Справа № 2–3254
2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 листопада 2009 року м. Свердловськ
Свердловській міський суд Луганської області в складі:
Одноособово судді Логвіної Л.С.,
при секретарі: Альмашової Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Свердловського міського суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Свердловської міської ради Луганської області про визнання права власності на майно, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в обґрунтування якої вказує, що він, ОСОБА_1, 17 січна 2003 року згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_2, реєстровий запис № 134, придбав у ТОВ „Ліга” будівлю магазину №18, загальною площею 255,5 кв.метрів, що знаходиться за адресою: м. Свердловськ, вул. Поштова, 12. Земельною ділянкою, на якій розташована будівля магазину, він користується на підставі договору оренди.
У 2004 році він звернувся до виконавчого комітету Свердловської міської ради із заявою про надання дозволу на будування прибудови до вказаного магазину. Дозвіл позивачеві було надано Рішенням № 421 від 19.10.2004 року.
Усі необхідні дозволи та технічні умови на будівництво позивач отримував у відповідних служб та організацій згідно вимог норм діючого законодавства – Технічні умови на водопостачання та каналізацію; технічні умови, погоджені з Держпожнаглядом; висновок експертиза по питанням охорони праці, виданий Луганським експертно-технічним центром Держнаглядохоронпраці та інше.
План виконання робіт був узгоджений з головним архітектором м. Свердловська у 2004 році.
Усі будівельні роботи, тобто закупівлю будівельних матеріалів, оплату виконаних робіт та інше, позивач виконував на власні кошти. На будинок магазину з прилеглими будівлями позивач отримав Технічний паспорт, виданий Свердловським МБТІ.
У теперішній час будівлю магазину з прибудовами як цілісний майновий комплекс позивач використовує для здійснення підприємницької діяльності – торгівлі.
Згідно даних Свердловського МБТІ майновий комплекс в межах єдиної земельної ділянки, розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, вул. Поштова, б.12, який складається з наступного:
- магазин, літера „А”, загальною площею 254 кв.метри, магазину, літера „А1”, загальною площею 174 кв.метри; тамбур, літера „А11”, загальною площею 95,1 кв.метри, а усього 524,2 кв.метри;
- господарча прибудова, літери „Б” та „б”, площа 79,1 та 3,90 кв.метри, для „Б” загальна площа 92,3 кв.метри;
- гараж, прибудова, тамбур, літери „В”, „в”, „в1”, загальною площею „В” – 92,6 кв.метри, основна „В” – 94,5 кв.метри, „в” – 8,5 кв.метри, ?1” – 5,3 кв.метри;
- сист.ларьок та прибудова, літера „Г” – 31,7 кв.метри та „г” – 4,5 кв.метри, для „Г” – загальна площа – приміщень – 33,6 кв.метри;
- гараж, літера „Д”, 1,90 кв.метри;
- навіс, літера „Ж”, 3,0 кв.метри;
- уборна, літера „З”, 1,0 кв.метри;
- гараж, літера „Е”, 1,90 кв.метри;
- сарай, літера „И”, 3,37 кв.метри;
- замащення.
Згідно правовстановлюючих документів та документально підтверджених витрат позивача на добудову, вартість усього майнового комплексу складає 40 000,00 гривень.
Будівлю магазину позивач купив як громадянин, але у 2004 році він помилково звернувся до виконкому Свердловської ради на видачу дозволу на прибудову не як громадянин, а як приватний підприємець. Відповідно, рішенням № 421 від 19.10.2004 року йому був виданий дозвіл на будівництво як приватному підприємцю.
У зв’язку з чим виникло питання – увесь майновий комплекс, розташований за адресою: м. Свердловськ, вул. Поштова, 12, тобто будівля магазину з прибудовами та підсобними будівлями, належить позивачу як громадянину, чи як приватному підприємцю. Це питання позивач вважає дуже суттєвим, оскільки невизначеність в окремих питаннях, стосовно його права власності на майновий комплекс у цілому, може привести к невизначеності окремих питань у частині податкового чи іншого законодавства, та вважає, що правильне визначення права його власності і пов’язані з цим питання можливо вирішити тільки у суді.
Також позивач вважає, що сараї, гаражі та інші прибудови – це приналежності до основного будинку магазину, тобто є цілісним майновим комплексом, та оскільки він придбав основний будинок саме як громадянин, приналежні речі – згодом зведені прибудови, повинні також належати йому як громадянину.
У зв’язку з чим позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на майновий комплекс в межах єдиної земельної ділянки, розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, вул. Поштова, б.12, який складається з наступного: магазин, літера „А”, загальною площею 254 кв.метри, магазину, літера „А1”, загальною площею 174 кв.метри; тамбур, літера „А11”, загальною площею 95,1 кв.метри, а усього 524,2 кв.метри; господарча прибудова, літери „Б” та „б”, площа 79,1 та 3,90 кв.метри, для „Б” загальна площа 92,3 кв.метри; гараж, прибудова, тамбур, літери „В”, „в”, „в1”, загальною площею „В” – 92,6 кв.метри, основна „В” – 94,5 кв.метри, „в” – 8,5 кв.метри, ?1” – 5,3 кв.метри; сист.ларьок та прибудова, літера „Г” – 31,7 кв.метри та „г” – 4,5 кв.метри, для „Г” – загальна площа – приміщень – 33,6 кв.метри; гараж, літера „Д”, 1,90 кв.метри; навіс, літера „Ж”, 3,0 кв.метри; уборна, літера „З”, 1,0 кв.метри; гараж, літера „Е”, 1,90 кв.метри; сарай, літера „И”, 3,37 кв.метри; замащення.
У судовому засіданні позивач підтвердив обставини, вказані в позовній заяві, уточнив позовні вимоги та просить визнати за ним право власності на майновий комплекс в межах єдиної земельної ділянки, розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, вул. Поштова, б.12, який складається з наступного:
- нерухоме майно: магазин, літера „А”, загальною площею 254,3 кв.метри, магазину, літера „А1”, загальною площею 174,8 кв.метри; тамбур, літера „А11”, загальною площею 95,1 кв.метри; господарча прибудова, літери „Б” та „б”, загальна площа 92,3 кв.метри; гараж, прибудова, тамбур, літери „В”, „в”, „в1”, загальною площею „В” – 92,6 кв.метри, „в” – 8,5 кв.метри, ?1” – 5,3 кв.метри; уборна, літера „З” площею 1,0 кв. метри;
- рухоме майно: сист.ларьок та прибудова, літера „Г” та „г” – загальна площа – приміщень – 33,6 кв.метри; гараж, літера „Д” - 1,90 кв.метри; навіс, літера „Ж” - 3,0 кв.метри; гараж, літера „Е” - 1,90 кв.метри; сарай, літера „И” - 3,37 кв.метри; замащення. Наполягав на задоволенні повних вимог.
Представник відповідача – Виконкому Свердловської міської ради Луганської області ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення.
Представник третьої особи – Комунального підприємства „Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” ОСОБА_4 у судовому засіданні із позовними вимогами погодилась, не заперечувала проти їх задоволення..
Суд, заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими, та такими що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. ст. 328, 331 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що 17 січня 2003 року згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_2, реєстровий запис № 134 (а.с.8) ОСОБА_1 придбав у товариства з обмеженою відповідальністю „Ліга” в особі ОСОБА_5 будівлю магазину №18, загальною площею 255,5 кв.метрів, що знаходиться за адресою: м. Свердловськ Луганської області, вул. Поштова, 12.
Рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області від 19 жовтня 2004 року № 421 (а.с.9) приватному підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на прибудову продовольчого магазину до існуючої будівлі магазину № 18, належного на праві приватної власності за договором купівлі-продажу будівлі від 17.01.2003 року № 134, розміром 16,0 х 60 метрів та 18,0 х 12,60 метрів та будівництво гаражу розміром 12,40 х 9,40 метрів, згідно договору оренди земельної дільниці від 17 липня 2003 року.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно технічного паспорту, складеного 03 вересня 2009 року КП „Свердловське МБТІ”, майновий комплекс в межах єдиної земельної ділянки, розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, вул. Поштова, б.12, складається з наступного: магазин, літера „А”, загальною площею 254,3 кв. метри, магазину, літера „А1”, загальною площею 174,8 кв.метри; тамбур, літера „А11”, загальною площею 95,1 кв.метри; господарча прибудова, літери „Б” та „б”, загальна площа 92,3 кв.метри; гараж, прибудова, тамбур, літери „В”, „в”, „в1”, загальною площею „В” – 92,6 кв.метри, „в” – 8,5 кв.метри, ?1” – 5,3 кв.метри; уборна, літера „З” площею 1,0 кв. метри; сист.ларьок та прибудова, літера „Г” та „г” – загальна площа – приміщень – 33,6 кв.метри; гараж, літера „Д” - 1,90 кв.метри; навіс, літера „Ж” - 3,0 кв.метри; гараж, літера „Е” - 1,90 кв.метри; сарай, літера „И” - 3,37 кв.метри; замащення (а.с.26-46).
Таким чином, судом встановлено, що позивач по справі – ОСОБА_1 здійснив прибудови до належного йому магазину №18, загальною площею 255,5 км.метри, що знаходиться за адресою: вул. Поштова, 12 м. Свердловськ, з дотриманням вимог, встановлених законом та рішеннями виконкому Свердловської міської ради Луганської області, у зв’язку з чим суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 правомірно набув право власності на зазначені прибудови до магазину, але документа, який засвідчує його право власності не має, що перешкоджає йому у повній мірі реалізувати своє право по володінню, користуванню та розпорядженню своїм майном.
На підставі ст.ст. 328, 331, 380 , 383 ч. 2, 392 ЦК України , керуючись ст.ст. 10-11 та 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до Виконкому Свердловської міської ради про визнання права власності на майно – задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на майновий комплекс в межах єдиної земельної ділянки, розташований за адресою: Луганська область, м. Свердловськ, вул. Поштова, б.12, який складається з наступного:
нерухоме майно:
- магазин, літера „А”, загальною площею 254,3 кв.метри,
- магазин, літера „А1”, загальною площею 174,8 кв.метри;
- тамбур, літера „А11”, загальною площею 95,1 кв.метри;
- господарча прибудова, літери „Б” та „б”, загальна площа 92,3 кв.метри;
- гараж, прибудова, тамбур, літери „В”, „в”, „в1”, загальною площею „В” – 92,6 кв.метри, „в” – 8,5 кв.метри, ?1” – 5,3 кв.метри;
- уборна, літера „З”, площею 1,0 кв. метр;
рухоме майно:
- сист. ларьок та прибудова, літера „Г” та „г” – загальна площа приміщень – 33,6 кв.метри;
- гараж, літера „Д” - 1,90 кв.метри;
- навіс, літера „Ж” - 3,0 кв.метри;
- гараж, літера „Е” - 1,90 кв.метри;
- сарай, літера „И” - 3,37 кв.метри
та замащення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Логвіна Л.С.