Справа №2-351/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16 лютого 2007 року Оболонський районний суд м.Києва в складі:

головуючого                                                                судді Пшонка P.M.

при секретарі                                                                         Тищенко І.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування жилим приміщенням та усунення перешкод у здійсненні права користування ним та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2006 року позивачі звернулись з зазначеним позовом до суду посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 13.10.1998 року сторони по справі є співвласниками житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, тобто кожній із сторін належить 1/4 частина квартири.

Спірна квартира складається з трьох окремих ізольованих кімнат площею 12,7 кв.м., 16,9 кв.м., 18,1 кв.м.

Ідеальна частка житлової площі кожної із сторін складає 11,9 кв.м.

В теперішній час в квартирі зареєстровані та проживають неповнолітні діти відповідача - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_2.

Між позивачами та відповідачем виник конфлікт щодо порядку користування житловими кімнатами. Відповідач разом з дітьми та чоловіком з яким вона підтримує шлюбні відносини зайняла всі кімнати, не визнає за позивачами право користування ними, не бажає вирішувати спір шляхом продажу квартири та перешкоджає користуванню позивачам квартирою.

В квартирі є кімната, яка відповідає ідеальній долі відповідача - кімната розміром 12,7 кв.м.

Кімнати площею 16,9 кв.м. та 18,1 кв.м. відповідають ідеальним долям позивачів.

Виходячи з наведеного, позивачі просять встановити порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кімнати площею 16,9 кв.м. та 18,1 кв.м., виділити в користування ОСОБА_4 кімнату площею 12,9 кв.м., підсобні приміщення : кухню, коридор, ванну кімнату залишити в загальному користуванні, зобов»язати ОСОБА_4 не чинити перешкод ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у здійсненні права користування виділеними кімнатами та підсобними приміщеннями та стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Позивач - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Позивач - ОСОБА_1, яка також є представником ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позову заперечує в повному обсязі та подала зустрічний позов з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 13.10.1998 року сторони по справі є співвласниками житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, тобто кожній із сторін належить 1/4 частина квартири.

Брат відповідача - ОСОБА_3 з 1993 року мешкає в квартирі своєї дружини за адресою АДРЕСА_2. Речей брата в спірній квартирі немає.

Батько відповідача - ОСОБА_2 з 1996 року мешкає в квартирі своєї дружини та матері відповідача - ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_3. Речей батька в спірній квартирі не має.

На протязі всього часу відсутності за місцем реєстрації відповідачі не сплачували квартирної плати та плати за комунальні послуги, що нараховуються ЖЕКом у зв»язку з тим, що вони зареєстровані в спірній квартирі, витрат по утриманню квартири в належному стані не несли.

Відповідач є матір»ю двох неповнолітніх дітей, яких утримує сама і не має змоги сплачувати квартирну плату та комунальні послуги, що нараховуються на її батька та брата.

Виходячи з наведеного, відповідач просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні в зв»язку з тим, що ОСОБА_2 був знятий з реєстраційного обліку за спірною адресою, відповідач змінила позовні вимоги та просила визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.

Суд, заслухавши позивачів, відповідача, дослідивши надані докази встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 13.10.1998 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних долях. / а.с. 5 /.

Згідно технічного паспорту на квартиру, спірна квартира складається з трьох кімнат житловою площею 47,7 кв.м, у тому числі : 1-а кімната 18,1 кв.м., 2-а кімната 16,9 кв.м., 3-я кімната 12,7 кв.м. / а.с. 7 /.

Відповідно до довідки Ф.3 виданої ЖЕК № 503 від 09.02.2007 року за НОМЕР_1, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність», власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володінням і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно ст.. 155 ЖК України, жилі будинки ( квартири ), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком ( квартирою ), крім випадків, установлених законом.

Судом встановлено, що спірна квартира складається з трьох окремих ізольованих кімнат площею 12,7 кв.м., 16,9 кв.м., 18,1 кв.м. , ідеальна частка житлової площі кожної із сторін складає 11,9 кв.м. Враховуючи те, що позивачі не заперечують проти виділення в користування відповідачу кімнати площею 12,7 кв.м., що більше її ідеальної долі в спільній сумісній власності, суд вважає за можливе встановити порядок користування спірною кімнатою, а саме    виділивши в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кімнати площею 16,9 кв.м, та 18,1 кв.м., а ОСОБА_4 кімнату площею 12,9 кв.м.

Щодо вимог, викладених відповідачем в зустрічному позові, суд вважає, що вони

задоволенню не підлягають, оскільки вказані вимоги порушують права ОСОБА_3 щодо

володіння та користування власністю.

Судові витрати сторін слід розподілити відповідно до ст.. 88 ЦПК України

На підставі викладеного, керуючись ст.155 ЖК України, Законом України « Про

власність», ст.ст. 10,60,88,209,212,213,214,215,218,294   ЦПК України,суд,

ВИРІШИВ::

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування жилим приміщенням та усунення перешкод у здійсненні права користування ним задовольнити.

Встановити порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кімнати площею 16,9 кв.м. та 18,1 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_4 кімнату площею 12,9 кв.м.

Підсобні приміщення : кухню, коридор, ванну кімнату залишити в загальному користуванні.

Зобов»язати ОСОБА_4 не чинити перешкод ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у здійсненні права користування виділеними кімнатами та підсобними приміщеннями.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 суму сплаченого державного мита в розмірі 8 гривень 50 копійок та суму сплачену за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 7 гривень 50 копійок.

В зустрічному позові ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарженняю.