Справа № 2-656
2009 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 жовтня 2009 року Городищенський районний суд
Черкаської області
в складі:
головуючого судді Черненка В.О.
за участю секретаря Сидоренко О.С.
«
Городищенський районний суд Черкаської області
Черненка В.О. Сидоренко О.С.
розглянувши у судовому засіданні в м. Городище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Журавське» с. Журавка, Городищенського району, Черкаської області, за участі у справі третьої особи Городищенського відділу ЧООБТІ, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлі та споруди,
ВСТАНОВИВ:
позивач ОСОБА_1., в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_2, звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «Журавське» в якій просить визнати договір купівлі-продажу №08/09/09 від 08.09.2009 року, укладений між ним та ТОВ «Журавське», - дійсним, визнати за ним право власності та зобов’язати відповідача передати йому будівлі та споруди загальною вартістю 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ, які знаходиться у с. Журавка, Городищенського району, Черкаської області.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що 08.09.2009 року між ним та відповідачем ТОВ «Журавське» був укладений договір купівлі-продажу №08/09/09 відповідно до якого позивач зобов’язався до 10.09.2009 року внести готівку в касу відповідача в сумі 26577 грн. 00 коп.( в т.ч. ПДВ), а відповідач зобов’язався продати позивачу наступні будівлі та споруди: будинок охоронника інв.№311 вартістю 2744,00 грн., склад з/ч (тракт.бриг.)№314 інв.№314 вартістю 4740,00 грн., їдальня (тракт.бриг.) інв.№315 вартістю 3148,00 грн., реммайстерня інв..№316 вартістю 7732,00 грн., огорожа (тракт.бриг.) інв.№1428 вартістю 354,00 грн., навіс для с/г інвентарю інв.№1429 вартістю 1502,00 грн., площадка для с/г техніки інв..№1430 вартістю 6003,00 грн., погріб інв.№1431 вартістю 354,00 грн., що загальною вартістю становить 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 00 коп., в т ч ПДВ, які знаходиться у с. Журавка, Городищенського району, Черкаської області.
Відповідач ТОВ «Журавське» отримавши обумовлену суму в повному обсязі, про що свідчить копія квитанції прибуткового касового ордеру № 233 від 11.09.2009 року, відмовляється оформити договір купівлі-продажу нотаріально, мотивуючи свою відмову тим, що в нього відсутні кошти для оплати нотаріальних витрат. Він виконав свою частину угоди і передав всю обумовлену суму, а відповідач не передав йому зазначене вище майно та документи на нього, і до цього часу нотаріально договір не оформив, хоча фактично сторони повністю виконали умови договору.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, угода з недодержанням нотаріальної форми може бути визнана судом дійсною, якщо сторони повністю або частково виконали умови угоди. Ця угода оформлена в письмовій формі і відповідає справжньому волевиявленню сторін. В даному разі сторони домовилися щодо ціни майна, позивач оплатив, а відповідач прийняв від нього кошти за продане майно. З огляду на вищевикладене просить суд визнати договір купівлі-продажу №08/09/09 від 08.09.2009 року, укладений між ним та відповідачем, дійсним, визнати за ним право власності та зобов’язати відповідача передати йому наступні будівлі та споруди: будинок охоронника інв.№311 вартістю 2744,00 грн., склад з/ч (тракт.бриг.)№314 інв.№314 вартістю 4740,00 грн., їдальня (тракт.бриг.) інв.№315 вартістю 3148,00 грн., реммайстерня інв..№316 вартістю 7732,00 грн., огорожа (тракт.бриг.) інв.№1428 вартістю 354,00 грн., навіс для с/г інвентарю інв.№1429 вартістю 1502,00 грн., площадка для с/г техніки інв..№1430 вартістю 6003,00 грн., погріб інв.№1431 вартістю 354,00 грн., що загальною вартістю становить 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 00 коп., в т ч ПДВ, які знаходиться у с. Журавка, Городищенського району, Черкаської області та зобов’язати Городищенський відділ ЧООБТІ зареєструвати за ним право власності на зазначене майно.
В судовому засіданні законний представник позивача позов підтримав.
Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти визнання договору №08/09/09 від 08.09.2009 року, укладеного між ТОВ «Журавське» та позивачем ОСОБА_1., - дійсним, визнання за останнім права власності на спірні будівлі та споруди та зобов’язується передати їх позивачеві.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений завчасно та належним чином. Заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не надав. Суд вважає що його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.
Суд, вислухавши законного представника позивача, представника відповідача, дослідивши всі наявні докази у справі у їх сукупності, вважає, що позов обґрунтований, підтверджений належними доказами, а тому підлягає до задоволення.
Як встановлено в судовому засіданні, не заперечується сторонами по справі та підтверджується копією договору купівлі-продажу №08/09/09, позивач ОСОБА_1., 08.09.2009 року купив, а відповідач ТОВ «Журавське» продало наступні будівлі та споруди: будинок охоронника інв.№311 вартістю 2744,00 грн., склад з/ч (тракт.бриг.)№314 інв.№314 вартістю 4740,00 грн., їдальня (тракт.бриг.) інв.№315 вартістю 3148,00 грн., реммайстерня інв..№316 вартістю 7732,00 грн., огорожа (тракт.бриг.) інв.№1428 вартістю 354,00 грн., навіс для с/г інвентарю інв.№1429 вартістю 1502,00 грн., площадка для с/г техніки інв..№1430 вартістю 6003,00 грн., погріб інв.№1431 вартістю 354,00 грн., що загальною вартістю становить 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 00 коп., в т ч ПДВ, які знаходиться у с. Журавка, Городищенського району, Черкаської області. Отримавши обумовлену суму в повному обсязі, про що свідчить копія квитанції прибуткового касового ордеру № 233 від 11.09.2009 року, відповідач ТОВ «Журавське» відмовляється оформити договір купівлі-продажу нотаріально, мотивуючи свою відмову тим, що в нього відсутні кошти для оплати нотаріальних витрат. Позивач виконав свою частину угоди і передав всю обумовлену суму, а відповідач не передав йому зазначене вище майно та документи на нього, і до цього часу нотаріально договір не оформив, хоча фактично сторони повністю виконали умови договору.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У ч. 1 ст. 202 ЦК України зазначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Так, позивач та відповідач домовилися щодо ціни договору, позивач, кошти за спірне майно сплатив, а відповідач прийняв ці кошти про що свідчить відповідна квитанція. Все це свідчить про волевиявлення сторін, досягнення між ними згоди щодо усіх істотних умов договору та часткове їх виконання.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, угода з недодержанням нотаріальної форми може бути визнана судом дійсною, якщо сторони повністю або частково виконали умови угоди, ця угода оформлена в письмовій формі і відповідає справжньому волевиявленню сторін, яке, згідно ч. 3 ст. 203 ЦК України, має бути вільним і відповідати внутрішній волі учасників договору.
Відповідно до положень ст. 334 ЦК України, право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, а відповідно до положень ч. 3 даної статті, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
З огляду на вище викладене, та враховуючи те, що представник відповідача позов визнав в повному обсязі, суд вважає, що є всі підстави визнати договір купівлі-продажу №08/09/09 від 08.09.2009 року, укладений між позивачем ОСОБА_1. та ТОВ «Журавське», - дійсним, визнати за ОСОБА_1. право власності на майно зазначене в цьому договорі, з обов’язати Городищенський відділ ЧООБТІ зареєструвати право власності на зазначене майно за ОСОБА_1. та зобов’язати відповідача ТОВ «Журавське», передати йому спірні будівлі та споруди загальною вартістю 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 00 коп., в тому числі ПДВ, які знаходиться у с. Журавка, Городищенського району, Черкаської області, оскільки це прямо передбачено чинним законодавством.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 202, 203, 220, 328, 334, 635, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 13, 14, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу №08/09/09 від 08.09.2009 року, який не посвідчений нотаріально , укладений між ОСОБА_1 в інтересах якого діяла законний представник ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Журавське», село Журавка, Городищенського району, Черкаської області, про продаж наступних будівель та споруд: будинок охоронника інв.№311 вартістю 2744,00 грн., склад з/ч (тракт.бриг.)№314 інв.№314 вартістю 4740,00 грн., їдальня (тракт.бриг.) інв.№315 вартістю 3148,00 грн., реммайстерня інв.№316 вартістю 7732,00 грн., огорожа (тракт.бриг.) інв.№1428 вартістю 354,00 грн., навіс для с/г інвентарю інв.№1429 вартістю 1502,00 грн., площадка для с/г техніки інв.№1430 вартістю 6003,00 грн., погріб інв.№1431 вартістю 354,00 грн., що загальною вартістю становить 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 00 копійок, в т ч ПДВ, які знаходиться у селі Журавка, Городищенського району, Черкаської області.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жителем АДРЕСА_1 право власності на наступні будівлі та споруди: будинок охоронника інв.№311 вартістю 2744,00 грн., склад з/ч (тракт.бриг.)№314 інв.№314 вартістю 4740,00 грн., їдальня (тракт.бриг.) інв.№315 вартістю 3148,00 грн., реммайстерня інв..№316 вартістю 7732,00 грн., огорожа (тракт.бриг.) інв.№1428 вартістю 354,00 грн., навіс для с/г інвентарю інв.№1429 вартістю 1502,00 грн., площадка для с/г техніки інв..№1430 вартістю 6003,00 грн., погріб інв.№1431 вартістю 354,00 грн., що загальною вартістю становить 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 00 копійок, в т ч ПДВ, які знаходиться у селі Журавка, Городищенського району, Черкаської області.
Зобов’язати Городищенський відділ Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на зазначене майно за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жителем АДРЕСА_1.
Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Журавське», село Журавка, Городищенського району, Черкаської області, передати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жителю АДРЕСА_1 наступні будівлі та споруди: будинок охоронника інв.№311 вартістю 2744,00 грн., склад з/ч (тракт.бриг.) №314 інв.№314 вартістю 4740,00 грн., їдальня (тракт.бриг.) інв.№315 вартістю 3148,00 грн., реммайстерня інв.№316 вартістю 7732,00 грн., огорожа (тракт.бриг.) інв.№1428 вартістю 354,00 грн., навіс для с/г інвентарю інв.№1429 вартістю 1502,00 грн., площадка для с/г техніки інв.№1430 вартістю 6003,00 грн., погріб інв.№1431 вартістю 354,00 грн., що загальною вартістю становить 26577 (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 00 копійок, в т ч ПДВ, які знаходиться у селі Журавка, Городищенського району, Черкаської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Городищенський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження чи розгляду справи апеляційним судом в разі залишення його без змін.
Суддя: В.О. Черненко