№2-341/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 січня 2007 року Іллічівський районний суд м.Маріуполя під головуванням судді Мирошниченка Ю.М. при секретарі Ікорській Є.С., розглянувши на стадії попереднього розгляду у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,
ВСТАНОВИВ:
У січні 2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що за рішенням Іллічівського районного суду м.Маріуполя від 31 жовтні 2006 року є власницею 5/12 частин будинку АДРЕСА_1. Відповідачки ОСОБА_2, яка понад 45 років проживаючи в Росії не цікавиться своєю часткою будинку і ОСОБА_3, яка займає відокремлену частину домоволодіння, є власницями, відповідно, 1/12 та 5/10 частин вказаного будинку. З огляду на те, що частка першої з них є незначною і не може бути виділена в натурі позивачка просила визнати за нею право власності цю частку з виплатою ОСОБА_2 грошової компенсації в розмірі 2384,25 грн., які становлять вартість належної їй частини будинку, а також розділити будинок між нею та відповідачкою ОСОБА_3 в натурі, закріпивши за кожною з них приміщення, які вони фактично займають та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до існуючого порядку користування, який склався історично.
Відповідачки визнали позов і повністю погодились з вимогами позиваки та доводами, які та навела на їх обгрунтування.
Визнання відповідачками позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, оскільки відповідно до ст.365 ЦК України право особи на долю у спільній власності може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо, зокрема, частка є незначною та не може бути виділена в натурі і таке припинення не завдасть суттєвої шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї,
Тому суд припиняє право власності ОСОБА_2 на 1/12 частину будинку у зв'язку з отриманням нею від позивачки повної грошової компенсації та визнає за останньою право на цю частину будинку., у власності ОСОБА_3 залишає займану нею частину домоволодіння.
Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між
співвласниками, що за висновками експерта в галузі будівництва є технічно можливим. Відтак суд вважає можливим розділити між сторонами будинок в натурі, виділивши кожній з них ті приміщення, господарські будівлі та споруди якими вони фактично володіють.
Відповідно до л.21 постанові Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.
Тому суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до того, який фактично склався, влаштовував сторони і не породжував будь-яких спорів.
Керуючись ст.ст.10,60,209,130,174,213-215 ЦПК України та ст.365,367 ЦК України, ст.88 ЗК України, суд-
ВИРІШИВ:
Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/12 частину будинкуАДРЕСА_1 та визнати право власності на цю частку за ОСОБА_1.
Розділити будинок АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в натурі з визначенням належних їм частин жилого будинку, господарських будівель та споруд у якості самостійних об'єктів нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
частину будинкуАДРЕСА_1, яка
складається з коридора (1-1), жилої кімнати (1-2), жилої кімнати
(1-4), передньої кімнати (2-2), передньої кімнати 2-3, жилої
кімнати (2-4), нежилої прибудови (АЛ -1), сіней (а3), тамбура (а6), убиральні (Д).
Визнати за ОСОБА_3 право власності на частину будинкуАДРЕСА_1, яка складається з коридора (3-1), коридора (3-2), передньої кімнати (3-3), жилої кімнати (3-4), коридора (4-1), кухні (4-2), жилої кімнати (4-3), жилої кімнати (4-4), сіней (III), убиральні (Г); убиральні (Л), сарая (б), гаража (3).
Визначити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1.
Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1000га, зовнішні межи якої визначити наступним чином:
з півночі земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_2, межа (А-Б) довжиною 50м проходить по дерев'яній огорожі;
- зі сходу земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою Маріупольської міської ради, межа (Б-В) довжиною 20м проходить по умовній лінії;
- з півдня земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою
ОСОБА_3, межа (В-Г) довжиною 50м проходить по дерев'яній
огорожі, стіні сараю, поперечній стіні жилого будинку АДРЕСА_1,
металевій огорожі;
з заходу земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою Маріупольської міської ради, межа (Г-А) довжиною 20м проходить по дерев'яній огорожі червоній лінії.
Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1000га, зовнішні межі якої визначити наступним чином:
· з півночі земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою ОСОБА_1, межа (Д-В) довжиною 50м проходить по дерев'яній огорожі, стіні сарая, поперечній стіні жилого будинку АДРЕСА_1, металевій огорожі;
· зі сходу земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою Маріупольської міської ради, межа (В-Е) довжиною 20м проходить по умовній лінії;
· з півдня земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_3, межа (Е-Ж) довжиною 50м проходить по металевій огорожі, стіні металевого гаража;
· з заходу земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою Маріупольської міської ради, межа (Ж-Д) довжиною 20м проходить по стіні металевого гаража, металевій огорожі червоній лінії.
На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі
заяви про апеляційне оскарження у строк, передбачений для подачі
такої заяви.