Справа № 2-167/07p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 лютого 2007р.                    Харківський районний суд Харківської області

в складі:          головуючого судді    - Загоруйко З.Г.

при секретарі                                    - Шимовій C.O.

розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної Ради про визнання права власності на самочинно збудований будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за ним право власності на самочинний житловий будинок №АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області посилаючись на те, що 7 вересня 2001 року він купив незакінчений житловий будинок за вищевказаною адресою готовністю 61%. Потім він самочинно його добудував. Рішенням Хорошівської селищної ради від 17.03.06р. йому надано дозвіл на збереження житлового будинку. Згідно державного акту на земельну ділянку він являється власником земельної ділянки за вищевказаною адресою. Будинок прийнятий в експлуатацію.

Відповідач позов визнав, про що надав письмову заяву, з якої вбачається, що Хорошівська селищна Рада не заперечує проти позову ОСОБА_1. і просить справу розглядати в відсутність представника.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши надані докази, вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що житловий будинок № АДРЕСА_1 в БТІ не зареєстрований, що підтверджується довідкою КП "ХРБТІ".

Рішенням №НОМЕР_1 садовий будинок в СТ "Кубань" на садовій ділянці № НОМЕР_2 визнано житловим будинком. Цим же рішенням надано дозвіл на збереження указаного житлового будинку літ. А-1,а, а1, збудованого без належно затвердженого проекту. Садибі присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Згідно розпорядження № НОМЕР_3 затверджений акт державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку за вищевказаною адресою і він ведений в експлуатацію на ім"я ОСОБА_1.

В відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч.3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що будинок зведений позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів і дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд вважає, що за ним може бути визнане право власності житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Від судових витрат позивач звільнений, як інвалід 2-ї групи, що підтверджується копією посвідчення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорошівської селищної Ради про визнання права власності на самочинно збудований будинок заддовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.