Справа № 2-4545/09.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
3 листопада 2009 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді – Черняка В. Г.,
секретаря судових засідань – ОСОБА_1
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради про визнання права власності на самочинно зведений житловий будинок з надвірними будівлями, –
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради про визнання права власності на самочинно зведений житловий будинок з надвірними будівлями, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно зведений житловий будинок Літ. «Ж-2» загальною площею 476,4 кв. м., житловою площею 208,0 кв. м., житловий будинок з прибудовою Літ. «А-1», «А1-2» загальною площею 247,3 кв. м., житловою площею 133,3 кв. м., вбиральні літ. «З», «Л», льох літ. «К», зливні ями № 5, № 6, дворовий водопровід № 3, огорожі № 4, 5, 8, 9-11, замощення ІІ, що знаходять за адресою: м. Харків, вул. Дар’яльська, 38.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником житлового будинку, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Дар’яльська, 38. Позивач самочинно звела житловий новий будинок та надвірні будівлі. Оскільки будівництво було проведено без належного дозволу, позивач не має можливості оформити права власності на створене майно.
В попередньому судовому засіданні представник позивача, за довіреністю ОСОБА_3 позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити.
Представник відповідача за довіреністю – ОСОБА_4 в попередньому судовому засіданні позов визнала, про що надала суду письмову заяву.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
За таких обставин з`ясованих судом в попередньому судовому засіданні, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що згідно договору дарування від 29.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 10754 та зареєстрованого в КП «Харківське міське БТІ» 17.12.2006 року за № 860382 ОСОБА_2 належить 72/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м. Харків, вул. Дар’яльська, 38.
На підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 23.01.1989 року та ухвали Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 02.03.1994 року, зареєстрованого в КП «Харківське міське БТІ» 30.05.1994 року за № 45468, ОСОБА_2 належить 28/100 частини вказаного домоволодіння.
Отже, судом встановлено, що позивач набула право власності на житловий будинок на підставі не забороненій законом, а саме, на підставі правочину та рішення суду, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 328 ЦК України.
Реалізуючи свої правомочності власника, позивач, за власні кошти, самочинно звела житловий будинок та надвірні будівлі.
Технічну інвентаризацію житлового будинку, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації". За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту за адресою: м. Харків, вул. Дар’яльська, 38, знаходиться житловий будинок Літ. «Ж-2» загальною площею 476,4 кв. м., житловою площею 208,0 кв. м., житловий будинок з прибудовою Літ. «А-1», «А1-2» загальною площею 247,3 кв. м., житловою площею 133,3 кв. м., вбиральні Літ. «З», «Л», льох літ. «К», зливні ями № 5, № 6, дворовий водопровід № 3, огорожі № 4, 5, 8, 9-11, замощення № II серед яких самочинно побудовано житловий будинок Літ. «Ж-2», мансарда Літ. «Ам» та прибудова Літ. «а5».
Технічний висновок був виконаний ТОВ «Капітель-буд» (ліцензія Серія АВ № 479878 від 21.05.2009 року), згідно якого, будівельні конструкції житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Дар’яльська, 38, в м. Харкові знаходяться у задовільному стані, відповідають будівельним, санітарним та протипожежним нормам та забезпечують безпечну їх експлуатацію.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником самочинно зведеного житлового будинку Літ. «Ж-2» загальною площею 476,4 кв. м., житловою площею 208,0 кв. м., житловий будинок з прибудовою Літ. «А-1», «А1-2» загальною площею 247,3 кв. м., житловою площею 133,3 кв. м., вбиральні літ. «З», «Л», льох літ. «К», зливні ями № 5, № 6, дворовий водопровід № 3, огорожі № 4, 5, 8, 9-11, замощення ІІ, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Дар’яльська, 38.
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Здійснене позивачем будівництво не порушує прав інших осіб, про що, зокрема, свідчить відповідні заяви сусідів ОСОБА_6 – власника домоволодіння № 37 по вул. Юності в м. Харкові, ОСОБА_7 – власника домоволодіння № 40 по вул. Дар’яльській в м. Харкові, ОСОБА_8– чоловіка позивача. Вказані заяви посвідчені головою вуличного комітету ОСОБА_9
Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні не встановлено обставин, які б свідчили про те, що визнання за ОСОБА_2 право власності на самочинно зведений житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Дар’яльська, 38., суперечить закону, порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 15, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради про визнання права власності на самочинно зведений житловий будинок з надвірними будівлями – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно зведений житловий будинок Літ. «Ж-2» загальною площею 476,4 кв. м., житловою площею 208,0 кв. м., житловий будинок з прибудовою Літ. «А-1», «А1-2» загальною площею 247,3 кв. м., житловою площею 133,3 кв. м., вбиральні літ. «З», «Л», льох літ. «К», зливні ями № 5, № 6, дворовий водопровід № 3, огорожі № 4, 5, 8, 9-11, замощення ІІ, що знаходять за адресою: м. Харків, вул. Дар’яльська, 38.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не подання в подальшому в строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий - суддя: Черняк В. Г.