2-4857\09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 листопада 2009 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Голубкової М.А. , при секретарі Мадинської О.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом акціонерного товариства закритого типу «Транссервіс» до ОСОБА_1, третя особо ОП ЗМБТІ про визнання права власності, суд
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся з позовом до акціонерного товариства закритого типу «Транссервіс» до ОСОБА_1, третя особо ОП ЗМБТІ про визнання права власності.
В позові зазначено, що згідно договору купівлі – продажу № 6-в від 04.03.1997 року, укладеного між позивачем та фондом державного майна України в м. Запоріжжі, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу , позивач набув у власність приміщення ХХХІV підвалу літ. А-4 та приміщення ХХХІ першого поверху літ. А-4, що розташовані за адресою : м. Запоріжжя вул.. 8 Березня, б. 11 ( надалі об’єкт приватизації).
На підставі Рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.3.1999 року № 143\3, позивачу, для забезпечення функціонування та обслуговування об’єкту приватизації, було надано в постійне користування земельну ділянку загальною площею 0,0403 га, з яких 0,0179 га були вилучені у ВАТ «Мотор Січ», а 0,0224 га , за призначенням «для функціонування виробничих приміщень» - були передані у спільне користування позивача та ВАТ «Мотор Січ».
Для забезпечення здійснення господарської діяльності та повноцінного і цільового використання об’єктів приватизації, позивачем, в межах земельної ділянки площею 0,0179 га був збудований об’єкт нерухомості, який після інвентаризаційних робіт проведених ОП ЗМБТІ отримав реєстраційну назву – прибудова літ А2 загальною площею 84,2 кв.м з літнім майданчиком №1, що розташовані за адресою : м. Запоріжжя вул.. 8 Березня, б. 11 ( надалі об’єкт нерухомості).
На початку 2009 року, а саме 15 січня, між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди, за яким позивач надав, а відповідач прийняв у платне користування : прибудову літ. А2 загальною площею 84,2 кв.м з літнім майданчиком №1, що розташовані за адресою : м. Запоріжжя вул.. 8 Березня, 11.
Договором оренди, позивач та відповідач визначили, що останній щомісячно до 25-го числа поточного місяця сплачує позивачу орендну плату в розмірі визначеному договором оренди. Термін дії договору оренди встановлений сторонами до 31.12.2009 року.
Проте, починаючи з 25.05.2009 року відповідач не сплачує орендної плати, яка визначена п. 3.1 договору. Листом від 16.06.2009 року позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі. Листом від 26.06.2009 року відповідач відмовився сплатити заборгованість по орендній платі мотивуючи тим, що у позивача не має документів на підтвердження проведення реєстрації права власності на об’єкт нерухомості.
Разом з тим, відповідач не бажає розірвати вищезазначений договір та повернути об’єкт нерухомості позивачу, вказує, що готовий сплатити позивачу заборгованість по орендній платі після того, як позивач надасть документи, що підтверджують його право власності на об’єкт нерухомості. З технічної документації ОП ЗМБТІ вбачається, що на земельній ділянці площею 0,0179 га виділеній у користування позивачу, розташована прибудова літ А2 з літнім майданчиком №1.
В позові позивач просить визнати за Акціонерним товариством закритого типу «Транс сервіс» право власності на прибудову літ А 2 загальною площею 84,2 кв.м з літнім майданчиком №1, що розташовані за адресою : м. Запоріжжя вул.. 8 Березня, б. 11 та підлягає реєстрації в ОП Запорізьке міжміське БТІ.
В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав зазначені в позові обставини, просить суд задовольнити позов
Відповідач у судовому засіданні позов визнав, заперечень проти позову не надав.
Представники третьої особи у судовому засіданні позов визнав, заперечень проти позову суду не надав.
Вислухавши пояснення сторін , вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.
Відповідно ст 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно ст. 392 ЦК України – власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 15 та 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Захист цивільних прав та інтересів здійснюється судом, тому кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Таким чином, у зв’язку з бездіяльністю відповідача позивач не може скористатися своїм правом , чим порушує законні права та інтереси позивача.
Керуючись ст. 15, 16, 202, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 3,4 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за Акціонерним товариством закритого типу «Транссервіс» право власності на прибудову літ А 2 загальною площею 84,2 кв.м з літнім майданчиком №1, що розташовані за адресою : м. Запоріжжя вул.. 8 Березня, б. 11 та підлягає реєстрації в ОП Запорізьке міжміське БТІ.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя М.А. Голубкова