Справа № 2- 978/2009р.
Рядок статзвіту № 19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 листопада 2009 року м. Свалява
Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:
головуючого-судді Жиганської Н.М.
при секретарі Тимків О.В.
з участю
представників позивача: ОСОБА_1
ОСОБА_2
відповідачки: ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу садиби,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_4звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3про розірвання договору купівлі-продажу садиби, посилаючись на те, що 29.11.2005 року між ним та відповідачкою ухвалено договір купівлі-продажу садиби, тобто житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями, спорудами та земельною ділянкою площею 0,07 га, за адресою м. Свалява вул. Робітнича, 14 Закарпатської області.
Згідно п. 10 умов цього Договору ним та відповідачкою обумовлено ціну за яку продається садиба, яка становить 129 765 грн., з яких 32 450 грн.відповідачка сплатила позивачу ще до підписання договору, про що зазначено у тексті договору, а решту суми заборгованості — 97 315 грн., зобов”язалася сплатити на протязі 10 днів за рахунок банківського кредиту.
Після спливу визначених у договорі 10 днів позивач періодично нагадував відповідачці про повернення суми боргу, однак остання на ці вимоги відмовчувалась, а відтак просила почекати, мотивуючи відсутністю коштів із-за неодержання кредиту через тривалу процедуру його оформлення.
21 вересня 2009 року ОСОБА_3 повідомила позивача, що вона не буде виплачувати йому решту суми за договором, через відсутність коштів.
Крім зазначеного відповідачкою не дотримано й інших умов договору, зокрема п. 18, 19, 20.
Строк позовної давності ним пропущено з поважних причин, оскільки відповідачка майже щодня просила його почекати з виплатою коштів. А тому просить суд розірвати договір купівлі-продажу садиби, тобто житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями, спорудами та земельною ділянкою площею 0,07 га, за адресою: м. Свалява вул. Робітнича, 14 Закарпатської області, укладений 29.11.2005 року між ним та ОСОБА_3.
В попередньому судовому засіданні представники позивача заявлені позовні вимоги збільшили, та просять суд поновити їм строк на звернення до суду, а також розірвати договір купівлі-продажу садиби, тобто житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями, спорудами та земельною ділянкою площею 0,07 га, за адресою: м. Свалява вул. Робітнича, 14 Закарпатської області, укладений 29.11.2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3.
Відповідачка ОСОБА_3М.в судовому засіданні заявлений позов визнала повністю та пояснила, що не заперечує проти розірвання договору купівлі-продажу, оскільки не має коштів для оплати по договору.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого висновку.
Судом встановлено, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу від 29.11.2005 року, за яким ОСОБА_4продав садибу, тобто будинок із земельною ділянкою площею 0,07 га. ОСОБА_3. Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_5 29.11.2005 року та зареєстровано в реєстрі за № 9478.
Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України - договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Враховуючи, що відповідачка визнала, що не виконала умов договору, не сплатила позивачу кошти за ним, суд приходить до висновку, що позов підставний та його слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 32, 376, 639 ЦК України, суд,
Р І Ш И В :
Прийняти визнання зміненого позову відповідачем.
Змінений позов ОСОБА_4 Задовольнити.
Поновити позивачу пропущений ним строк для звернення до суду.
Розірвати договір купівлі-продажу садиби, тобто житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями, спорудами та земельною ділянкою площею 0,07 га, за адресою: м. Свалява вул. Робітнича, 14 Закарпатської області, укладений 29.11.2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення Свалявського районного суду.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з моменту оголошення рішення суду.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга на рішення суду подаються до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.
ГОЛОВУЮЧИЙ : Н.М.ЖИГАНСЬКА