Справа  № 2- 106/07р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2007р.                     Харківський районний суд Харківської області

в складі:         головуючого судді    - Загоруйко З.Г.

при секретарі                                    - Шимовій C.O.

розглянув в відкритому попередньому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Безлюдівської селищної Ради, третя особа: Універсальна біржа "Україна" про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області та визнати за нею право власності на указаний будинок в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що З травня 1989 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_2, дітей від шлюбу не мають. 7 червня 1997 року вони з чоловіком придбали будинок за вищевказаною адресою. Договір купівлі-продажу був посвідчений на УБ "Україна" за № НОМЕР_1, будинок зареєстрований в БТІ на ім"я чоловіка. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Вона прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки постійно проживала на момент смерті спадкодавця і в шестимісячний строк не відмовилася від спадщини, але в нотаріальній конторі вона позбавлена можливості оформити спадкові права, так як договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.

Відповідач Безлюдівска селищна Рада позов визнали, про що направили до суду письмову заяву, але в судове засідання представник не з'явився. В наданій заяві просять справу слухати в відсутність представника.

Представник третьої особи Універсальна біржа " Україна" позов визнали, про що направили до суду заяву, але представник в судове засідання не з'явився.

Суд, вислухав пояснення позивача, вивчив надані докази, вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 3 травня 1989 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 укладено шлюб, про що мається копія свідоцтва про укладення шлюбу.

7 червня 1997 року на біржі нерухомості та основних фондів " Україна" між ОСОБА_3., неповнолітньою ОСОБА_4., від імені якої діяла ОСОБА_5. та ОСОБА_2 укладена угода купівлі-продажу № НОМЕР_1 житлового будинку №АДРЕСА_1.

Указана угода була зареєстрована КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" і з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що зазначений вище житловий будинок зареєстрований в цілому на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.97р. № НОМЕР_1.

Оскільки правовідносини виникли в 1997 році, тобто під час дії Цивільного Кодексу 1963 року, то судом будуть застосовуватись норми указаного Кодексу.

Згідно ч.2 ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню

У відповідності до ст. 227 ЦК України 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Частиною 2 ст. 47 ЦК України 1963р. передбачено, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається

Між сторонами відбулося повне виконання угоди, договір був направлений на реальне настання правових наслідків, обумовлених ними: ОСОБА_3. та неповнолітня ОСОБА_4., від імені якої діяла ОСОБА_5. отримали гроші, а ОСОБА_2 набув право власності на будинок, договір був зареєстрований в КП "ХРБТІ", ОСОБА_2 з сім'єю з того часу користувався житловим будинком. Дана угода являється правомірною, так як її недійсність ніким не встановлена і вона ніким не оспорена.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що мається копія свідоцтва про смерть.

Згідно ст. 1217, ч.2 ст. 1223 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 -1265 цього Кодексу.

Враховуючи, що ОСОБА_2 заповіт складений не був, то має місце спадкування за законом.

У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_2 перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_1. з 3 травня 1989 року, що

підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу. Від шлюбу дітей не мають.  Згідно    ч.3    ст.

1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як вбачається з повідомлення 1-ї ДНК Харківського після смерті ОСОБА_2. з заявами про прийняття спадщини або відмову від спадщини ніхто не звертався. Свідоцтва про право на спадщину після спадкодавця держнотконтора не видавала.

Будинковою книгою підтверджено, що подружжя ОСОБА_2 були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивачки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216, ЦПК України, п.4 Заключних та перехідних положень до ЦК України 2003 року, ст. 47, 227 ЦК України 1963 року, ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу", ст.ст. 1217,1223, 1261, 1268,1270 ЦК України 2003 року, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу від 7 червня 1997 року № НОМЕР_1 житлового будинку з надвірними будівлями №АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області, який посвідчений біржею нерухомості та основних фондів "Україна", укладений між ОСОБА_3, неповнолітньою ОСОБА_4., від імені якої діяла ОСОБА_5. - дійсним .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.