від 03.07.2017р. по справі №922/1933/17, від 27.06.2017 по справі №922/1930/17, від 25.05.2017р. по справі №922/1354/17, від 22.05.2017р. по справі №922/1145/17, від 23.05.2017р. по справі №922/1343/17 стягнено з ТОВ «ХЛІБОЗАВОД «САЛТІВСЬКИЙ» на загальну суму приблизно 10 000 000,00 гривень.

Крім того, у Відповідачів існують фінансові зобов’язання перед іншими Кредиторами, про що свідчать записи про іпотеку та обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Наведене свідчить, що Відповідачі та Позичальники ухиляються від виконання грошових зобов’язань за кредитним договором, договорами іпотеки та застави, а також іншими фінансовими зобов’язаннями не тільки перед Позивачем, а й ще перед іншими фінансовими та державними установами, що є беззаперечним доказом про недобросовісність Відповідачів у підприємницькій діяльності; ухилення Відповідачів від сплати боргу та про намір ухилитись від відповідальності.

Водночас, кінцевим бенефіціарним власником (контролером) Відповідачів (Іпотекодавців, Заставодавця, Позичальників) та Третіх осіб (Позичальників) є громадянин України ОСОБА_4, а отже, будь-які рішення, щодо господарської діяльності зазначених осіб, приймаються однією особою.

Сукупний аналіз положень п. 20 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення», ч. 2 ст. 65 ГК України, ч.1. ст. 88 ГК України дають змогу дійти висновку, що бенефіціарний власник здійснює управління відповідачами, а також наділений повноваженнями приймати вирішальні рішення у господарській діяльності відповідачів, а отже будь-які рішення, щодо господарської діяльності зазначених осіб, фактично приймаються однією особою бенефіціарним власником.

Крім того, за інформацією наданою Позивачем, Вже були здійсненні незаконні дії щодо переведення іпотечного майна до підконтрольних власнику відповідачів юридичних осіб або третіх осіб, яке перебуває в іпотеці/заставі АТ «Златобанк». АТ «Златобанк» надав кредитні кошти ПрАТ «Хлібзавод Салтівський» (кінцевий беніфіціар ОСОБА_4О.) в зобов’язання за цим кредитним договором ПАТ «КАРАВАЙ» (код ЄДРПОУ 00384414) (кінцевий беніфіціар ОСОБА_4О.) було передано в іпотеку/заставу нерухоме та рухоме майно у м.Харкові. Рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 01.12.2014 по справі №309/4563/14-ц за позовом ПАТ «Каравай» було визнано недійсними іпотечні договори та договори застави, укладені ПАТ «Каравай» та АТ «Златобанк», з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вилучено записи про обтяження іпотекою спірного майна та з Державного реєстру обтяжень рухомого майна вилучено записи про обтяження заставою спірного майна, що надало можливість переходу права власності на спірне майно від ПАТ «Каравай» до ТОВ «Сістем Білдінг Менеджмент» (кінцевий беніфіціар ОСОБА_4О.) та передання останнім в іпотеку цього майна на користь ТОВ «Десаж Істейт» (відповідач та іпотекодавець за даним позовом), де кінцевим беніфіціаром також є ОСОБА_4 Рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 01.12.2014 було скасовано рішенням Апеляційного суду Закарпатської області від 29.05.2015, а Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ 16.12.2015 відхилив касаційну скаргу у даній справі. На даний час у господарському суді Харківської області триває судовий розгляд справи №922/2869/17 за позовом АТ «ЗЛАТОБАНК» щодо звернення стягнення на нерухоме та рухоме майно, яке незаконно вибуло з іпотеки/застави АТ «Златобанк». Також, обласною прокуратурою Харківської області розслідується кримінальне провадження за незаконними діями з іпотечним майном за заявою АТ «Златобанк». ПАТ «Каравай» - іпотекодавець та ТОВ «Сістем Білдінг Менеджмент» (код ЄДРПОУ 38881944) - новий власник знаходяться в стані припинення (самоліквідація за рішенням власників), що також свідчить про дії, спрямовані на уникнення відповідальністі за зобов’язаннями перед АТ «Златобанк».

Враховуючи підконтрольність відповідачів єдиному власнику, наявність ризиків переведення іпотечного майна до підконтрольних власнику відповідачів юридичних осіб або третіх осіб вбачається загроза можливому задоволенню вимог Позивача в майбутньому.

Враховуючи наведені вище обставини, які ставлять під сумнів добросовісність Відповідачів у веденні ними своєї господарської діяльності та належного виконання взятих на себе зобов'язань перед Банком, а також ризики, пов’язані з відчуженням майна Відповідачами в рамках виконавчого провадження, можливо дійти до висновку щодо наявності обґрунтованих припущень стосовно можливості вчинення Відповідачами дій, спрямованих на створення умов, які перешкоджатимуть або унеможливлять реальне виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог та необхідності вжиття заходів до забезпечення позову.

Крім того, з метою повного та своєчасного виконання рішення є обґрунтованим посилання позивача щодо передання майна на відповідальне збереження позивачу, так як позивач є особою, яка найбільше зацікавлена у зберіганні іпотечного майна.

Суд зазначає, що вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, майнові права Відповідачів, які належать Відповідачам та перебувають в заставі та іпотеці Позивача, заборони відчуження та/або вчинення дій щодо переходу права власності будь-яким способом, на дане нерухоме майно/заборони відчуження та/або вчинення дій щодо відступлення права вимоги за Контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р., а також шляхом передачі нерухомого майна на відповідальне збереження Позивачу, ніяким чином не вплине на ведення господарської діяльності Відповідачами, натомість такий вид заходу забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав Позивача, а невжиття зазначених заходів забезпечення позову утруднить чи зробить взагалі неможливим виконання рішення господарського суду.

Такі заходи забезпечення позову жодним чином не призводять до зупинення господарської діяльності суб’єктів господарювання, оскільки останні направлені на зменшення ризику відчуження іпотечного майна третім особам, а також на нівелювання ризиків, пов’язаних з подальшим самовільним переплануванням нерухомого майна, що може призвести до зниження його вартості та взагалі знецінення, а не на заборону у його використанні Відповідачами.

Необхідність передачі арештованого майна (в рамках заходу забезпечення позову) на відповідальне зберігання Позивачу, зокрема, відображається в постанові Вищого господарського суду України від 29.04.2015 у справі №904/559/15 було залишено без змін ухвалу господарського суду Дніпропетровської області якою в якості забезпечення позову було накладено арешт на заставне майно відповідача та передано його на відповідальне зберігання позивачу; ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.02.2015 року по справі №904/544/15, від 19.01.2015 року по справі №904/10253/14, від 21.06.2016 року по справі №904/4901/16, від 21.06.2016 року по справі №904/4904/16, від 22.06.2016 року по справі №904/4905/16; ухвалою господарського суду Харківської області від 07.07.2017 по справі №922/2223/17, ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 03.09.2015 року по справі № 904/7752/15, постанова Вищого господарського суду України від 17.02.2016 року по справі №904/7752/15, якими накладено арешт на заставне та іпотечне майно, належне відповідачу та передано його на відповідальне зберігання позивачу.

Враховуючи наведені вище обставини, неналежне виконання взятих на себе зобов’язань перед Позивачем, а також ризики, пов’язані з відчуженням майна та майнових прав в рамках виконавчого провадження, самовільним переплануванням нерухомого майна, можливо дійти до висновку щодо наявності обґрунтованих припущень стосовно можливості вчинення Відповідачами дій, спрямованих на створення умов, які перешкоджатимуть або унеможливлять реальне виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог та необхідності вжиття заходів до забезпечення позову.

Отже, з огляду на значну суму заборгованості та ухилення Відповідачів від сплати боргу, враховуючи всі вище перелічені доводи у своїй сукупності, вбачається наявність об’єктивних підстав для вжиття заходів до забезпечення позову, які співвідносяться з предметом позову, є співрозмірними та адекватними вимогам позивача з метою забезпечення виконання рішення суду в майбутньому.

У даному випадку забезпечення позову є абсолютно співрозмірним та адекватним позовним вимогам, оскільки Позивачем належним чином обґрунтовано наявність фактичних обставин, з якими закон пов’язує вжиття заходів до забезпечення позову, тобто Позивачем висловлені вже не припущення, а достовірні факти, які свідчать про загрозу неможливості виконання рішення господарського суду.

Враховуючи вищевикладене, значну ціну позову та збитки, що може зазнати Позивач внаслідок неможливості виконання рішення суду, а також наведені обставини, які вказують на недобросовісність відповідачів по справі, оцінюючи подані Заявником докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді заяви про вжиття заходів до забезпечення позову та встановивши обставини в їх сукупності, на які посилається Заявник як на підставу своїх вимог, суд вважає, що заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.          Заяву Публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1» (код ЄДРПОУ 14282829, місцезнаходження: м.Київ, вул. Андріївська, 4) про вжиття заходів забезпечення позову від 02.11.2017 року по справі №904/9338/17 – задовольнити.

2.          Вжити заходів до забезпечення позову, в межах суми позову у розмірі 30 124 753,00 грн. (тридцять мільйонів сто двадцять чотири тисячі сімсот п’ятдесят три гривні 00 копійок) шляхом накладення арешту, заборони відчуження та вчинення дій щодо переходу права власності будь-яким способом на наступне нерухоме майно:

1) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: м.Київ, вул.Зрошувальна, буд. 5) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-14 (іпотека нерухомого майна без видачі заставної та застава рухомого майна) від 19.11.2015р. (з усіма змінами та доповненнями), а саме:

- нерухоме майно: цілісний майновий комплекс, загальною площею 5 433,9 кв.м. що знаходиться за адресою: 85400, Донецька область, м. Селидове, вул. Гоголя, буд. 45, складовими частинами якого є; адміністративна будівля (літ. А-ІІ) загальною площею 1227,9 кв.м., виробничий цех (літ. А-1) загальною площею 2214,2 кв.м., навіс (літ. а'''') загальною площею 456,3 кв.м., тамбури (літ. а'-а'-а-'''-1) загальною площею 129,8 кв.м., прохідна (літ П''-1) загальною площею 30,1 кв.м., будівля авто вагової з навісом (літ. В-1) загальною площею 76,1 кв.м., будівля насосної станції водопроводу (літ. Н-1) загальною площею 34,8 кв.м., будівля гаражів грузових автомобілів (7 боксів) – складське приміщення (літ. Г-1) загальною площею 837,0 кв.м., будівля насосної станції оборотного постачання (літ. З-1) загальною площею 22,1 кв.м., гараж (літ. Г'-1) загальною площею 41,5 кв.м., гараж (літ. Г''-1) загальною площею 52,4 кв.м., будівля складу ПММ (літ. п-1) загальною площею 17,2 кв.м.), резервуар для води (літ. Р), мехмайстерні (літ. П-1) загальною площею 164,8 кв.м., сарай (літ. С-1) загальною площею 11,1 кв.м., димова труба (літ. Д), будівля котельні (літ. К-1) загальною площею 118,6 кв.м., огорожа (№', №''), асфальтове покриття (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1413800000:03:003:0295) загальною площею 1,6731 (одна ціла шість тисяч сімсот тридцять одна десятитисячна) гектарів;

- нерухоме майно: нежиле приміщення – хлібозавод № 4, загальною площею 5 726,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ломізова, буд. 1, складовими частинами якого є; основна будівля з прибудовами, крильце з навісом (літ. А-2, А-1, А1-4, А2-1, а-1, а1) загальною площею 5 631,4 кв.м., службове (літ. Ж), основна будівля з крильцом (літ. Б-1, б) загальною площею 29,3 кв.м., основна будівля з навісом (літ. В-1, в) загальною площею 23,5 кв.м., основна будівля (літ. Д-1) загальною площею 34,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 7,6 кв.м., сарай (літ. М-1), сарай (літ. Л-1), забор (№1), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 1,3606 (одна ціла три тисячі шістсот шість десятитисячних) гектарів.

2) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-12 (без видачі заставної) від 25.08.2015р. (з усіма змінами та доповненнями), а саме:

- нежитлове приміщення – хлібозавод № 1 загальною площею 1 415,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Куїнджі (попередня назва вул. ОСОБА_4), буд. 100, складовими частинами якого є: основна будівля з прибудовами (літ. А1, А1-1, А2-1, А3-1) загальною площею 1184,5 кв.м., службова (літ. Д-1), основна будівля (літ. В-1) загальною площею 5,5 кв.м., основна будівля (літ. Г-1) загальною площею 18,7 кв.м., основна будівля (літ К-1) загальною площею 58,6 кв.м., прибудова (літ. Л-1) загальною площею 57,9 кв.м., прибудова (літ. М-1) загальною площею 66,4 кв.м.), навіс (літ. Ж-1), вбиральня (літ. З-1), насосна (літ. И-1), мостіння (літ. І), підвал Л/п загальною площею 23,4 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412336300:01:010:0021), загальною площею 0,3573 (нуль цілих три тисячі п’ятсот сімдесят три десятитисячних) гектарів;

3) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: м.Київ, вул.Бориспільська, буд.6) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-5 (без видачі заставної) від 08.05.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

- комплекс хлібозаводу №2, загальною площею 11730,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Маяковського, буд. 3Б, складовими частинами якого є: будівля головного корпусу, котельна (літ. А-5, А1 –А7 -1, а-а8, А8 -1) загальною площею 4901,4 кв.м., сухарний склад, цех, битовки з підвалом (літ. Б-1, Б1 -1, Б2 -1 п/д, Б3 -1, Б4 -1, б-б7) загальною площею 2950,6 кв.м., вагова (літ. В-1, в) загальною площею 28,2 кв.м., безтарний цех (літ. Г1-4, Г-1) загальною площею 1314,1 кв.м., будівля складу та компресорна (літ. Ж-1, Ж1- Ж3-1) загальною площею 495,3 кв.м., будівля складу (літ. И-1, И1-1) загальною площею 290,3 кв.м., будівля складу (літ. К-1) загальною площею 515,8 кв.м., будівля гаражу (літ. Л-1) загальною площею 249,1 кв.м., будівля майстерні та складу (літ. М-1, М1-1 М2-1, м) загальною площею 135,2 кв.м., будівля пральні (літ. П-1, П1-П3-1) загальною площею 104,9 кв.м., будівля гаражу (літ. С-1, С1-1, С2-1) загальною площею 269,5 кв.м.), будівля магазину (літ. Т-1, Т1-1) загальною площею 138,5 кв.м., будівля ГО (літ. Р-1) загальною площею 170,2 кв.м., будівля трансформаторної підстанції (літ. Е Е1), вбиральня (літ. О), градірня (літ. Д), будівля майстерні та складу (літ. Н-1, Н1-1, Н2-1) загальною площею 139,5 кв.м., огорожа № 1-5, замощення (літ. І), вагова (літ. Ф1), будівля прохідної (літ. Ф-1) загальною площею 27,6 кв.м., альтанка (літ. Х), навіс (літ. З). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці (кадастровий номер 1412900000:00:005:0020), загальною площею 2,4766 га.

4) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: м.Київ, вул. Львівська, буд.22, прим. 12) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-13 (без видачі заставної) від 10.09.2015р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

- хлібозавод, загальною площею 5 245,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Покровськ (попередня назва м. Красноармійськ), вул. Шота, буд. 147, складовими частинами якого є: будівля побутового корпусу (літ. А-3) загальною площею 1046,2 кв.м., будівля виробничого комплексу (літ. Б’-2, В-1) загальною площею 3689,2 кв.м., прохідна з автовісовою (літ. Д-1) загальною площею 114,0 кв.м., будівля котельної (літ. Є-1) загальною площею 319,1 кв.м., вимощення (І-ІІ), гараж (літ. К-1) загальною площею 76,8 кв.м. Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,9445 (нуль цілих дев’ять тисяч чотириста сорок п’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:06:057:0006.

5) іпотечне майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: м.Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 14.04-592/ІП-6 (без видачі заставної) від 16.07.2014р. (зі змінами та доповненнями), а саме:

- комплекс хлібозаводу № 1, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Елеваторна (попередня назва вул. ОСОБА_5), буд. 4, складовими частинами якого є: будівлі головного корпусу хлібозаводу (літ. А-1, А1-А10, а) загальною площею 1395,9 кв.м., будівля прохідної (літ. В) загальною площею 42,8 кв.м., будівля слюсарної майстерні (літ. Е) загальною площею 63,3 кв.м., будівля (літ. Ж) загальною площею 24,4 кв.м., альтанка (літ. Б), навіс-вагова (літ. Г), вбиральня (літ. Д), огорожа (1-2), замощення (літ. І). Зазначене вище нерухоме майно розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,4593 (нуль цілих чотири тисячі п’ятсот дев’яносто три десятитисячних) гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 1412900000:00:014:0011, а також шляхом накладення арешту, заборони відчуження та вчинення дій щодо відступлення права вимоги за Контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р. на наступні майнові права:

1) майнові права за Договором застави № 14.04-592/7.2-82/ЗМП від 24.01.2017р., що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: 49083, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1), а саме за Контрактом поставки №КП/15/11/2016 від 15.11.2016р. в розмірі 520 000,00 грн. (п’ятсот двадцять тисяч гривень 00 копійок), укладеним між Заставодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТА» (код ЄДРПОУ: 31792822, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Собінова, 1).

3. Передати арештоване майно Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 39750329, місцезнаходження: м.Київ, вул.Зрошувальна, буд. 5), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: м.Київ, вул. Декабристів, буд.3), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: м.Київ, вул.Бориспільська, буд.6), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: м.Київ, вул.Львівська, буд. 22, прим. 12), Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: м.Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19) на відповідальне зберігання Публічному акціонерному товариству «Перший Український ОСОБА_1» (ідентифікаційний код юридичної особи 14282829, місцезнаходження: м. Київ, вул. Андріївська, 4).

Стягувач: Публічне акціонерне товариство «Перший Український ОСОБА_1» (код ЄДРПОУ 14282829, місцезнаходження: м. Київ, вулиця Андріївська, будинок 4).

Боржник-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ ХЛІБІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 39750329, місцезнаходження: м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5).

Боржник-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (код ЄДРПОУ 39211888, місцезнаходження: м. Київ, вул. Декабристів, буд. 3).

Боржник-3: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_2 КОМПАНІ» (попередня назва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТЕЙТ-ГРАУНД») (код ЄДРПОУ 37230652, місцезнаходження: м.Київ, вул. Бориспільська, буд. 6).

Боржник-4: Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕССАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ ХОЛДИНГ» (код ЄДРПОУ 38507059, місцезнаходження: м. Київ, вул. Львівська, буд. 22, прим. 12).

Боржник-5: Товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія «УКРАЇНСЬКІ ПРОДУКТИ» (код ЄДРПОУ: 32061174, місцезнаходження: м. Київ, вул. Федора Кричевського, буд. 19)

Боржник-6: Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ВЕСНА» (код ЄДРПОУ: 35112116, місцезнаходження: м. Дніпро, вул. Собінова, буд. 1).

          Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття, тобто з 03.11.2017 та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

          Строк пред'явлення ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2017р. у справі №904/9338/17 про вжиття заходів забезпечення позову до виконання становить три роки, тобто до 04.11.2020 року.

          Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов’язковими для виконання на всій території України.

          Ухвала може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом п'яти днів з дня, наступного за днем прийняття.

          Оскарження ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя ОСОБА_6