Справа № 2-1376/2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 листопада 2009 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі:
головуючого - судді Кантур А.М .,
при секретарі Геєць О.О .,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, Прилуцької міської ради про встановлення встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
ВСТАНОВИВ:
В м.Прилуки по вул.Ярмарковій розташовані будинки №63 та №65. Земельна ділянка під цими будинками належить Прилуцькій міській раді і сторонами по справі не приватизована.
В будинку № 63 розташовані квартири:
№1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_15, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, та становить 3/20 частини будинку №63;
№2, що належить на праві приватної власності ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, та становить 6/25 частин будинку №63;
№3, що належить на праві приватної власності ОСОБА_7, та становить 31/50 частину будинку №63.
В будинку №65 розташовані квартири:
№1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_8, та становить 1/2 частину будинку №65;
№2, що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 та ОСОБА_10, та становить 1/2 частину будинку №65;
Оскільки позивачі мають намір приватизувати земельні ділянки з врахуванням інтересів всіх землекористувачів у дворі загального користування, а відповідачі своєї згоди не надають, позивачі і просять суд встановити межі земельних ділянок у дворі загального користування для власників квартир №1 та №3 будинку 63 та квартир №1 та №2 будинку №65 по вул.Ярмарковій в м.Прилуки.
В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги та просили установити порядок землекористування за висновком експертизи №С-151 від 29.09.2009р., з яким ОСОБА_12 не погодилась, просивши суд надати їй частину земельної ділянки, що становить половину ділянки площею 137 м2, позначену на схемі розподілу синім кольором, та ділянки площею 69 м2, позначену на схемі розподілу зеленим кольором, оскільки має намір побудувати на даній території гараж, проти чого заперечили позивачі по справі.
Вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши подані по справі докази, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги відповідно до висновку експерта №С-49 від 17.04.2009р. з таких підстав.
Зокрема, згідно ч.4 ст.120 ЗК України експерт у своєму висновку від 17.04.2009р., з врахуванням місця розташування квартир та тривалості фактичного землекористування, обґрунтовано запропонував до виділення:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5, ОСОБА_6– в рахунок 1/2 частини земельну ділянку №1,1',1'',1''', площею 499 м2, як це вказано зеленим кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта;
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 – в рахунок 23/100 частин земельну ділянку №2,2',2'' площею 233 м2, як це вказано синім кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта; та надавши безперешкодний доступ за мірою необхідності до каналізаційного колодязя ОСОБА_7, що є її власністю.
ОСОБА_7– в рахунок 27/100 частин земельну ділянку №3,3' площею 267 м2, як це вказано жовтим кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта;
ОСОБА_8– в рахунок 1/2 частини земельну ділянку №1, 1' площею 392 м2, як це вказано коричневим кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта;
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 – в рахунок 23/100 частин земельну ділянку №2,2',2'' площею 392 м2;
Не можуть бути прийнятими до уваги доводи ОСОБА_12 щодо виділення їй земельної ділянки для побудови гаражу, оскільки вона фактично користується земельною ділянкою площею 137 м2 та не має транспортного засобу, і прийнятний для неї варіант виділення земельної ділянки на думку позивачів є недоцільним.
За таких обставин кожна сторона по справі матиме доступ до своєї квартири та надвірних будівель, які їм належать, з умовою залишення у їх спільному користуванні двору площею 252 м2, як показано на схемі червоним кольором, усталеного порядку землекористування сторонами, компактності та прилеглості до їхніх квартир земельних ділянок, Отже, на кожному з цих землекористувачів лежить обов”язок упорядкування виділеної земельної ділянки для використання її за цільовим призначенням. Окрім того, згідно ч.4 ст.120 ЗК України сторонам по справі виділяються земельні ділянки у відповідності з їхніми ідеальними частками в праві власності на житло кожного, а не в залежності від площі такого.
Сплачені ОСОБА_7 20,73 грн. за обмір земельної ділянки (101,65 грн./5) та 604,80 грн. витрат за проведення експертних робіт (3024 грн./5) за ОСОБА_12 необхідно стягнути з останньої на користь першої, оскільки, відповідно до ст.ст.79-81,88 ЦПК України дані судові витрати є необхідними по справі і повинні бути покладені на всіх сторін в рівних частках.
На підставі ст.ст. 98,99,100 ЗК України, керуючись ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Установити порядок користування земельною ділянкою розташованою в м.Прилуки по вул.Ярмарковій №63 та №65, загальною площею 252 м2, у відповідності з висновком судової землевпорядчої експертизи від 29 вересня 2009 року з виділенням сторонам відокремлених земельних ділянок:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 – в рахунок 1/2 частини земельну ділянку №1,1',1'',1''', площею 499 м2, як це вказано зеленим кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта;
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 – в рахунок 23/100 частин земельну ділянку №2,2',2'' площею 233 м2, як це вказано синім кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта; та.
ОСОБА_7– в рахунок 27/100 частин земельну ділянку №3,3' площею 267 м2, як це вказано жовтим кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта;
ОСОБА_8 – в рахунок 1/2 частини земельну ділянку №1, 1' площею 392 м2, як це вказано коричневим кольором на план-схемі до згаданого висновку експерта;
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 – в рахунок 23/100 частин земельну ділянку №2,2',2'' площею 392 м2;
Двір, площею 252 м2, зазначеною на план-схемі до висновку експерта червоним кольором залишити у спільному користуванні сторін.
Власнику квартири №2 будинку №63 ОСОБА_12 надати власнику квартири №3 ОСОБА_7 безперешкодний доступ до її каналізаційного колодязя.
Стягнути з ОСОБА_12 на користь ОСОБА_7 625,53 грн. судових витрат по справі.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду має бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя А.Кантур