Р І Ш Е Н Н Я № 2-1174-09
І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И
02 листопада 2009р. Староміський райсуд м. Вінниці в складі
судді Венгрин О.О.,
при секретарі Первачук К.І.,
за участі позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4,
представника відповідача Хващевської Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до виконкому Вінницької міської ради, треті особи: ЖЕК № 5 м. Вінниці, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права на користування жилим приміщенням, зобов"язання укласти договір найму жилого приміщення,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом до виконкому Вінницької міської ради, третя особа: ЖЕК № 5 м. Вінниці, про визнання права на користування жилим приміщенням, зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення.
Судом залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4
Позивачі мотивують свій позов тим, що вони проживають в будинку по АДРЕСА_1 з 1981 р. Заселення проводилось ні підставі ордера, виданого на квартиру НОМЕР_1 на підставі спільного рішення профспілкового комітету та адміністрації підприємства ?ЛУ автошляхів" на ім'я ОСОБА_1 та склад сім'ї з 4-х чоловік. На той час будинок мав статус гуртожитку. Ордер на квартиру НОМЕР_1 не зберігся. ОСОБА_2 є основним квартиронаймачем і на його ім'я відкрито окремий особовий рахунок № НОМЕР_2 на квартиру НОМЕР_1, загальною площею 30,5 кв. м. Крім цих приміщень їх родина користувалась вбиральнею 16, площею 0,9 кв. м, кладовою 11, площею 1,6 кв. м, а в спільному користуванні мешканців квартир №НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 знаходились умивальник 12, площею, 3,7 кв. м, коридор 13, площею 5,5 кв. м, які раніше не вносились в особовий рахунок. Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів № 99 від 29.12.1983 р. про поліпшення житлових умов мешканців будинку АДРЕСА_1 та управлінню житлового господарства міськвиконкому заборонено заселення нових сімей в будинок і зазначено, що вивільнені житлові кімнати мають бути передані під розширення мешканцям цього будинку. Їх родина потребувала покращення житлових умов. Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 594 від 14.11.1985 р. будинку був наданий статус житлового. В 1992 р. в зв'язку з відселенням частини мешканців з будинку, їх родині запропоновано з метою покращення житлових умов проживання в квартирі НОМЕР_3 цього ж будинку, яка складалась з двох кімнат, площею по 18,6 кв. м кожна, позначених на плані літерою А другого поверху, як приміщення 3 і 4, та підсобного приміщення, площею 6,8 кв. м, позначеного як приміщення 9, що знаходились у спільному користуванні мешканців квартири НОМЕР_1 та квартири НОМЕР_3, а також вмивальник та коридор. На підставі листа управління міського господарства їх родина після звільнення квартири НОМЕР_3 заселилась в зазначену квартиру. ЖЕКом були внесені зміни в особовий рахунок відносно розміру займаної ними площі, проведено перерахунок оплати за комунальні послуги та квартплату. Всі займані ними приміщення стали значитись в особовому рахунку як квартира НОМЕР_1, але рішення про закріплення за ними права на проживання в квартирі не прийнято. З часу вселення вони проводили оплату комунальних послуг, квартплату, робили ремонтні роботи. Додатковий особовий рахунок їх родині не був виписаний, але в старий особовий рахунок була вписана житлова площа квартири НОМЕР_3 і оплата за комунальній послуги нараховується з урахування площі квартири НОМЕР_3. Вважають, що вони набули право на користування займаною квартирою. Однак у них відсутні передбачені законодавством документи, які б закріпили за ними таке право.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_2 позов підтримали за викладених в позовній заяві обставин, просять його задоволити.
Позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, просять позов задоволити.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4 (мешканці квартири № НОМЕР_5 )не заперечують щодо задоволення позову.
Представник відповідача ХващевськаЛ.В. при розгляді даного спору покладається на думку суду.
Представник третьої особи - ЖЕК № 5 м. Вінниці в судове засідання не з»явився з невідомих суду причин, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивачі користуються жилим приміщенням - квартирою НОМЕР_1 в будинку по АДРЕСА_1, а саме приміщеннями: кімнатою 2, площею 18,7 кв. м , кімнатою 3, площею 18,6 кв. м , кімнатою 4, площею 18,6 кв .м , кухнею 10, площею 11,8 кв. м , кладовою 11, площею 1,6 кв. м , туалетом 16, площею 0,9 кв. м , а спільно з мешканцями квартири № НОМЕР_5 приміщеннями: коридором 18, площею 32,7 кв. м , ванною 9, площею 6,8 кв. м , умивальником 12, площею 3,7 кв. м, коридором 13, площею 5,5 кв. м, позначених КП "ВМБТІ" в технічному паспорті станом на 01.04.2009 р. ( а.с. 9 )
Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 799 від 29.12.1983 р. ?ро поліпшення житлових умов мешканців будинку АДРЕСА_1" вирішено Староміському райвиконкому та управлінню житлового господарства міськвиконкому заборонити заселення нових сімей в будинок, вивільнені житлові кімнати передавати під розширення мешканцям цього будинку. (а.с. 8)
З листа управління міського господарства № 599 від 04.1.1992 р. вбачається, що в зв'язку тим, що в найближчий час планується звільнення квартири НОМЕР_3 по АДРЕСА_1, а також те, що будинок визнано ветхим і повторному заселенню не підлягає, управління міського господарства вважає доцільним дозволити проживання в квартирі НОМЕР_3 (після її звільнення) родині ОСОБА_1 для поліпшення житлових умов з внесенням відповідних змін в особовий рахунок. (а.с. 7)
З акту обстеження комісією МКП ЖЕК № 5 м. Вінниці від 15.05.2009 р. фактично зайнятих площ мешканцями будинку АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_2 (особовий рахунок № НОМЕР_2) займає кімнату 2, площею 18,7 кв. м, кімнату 3, площею 18,6 кв. м., кімнату 4, площею 18,6 кв. м, кухню 10, площею 11,8 кв. м, кладову 11, площею 1,6 кв. м, туалет, площею 0,9 кв. м та користується загальним коридором 18, площею 32,7 кв. м, ванною 9, площею 6,8 кв. м, умивальником 12, площею 3,7 кв. м, коридором 13, площею 5,5 кв. м. (а.с. 45)
Згідно довідки МКП ЖЕК № 5 № 2190 від 16.06.2009 р. ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зареєстровані в квартирі НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, яка складається з 3-х кімнат, квартира є державною. (а.с. 9) Зазначене також підтверджується особовим рахунком № НОМЕР_2, відкритим на ім'я ОСОБА_1. (а.с. 10) Комунальні послуги позивачами оплачуються за житлову площу 55,9 кв.м. (а.с. 15-22)
Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок (ст. 63 ч. 1 ЖК України).
Враховуючи те, що позивачі користуються квартирою НОМЕР_1 в будинку по АДРЕСА_1, сплачують всі комунальні платежі, відповідно до розмірів житлової площі даної квартири, але ордер втрачений, а після того, як позивачам було дозволено зайняти для проживання також і кімнату НОМЕР_3, ордеру видано не було, а також не було укладено договір найму жилого приміщення, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Слід визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право на користування жилим приміщенням - квартирою НОМЕР_1 в будинку по АДРЕСА_1 і зобов'язати виконком Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення - квартирою НОМЕР_1 в будинку по АДРЕСА_1 з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6
Керуючись ст.ст. 61, 63 ЖК України,
ст. ст. 10, 11, 60, 88, 84, 209, 212-215 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право на користування жилим приміщенням - квартирою НОМЕР_1 в будинку по АДРЕСА_1, а саме приміщеннями: кімнатою 2, площею 18,7 кв. м , кімнатою 3, площею 18,6 кв. м , кімнатою 4, площею 18,6 кв .м , кухнею 10, площею 11,8 кв. м , кладовою 11, площею 1,6 кв. м , туалетом 16, площею 0,9 кв. м , а спільно з мешканцями квартири № НОМЕР_5 приміщеннями: коридором 18, площею 32,7 кв. м , ванною 9, площею 6,8 кв. м , умивальником 12, площею 3,7 кв. м, коридором 13, площею 5,5 кв. м, позначених КП "ВМБТІ" в технічному паспорті станом на 01.04.2009 р.
Зобов"язати виконком Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення - квартирою НОМЕР_1 в будинку по АДРЕСА_1, а саме приміщеннями: кімнатою 2, площею 18,7 кв. м, кімнатою 3, площею 18,6 кв. м, кімнатою 4, площею 18,6 кв. м, кухнею 10, площею 11,8 кв. м, кладовою 11, площею 1,6 кв. м, туалетом 16, площею 0,9 кв. м, а спільно з мешканцями квартири № НОМЕР_5 приміщеннями: коридором 18, площею 32,7 кв. м, ванною 9, площею 6,8 кв. м, умивальником 12, площею 3,7 кв. м, коридором 13, площею 5,5 кв. м, з ОСОБА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Староміський райсуд м. Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.
Повне рішення суду буде складено на 09.11.2009 р.
Повне рішення суду складено 06.11.2009 р.
Суддя