Справа №2-2839/2009
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
6 листопада 2009 року Сніжнянський міський суд Донецкої області в складі:
головуючого - судді Кучма В.В.
при секретарі - Сіденко І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним , -
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку №11 по вул. П.Корчагіна м. Сніжне з надвірними спорудами: а-1 сіни; Б-1 літня кухня; В-1,Е-1,Д-1,Г-1 сараї, Пб льох, а?'-1 тамбур, на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.1999 року, зареєстрованого на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-Коло”, за реєстровим №204, який не був посвідчений нотаріально, тому позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання вказаного договору дійсним.
До початку судового засідання позивачка надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю, на позові наполягає, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином.
Відповідачка у судове засідання не з»явилася.
Вивчив письмові пояснення позивачки, матеріали справи і надані в ній сторонами докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
У судовому засіданні фактично встановлено, що згідно письмового договору купівлі-продажу від 02 серпня 1999 року між відповідачкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований під №11 по вул. П. Корчагіна в м. Сніжне Донецької області, що належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сніжнянською держнотконторою 14.11.1998 р. за реєстровим №2-106, та зареєстрованого в БТІ м. Сніжне 23.07.1999 р. під №4016, та на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сніжнянською держнотконторою 24.07.1999 р. під №1-1183, та зареєстрованого в БТІ м. Сніжне 26.07.1999 р. під №4016. При укладанні цього договору продавець отримав від покупця двісті гривень, продавець запевняє, що вказаний житловий будинок на час укладення договору нікому іншому не проданий, не подарований, не заставлений, в суперечці та під забороною (в арешті) не перебуває. Ніяка сторона укладений договір купівлі – продажу житлового будинку 02.08.1999 року, не оспорювала.
Згідно положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул. П.Корчагіна,11 у м. Сніжне від 02.08.1999 р., укладеним на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло” м. Донецьку, продавець продав вказаний будинок ОСОБА_2, з цього часу правочин у судовому порядку не оспорили. До моменту звернення до суду з справжнім позовом ОСОБА_2 безперешкодно володів і користувався вказаним будинком, за цей час не звертався до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу будинку, оскільки помилково вважав, що такий договір має силу без нотаріального посвідчення.
Таким чином, суд вважає доведеним, що покупець ОСОБА_2 і продавець ОСОБА_3 домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку №11 що розташований по вул. П.Корчагіна в м. Сніжне, на момент укладання між ними письмового договору від 2 серпня 1999 року на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло” м. Донецьку між ними відбулося повне виконання договору, продавець передав у власність покупцю будинок, а покупець ОСОБА_2 прийняв будинок і передав за нього плату, але у наступному одна із сторін договору ОСОБА_2 недотримався вимоги нотаріального посвідчення цього договору, оскільки помилково вважав це зайвим, і виходячи з зазначених обставин вважає за можливе визнати договір купівлі продажу квартири від 2 серпня 1999 року, укладений між ним та ОСОБА_3 на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло” м. Донецьку дійсним.
Керуючись ст.ст. 655, 657, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 – 215, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним задовольнити.
Визнати дійсним укладений 2 серпня 1999 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржі „Інтер-коло” м. Донецьку, договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами №11 який розташований по вул. П.Корчагіна м. Сніжне, Донецької області, що належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сніжнянською держнотконторою 14.11.1998 р. за реєстровим №2-106, та зареєстрованого в БТІ м. Сніжне 23.07.1999 р. під №4016, та на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сніжнянською держнотконторою 24.07.1999 р. під №1-1183, та зареєстрованого в БТІ м. Сніжне 26.07.1999 р. під №4016. При укладанні цього договору продавець отримав від покупця двісті гривень, продавець запевняє, що вказаний житловий будинок на час укладення договору нікому іншому не проданий, не подарований, не заставлений, в суперечці та під забороною (в арешті) не перебуває.
Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачки яка може бути подана до Сніжнянського міського суду на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з моменту його проголошення та подання апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд.
Суддя :