ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

УХВАЛА

"31" липня 2017 р.Справа № 916/1168/17

За позовом: Виробничо-комерційної фірми у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД";

до відповідача 1: Южненської міської ради Одеської області;

до відповідача 2: Дочірнього підприємства "Санта-Юг";

про визнання недійсним договору та рішень, зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність № б/н від 21.04.2017р.;

від відповідача-1: ОСОБА_2 - довіреність № 158/04-01-14 від 18.07.2016р.;

від відповідача-2: ОСОБА_3 - довіреність № б/н від 20.01.2017р.;

СУТЬ СПОРУ: Виробничо-комерційна фірма у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД" звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Южненської міської ради Одеської області та Дочірнього підприємства "Санта-Юг", в якій просить суд визнати недійсним рішення Южненської міської ради №984-V від 16.12.2008р. "Про затвердження проекту землеустрою площею 0,4785 га під розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, в короткострокову оренду терміном на 5 років, яка розташована за адресою: Одеська обл., м.Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, із земель територіальної громади міста Южне"; визнати недійсним договір оренди землі, із всіма додатковими угодами до нього, укладений 14.10.2009 року між відповідачами, зареєстрований в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр ДЗК", про що вчинено запис від 23.10.2009р. № 0409511000128; визнати недійсним рішення Южненської міської ради №121-VII від 22.12.2015р. "Про припинення права постійного користування Виробничо-комерційної фірми у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД" земельною ділянкою"; усунути перешкоди позивачу у користуванні власністю, шляхом зобов’язання відповідача-2 не перешкоджати позивачу у користуванні земельною ділянкою площею 4785 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська обл., м.Южне, Старомиколаївське шосе, 4, та нежитловою будівлею загальною площею 569,2 кв.м., яка розташована за вказаною адресою.

В обґрунтування зазначеного позову Виробничо-комерційна фірма у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД" посилається на наступне.

Так, 06.09.1995 року між Сичавським сільпо Комінтернівського району Одеської області (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «ВІД» (покупець) був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ТОВ «ВІД» купило цех, що знаходиться в селі Сичавка Комінетрнівського району Одеської області, який складається з однієї кам’яної будівлі під літ. «А1» - капітальний цех, під літ. «А2» - капітальний цех, під літ. «А3» - цех переробки та зберігання, «Б» - вхід в підвал (т.1 а.с.28).

Рішенням голови Сичавської сільської ради «Про уточнення кордонів земель с. Южний» (а.с.29) земельна ділянка, зайнята ковбасно-рибним цехом, який був придбаний ТОВ «ВІД», було вирішено вважати землями Южненської міської ради.

Рішенням виконавчого комітету Южненської міської ради народних депутатів №351 від 21.09.1995 року «Про назви вулиць та нумерацію нових житлових будинків» (а.с.30) ковбасному цеху було присвоєну адресу: м. Южне, Старомиколаївське шосе, буд.4. Вказана обставина підтверджується також довідкою заступника начальника управління архітектури та містобудування № 14-18/169 від 28.10.2008 року (т.1 а.с.31).

20.11.1995 року Виконавчий комітет Южненської міської ради народних депутатів прийняв рішення №491, яким передав в постійне користування Товариству з обмеженою відповідальністю «ВІД» земельну ділянку площею 4785 кв.м., розташовану в комунальній зоні м. Южне під розміщення цеху по переробці рибної продукції. Також даним рішенням було зобов’язано ТОВ «ВІД» оформити необхідні документи і погодження для одержання державного акту на право постійного користування землею, а відділ земельних ресурсів міськради зобов’язано видати ТОВ «ВІД» державний акт (т.1 а.с.32).

05.12.1995 року, відповідно до рішення Южненського міськвиконкому №491 від 20.11.1995 року, Товариству з обмеженою відповідальністю «ВІД» Южненською міською радою народних депутатів було видано державний акт на право постійного користування землею серії ОД №29-2, відповідно до якого ТОВ «ВІД» було надано у постійне користування земельну ділянку площею 4785 кв.м. для розміщення цеху по переробці рибної продукції (а.с.33-34). Державний акт на право постійного користування землею був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №2.

Розпорядженням голови Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області №19 від 15.01.1996 року було дозволено виробничо-комерційній фірмі «ВІД» проводити проектно-пошукові роботи під будівництво рибопереробного комплексу в с.Сичавка на земельній ділянці площею 0,4 га (т.1 а.с.35).

Рішенням Южненської міської ради народних депутатів №135 від 30.05.1996 року було затверджено рішення виконкому міської ради №491 від 20.11.1995 року «Про передачу в постійне користування ТОВ «ВІД» земельної ділянки під розміщення цеху по переробці рибної продукції» (т.1 а.с.36).

Згідно з довідкою відділу земельних ресурсів у м. Южне Одеської області № 32-03-03/601 від 29.07.2008 року, земельна ділянка площею 0,4785 га, яка знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Старомиколаївське шосе, 4, ввійшла в кордони міста Южне Одеської області у відповідності з рішенням Верховної ОСОБА_1 України №1914-ІІІ від 13.07.2000 року, шляхом передачі вказаної земельної ділянки з земель Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (т.1 а.с.37).

17.11.2008 року КП «Южненське міське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю цеху за адресою: м. Южне, Старомиколаївське шосе, буд.4 (т.1 а.с.38-43), відповідно до якого до складу будівель цеху, який розташований на земельній ділянці площею 4785 кв.м., входять наступні приміщення: капітальний цех літ. «А1» площею 31,7 кв.м.; капітальний цех літ. «А2» загальною площею 376,1 кв.м.; цех переробки та зберігання літ. «А3» загальною площею 193,1 кв.м.; вхід в підвал літ.«Б».

19.12.2008 року Южненським міськвиконкомом було видано виробничо-комерційній фірмі у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІД» свідоцтво про право власності на нерухоме майно №1296, відповідно до якого ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» є власником нежитлової будівлі загальною площею 569,2 кв.м., яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старо-Миколаївське шосе, 4 (т.1 а.с.44).

Право власності ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» на вказану нежитлову будівлю було зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.12.2008 року за №25863984, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21399416 від 24.12.2008 року, виданим КП «Южненське міське бюро технічної інвентаризації» (т.1 а.с.45).

Позивач зазначає, що, з огляду на вищевикладене, чітко вбачається, що позивач на праві постійного користування володіє земельною ділянкою за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4 площею 4785 кв.м., та на праві приватної власності володіє нежитловою будівлею площею 569,2 кв.м., яка розташована на цій земельній ділянці.

У зв’язку з тим, що земельній ділянці, яка на праві постійного користування належить ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД», не присвоювався у 1995 році кадастровий номер, ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» у 2013 році звернулось до землевпорядної організації ТОВ «Імперіал-777» з приводу розробки відповідної технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.

Землевпорядною організацією ТОВ «Імперіал-777» було складено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано її до Управління Держземагенства у Комінтернівському районі Одеської області для внесення відомостей щодо земельної ділянки до державного земельного кадастру.

Зокрема, в 2013 році між Южненською міською радою, ТОВ «Імперіал - 777» та ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» був складений акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, яким межі земельної ділянки за адресою: Одеська обл.., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4, закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками у кількості 4 шт. Межові знаки передані на зберігання директору ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» (т.1 а.с.46).

Проте, як зазначає позивач, рішенням державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Комінтернівському районі №РВ-5100073712014 від 13.06.2014 року було відмовлено ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв’язку з тим, що наявний перетин з ділянкою 5111700000:02:006:0095 (площа співпадає на 58,1304%) (т.1 а.с.47).

Після цього, ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» неодноразово зверталось до Южненської міської ради з вимогою надати відповідні документи, на підставі яких більше половини земельної ділянки, що знаходиться в постійному користуванні ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» було передано іншій особі.

В листопаді 2015 року представник ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД» отримав відповідь Южненської міської ради, з якої йому стало відомо, що 14.10.2009 року, на підставі рішення Южненської міської ради від 16.12.2008 року №984-V, між Южненською міською радою та ДП «САНТА-ЮГ» укладено на 5 років договір оренди земельної ділянки площею 0,4785 га під розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1.

З доданих до відповіді документів позивачу стало відомо, що 16.12.2008 року Южненська міська рада прийняла рішення №984-V, яким затвердила проект землеустрою щодо відведення дочірньому підприємству «САНТА-ЮГ» земельної ділянки площею 0,4785 га під розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, яка розташована за адресою: м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, із земель територіальної громади міста Южного в короткострокову оренду терміном на 5 років. Також даним рішення міська рада вирішила укласти із ДП «САНТА-ЮГ» договір оренди земельної ділянки та зареєструвати його у встановленому порядку.

Не погоджуючись із вищевказаним рішенням Южненської міської ради, позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить суд, зокрема, визнати недійсним таке рішення міськради та визнати недійсним договір оренди землі з усіма додатковими угодами до нього, укладений між відповідачами на підставі зазначеного рішення, оскільки оспорюваними рішеннями та договором передано частину земельної ділянки, яка належить позивачу.

Крім того, позивач просить суд визнати недійсним рішення Южненської міської ради №121-VII "Про припинення права постійного користування ВКФ у вигляді ТОВ "ВІД" земельною ділянкою".

Так, вищевказані вимоги позивач обґрунтовує тим, що, на його думку, наведеним рішенням Южненської міської ради грубо порушується право позивача на постійне користування земельною ділянкою, оскільки таке право безпідставно припинене органом місцевого самоврядування.

Разом із позовною заявою, позивачем було подано до суду клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи (т.1а.с.22-25), на вирішення якої позивач просить суд поставити наступні питання:

1) чи є порушення меж (або накладання), відповідно до правовстановлюючих документів, наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки площею 4785 кв.м. для розміщення цеху по переробці рибної продукції, яка розташована за адресою: Одеська обл.., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4, що на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №2, перебуває в постійному користуванні ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД», та

- земельної ділянки (кадастровий номер: 5111700000:02:006:0095), площею 0,4785 га для розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, що на підставі договору оренди землі від 14.10.2009 року, зареєстрованого в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр ДЗК», про що вчинено запис від 23.10.2009 року №0409511000128, перебуває в користуванні ДП «САНТА-ЮГ»?

2) чи відповідають розроблена документація із землеустрою на земельну ділянку (кадастровий номер: 5111700000:02:006:0095), площею 0,4785 га для розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, яка розташована за адресою: Одеська обл.., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, що на підставі договору оренди землі від 14.10.2009 року, зареєстрованого в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр ДЗК», про що вчинено запис від 23.10.2009 року №0409511000128, перебуває в користуванні ДП «САНТА-ЮГ», та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

Проведення судової земельно-технічної експертизи позивач просить доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю оціночної фірми «ІНЮГ- ЕКСПЕРТИЗА», яке розташоване за адресою: 65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд.16/8, оф.6.

Ухвалою суду від 22.05.2017р. порушено провадження у справі №916/1168/17 із призначенням її до розгляду в засіданні суду 07.06.2017р.

В судовому засіданні 07.06.2017р., з урахуванням клопотання представника відповідача-2 про відкладення розгляду справи та невиконання вимог ухвали суду, було оголошено перерву до 21.06.2017р., при цьому судом було відкрите питання щодо необхідності проведення у справі судової земельно-технічної експертизи та зобов’язано сторін надати свої пояснення з цього приводу.

20.06.2017р. до канцелярії суду від відповідача-2 надійшов відзив на позов (т.1 а.с.98-101), згідно якого останній в повному обсязі заперечує проти позовних вимог Виробничо-комерційної фірми у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД", наполягаючи на відсутності підстав для визнання недійсними вищевказаних договору оренди та рішень Южненської міської ради Одеської області.

21.06.2017р. у судовому засіданні представником відповідача-1 було подано клопотання про витребування доказів (т.1 а.с.102-104), в якому він просить суд витребувати, зокрема, у Відділу у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (Одеська обл., Лиманський район, смт Доброславль, вул. Центральна, 29), який є правонаступником Южненського міського відділу земельних ресурсів, проект відводу земельної ділянки площею 4785 метрів квадратних, розташованої в комунальній зоні м. Южне, під розміщення цеху по переробці рибної продукції та технічну документацію до державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, що надано Товариству з обмеженою відповідальністю "ВІД".

Вказане клопотання Южненська міська рада обґрунтувала тим, що відсутність вищезазначеної документації позбавить можливості провести у справі судову земельно-технічну експертизу, при цьому представник позивача погодився з такою позицією відповідача-1.

Ухвалою суду від 21.06.2017р. судом було зобов'язано Відділ у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надіслати до Господарського суду Одеської області:

- проект відводу земельної ділянки площею 4785 квадратних метрів, розташованої в комунальній зоні м. Южне, під розміщення цеху по переробці рибної продукції та технічну документацію до державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, що надано Товариству з обмеженою відповідальністю "ВІД";

- технічну документацію, що була підставою для укладення договору оренди землі від 14.10.2009р. між Южненською міською радою Одеської області та Дочірнім підприємством "Санта-Юг", що зареєстрований в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр ДЗК", про що вчинено запис від 23.10.2009р. № 0409511000128.

З огляду на необхідність додаткового витребування доказів, у судовому засіданні 21.06.2017р. було оголошено перерву до 11.07.2017р.

Ухвалою суду від 11.07.2017р. за клопотанням представника позивача строк розгляду справи було продовжено на 15 днів та, приймаючи до уваги те, що витребувані судом докази на станом на 11.07.2017р. до суду не надійшли, у судовому засіданні було оголошено перерву до 31.07.2017р.

17.07.2017р. до канцелярії суду за вх.№15637/17 від Відділу у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області на виконання вимог ухвали суду надійшла копія технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку Дочірньому підприємству "Санта-Юг" під розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків за адресою: Одеська область, м.Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1.

Разом з тим, Відділом у супровідному листі до вищевказаних документів зазначено, що інша документація із землеустрою, вказана в ухвалі суду, в фонді документації із землеустрою Відділу у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області не зберігається.

31.07.2017р. до канцелярії суду за вх.№16713/17 від відповідача-2 надійшла заява (т.2 а.с.49-50), в якій він просить суд поставити перед судовою експертизи питання: чи є передача Сичавською селищною радою земельної ділянки 0,29 га до земель Южненської міської ради (згідно рішення голови Сичавської сільради б/н, б/д) без відповідного рішення Кабінету міністрів України порушенням земельного законодавства України. Проведення експертизи відповідач-2 просить суд доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд. 21).

Позицію, викладену у вищезазначеній заяві, представник відповідача-2 підтримав у судовому засіданні 31.07.2017р.

В судовому засіданні 31.07.2017р. представником відповідача-1 було надано письмові пояснення (т.2 а.с.52), в яких міськрада в цілому проти проведення у справі судової експертизи заперечує, проте, у разі її призначення, просить суд поставити експерту наступні питання:

- яка площа земельної ділянки зайнята ВКФ у вигляді ТОВ "ВІД" за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4 ?

- в якому стані знаходиться земельна ділянка, що зайнята ВКФ у вигляді ТОВ "ВІД" за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4 ?

- в якому технічному стані знаходиться нежитлова будівля площею 569,2 кв.м., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4, та належить ВКФ у вигляді ТОВ "ВІД" на праві власності.

У судовому засіданні 31.07.2017р. представник позивача наполягав на задоволенні поданого ним 18.05.2017р. клопотанні про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

Розглянувши матеріали справи, клопотання Виробничо-комерційної фірми у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД" про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, заслухавши пояснення представників сторін у судових засіданнях, суд зазначає наступне.

Положеннями ст. 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються, зокрема, письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів.

Згідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

На підставі пункту 5 статті 65 та пункту 1 частини другої статті 79 ГПК судову експертизу може бути призначено судом як у порядку підготовки справи до розгляду, так і в процесі розгляду.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Судова експертиза призначається у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

За змістом постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" до актів законодавства, якими слід керуватись у вирішенні питань призначення судової експертизи в судовому процесі, відносяться, зокрема, Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 N 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.04.2017 N 1420/5, далі - Інструкція), з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України.

У пункті 1.2.2. Інструкції зазначено, що одним із видів (підвидів) експертизи є, зокрема, земельно-технічна експертиза.

Відповідно до п. 6.1 вищевказаних Науково-методичних рекомендацій основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Відповідно до частини другої статті 41 ГПК України учасники судового процесу вправі пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені експертом. Ці питання можуть бути запропоновані у позовній заяві, у відзиві або в окремому письмовому клопотанні сторони. Проте остаточне коло питань судовому експерту визначається господарським судом.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги перелік питань, поставлених ВКФ у вигляді ТОВ "ВІД" у клопотанні про проведення у справі судової експертизи, враховуючи позицію відповідачів, викладену ними у письмових поясненнях щодо призначення експертизи, а також орієнтовний перелік питань, що міститься у вищезазначених Науково-методичних рекомендаціях з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, суд вважає за необхідне поставити на вирішення експертизи наступне питання:

1) Чи є порушення меж (або накладання) відповідно до правовстановлюючих документів, наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки площею 4785 кв.м. для розміщення цеху по переробці рибної продукції, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4, що на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №2, перебуває в постійному користуванні ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД», та

          - земельної ділянки (кадастровий номер: 5111700000:02:006:0095), площею 0,4785 га для розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, що на підставі договору оренди землі від 14.10.2009 року, зареєстрованого в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр ДЗК», про що вчинено запис від 23.10.2009 року №0409511000128, перебуває в користуванні ДП «САНТА-ЮГ».

Інші запропоновані сторонами питання судом відхиляються як такі, що не відносяться до предмету доведення.

Згідно до ч.3 ст.41 ГПК України проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу, користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Згідно до п.1.6 вищезазначеної Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, експертизи та дослідження проводяться експертними установами за зонами регіонального обслуговування згідно з Переліком регіональних зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, наведеним у додатку 1 до цієї Інструкції.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне проведення судової земельно-технічної експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

Витрати, пов’язані з проведенням судової земельно-технічної експертизи, слід покласти на Виробничо-комерційну фірму у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД".

З урахуванням вищевикладеного, провадження у справі, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України, підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи.

Керуючись ст.41, ч.2 п.1 ст.79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 916/1168/17 судову земельно-технічну експертизу.

2. Доручити проведення судової земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

3. Поставити перед судовою земельно-технічною експертизою наступне питання:

1) Чи є порушення меж (або накладання), відповідно до правовстановлюючих документів, наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки площею 4785 кв.м. для розміщення цеху по переробці рибної продукції, яка розташована за адресою: Одеська обл.., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4, що на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ОД №29-2 від 05.12.1995 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №2, перебуває в постійному користуванні ВКФ у вигляді ТОВ «ВІД», та

- земельної ділянки (кадастровий номер: 5111700000:02:006:0095), площею 0,4785 га для розміщення будівельної бази для обслуговування будівництва багатоповерхових будинків, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Южне, Старомиколаївське шосе, 4/1, що на підставі договору оренди землі від 14.10.2009 року, зареєстрованого в Комінтернівському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр ДЗК», про що вчинено запис від 23.10.2009 року №0409511000128, перебуває в користуванні ДП «САНТА-ЮГ».

4. Керівнику Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз проведення експертизи доручити необхідному колу експертів відповідної галузі знань.

5. Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову земельно-технічну експертизу, про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6. Витрати з проведення експертизи покласти на Виробничо-комерційну фірму у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД".

7. Зобов’язати Виробничо-комерційну фірму у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІД" надати до суду докази оплати вартості експертизи.

8. Зобов’язати сторін надати експерту вільний доступ до об’єкту дослідження за участю представників сторін.

9. Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобов’язати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

10. Направити до експертної установи матеріали господарської справи №916/1168/17.

11. Провадження у справі 916/1168/17 зупинити до закінчення проведення експертизи.

          Суддя Ю.М. Щавинська