Справа № 2-5052
2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 жовтня 2009 року м. Білгород-Дністровський
Білгород – Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого – одноособово судді Боярського О.О.
при секретарі - Рачицькій І .А.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Білгород – Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 26 липня 2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 що належав відповідачу на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.11.2005 року по справі № 2-6555, право власності зареєстровано КП «Білгород-Дністровським БТІ» від 30.07.2006 року.
В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з’явилась, проте відповідно до поданої до суду заяви просить справу розглядати за її відсутності з позовом згодна, заперечень не має.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову .
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
26 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинку відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 що належав відповідачу на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29.11.2005 року по справі № 2-6555, право власності зареєстровано КП «Білгород-Дністровським БТІ» від 30.07.2006 року.
Позивач виконав умови договору купівлі-продажу земельної ділянки та сплатив відповідачу вартість вищевказаного будинку відпочинку у розмірі 10 000 ( десять тисяч) грн., що підтверджується розпискою від 26 липня 2009 року. Однак відповідач у свою чергу ухилявся від нотаріального посвідчення договору.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі – продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.
Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем була передана, а ОСОБА_1 прийнятий у свою власність будинок відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 з оплатою за нього певної домовленої суми грошей.
Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Після укладення договору купівлі - продажу будинку відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 був повністю прийнятий позивачем у своє володіння та розпорядження.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
У відповідності до ч.1 ст.114 Цивільного процесуального кодексу України п озови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови договору, а також що нерухоме майно - будинок відпочинку був правомірно придбаний позивачем, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - будинку відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 укладеного 26 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , визнавши за ОСОБА_1 право власності на будинок відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 209, 220 ч. 2, 317, 318, 334, 638, 655, ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі – продажу нерухомого майна від 26 липня 2009 року, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив будинок відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 який в цілому складається з: будинок відпочинку літ. «К», площею 19,6 кв. м., що складає 2/100 частки бази відпочинку «Глобус».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок відпочинку, загальною площею 19,6 кв.м., який розташований за адресою: база відпочинку «Глобус», АДРЕСА_1 який в цілому складається з: будинку відпочинку літ. «К», площею 19,6 кв. м., що складає 2/100 частки бази відпочинку «Глобус».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20- днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: