Ширяївський районний суд Одеської області

15.11.2010 Справа №: 2-1185/10 Провадження № ----

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Паринюка С.І.

при секретарі Шевчук І.П.

з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 14 жовтня 2010 року, звернувся до суду з позовом про визнання дійсними договору купівлі-продажу від 10 січня 2010 року, будинку належного ОСОБА_2, який знаходиться за адресою: вулиця Жовтнева, 73 в селі Осинівка Ширяївського району Одеської області. В зв'язку з тим, що договір був укладений в усній формі, відповідачка отримала гроші в сумі 55000 гривень, при цьому звільнила будинок і передала позивачу всю технічну документацію, а на теперішній час від нотаріального посвідчення договору ухиляються, так як у неї відсутній державний акт на право приватної власності на присадибну земельну ділянку, в зв'язку з тим, що вона використала своє право безкоштовної приватизації землі, крім того не телефоні дзвінки не відповідає, та ухиляється від зустрічі, тому позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку та визнати за ним право приватної власності на вказаний будинок.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, відповідач про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 10 січня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відбулася домовленість, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, а саме позивач придбав у відповідача належний їй житловий будинок з господарчими спорудами, який знаходиться за адресою: вулиця Жовтнева, 73 в селі Осинівка Ширяївського району Одеської області, за що передав їй грошові кошти в сумі 55000 гривень, що підтверджується письмовою розпискою ОСОБА_2 (а.с.16). Вона в свою чергу передала позивачу технічну документацію на будинок, а саме технічний паспорт (а.с.6 - 9), витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.15), однак в зв'язку з тим, що у позивачки відсутній державний акт на право приватної власності на присадибну земельну ділянку, так як вона використала своє право безкоштовної приватизації землі, нотаріально посвідчити договір купівлі продажу не є можливим і вона від цього ухиляється, що також підтверджується не явкою відповідача в судове засідання.

Виходячи з наведеного, згідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а у відповідності до ст.328 ч.І ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220 ч.2, 328 ч.І ЦК України, ст.ст. 208,

213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати правочин дійсним, а саме: укладений договір купівлі-продажу від 10 січня 2010 року будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: село Осинівка вулиця Жовтнева, 73, Ширяївського району Одеської області, між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: з господарчими спорудами за адресою: село Осинівка вулиця Жовтнева, 73, Ширяївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення, апеляційна скарга подається з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.5 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його'кбпії.

Суддя: