Справа № 2-257/2007

РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 лютого 2007 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючої   судді                     Ісаєнко Ю.А.

при секретарі                              Циганенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив :

ОСОБА_1. звернулася до суду з повозом до ОСОБА_2 про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В обгрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року за договором купівлі-продажу вона придбала житловий будинок за адресою : м.Ясинувата, АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_3 року вона зареєструвала шлюб зОСОБА_2, який з ІНФОРМАЦІЯ_2 року був прописаний та проживав у вказаному будинку.ІНФОРМАЦІЯ_4 року за рішенням суду їхній шлюб було розірвано, після чого відповідач забрав свої речі та став проживати у іншій родині за адресою : м.Ясинувата,АДРЕСА_2. По цей час відповідач зареєстрований у її будинку, але не вносить плату за комунальні послуги, не надає гроші на утримання будинку. Просила суд усунути перешкоди у здійсненні нею свого права власності на будинок та зобов"язати ОСОБА_2 знятись з реєстрації з указаного місця проживання.

Під час попереднього судового засідання позивачка уточнила позовні вимоги та просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку № 39 по вул. Набережній м.Ясинувата, оскільки він не проживає за вказаною адресою більше ніж три роки (а.с. 20).

У судовому засіданні позивачка підтримала позов та пояснила, що після розірвання шлюбу з відповідачем останній у ІНФОРМАЦІЯ_5 року зібрав свої речі і пішов з будинку, почавши проживати у новій родині, згодом він оселився у з"ємній квартирі за адресою : м.Ясинувата, АДРЕСА_2, де мешкає до наступного часу. У цей період він не виявляв бажання повернутися на постійне проживання до її будинку, не сплачував свою частку комунальних послуг. Факт його реєстрацій у будинку заважає їй оформити субсідію; крім того, вона змушена оплачувати і його частку комунальних послуг. Відповідач неодноразово обіцяв їй знятися з реєстрації, але даремно. Просила суд визнати його таким, що втратив право на користування житлом у її будинку.

Відповідач у суді позов визнав частково. При цьому показав, що він дійсно після розірвання шлюбу з ІНФОРМАЦІЯ_6 року забрав свої речі та не проживає у спірному будинку; у наступний час мешкає із новою родиною у квартирі, яку винаймає у приватної особи за адресою: м.Ясинувата, АДРЕСА_2. До наступного часу він не знявся з реєстрації у будинку позивачки, оскільки йому необхідна реєстрація, доки він не придбає власне житло.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Згідно До ст. 47 Конституції України кожен має право на житло; ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

2

Згідно до ст. 12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою (будинком) за власним розсудом : продати, подарувати, заповісти, сдати у аренду, обміняти, закласти, укласти інші угоди, які не заборонено законом.

Згідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства, або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Таким чином, враховуючи, що цивільні відносини між сторонами законодавчо не врегульовані, суд вважає можливим застосувати аналогію закону щодо подібних відносин, регулювання яких передбачено ЖК України.

Так, згідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберегається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору - судом.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року з між позивачкою та відповідачем зареєстровано шлюб ( а.с. 9); з ІНФОРМАЦІЯ_2 року відповідач був прописаний та проживав як член родини позивачки у будинку АДРЕСА_1 м.Ясинувата, який належить позивачці на праві власності згідно договору купівлі- продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 5-6).ІНФОРМАЦІЯ_4року за рішенням суду їхній шлюб було розірвано ( а.с. 10), після чого відповідач у ІНФОРМАЦІЯ_7 році забрав свої речі з будинку та став проживати з іншою родиною; у наступний час мешкає у арендованому житлі за адресою : м.Ясинувата, АДРЕСА_2, але з реєстраціїї за попереднім місцем проживання так і не знявся. Таким чином, відповідач у спірному будинку фактично не проживає більше двох років, не вносить свою частку плати за комунальні послуги, не надає кошти на утримання будинку, що чинить певні перешкоди позивачці у реалізації нею свого права власності на будинок.

Свідки ОСОБА_3. та ОСОБА_4 у суді підтвердили те, що після розлучення ОСОБА_2

Проаналізувавши докази у справі, суд приходить до висновку, що, починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_7 року и по цей час, відповідач з власної волі забравши речі та залишивши спірне житло, більше двох років, не проживає у будинку позивачки; весь цей час не сплачує свою частку комунальних послуг. У наступний час відповідач із новою родиною проживає у арендованому житлі, що свідчить про те, що він визначив своє місце проживання та не має намірів повертатись у спірне житло. Вказані обставини свідчать про те, що відповідач не зацікавлений у реалізації свого права на проживання у спірному житлі при наявності у нього іншого, альтернативного житла.

Таким чином, суд вважає, що факт відсутності відповідача у будику позивачки більше передбачених законом строків, а саме шести місяців, без поважної причини, встановлено у судовому засіданні, у зв"язку з чим його необхідно визнати таким, що втратив право право користування спірним житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 10, 60,84, 88, 212,215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовільнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинку АДРЕСА_1 міста Ясинувата.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави у сумі 8 гривень 50 копійок.

3

Стягнути з ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення на користь ТУ ДСА в Донецькій області, розрахунковий рахунок 31216259700004 в УДК м Донецька ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016 код ЄДРПОУ 34686537) 7 гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя