ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
01.08.06р. |
|
Справа № 33/110-06 |
За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровської області, м. Дніпропетровськ
до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
про: стягнення 524 грн. 50 коп.
Суддя Разіна Т.І.
Представники:
від позивача: ю\к Грудниста В.Ю. за довіреністю № 13 від 20.03.06
від відповідача: не з'явився
в засіданні приймали участь: -
СУТЬ СПОРУ:
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернувся до господарського суду Дніпропетровській області із позовною заявою до приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 449 грн. 48 коп. заборгованості по орендній платі та 75грн. 02 коп. пені та судові витрати по справі.
Представник позивача надав клопотання про уточнення суми позову. Просить стягнути з відповідача борг в сумі 35 грн. та пеню в сумі 3 грн. 18 коп.
Представник позивача в судовому засідання позов підтримав та просить його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, документи, витребувані ухвалами суду від 13.06.2006р., 22.06.2006р., 06.07.2006р., 20.07.2006р. не надав. Про час і місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином, за адресою, вказаною в позовній заяві та за адресою, вказаною відділом державних реєстраторів виконкому Криворізької міської ради.
Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд
Встановив:
01.11.2001р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (далі орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі орендар) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №НОМЕР_1 (далі договір).
Цивільний Кодекс України (далі ЦК України) набрав чинності з 01.01.2004р. Відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України -ЦК Української РСР втратив чинність з 01.01.2004р.
Згідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовується до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства (п.1 ст.14 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до умов договору - п.1 -з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно -не житлове приміщення (далі майно) площею 25,41 кв.м, розміщене за адресою АДРЕСА_1 на першому поверсі 4-х поверхового будинку, що знаходиться на балансі ВАТ „Кривбасзалізрудком”, вартість якого, згідно експертної оцінки становить 2655грн.
З 01.01.2004р. набрав чинності Господарський кодекс України ( в подальшому ГК України), який відповідно до ст. 1 визначає основні засади господарювання в Україні і регулює господарські правовідносини, що виникають в процесі організації та здійснення господарської діяльності між суб'єктами господарювання, а також між цими суб'єктами та іншими учасниками відносин у сфері господарюванню.
Згідно Прикінцевих положень ГК України, Господарський кодекс України застосовується до господарських відносин, які виникли після набрання чинності його положеннями відповідно до цього розділу. До господарських відносин, що виникли до набрання чинності відповідними положеннями господарського кодексу України, зазначені положення застосовуються щодо тих прав і обов'язків, які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цим положеннями.
Відповідно до п.1 ст.287 Господарського кодексу України орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення -щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власність, а також іншого майна у випадках передбачених законом.
Позивачем передано, а відповідачем отримано нежитлове приміщення площею 25,41 кв.м, розміщене за адресою АДРЕСА_1.
За користуванням майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (п.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Згідно з ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до п.3.1, 3.3 договору орендна плата складає 33,19 грн., яка коригується на індекс інфляції, починаючи з травня місяця, розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна”, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 із змінами до неї, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 18.05.98р. №699 від 19.01.2000р. №75. Орендна плата перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства в розмірі 23,23грн.; 30% - балансоутримувачу ВАТ „Кривбасзалізрудком” у розмірі 9,96грн.
Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.4 договору).
П.5.5 договору передбачає обов'язок орендаря щомісяця не пізніше 07 числа звітувати орендодавця про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.
Позивач в судовому засіданні 01.08.06 надав докази сплати відповідачем орендної плати ( до подачі позову та після).
Доказів сплати орендної плати в сумі 35 грн. відповідачем не надано.
Відповідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно до статей 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року N 2269-XII (далі Закон) орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.
Позивачем надіслані на адресу відповідача претензія за вих. №НОМЕР_2 (а.с.12).
На момент розгляду справи заборгованість відповідача по орендній платі становить 35 грн., докази сплати заборгованості в матеріалах справи відсутні, сторонами не подані, внаслідок чого суд вважає, що позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи.
Позивач наполягає на стягненні пені в сумі 3 грн. 18 коп.
Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахування індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі (ст. 547 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Перевіривши розрахунок пені, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача пені в сумі 3 грн. 18 коп.
Між сторонами договору оренди державного чи комунального майна існує спір, пов'язаний із стягненням заборгованості з орендної плати або пені за несвоєчасне внесення такої плати, справа з відповідного спору підвідомча господарському суду на загальних підставах (Роз'яснення Вищого господарського суду України N 02-5/237 від 25.05.2000 „Про деякі питання практики застосування Закону України "Про оренду державного та комунального майна").
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 Цивільного кодексу України).
Згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати по справі покласти на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст.ст. 47, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд
Вирішив:
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код 13467337) 35 грн. заборгованості по орендній платі; 3 грн. 18 коп. пені.
Видати наказ.
Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; код НОМЕР_3) в доход Державного бюджету України (відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, код 24246786, р/р 31111095600005 в УДК у Дніпропетровській області м. Дніпропетровська, МФО 805012, за кодом бюджетної класифікації доходів 22090200 „Державне мито, не віднесене до інших категорій”) витрати по сплаті держмита в сумі 7 грн. 43 коп.
Видати наказ.
Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; код НОМЕР_3) на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр”, м. Київ (р/р 26002014180001 в ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 8 грн. 59 коп.
Видати наказ
Суддя Т.І. Разіна