Справа 2-89/07

РІШЕННЯ

Іменем   України

м. Скадовськ                                                                                                      12 лютого 2007 року

Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої судді        - Ведмідської Ні.

при секретарі                              - Талановій В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Радгоспненської сільської ради, третя особа - державний нотаріус Скадовського нотаріального округу, про визнання права власності на самовільно побудовані споруди, виключення майна із спадкової маси, визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3та Радгоспненської сільської ради, в якій просила визнати за ОСОБА_4. право власності на самовільно побудовані господарські споруди, виключення майна із спадкової маси, про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна - квартири з господарськими будівлями за адресою: Скадовський р-н АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_4, та визнання за нею право власності на квартиру з господарськими будівлями.

До судового засідання позивачка не з'явилася, але звернулася до суду з письмовою заявою, в якій повідомила що позовні вимоги підтримує, та просить справу розглянути за її відсутності.

Відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, до судового засідання не з'явились, але звернулися до суду з письмовими заявами в яких пояснили що позов визнають в повному обсязі, та просили справу розглянути за їх відсутності. Голова Радгоспненської сільради також звернувся до суду з заявою, в якій пояснив, Що сільрада не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 та просив справу розглянути без участі представника сільради.

Представник третьої особи до судового засідання не з'явився, однак завідуюча Скадовською держнотконторою звернулася до суду з заявою, в якій пояснила, що заперечень проти задоволення позову ОСОБА_1 не має, та просить справу розглянути без її участі.

Дослідивши матеріали справи, враховуючі позицію сторін суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено наступне:

Згідно довідки БТІ, квартира АДРЕСА_1Скадовського району є власністю ОСОБА_4. На земельній ділянці є самовільно побудовані господарські будівлі які згідно технічного паспорту віднесено до вказаної квартири, а саме: сарай, в технічній документації позначений літерою ,Д", сарай -літераJK", сарай - літера „Л", сарай - літера „М", водопровід, туалет, огорожа.

Відповідно до висновку комісії відділу містобудування Скадовської районної державної адміністрації

від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, господарські споруди - літня кухня, три сараї побудовано з додержанням будівельних норм.

Позивачка досягла домовленості з ОСОБА_4 про придбання належної їй квартири АДРЕСА_1 Скадовського району разом з господарськими будівлями, за ціною 2100 грн. В ІНФОРМАЦІЯ_3 року передала їй 1500 грн., а ОСОБА_4. оформила довіреність на продаж будинку на ім'я ОСОБА_3, в якій зазначила що залишкова сума що підлягає сплаті становить 600 грн.

Після остаточного розрахунку, який відбувся ІНФОРМАЦІЯ_4 року, ОСОБА_3передала гроші доньці власниці будинку ОСОБА_2 та повідомила позивачці, що готує документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_5 року власниця будинку ОСОБА_4. померла і доручення на ім'я ОСОБА_3. втратило свою силу.

До теперішнього часу договір нотаріально не посвідчено, через те що ІНФОРМАЦІЯ_5 року власниця будинку ОСОБА_4 померла та не може визнати за собою право власності на самовільно побудовані господарські споруди та нотаріально оформити договір.

Згідно довідки державного нотаріуса від ІНФОРМАЦІЯ_6 року, після смерті ОСОБА_4. ніхто з спадкоємців з заявами не звертався, свідоцтво про право на спадщину не видавалося.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 5 ст.376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд можу визнати за ним право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

У зв"язку з тим, що факт домовленості позивачки з ОСОБА_4. про умови купівлі-продажу будинку ніхто не оспорює, посвідчити нотаріально договір неможливо через смерть продавця, суд дійшов висновку, що є всі підстави вважати договір укладеним.

Враховуючи, що самовільно побудовані господарські споруди побудовано з додержанням будівельних норм, щодо них може бути визнано право власності.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 657, 334, 220 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самовільно побудовані господарські споруди, які в технічній документації позначені літерою „Г- сарай, сарай - літера „К", сарай - літера „Л", сарай - літера „М".

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири за адресою: Скадовський р-н АДРЕСА_1 з господарськими будівлями: сараєм, в технічній документації позначеним літерою ,Д", сараєм - літера „К", сараєм - літера „Л", сараєм - літера „М", водопроводом, туалетом, огорожею, укладений ІНФОРМАЦІЯ_4 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 Скадовського району та належні до неї господарські споруди - сарай позначений літерою ,Д", сарай - літера К", сарай - літера „Л", сарай - літера „М", водопровід, туалет, огорожу.

Виключити із спадкової маси, що відкрилася після смерті ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 Скадовського району та належні до неї господарські споруди.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення або протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.