Справа №2-1269/2009 рік                                 оригінал:

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    17 листопада 2009 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі головуючої судді             Харлан Н.М.

при секретарі                 Заєць Б.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «СУСТР-19» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на квартиру, суд –

в с т а н о в и в :

    ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ним право власності на квартиру.

    Свої вимоги обгрунтовує наступним:

    26 березня 2003 року між ним та ЗАТ «СУСТР-19» було укладено договір купівлі-продажу із розстроченням, предметом якого була трикімнатна квартира площею 74,3 кв.м., що складається із  коридору – 1, пл. 7,9 кв.м., жилої кімнати – 2 пл. 19,2 кв.м., кухні – 3, пл. 13.00 кв.м., вбиральні – 4, пл. 1,7 кв.м., жилої кімнати – 5 пл. 13,3 кв.м.,жилої кімнати -6 пл. 11,5 кв.м., ванної кімнати пл. 3,2 кв.м., лоджії пл. 1,7 кв.м., та лоджії пл. 2,8 кв.м., сараю у підвалі.

    Згідно п.1.4 умов договору, ціна квартири складала 15000 (п»ятнадцять тисяч) гривень. Окрім того, 7000 (сім тисяч) позивачем було сплачено готівкою на рахунок ЗАТ «СУСТР-19» в день підписання договору, решту коштів ОСОБА_1. вніст до 31 серпня 2004 року (відповідно до п.п. 2.2, 2.3 договору).

    Відповідно до п.1.5 договору купівлі-продажу від 26.03.2003 року, право власності на квартиру покупець набирає з моменту підписання договору.

    Квартира АДРЕСА_1 була передана позивачу та членам його сім»ї у користування на підставі ордеру на жиле приміщення №36, виданого виконавчим комітетом Гадяцької міської ради відповідно до рішення №346-1 від 21 листопада 2002 року, а 30 серпня 2004 року від відповідача по спарві ОСОБА_1. отримав технічний паспорт на спірну квартиру.

Проживаючи у квартирі, ОСОБА_1. вважав її такою, що належить йому на праві власності. Однак, коли постало питання про необхідність розпорядитися нею, позивач не зміг скористатися своїм правом, оскільки відповідно до норм чинного законодавства, договора купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов»язковому нотаріальному посвідченню.

Сторони домовилися щодо істотних умов договору і відбулося повне виконання договору.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2. позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Представник відповідача Собко О.О. позовні вимоги визнав, повідомив, що відмовідач не взмозі на сьогодні вчиняти дії щодо відчудження спірної квартири, оскільки дана квартира знята з бухгалтерського обліку ЗАТ «СУСТР-19» ще у 2003 році.

Судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 26.03.2003 року ЗАТ «СУСТР-19» продало вищевказану трикімнатну квартиру площею 74,3 кв.м., що складається із  коридору – 1, пл. 7,9 кв.м., жилої кімнати – 2 пл. 19,2 кв.м., кухні – 3, пл. 13.00 кв.м., вбиральні – 4, пл. 1,7 кв.м., жилої кімнати – 5 пл. 13,3 кв.м.,жилої кімнати -6 пл. 11,5 кв.м., ванної кімнати пл. 3,2 кв.м., лоджії пл. 1,7 кв.м., та лоджії пл. 2,8 кв.м., сараю у підвалі ОСОБА_1

П.1.4. вказаного договору встановлена ціна квартири 15000 грн.

П.2.1. передбачає момент виникнення права власності на квартиру з моменту підписання договору.  

П.2.2. встановлю термін виплати коштів за квартиру – до 31 серпня 2004 року.

Відповідно до акту приймання-передачі квартири ЗАТ «СУСТР-19» передав, а ОСОБА_1. прийняв квартиру АДРЕСА_1

Згідно довідки №308 від 30.08.2004 року ОСОБА_1. провів розрахунок за квартиру відповідно до умов договору повністю.

Відповідно до витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.08.2004 року за ЗАТ «СУСТР-19» зареєстрована квартира за адресою АДРЕСА_1

Згідно протоколу зборів колективу дільниці №6 від 21.10.2002 року вирішено: виділити квартиру в м. Гадяч ОСОБА_1 з оплатоїї 25% від вартості, яка складає 60000 грн. Оплата буде утримуватися щомісячно із заробітної плати по 25% від нарахованої суми до повного погашення заборгованості  в сумі 15000 грн. в разі звільнення, ОСОБА_1. вносить всю залишкову вартість одноразово.

Відповідно до протоколу №4-02 від 14 листопада 2002 року засідання профкому АТ «СУСТР – 19» постановлено: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 44 кв.м. надани ОСОБА_1

Згідно наказу №15 від 26 березня 2003 року по АТ «СУСТР-19», наказано придбану квартиру  виділити кадровому робочому машиністу трубоукладчику дільниці №6 ОСОБА_1 з оплатою 25% від її вартості, тобто 15 тисяч гривень. Різницю вартості квартири віднести на рахунок прибутку.

Відповідно до рішення виконкому Гадяцької міської ради №346-1 від 21.11.2002 року, ОСОБА_1, машиністу АТ СУСТР-19 видано ордер на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, склад сім»ї три особи із зняттям із квартирного обліку.

Згідно ст. 15 ЦК України встановлено, що кошна особа має право на захист цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним із способів захисту цивільних прав згідно ч.2 ст. 16 цього Кодексу є визнання права.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню, оскільки в ході судового розгляду здобуто достатньо доказів, які підтверджують необхідність визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 15, 16, ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в :

    позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (трикімнатної квартири  загальною площею 74,3 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1), укладений 26 березня 2003 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження та Закритим акціонерним товариством «СУСТР-19».

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження право власності на нерухоме майно та трикімнатну квартиру загальною площею 74,3 кв.м., що складається із  коридору – 1, пл. 7,9 кв.м., жилої кімнати – 2 пл. 19,2 кв.м., кухні – 3, пл. 13.00 кв.м., вбиральні – 4, пл. 1,7 кв.м., жилої кімнати – 5 пл. 13,3 кв.м.,жилої кімнати -6 пл. 11,5 кв.м., ванної кімнати пл. 3,2 кв.м., лоджії пл. 1,7 кв.м., та лоджії пл. 2,8 кв.м., сараю у підвалі, жила площа становить 44 кв.м. та розташована за адресою АДРЕСА_1

Стягнути із ЗАТ «СУСТР – 19» на користь ОСОБА_1. понесені ним судові витрати зі сплати державного мита в сумі 150 грн. та зі сплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляд справи – 120 грн.

Рішення  може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуюча

,