Справа № 369/6592/16-ц

Провадження № 2/369/190/17

РІШЕННЯ

Іменем України

25.07.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді        Дубас Т.В.,

при секретарях              Прикмета І.П., Дідур М.О.. ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» до Приватного підприємства «Будспецсервіс», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Крістіни Сергіївни, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, Товариства з обмеженою відповідальністю «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, треті особи Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус ОСОБА_77, приватний нотаріус ОСОБА_78, приватний нотаріус ОСОБА_79, приватний нотаріус ОСОБА_80 про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, свідоцтв про право власності на нерухоме майно та договорів купівлі-продажу та дарування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_2 міська рада Києво-Святошинського району Київської області та КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що Рішенням ХХІ сесії ОСОБА_2 міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року Комунальному підприємству «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво об’єктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева.

На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 322240001000091.

За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво об’єктів соціально-культурного призначення.

10.07.2012 року між ОСОБА_2 міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Комунальним підприємством «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого комунальному підприємству надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області»(кадастровий номер 3222410600:01:016:5002).

Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Комунальним підприємством «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» передано земельну ділянку (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, але згодом ПП «Будспецсервіс» зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002) КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», яка належить йому згідно Державного акту, тобто Відповідачі самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником – ОСОБА_2 міською радою та землекористувачем – Комунальним підприємством «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» зайняли її та розпочали незаконне будівництво.

Земельна ділянка яка належить ОСОБА_2 міській раді як комунальна власність територіальної громади міста ОСОБА_2 та виділена Комунальному підприємству «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, надана з цільовим призначенням під будівництво об’єктів соціально-культурного призначення. Однак, ПП «Будспецсервіс» зайнято частину даної земельної ділянки, а саме забудовано її частину забудовою І черги багатоквартирного житлового будинку та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, електропідстанцію та газорозподільний пункт. Таким чином, використання земельної ділянки стало неможливим у відповідності до її цільового призначення, так як будівництво об’єктів соціально-культурного призначення на забудованій земельній ділянці є неможливим. Також зазначаємо, що КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» ведуться роботи по проектуванню об’єкту соціально-культурного призначення, що мав би знаходитися на земельній ділянці з кадастровим номером 3222410600:01:016:5002 та отриманню всіх необхідних дозволів щодо початку будівельних робіт. Однак, часткове самовільне зайняття земельної ділянки унеможливлює подальше виконання необхідних робіт та отримання дозволів для будівництва об’єкту соціально-культурного призначення.

На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

Після чого на підставі звернення ПП «Будспецсервіс», Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради, а саме рішенням № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва – 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Таким чином, поштова адреса, була присвоєна лише І черзі будівництва – 196 квартирного житлового будинку, тобто підстави для реєстрації права власності були лише з 1 по 196 квартиру житлового будинку, лише протягом року починаючи з 29.08.2014 року та лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Жодних документів з приводу введення в експлуатацію ІІ черги багатоквартирного житлового будинку ні до ОСОБА_2 міської ради, ні її виконавчого комітету не надходило, таким чином, жодних рішень з приводу ІІ черги багатоквартирного житлового будинку а ні ОСОБА_2 міською радою а ні її Виконавчим комітетом прийнято не було.

Той факт, що всі рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради видавалися лише на І чергу будівництва – 196 квартирного житлового будинку, підтверджується також, тим що, Сертифікат котрий засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва – 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями)», було видано лише 29.10.2015 року.

Так аналізуючи вищевикладене, можна стверджувати що рішення видані Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради були видані лише на 1 чергу будівництва - 196 квартирного житлового будинку, тому що всі вони були прийняті до дати введення в експлуатацію 2 черги будівництва – 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Однак, як зазначалося вище рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва – 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Зважаючи на вищевикладене, підстав для реєстрації права власності на ІІ чергу будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, не було, оскільки відсутній документ про присвоєння поштової адреси об’єкту будівництва.

Однак, ПП «Будспецсервіс», провело реєстрацію ІІ черги будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями у Реєстраційній службі Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області, а саме Державним реєстратором ОСОБА_74 та Державним реєстратором ОСОБА_75 та ОСОБА_76.

ОСОБА_2 міська рада в особі виконавчого комітету звернулася до Києво-Святошинського районного суду Київської області з заявою про забезпечення доказів, якою просила витребувати системну папку, для ознайомлення з тим пакетом документів котрі надавалися для реєстрації Багатоквартирного житлового будинку з з вбудованими нежитловими приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Ухвалою від 31.05.2016 року по справі № 369/4973/16-ц заяву було задоволено. 02.06.2016 року представник ознайомився з матеріалами справи .

При ознайомленні з вищевказаними матеріалами, стало відомо, що до пакету документів під час здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно було додано копію рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №43/6 від 29.05.2014 р. «Про присвоєння поштової адреси : м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», з наступним текстом: Розглянувши заяву Приватного підприємства «Будспецсервіс» про присвоєння поштової адреси багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації в м. Вишневому, та інші представлені документи, Керуючись Цивільним кодексом України, Законом України «Про місцеве самоврядування в ОСОБА_22», виконком міської ради вирішив:

1.Присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

2.Дане рішення призначене для реєстрації права власності в реєстраційних службах органів юстиції Київської області.

Однак, під даним номером та тої ж дати було прийнято інше рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради, з наступним тектом: Розглянувши заяву Приватного підприємства «Будспецсервіс» про присвоєння поштової адреси багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації в м. Вишневому, Сертифікат серії ІУ № 165142320045, виданий Державною архітектурно будівельною інспекцією україни 19 серпня 2014 року та інші представлені документи, Керуючись Цивільним кодексом України «Про місцеве самоврядування в ОСОБА_22», виконком міської ради вирішив:

1.Присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва – 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

2.Дане рішення чинне протягом одного року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Тому, рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради котре додано до системної папки пакету документів для реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме ІІ чергу будівництва є незаконним та недійсним.

Також, підтвердженням недійсності рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради, що подавалося для реєстрації ІІ черги будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, є той факт що для реєстрації І черги будівництва - 196 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, до пакету документів додано рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради з тим же номером та датою, але з іншим текстом самого рішення.

Таким чином, реєстрація права власності на ІІ чергу будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями є незаконною, так як:

-поштова адреса на ІІ чергу будівництва не присвоювалася (Рішень Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради не видавалося), а одним з необхідних документів для реєстрації права власності є документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

-незаконна реєстрація відбулася на підставі рішення котре не видавалося Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради;

- незаконна реєстрація проходила на підставі рішення яке втратило свою чинність 29.08.2015 року, а вся реєстрація квартир ІІ черги будівництва, була проведена після введення ІІ черги в експлуатацію, а значить після 29.08.2015 року.

У відповідності до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ІІ черга будівництва будинку по вул. Жовтневій 34-Б в м. Вишневе, що було за реєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно незаконно, так як рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради про присвоєння поштової адреси на ІІ чергу будівництва не видавалося, після незаконної первинної реєстрації права власності на квартири з 197 по 372, також незаконно та безпідставно було укладено та зареєстровано договори купівлі продажу даних квартир. Договори купівлі-продажу квартир укладені та зареєстровані, не зважаючи на те, що фактично адреса не присвоювалася ІІ черзі будівництва таким чином, новобудова незаконно зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно, що свідчить про неправомірне та незаконне виникнення права власності. Статтею 203 Цивільного кодексу України, встановлено, що загальною вимогою, додержання якої є необхідним для чинності правочину є те, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Однак, даним правочином порушуються інтереси Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, так як жодного документу на присвоєння поштової адреси на ІІ чергу будівництва будинку 34-Б по вул. Жовтневій в м. Вишневе Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради не видавалося.

З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, стало відомо, що власниками квартир 197-372 збудованого багатоквартирного житлового будинку, є відповідно відповідачі по справі.

Тому позивачі просили визнати дії ОСОБА_74, ОСОБА_75 та ОСОБА_76 неправомірними. Скасувати первинну державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме на квартири АДРЕСА_1 та Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на: квартири власник Приватне підприємство «Будспецсервіс» № 197 номер запису про право власності 12658072, 198 номер запису про право власності 12657958, 199 номер запису про право власності 12657816, 200 номер запису про право власності 12657675, 202 номер запису про право власності 12652739, 207, номер запису про право власності 12648406,212, номер запису про право власності 12648553,213, номер запису про право власності 12646352,214, номер запису про право власності 12646617,215, номер запису про право власності12648678,217, номер запису про право власності 12648837,219 номер запису про право власності 12658884, 220 номер запису про право власності 12658465, 223, номер запису про право власності 12647785,224, номер запису про право власності 12647467, 227, номер запису про право власності 12646981,229, номер запису про право власності 12646873,230, номер запису про право власності 12646766,231, номер запису про право власності 12643495,232 номер запису про право власності 12660676, 234 номер запису про право власності 12660693, 235 номер запису про право власності 12660710, 236 номер запису про право власності 12660731, 237 номер запису про право власності 12660742, 238, номер запису про право власності 12644330,239, номер запису про право власності 12643725,240, номер запису про право власності 12643860,241, номер запису про право власності 12642992,242 номер запису про право власності 12660658, 243, номер запису про право власності 12642797,247 номер запису про право власності 12660760, 249 номер запису про право власності 12649326, 250 номер запису про право власності 12649565, 251, номер запису про право власності 12646031,253, номер запису про право власності 12644925, 254, номер запису про право власності 12642519,257, номер запису про право власності 12613147,259, номер запису про право власності 12612978,260, номер запису про право власності 12612754,262, номер запису про право власності 12648256,263, номер запису про право власності 12610800, 264, номер запису про право власності 12610010,265, номер запису про право власності 12610198,266, номер запису про право власності 12610613,267, номер запису про право власності 12592512,268, номер запису про право власності 12649121,269, номер запису про право власності 12644647,270, номер запису про право власності 12646154,271, номер запису про право власності 12648970,273, номер запису про право власності 12642109,274, номер запису про право власності 12613394,275, номер запису про право власності 12613639,276, номер запису про право власності 12646453,277, номер запису про право власності12648117,278, номер запису про право власності 12593060,279, номер запису про право власності 12593556,280, номер запису про право власності 12593774,281, номер запису про право власності 12592771,282, номер запису про право власності 12592278,283, номер запису про право власності 12592013, 284, номер запису про право власності 12583681, 285, номер запису про право власності 12542110,286, номер запису про право власності 12544339, 287, номер запису про право власності 12582776,289, номер запису про право власності 12583046,293, номер запису про право власності 12542368,297, номер запису про право власності 12543198,299, номер запису про право власності 12543780,301, номер запису про право власності 12583875,303, номер запису про право власності 12584789,304, номер запису про право власності 12584449,305, номер запису про право власності 12586827,306, номер запису про право власності 12582540,307, номер запису про право власності 12547825,308, номер запису про право власності 12581207,309, номер запису про право власності 12547577,311, номер запису про право власності 12545475, 312, номер запису про право власності 12580560,313, номер запису про право власності 12544867,315, номер запису про право власності 12580186,316, номер запису про право власності 12545831,317, номер запису про право власності 12581049,318, номер запису про право власності 12545204,319, номер запису про право власності 12546066, 321, номер запису про право власності 12582267, 322, номер запису про право власності 12583273АДРЕСА_2 власник ОСОБА_3, номер запису про право власності 12660573,квартиру №203 власник ОСОБА_4, номер запису про право власності 12660640,квартиру №205 власник ОСОБА_6, номер запису про право власності 12660595, квартиру №206 власник ОСОБА_7, номер запису про право власності 12658234,квартиру 208 власник ОСОБА_8, номер запису про право власності 12658750, квартиру №209 власник ОСОБА_9, номер запису про право власності 12660551, квартиру 211 власник ОСОБА_11, номер запису про право власності 12654151, ОСОБА_12, номер запису про право власності 12654206, квартиру 216 власник ОСОБА_13, номер запису про право власності 12660820, квартира 218 власник ОСОБА_14, номер запису про право власності 12660805, квартиру 225 власник ОСОБА_17, номер запису про право власності 12660792, квартира 228 власник ОСОБА_19, номер запису про право власності 12659073,квартира 233 власник ОСОБА_20, номер запису про право власності 12653655, ОСОБА_21 номер запису про право власності 12653607, квартира 244 власник ОСОБА_22, номер запису про право власності 12660775,квартиру 246 власник ОСОБА_24, номер запису про право власності 12653207, квартиру 248 власники ОСОБА_25, номер запису про право власності 12648075, ОСОБА_26, номер запису про право власності 12648020, квартиру 252 власник ОСОБА_27, номер запису про право власності 12645851, квартиру 255 власник ОСОБА_28, номер запису про право власності 12654640, квартиру 256 власник ОСОБА_29, номер запису про право власності 12651239,квартиру 272 власник ОСОБА_31, номер запису про право власності 12652424,квартиру 290 власник ОСОБА_33, номер запису про право власності 12648466,квартиру 291 ОСОБА_34, номер запису про право власності 12646680,квартиру 292 власник ОСОБА_35, номер запису про право власності 12646918,квартиру 294 власник ОСОБА_36, номер запису про право власності 12647595,квартиру 296 власник ОСОБА_39, номер запису про право власності 12649210,квартиру 298 власник ОСОБА_40, номер запису про право власності 12645543, квартиру 302 власник ОСОБА_42, номер запису про право власності 12648872, квартиру 323 власник ОСОБА_47, номер запису про право власності 12647273,квартиру 324 власник ОСОБА_48, номер запису про право власності 12557760,квартиру 328 власник ОСОБА_51, номер запису про право власності 12552282,квартиру 330 власник ОСОБА_53, номер запису про право власності 12552114,квартиру 335 власник ОСОБА_52, номер запису про право власності 12550035,квартиру 337 власник ОСОБА_57, номер запису про право власності 12550846АДРЕСА_3 власник ОСОБА_59, номер запису про право власності 12551441,квартиру №343 власник ОСОБА_61, номер запису про право власності 12551667,квартиру 345 власник ОСОБА_52В, номер запису про право власності 12549057,квартиру №348 власник ОСОБА_62, номер запису про право власності 12592329, квартиру №353 власники ОСОБА_64, номер запису про право власності 12593097, ОСОБА_65, номер запису про право власності 12593043, квартиру №358 власник ОСОБА_66, номер запису про право власності 12593895,квартиру №359 власник ОСОБА_67, номер запису про право власності 12594656, квартиру №363 власник ОСОБА_69, номер запису про право власності 12595095.

Визнати недійними Договір купівлі-продажу №686 від 15.03.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_5 на квартиру № 204; Договір купівлі-продажу №1645 від 29.04.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_81 на квартиру № 210; Договір купівлі-продажу №4143 від 30.12.2015 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_15 на квартиру № 221; Договір купівлі-продажу №100 від 22.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_82 на квартиру № 222; Договір купівлі-продажу №832 від 25.03.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_18 на квартиру № 226; Договір купівлі-продажу №4147 від 30.12.2015 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_23 на квартиру № 245; Договір купівлі-продажу №450 від 24.02.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_30 на квартиру № 261; Договір дарування №740 від 08.04.2016 року з ОСОБА_32 на квартиру № 288 номер запису про право власності 14082097; Договір купівлі-продажу №548 від 02.03.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_37, ОСОБА_38 на квартиру № 295; Договір дарування №185 від 03.02.2016 року з ОСОБА_41 на квартиру № 300; Договір купівлі-продажу №250 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_43 на квартиру № 310; Договір купівлі-продажу №105 від 22.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_44 на квартиру № 314; Договір купівлі-продажу №166 від 30.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_45, ОСОБА_46 на квартиру № 320; Договір купівлі-продажу №200 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_49 на квартиру № 325 номер запису про право власності 13002984; Договір купівлі-продажу №224 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_50 на квартиру № 326; Договір купівлі-продажу №168 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 327 ; Договір купівлі-продажу №164 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 331; Договір купівлі-продажу №156 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 332; Договір купівлі-продажу №239 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_54 на квартиру № 333; Договір купівлі-продажу №204 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_55 на квартиру № 334; Договір купівлі-продажу №196 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_56 на квартиру № 336; Договір купівлі-продажу №237 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_73 на квартиру № 338; Договір купівлі-продажу №549 від 19.02.2016 року між ОСОБА_73 та ОСОБА_58 на квартиру № 338; Договір купівлі-продажу №213 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_59 на квартиру № 339; Договір купівлі-продажу №197 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_56 на квартиру № 341; Договір купівлі-продажу №155 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-Капітал» № 342. Договір купівлі-продажу №668 від 11.03.2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-Капітал» та ОСОБА_60 на квартиру № 342; Договір купівлі-продажу №199 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_49 на квартиру № 344; Договір купівлі-продажу №161 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 346; Договір купівлі-продажу №154 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 347 ; Договір купівлі-продажу №228 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_63 на квартиру № 349; Договір купівлі-продажу №212 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_59 на квартиру № 350; Договір купівлі-продажу №157 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 351; Договір купівлі-продажу №160 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 352; Договір купівлі-продажу №223 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_50 на квартиру № 354; Договір купівлі-продажу №203 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_55 на квартиру № 355; Договір купівлі-продажу №159 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 356; Договір купівлі-продажу №167 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 357; Договір купівлі-продажу №208 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_68 на квартиру № 360; Договір купівлі-продажу №169 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 361; Договір купівлі-продажу №165 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 362; Договір купівлі-продажу №218 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_70 на квартиру № 364; Договір купівлі-продажу №402 від 20.02.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_71 на квартиру № 365; Договір купівлі-продажу №166 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 366; Договір купівлі-продажу №162 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 367; Договір купівлі-продажу №207 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_68 на квартиру № 368; Договір купівлі-продажу №219 від 21.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_70 на квартиру № 369; Договір купівлі-продажу №148 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_72 на квартиру № 370; Договір купівлі-продажу №163 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 371; Договір купівлі-продажу №158 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 372.

Скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме на: квартиру № 204 номер запису про право власності 13693519 власник ОСОБА_5; квартиру № 210 номер запису про право власності 14392677 власник ОСОБА_81; квартиру № 221 номер запису про право власності 12856057 власник ОСОБА_15; квартиру № 222 номер запису про право власності 12984283 власник ОСОБА_82; квартиру № 226 номер запису про право власності 13865851 власник ОСОБА_18; квартиру № 245 номер запису про право власності 12857198 власник ОСОБА_23; квартиру № 261 номер запису про право власності 13403918 власник ОСОБА_30; квартиру № 288 номер запису про право власності 14082097 власник ОСОБА_32; квартиру № 295 номер запису про право власності 13522558 власник ОСОБА_37, ОСОБА_38; квартиру № 300 номер запису про право власності 13101736 власник ОСОБА_41; квартиру № 310 номер запису про право власності 13003361 власник ОСОБА_43 ; квартиру № 314 номер запису про право власності 12985502 власник ОСОБА_44; квартиру № 320 номер запису про право власності 13062347 власник ОСОБА_45, ОСОБА_46 Євгенівна; квартиру №325 номер запису про право власності 13002984, 344 власник ОСОБА_49, квартиру №326 номер запису про право власності 13003343 ,354 номер запису про право власності 13003353 власник ОСОБА_50, квартиру №327 номер запису про право власності 12992113, 331 номер запису про право власності 12991811, 332 номер запису про право власності 12991836 , 346 номер запису про право власності 12992070, 347 номер запису про право власності 12991784, 351 номер запису про право власності 12991757, 352 номер запису про право власності 12992095, 356 номер запису про право власності 12991903, 357 номер запису про право власності 12991949, 361 номер запису про право власності 12992122, 362 номер запису про право власності 12991863, 366 номер запису про право власності12991925, 367 номер запису про право власності 12992052, 371 номер запису про право власності 12991961, 372 номер запису про право власності 12991880 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартиру №333 номер запису про право власності 13003374 власники ОСОБА_54, квартиру №334 номер запису про право власності13003275, 355 номер запису про право власності 13003307 власник ОСОБА_55, квартиру №336 номер запису про право власності 13003093, 341 номер запису про право власності 13003038власник ОСОБА_56, квартиру №338 номер запису про право власності 13335976 власник ОСОБА_58, квартиру №339 номер запису про право власності 13003218 власник ОСОБА_59, квартиру №342 номер запису про право власності 13637411 власник ОСОБА_60, квартиру №344 номер запису про право власності 13003330 власники ОСОБА_49, квартиру №349 номер запису про право власності 13003384 власник ОСОБА_63, квартиру №350 номер запису про право власності 13003249 власник ОСОБА_59, квартиру №364 номер запису про право власності 13003176, 369 номер запису про право власності 13003196 власник ОСОБА_70, квартиру №365 номер запису про право власності 13355491 власник ОСОБА_71АДРЕСА_4 номер запису про право власності 13003154, 368 номер запису про право власності 13003132 власник ОСОБА_68, квартиру №370 номер запису про право власності 12950944 власник ОСОБА_72 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати недійсним Рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №43/6 від 29.05.2014 р. «Про присвоєння поштової адреси : м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», з наступним текстом: «Розглянувши заяву Приватного підприємства «Будспецсервіс» про присвоєння поштової адреси багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації в м. Вишневому, та інші представлені документи, Керуючись Цивільним кодексом України «Про місцеве самоврядування в ОСОБА_22», виконком міської ради вирішив: Присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Дане рішення призначене для реєстрації права власності в реєстраційних службах органів юстиції Київської області.».

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київсько області від 25.07.2017 року було залишено без розгляду позовні вимоги Комунального підприємства «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, в частині визнання дій ОСОБА_74, ОСОБА_75 та ОСОБА_76 неправомірними.

Залишено без розгляду позовні вимоги Комунального підприємства «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, в частині скасування первинної державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме на квартири АДРЕСА_1 та Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на: квартири власник Приватне підприємство «Будспецсервіс» № 197 номер запису про право власності 12658072, 198 номер запису про право власності 12657958, 199 номер запису про право власності 12657816, 200 номер запису про право власності 12657675, 202 номер запису про право власності 12652739, 207, номер запису про право власності 12648406, 212, номер запису про право власності 12648553, 213, номер запису про право власності 12646352, 214, номер запису про право власності 12646617, 215, номер запису про право власності12648678, 217, номер запису про право власності 12648837, 219 номер запису про право власності 12658884, 220 номер запису про право власності 12658465, 223, номер запису про право власності 12647785, 224, номер запису про право власності 12647467, 227, номер запису про право власності 12646981, 229, номер запису про право власності 12646873, 230, номер запису про право власності 12646766, 231, номер запису про право власності 12643495, 232 номер запису про право власності 12660676, 234 номер запису про право власності 12660693, 235 номер запису про право власності 12660710, 236 номер запису про право власності 12660731, 237 номер запису про право власності 12660742, 238, номер запису про право власності 12644330, 239, номер запису про право власності 12643725, 240, номер запису про право власності 12643860, 241, номер запису про право власності 12642992, 242 номер запису про право власності 12660658, 243, номер запису про право власності 12642797, 247 номер запису про право власності 12660760, 249 номер запису про право власності 12649326, 250 номер запису про право власності 12649565, 251, номер запису про право власності 12646031, 253, номер запису про право власності 12644925, 254, номер запису про право власності 12642519, 257, номер запису про право власності 12613147, 259, номер запису про право власності 12612978, 260, номер запису про право власності 12612754, 262, номер запису про право власності 12648256, 263, номер запису про право власності 12610800, 264, номер запису про право власності 12610010, 265, номер запису про право власності 12610198, 266, номер запису про право власності 12610613, 267, номер запису про право власності 12592512, 268, номер запису про право власності 12649121, 269, номер запису про право власності 12644647, 270, номер запису про право власності 12646154, 271, номер запису про право власності 12648970, 273, номер запису про право власності 12642109, 274, номер запису про право власності 12613394, 275, номер запису про право власності 12613639, 276, номер запису про право власності 12646453, 277, номер запису про право власності12648117, 278, номер запису про право власності 12593060, 279, номер запису про право власності 12593556, 280, номер запису про право власності 12593774, 281, номер запису про право власності 12592771, 282, номер запису про право власності 12592278, 283, номер запису про право власності 12592013, 284, номер запису про право власності 12583681, 285, номер запису про право власності 12542110, 286, номер запису про право власності 12544339, 287, номер запису про право власності 12582776, 289, номер запису про право власності 12583046, 293, номер запису про право власності 12542368, 297, номер запису про право власності 12543198, 299, номер запису про право власності 12543780, 301, номер запису про право власності 12583875, 303, номер запису про право власності 12584789, 304, номер запису про право власності 12584449, 305, номер запису про право власності 12586827, 306, номер запису про право власності 12582540, 307, номер запису про право власності 12547825, 308, номер запису про право власності 12581207, 309, номер запису про право власності 12547577, 311, номер запису про право власності 12545475, 312, номер запису про право власності 12580560, 313, номер запису про право власності 12544867, 315, номер запису про право власності 12580186, 316, номер запису про право власності 12545831, 317, номер запису про право власності 12581049, 318, номер запису про право власності 12545204, 319, номер запису про право власності 12546066, 321, номер запису про право власності 12582267, 322, номер запису про право власності 12583273.

Залишено без розгляду позовні вимоги Комунального підприємства «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, в частині визнання недійними: договору купівлі-продажу №168 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 327; договору купівлі-продажу №164 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 331; договору купівлі-продажу №156 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 332;  договору купівлі-продажу №155 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-Капітал» № 342; договору купівлі-продажу №161 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 346; договору купівлі-продажу №154 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 347; договору купівлі-продажу №157 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 351; договору купівлі-продажу №160 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 352; договору купівлі-продажу №159 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 356; договору купівлі-продажу №167 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 357; договору купівлі-продажу №169 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 361; договору купівлі-продажу №165 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 362; договору купівлі-продажу №166 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 366; договору купівлі-продажу №162 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 367; договору купівлі-продажу №163 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 371; договору купівлі-продажу №158 від 19.01.2016 року між Приватним підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 372; та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме на квартиру №327 номер запису про право власності 12992113, 331 номер запису про право власності 12991811, 332 номер запису про право власності 12991836 , 346 номер запису про право власності 12992070, 347 номер запису про право власності 12991784, 351 номер запису про право власності 12991757, 352 номер запису про право власності 12992095, 356 номер запису про право власності 12991903, 357 номер запису про право власності 12991949, 361 номер запису про право власності 12992122, 362 номер запису про право власності 12991863, 366 номер запису про право власності12991925, 367 номер запису про право власності 12992052, 371 номер запису про право власності 12991961, 372 номер запису про право власності 12991880 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ».

Залишено без розгляду позовні вимоги Комунального підприємства «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, в частині визнання недійсним рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №43/6 від 29.05.2014 р. «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», з наступним текстом: «Розглянувши заяву Приватного підприємства «Будспецсервіс» про присвоєння поштової адреси багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації в м. Вишневому, та інші представлені документи, Керуючись Цивільним кодексом України «Про місцеве самоврядування в ОСОБА_22», виконком міської ради вирішив: 1.Присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. 2.Дане рішення призначене для реєстрації права власності в реєстраційних службах органів юстиції Київської області.».

В судовому засіданні представник Комунального підприємства «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» вимоги позову підтримала та просила їх задоволити.

Представник ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області направила до суду заяву в якій просила розгляд справи у відсутності їх представника, а позовні вимоги задоволити.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_17, ОСОБА_20, ОСОБА_25, ОСОБА_43, ОСОБА_58, ОСОБА_60, ОСОБА_62, ОСОБА_66, ОСОБА_23, ОСОБА_36, та представники відповідачів ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87 проти вимог позову заперечували та просили в позові відмовити.

Відповідачі ОСОБА_23, ОСОБА_88, ОСОБА_60, ОСОБА_46, ОСОБА_45, ОСОБА_44, ОСОБА_58, ОСОБА_14 направили до суду письмові заперечення в яких просили в позові відмовити.

Треті особи Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора, Приватний нотаріус ОСОБА_77, Приватний нотаріус ОСОБА_80 направили до суду листи в яких просили розгляд справи проводити у їх відсутності.

Інші сторони по справі в судове засідання не з’явились, про день, час та місце розгляду даної справи повідомлялись належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи та зібрані в ній письмові докази, приходить до висновку що позовні вимоги не підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням ХХІ сесії ОСОБА_2 міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року Комунальному підприємству «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво об’єктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева, та надано КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» в постійне користування земельну ділянку площею 0,5870 га (рілля) під будівництво об’єктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева за рахунок земель запасу ОСОБА_2 міської ради.

На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року на ім’я КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 322240001000091.

За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво об’єктів соціально-культурного призначення.

10.07.2012 року між ОСОБА_2 міською радою Києво-Святошинського району Київської області та КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області», укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер 3222410600:01:016:5002).

27.07.2012 р. між КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» та Приватним підприємством «БУДСПЕЦСЕРВІС» укладено договір суборенди земельної ділянки, за яким КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» надало, а ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» прийняло у строкове платне користування земельну ділянку за адресою м. Вишневе, вул. Жовтнева, Києво-Святошинський район, Київська область, площею 1,1906 га (рілля) земель запасу ОСОБА_2 міської ради згідно з план – схемою земельної ділянки. Кадастровий номер земельної ділянки що передається 3222410600:01:016:5001.

Відповідно до п. 4.1. договору, дана земельна ділянка передана в суборенду для будівництва багатоповерхового житлового будинку без права відчуження, передачі в заставу та забезпечення інших гарантійних зобов’язань суборендаря.

27.09.2012 року Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради було прийнято рішення № 58/19 «Про надання ПП «Будспецсервіс» містобудівних умов і обмежень для будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Жовтневій в м. Вишневе», згідно якого надано ПП «Будспецсервіс» містобудівні умови обмеження забудови земельної ділянки для будівництва багатоповерхового житлового будинку, на земельній ділянці, площею 1,1906 га, в м. Вишневе по вул. Жовтневій.

На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» та генеральному підряднику Товариству з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер 3222410600:01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року.

Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року серія ІУ № 165142320045, Державною архітектурно-будівельною інспекцією України засвідчено відповідність закінченого будівництвом об’єкта багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва – 196 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, ЗТП – закрита трансформаторна підстанція, нежитлова будівля) по вул. Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації. Місце знаходження об’єкта Київська область Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул.. Жовтнева, 34-Б.

Рішенням № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва – 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Поштова адреса, була присвоєна лише І черзі будівництва – 196 квартирного житлового будинку, тобто підстави для реєстрації права власності були лише з 1 по 196 квартиру житлового будинку, лише протягом року починаючи з 29.08.2014 року та лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Судом встановлено що ПП «Будспецсервіс», було здійснено реєстрацію ІІ черги будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями у Реєстраційній службі Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області.

При цьому при проведенні реєстрації Багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, ПП «Будспецсервіс» було подано до реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської областірішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №43/6 від 29.05.2014 р. «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б» зі змістом «Присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговування та експлуатації, поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Дане рішення призначене для реєстрації права власності в реєстраційних службах органів юстиції Київської області».

В той же час, рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №43/6 від 29.05.2014 зі змістом «Присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговування та експлуатації, поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б» не приймалось та не видавалось.

Таким чином, реєстрація права власності на ІІ чергу будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, відбулась на підставі недійсного документу.

В подальшому ПП «Будспецсервіс» здійснено реєстрацію та відчуження квартир ІІ черги будівництва в будинку № 34-Б в м. Вишневе, по вул. Жовтнева на користь фізичних осіб відповідачів по справі.

Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, вбачається що ПП «Будспецсервіс» є власником квартир № 247, 236, 23, 235, 234, 232, 242, 219, 220, 197, 198, 199, 200, 202, 250, 249, 268, 171, 215, 212, 207, 262, 277, 223, 224, 226, 227, 229, 230, 214, 276, 213, 270, 251, 253, 269, 238, 240, 239, 231, 210, 241, 243, 254, 273, 275, 274, 257, 259, 260, 263, 266, 265, 264, 280, 279, 278, 281, 267, 282, 283, 305, 303, 304, 301, 322, 289, 287, 306, 321, 308, 317, 312,315, 307, 309, 319, 316, 311, 318, 313, 286, 299, 297, 293, 285, та приміщень 404, 402, 407, 405, 406, 401, 393, що знаходяться за адресою м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б, Києво-Святошинський район Київська область.

Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» є власником квартир № 367, 347, 372, 371, 356, 357, 361, 362, 366, 346, 332, 331, 352, 351, 327, що знаходяться за адресою м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б, Києво-Святошинський район Київська область.

Приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_77 було посвідчено наступні договори купівлі продажу квартир: 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_49 укладено договір купівлі-продажу квартири № 325, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 200); 29 квітня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_10 укладено договір купівлі-продажу квартири № 210, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 1645);19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_72 укладено договір купівлі-продажу квартири № 370, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 148); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_50 укладено договір купівлі-продажу квартири № 326, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 224); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 327, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 168); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_89 укладено договір купівлі-продажу квартири № 329, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 248); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 331, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 164); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 332, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 156); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_90 укладено договір купівлі-продажу квартири № 333, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 239); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_55 укладено договір купівлі-продажу квартири № 334, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 204); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_56 укладено договір купівлі-продажу квартири № 336, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 196); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_73 укладено договір купівлі-продажу квартири № 338, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 237); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_59 укладено договір купівлі-продажу квартири № 339, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 213); 21 грудня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_43 укладено договір купівлі-продажу квартири № 310, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 250); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_56 укладено договір купівлі-продажу квартири № 341, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 197); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 342, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 155); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 352, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 160); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 346, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 161); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 367, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 162); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_50 укладено договір купівлі-продажу квартири № 354, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 223); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_59 укладено договір купівлі-продажу квартири № 350, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 212); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_68 укладено договір купівлі-продажу квартири № 368, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 207); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_68 укладено договір купівлі-продажу квартири № 360, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 208); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_70 укладено договір купівлі-продажу квартири № 364, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 218); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_55 укладено договір купівлі-продажу квартири № 355, що знаходиться в м. ОСОБА_2, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 203); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_49 укладено договір купівлі-продажу квартири № 344, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 199); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 357, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 167); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 366, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 166); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 347, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 154); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 361, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 169); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 351, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 157); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 372, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 158); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 356, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 159); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 371, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 163); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 362, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 165); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_70 укладено договір купівлі-продажу квартири № 369, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 219); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_63 укладено договір купівлі-продажу квартири № 349, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 228).

Приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_79 було посвідчено наступні договори: договір купівлі-продажу квартири від 11 березня 2016 року між ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» та ОСОБА_60, за яким останній придбав квартиру № 342, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 668); договір дарування квартири між ОСОБА_91 та ОСОБА_41 від 03.0.22016 р., за яким остання є власником квартири № 300, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 548); 24 лютого 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_30 укладено договір купівлі-продажу квартири № 261, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 450); 15 березня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу квартири № 204, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 686); 30 грудня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_15 укладено договір купівлі-продажу квартири № 221, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 4143); 25 березня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_18 укладено договір купівлі-продажу квартири № 226, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 832).

Приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_78 було посвідчено договір купівлі-продажу квартири від 19 лютого 2016 року між ОСОБА_73 та ОСОБА_58, за яким остання придбала квартиру № 338 у будинку № 34-Б в м. Вишневе.

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_80 було посвідчено договір дарування квартири від 08.04.2016 р. укладений між ОСОБА_92 та ОСОБА_32, за яким остання набула у власність квартиру № 288 в буд. 34-Б в м. Вишневе (договір зареєстровано в реєстрі за № 740).

Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затверджено Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Статтею 41 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визначено перелік документів для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна. Так, для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (крім випадків державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 р.);

2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків надання відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки);

4) письмова заява співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що перебуває у спільній частковій власності);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Статтею 203 Цивільного кодексу України, встановлено, що загальною вимогою, додержання якої є необхідним для чинності правочину є те, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Однак, даним правочином порушуються інтереси Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, так як жодного документу на присвоєння поштової адреси на ІІ чергу будівництва будинку 34-Б по вул. Жовтневій в м. Вишневе Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради не видавалося.

Статтею 215 ЦКУ, а саме ч. 1 цієї статті визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 1 статті 216 ЦКУ, передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Разом з тим, відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішенням Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення у справі Спорронг і Льоннрот проти ОСОБА_20 від 23 вересня 1982 року, Новоселецький проти України від 11 березня 2003 року, Федоренко проти України від 1 червня 2006 року). Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі статті 1. Зокрема, необхідно щоб була дотримана обґрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності.

Відповідно до положень пункту 3 розділу Х Декларації про державний суверенітет України від 16 липня 1990 року за № 55-XII, яка належить до актів конституційного законодавства, та положень статті 19 Закону України «Про міжнародні договори України» від 29 червня 2004 року за № 1906-IV, в ОСОБА_22 закріплено принцип пріоритету загальновизнаних норм міжнародного права перед нормами внутрішньодержавного права, відповідно до яких, в разі, якщо міжнародним договором України, який набрав чинності в установленому порядку, встановлено інші правила, ніж ті, що передбачені у відповідному акті законодавства України, - то застосовуються правила міжнародного договору.

07.07.1997 року Верховною Радою України прийнято закон України за N 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», які відповідно до положень статті 9 Конституції України стали частиною національного законодавства України.

В свою чергу, відповідно до положень Протоколу № 1 до цієї Конвенції, не можуть застосовуватися норми внутрішньодержавних нормативно-правових актів (за винятком норм конституційних актів), що суперечать цим положенням.

Крім того, відповідно до положень статті 27 Віденської конвенції про право міжнародних договорів, до якої Україна приєдналась згідно указу Президії Верховної Ради Української РСР «Про приєднання Української Радянської Соціалістичної Республіки до Віденської конвенції про право міжнародних договорів» від 14 квітня 1986 року за № 2077-XI, яка також є частиною внутрішнього законодавства України, не можна посилатись на положення внутрішнього права України, як на виправдання для невиконання умов Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року і протоколів до неї.

Згідно положень статті 32 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, юрисдикція Європейського суду з прав людини поширюється на всі питання тлумачення і застосування цієї Конвенції та протоколів до неї.

Вищезазначені тлумачення містяться у рішеннях, що постановляє Європейський суд з прав людини. Відповідно до положень статті 46 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Україна, як сторона цієї Конвенції, зобов'язалась виконувати рішення Європейського суду з прав людини.

Положеннями статті 19 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23 лютого 2006 року за № 3477-IV, Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року та практику Європейського суду з прав людини визнано джерелом права в ОСОБА_22 та покладено на суди обов'язок при здійсненні судочинства застосовувати у своїх рішеннях тлумачення Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, які надані Європейським судом з прав людини.

У справі «Рисовський проти України» від 20.10.2011 року, заява №29979/04 ЄЄПЛ визнав низку порушень пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статті 1 Протоколу до Конвенції та статті 13 Конвенції, зокрема державні органи, які не впроваджують або не дотримуються своїх власних процедур, не повинні мати можливості отримувати вигоду від своїх протиправних дій або уникати виконання своїх обов'язків. Ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються. У контексті скасування помилково наданого права на майно принцип «належного урядування» може не лише покладати на державні органи обовязок діяти невідкладно, виправляючи свою помилку, а й потребувати виплати відповідної компенсації чи іншого виду належного відшкодування колишньому добросовісному власникові.

В положеннях пункту 53 Рішення по справі «Сичов проти України» (справа за заявою № 4773/02), Європейський суд з прав людини зазначає, що держава несе відповідальність за недотримання своїх обов'язків, передбачених положеннями статті 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, щодо забезпечення збереження, закріплених цією Конвенцією та Протоколом № 1 до неї, прав та свобод на національному рівні для кожного, хто знаходиться під їх юрисдикцією.

Пунктом 21 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Федоренко проти України» від 30 червня 2006 року визначено, що відповідно до прецедентного права органів, що діють на підставі Конвенції, право власності може бути «існуючим майном» або коштами, включаючи позови, для задоволення яких позивач може обґрунтовувати їх принаймні «виправданими очікуваннями» щодо отримання можливості ефективного використання права власності.

Виходячи зі змісту пунктів 32-35 рішення Європейського суду з прав людини «Стретч проти Сполученого Королівства» від 24 червня 2003 року майном у значенні статті 1 Протоколу 1 до Конвенції вважається законне та обґрунтоване очікування набути майно або майнове право за договором, укладеним з органом публічної влади.

За висновком Європейського ОСОБА_49 з прав людини в зазначеній справі «наявність порушень з боку органу публічної влади при укладенні договору щодо майна не може бути підставою для позбавлення цього майна іншої особи, яка жодних порушень не вчинила». Оскільки особу позбавили права на його майно лише з тих підстав, що порушення були вчинені з боку публічного органу, а не громадянина, в такому випадку мало місце «непропорційне втручання у право заявника на мирне володіння своїм майном та, відповідно, відбулось порушення статті 1 Першого протоколу Конвенції».

Таким чином, відповідачі – фізичні особи по справі, які є власниками квартир ІІ черги будівництва - 176 багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б, при набутті права власності на об’єкт нерухомості та здійснення реєстрації, мали обґрунтовані очікування щодо дотримання суб’єктом владних повноважень при прийнятті ним рішення вимог ч. 2 ст. 19 Конституції України, тобто розраховували на те, що суб’єкт владних повноважень діятиме на підставі, межах повноважень та у спосіб, що передбачений чинним законодавством України. В позовній заяві відсутні будь-які посилання на порушення, вчиненні громадянами в процесі укладання договорів відчуження квартир за адресою м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б.

А тому, суд не вбачає достатніх правових підстав для позбавлення відповідачів права власності за наявних у справі доказів.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність залишення позовних вимог без задоволення.

На підставі ст.ст. 15, 16, 203, 205, 216, 321ЦК України, та керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 15, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області, КП «Управління розвитку території ОСОБА_2 міської ради Києво-Святошинського району Київської області» до Приватного підприємства «Будспецсервіс», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Крістіни Сергіївни, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45 Олександровича, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, Товариства з обмеженою відповідальністю «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, треті особи Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора, приватний нотаріус ОСОБА_77, приватний нотаріус ОСОБА_78, приватний нотаріус ОСОБА_79, приватний нотаріус ОСОБА_80 про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, свідоцтв про право власності на нерухоме майно та договорів купівлі-продажу та дарування – залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом  десяти днів з дня його оголошення.

Суддя:                                                                                                      Дубас Т.В.