РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 1908/2-208/12
Справа № 2/600/1/2014
10 січня 2014 року
Козівський районний суд
Тернопільської області
в складі: головуючого судді: Кренцель М.І.
при секретарі: Амброз І.З.
позивача: ОСОБА_1
відповідач: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козові справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою,-
В С Т А Н О В И В :
Заявники вказують, що є власником частини житлового будинку загальною площею 82,8 м.кв. та надвірної споруди, розташованого за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом на право власності Козівської селищної Ради від 11 березня 1998 року, зареєстровано у реєстрову книгу № НОМЕР_1.
Власником другої частини будинку та надвірної споруди є ОСОБА_2.
Житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці, загальна площа якої становить 0,13808 га. Навколо будинку знаходиться прибудинкова територія, яка призначена для обслуговування даного житлового будинку та господарських будівель.
Порядок користування земельною ділянкою було визначено, рішенням Козівської селищної Ради від 29.08.2008 року за № 623 , яким затверджено акт розподілу земельних ділянок гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відповідно до якого відповідачу ОСОБА_2 передається безоплатно у власність земельна ділянка орієнтовною площею - 188 кв.м., а позивачам-227,3 кв.м. для обслуговування даного житлового будинку та 107 кв. м. у спільному користуванні згідно акту розподілу.
Для оформлення права власності на дану земельну ділянку ні позивачам, ні відповідач не звертались.
Рішенням виконавчого комітету Козівської селищної Ради від 15.07.2008 року за № 130 позивачам надано дозвіл на виготовлення проектно-технічної документації для будівництва гаражу. Позивачі на підставі даного рішення виробили відповідну проектно-технічну документацію для проведення даного будівництва, отримавши погодження та дозвіл у відповідних державних органах, в тому числі у сусідів відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_5
Так у 2008 році відповідач побудував на землі що знаходиться у спільному користування згідно акту розподілу, без відповідних дозволів та погоджень із державними органами прибудову до будинку розміром 1,5м. на 2,5 чим фактично зменшив площу земельної ділянки, що знаходиться у спільному користуванні більш ніж на 2 м.кв.
Також на землі, що знаходиться у спільному користуванні згідно акту розподілу (107 м.кв) відповідач без будь-якого погодження з позивачем складує будівельні матеріали, що знаходяться під його житловою частиною будинку та до надвірної будівлі де він розміщує с/г продукти, реманент, тощо.
Окрім цього Відповідач фактично позбавив його користуватись автомобілем, що залишився йому у спадок від батька.
Станом на теперішній час Відповідач порядку користування земельною ділянкою, яка була визначена, рішенням Козівської селищної ради від 29.08.2008 року за №623, яким затверджено акт розподілу земельної ділянок гр.. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відповідно до якого Відповідачу ОСОБА_2 передаяться безоплатно у власність орієнтовно площею 188 м.кв., Позивачу-227,3 м.кв. для обслуговування даного житлового будинку та 107 м.кв. у спільному користуванні згідно акту розподілу- не дотримується.
Для вирішення питання про визначення порядку користування земельною ділянкою необхідно призначити судову експертизу.
Також позивач вказує, що з переходом до них права власності на частину житлового будинку та надвірної споруди, розташованої за адресою АДРЕСА_1 до них й право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередньому власнику будівлі.
Тобто учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання і його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Позивач просить зобов'язати Відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою:АДРЕСА_1 шляхом знесення самочинно збудованої прибудови;
Зобов'язати Відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом прибирання будівельних матеріалів з території заїзду, що межує з домоволодінням гр.. ОСОБА_5
Визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0.13808 розташорваною за адресою: АДРЕСА_1, між Позивачем та Відповідачем ОСОБА_2 згідно з їхніми частками у праві власності на житловий будинок який розташовано по АДРЕСА_1
Під час попереднього судового засідання вирішити питання про призначення будівельно-технічної експертизи для визначення можливих варіантів поділу земельної ділянки
В суд поступила заява позивачів про збільшення та уточнення позовних вимог, а саме про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою.
Відповідно до поданої заяви позивачі просять суд, скасувати рішення Козівської селищної Ради від 29.08.2008 року за № 623 , яким затверджено акт розподілу земельних ділянок гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відповідно до якого відповідачу ОСОБА_2 передається безоплатно у власність земельна ділянка орієнтовною площею - 188 кв.м., а позивачам-227,3 кв.м. для обслуговування даного житлового будинку та 107 кв. м. у спільному користуванні згідно акту розподілу.
Зобов'язати Відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом прибирання будівельних матеріалів з території заїзду, що межує з домоволодінням гр..ОСОБА_5
Визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0.13808 розташованою за адресою:АДРЕСА_1, між Позивачем та Відповідачем ОСОБА_2 згідно з їхніми частками у праві власності на житловий будинок який розташовано по АДРЕСА_1
Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України, яка зазначає, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку, а також, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
По справі двічі проводилися судові будівельно-технічні експертизи.
Ухвалою суду від 23.04.2013 року призначено додаткову судово будівельно - технічну експертизу на вирішення якої поставлено питання про проведення реального розподілу присадибної земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою АДРЕСА_1
В ході розгляду справи було уточнено позовні вимоги позивачів, а саме
визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0.13808 розташованою за адресою: АДРЕСА_1, між позивачем та Відповідачем ОСОБА_2 згідно з їхніми частками у праві власності на житловий будинок який розташовано по АДРЕСА_1
В судовому засіданні сторони по справі дійшли спільної згоди, та погодились на додаток про поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 згідно додатку розробленого в судовому засіданні, а саме: відповідно до додатку про поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 в частках 1/2 та 1/2 ОСОБА_1, ОСОБА_3 виділити земельну ділянку в розмірі - 619 кв.м.
ОСОБА_2, виділити земельну ділянку згідно додатку про поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 в частках 1/2 та 1/2 в розмірі 618 кв.м.
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у спільне користування виділяється 38 кв.м. згідно додатку про поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 в частках 1/2 та 1/2.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх докази, пояснення судового експерта, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову.
Як зазначено в п.1.3 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 376 , межа земельної ділянки - це сукупність ліній, що утворюють замкнений контур і розмежовують земельні ділянки.
Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" , - згідно зі ст. 158 ЗК України, суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 повинно бути визначено у відповідності до судової будівельно-технічної експертизи та додатками до неї, якою визначено земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 106, 107,108 Земельного кодексу України,-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги сторін - задоволити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, а саме: згідно додатку про поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 в частках 1/2 та 1/2 ОСОБА_1, ОСОБА_3 виділити земельну ділянку в розмірі, що становить 619 кв.м.
ОСОБА_2, виділити земельну ділянку згідно додатку про поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_3 в частках 1/2 та 1/2 в розмірі 618 кв.м.
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у спільне користування виділяється 38 кв.м. згідно додатку про поділ земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 в частках 1/2 та 1/2.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Тернопільської області через Козівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: підпис
З оригіналом: вірно