Єдиний унікальний номер 728/1794/17

Номер провадження 2/728/578/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2017 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді - О.Ф. Костенко, при секретарі - Л.І. Кулик

за участю позивачки - ОСОБА_1

відповідача – ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення із житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 є власником житлового будинку під № 70 по вулиці Забілявка, в селі Гайворон, Бахмацького району, Чернігівської області. В цьому будинку значаться зареєстрованим ОСОБА_1 і її син – ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

У вересні 2017 року позивачка звернулась до Бахмацького райсуду із позовною заявою про виселення із будинку, який належить їй на праві власності , громадянина ОСОБА_2, посилаючись на те, що так склалося, що вона проживала без чоловіка і мала виконувати всю чоловічу роботу сама і виховувати сина. Вбачивши в цьому корисливі мотиви та скориставшись її безпорадним станом, ОСОБА_2 запропонував прийняти його жити в господарство, а взамін за це пообіцяв допомагати по – господарству і виконувати чоловічу роботу. Вже через деякий час відповідач по відношенню до неї і сина став нахабно себе поводити. Він став зловживати спиртними напоями, вчиняти сварки, що негативно стало впливати на здоров’я її і сина. У зв’язку з такою поведінкою їй неодноразово довелося звертатися за допомогою до правоохоронних органів. Відповідач жодним чином не приймає участі в утриманні будинку, його ремонті, оплаті комунальних послуг. Письмовий договір найму з ним не укладався. Проживання з відповідачем стало нестерпним. На її прохання переїхати проживати в інше житло він відмовляється . Виселення відповідача необхідне, так як він порушує право на спокійне життя, завдає їй моральних страждань і негативно впливає на репутацію її сім’ї, як порядних громадян. Систематичне порушення відповідачем правил співжиття робить неможливим проживання з ним в одному будинку.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги і просить їх задовільнити.

Позивачка пояснила, що вона є власником будинку під № 70 по вулиці Забілявка в с.Гайворон, Бахмацького району з 2011 року. Близько 4-х років тому вона дозволила ОСОБА_2 проживати в приміщенні літньої кухні, яка розташована в її господарстві, як квартиранту. Але письмового договору з ним не укладала. Між ними відбувалася домовленість з приводу того, що він буде проживати в її господарстві безкоштовно, але буде допомагати виконувати їй роботу по господарству. Але починаючи з 2016 року відповідач став часто вживати спиртні напої, вчиняти сварки, застосовувати до неї фізичну силу і психологічний тиск, що змусило її звертатись до працівників поліції. Відповідач притягувався до адміністративної відповідальності за ст. 173 -2 КУпАП. В зв’язку з тим, що з 15 жовтня 2017 року розпочався опалювальний сезон, вона не заперечує, щоб виконання рішення суду було відстрочено до закінчення опалювального сезону – до 15.04.2018 року.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивачки визнав, проти її пояснень заперечень не має, але просить виконання рішення суду відстрочити до 15.04.2018 року. Він має постійне місце реєстрації в с. Гайворон, Бахмацького району, вул. Першотравнева, № 16, де проживає його бабуся і брат, але проживати з ними він не бажає.

Ознайомившись із матеріалами справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені угоди.

Сторони в судовому засіданні не заперечували тієї обставини, що позивачка дозволила проживати відповідачу в своєму господарстві безоплатно в обмін на зобов’язання відповідача допомагати позивачці по - господарству, з дозволом проживати відповідачу саме в літній кухні. Відповідач не являвся членом сім’ї позивачки у відповідності із вимогами ст. 64 ЖК Української РСР .

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував тієї обставини, що він періодично вживає спиртні напої, в результаті чого між ним і позивачкою виникали сварки протягом 2016 – 2017 р.р.; і що із – за його поведінки позивачка зверталась до працівників поліції, і його суд притягав до адміністративної відповідальності за ст. 173 – 2 КУпАП у 2017 році до адміністративного стягнення у вигляді громадських робіт, а також до сільського голови с.Гайворон.

Згідно із ч. 1 ст. 116 ЖК Української РСР якщо наймач, члени його сім’ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб проводиться без надання іншого жилого приміщення.

Сам відповідач в судовому засіданні не заперечував проти того, що порушення їм правил співжиття роблять неможливим для позивачки проживання з ним в одному господарстві, а тому він і визнав заявлені позивачкою вимоги.

А тому, відповідач підлягає виселенню з господарства позивачки .

Відповідно до ст.373 ЦПК України питання про відстрочення чи розстрочення виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання судового рішення може бути розглянуто також і за ініціативою суду.

З 15.10.2017 року в Україні розпочався опалюваний сезон, відповідач на даний час не знайшов іншого житла для проживання в зимових умовах, а тому, вислухавши думку відповідача щодо можливості відстрочення виконання рішення суду в частині його виселення приходить до висновку щодо можливості задоволення заяви про відстрочку виконання рішення суду до закінчення опалювального сезону, тобто, до 15.04.2018 року.

Керуючись ст. ст. 64, 116, 150 ЖК Української РСР, ст. 391 ЦК України, ст. 3, 10, 60, 212-215, 373 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення – задовільнити.

ОСОБА_2 виселити з будинку № 70 по вулиці Забілявка в селі Гайворон, Бахмацького району, Чернігівської області, що належить на праві власності ОСОБА_1, без надання йому іншого жилого приміщення.

Виконання рішення суду в частині виселення ОСОБА_2 з будинку ОСОБА_1 відстрочити до закінчення опалювального сезону, тобто, до 15.04.2018 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд Чернігівської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :