Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

55213, Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Івана Виговського, 18, тел./факс 8 (05161) 4-26-20

УХВАЛА

        12 вересня 2017 року                                                                 м. Первомайськ

Справа :484/2908/17

Номер провадження : 2/484/1563/17

Суддя Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області Фортуна Т.Ю.

розглянувши заяву Приватного підприємства «Перемога Народу» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Приватного підприємства «Перемога Народу» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

встановив:

Приватне підприємство «Перемога Народу» (далі – позивач) звернулось до суду з позовом про зобов’язання ОСОБА_1 (далі – відповідач), ОСОБА_2, ОСОБА_3 не чинити перешкоди позивачу щодо права володіння та користування земельними ділянками за кадастровими номерами 4825488200:01:000:0212 та 4825488200:01:000:0214, що розташовані в межах Чаусівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, які перебувають в оренді ПП «Перемога Народу» відповідно до договорів оренди земельних ділянок від 05.01.2015 р. та 21.12.2015 р.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно із вищезазначених договорів оренди землі орендує у відповідача такі земельні ділянки: договір оренди землі від 05.01.2015 р., земельна ділянка розміром 4,138 га, кадастровий номер 4825488200:01:000:0214, строк оренди сім років; договір оренди землі від 21.12.2015 р., земельна ділянка розміром 3,6391 га, кадастровий номер 4825488200:01:000:0212, строк оренди сім років. Вказані земельні ділянки перебувають у власності відповідача, договори оренди землі належним чином укладені та зареєстровані. Позивач зазначає, що виконує всі умови за даними договорами оренди землі, але сини відповідача – ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – за її проханням, знаючи, що земельні ділянки перебувають в оренді позивача, умисно здійснили навесні 2017 року самовільне зайняття орендованих земельних ділянок. Зокрема, було проведено сільськогосподарські роботи щодо культивації, посіву насіння сої та її вирощування. Зазначеними діями відповідач чинить перешкоди законному користувачу – позивачу – використовувати земельні ділянки відповідно до договорів оренди, що тягне за собою важкі наслідки для підприємства у фінансово-господарській діяльності. В результаті чого склалася ситуація загрози щодо можливого невчасного виконання договірних зобов’язань перед контрагентами, фізичними особами та орендодавцями.

Ухвалою суду від 12.09.2017 р. відкрито провадження у справі.

Позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам, крім законного користувача даними земельними ділянками ПП «Перемога Народу», використовувати земельні ділянки за такими кадастровими номерами: 4825488200:01:000:0212 та 4825488200:01:000:0214, що розташовані в межах Чаусівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, до набрання законної сили рішенням у справі.

У заяві позивач зазначає, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квітня 2017 року по теперішній час здійснюють самовільне зайняття земельних ділянок орендованих позивачем, чим порушують його право як законного володільця та користувача земельних ділянок відповідно до договорів оренди землі. Невжиття заходів забезпечення позову, на думку позивача, може значно ускладнити виконання рішення суду, призведе до продовження протиправної діяльності відповідачів на земельних ділянках, які орендує позивач, нанесення у великих розмірах збитків позивачу, а також збоїв та дезорганізації роботи підприємства.

Дослідивши матеріали справи, заяву про забезпечення позову, суд дійшов до таких висновків.

Між позивачем та відповідачем укладено такі договори оренди землі: договір оренди землі від 05.01.2015 р., земельна ділянка розміром 4,138 га, кадастровий номер 4825488200:01:000:0214, строк оренди сім років, державна реєстрація 16.09.2015 р.; договір оренди землі від 21.12.2015 р., земельна ділянка розміром 3,6391 га, кадастровий номер 4825488200:01:000:0212, строк оренди сім років, державна реєстрація 28.03.2016 р.

У позовній заяві позивач просить зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не чинити перешкоди позивачу щодо права володіння та користування земельними ділянками за кадастровими номерами 4825488200:01:000:0212 та 4825488200:01:000:0214, що розташовані в межах Чаусівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, які перебувають в оренді ПП «Перемога Народу» відповідно до Договорів оренди земельних ділянок від 05.01.2015 р. та 21.12.2015 р.

Разом з тим, вимоги заяви про забезпечення позову викладено як заборонити ОСОБА_1 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам, крім законного користувача даними земельними ділянками ПП «Перемога Народу», використовувати земельні ділянки за такими кадастровими номерами: 4825488200:01:000:0212 та 4825488200:01:000:0214, що розташовані в межах Чаусівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, до набрання законної сили рішенням у справі.

Відповідно до Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 12.09.2017 р. земельні ділянки за кадастровими номерами 4825488200:01:000:0212 та 4825488200:01:000:0214 належать на праві приватної власності ОСОБА_1 та передані в оренду Приватному підприємству «Перемога Народу».

Згідно зі ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Під забезпеченням позову розуміється вжиття судом передбачених законом заходів, які створюють реальну гарантовану можливість для виконання в майбутньому рішення у справі в разі задоволення позову.

Згідно з п. 2 ч. 1 та ч. 3 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується шляхом заборони вчиняти певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв’язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

       У п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 р. надано роз’яснення, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з  урахуванням  доказів,  наданих позивачем на підтвердження своїх вимог,  пересвідчитися,  зокрема,  в тому, що між сторонами дійсно виник  спір  та  існує  реальна  загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані  про  особу  відповідача,  а  також відповідність виду забезпечення позову,  який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Ураховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в даній справі не може бути вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам, крім законного користувача даними земельними ділянками ПП «Перемога Народу», використовувати вищезазначені земельні ділянки до набрання законної сили рішенням у справі, оскільки таким чином фактично буде ухвалено рішення без розгляду справи по суті.

За таких обставин, заява Приватного підприємства «Перемога Народу» про забезпечення позову задоволенню не підлягає.

          Керуючись ст. ст. 151-153, 210 ЦПК України,  суд –

ухвалив:

– у задоволенні заяви Приватного підприємства «Перемога Народу» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом Приватного підприємства «Перемога Народу» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, – відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом п’яти днів з дня проголошення ухвали, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали протягом п’яти днів з дня отримання її копії.

             Суддя                                                                                               Т.Ю. Фортуна