Справа №2-6283/09  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

16 вересня 2009 року  

  Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:  

головуючої                        Тихої І.М.                      

    при секретарі     Жулківській О.О.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємця ОСОБА_2  про стягнення коштів,-  

в с т а н о в и в:  

  ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ПП ОСОБА_2 у якій просить стягнути з відповідача 151954,35 грн.  Заявлені вимоги мотивує тим, що 15.05.2008 року між ними був укладений Попередній договір купівлі-продажу  квартири №42, однокімнатної квартири загальною площею 46,06 м.кв. в першому під’їзді на 4 поверсі  в с.Петриків по вул.Зеленій Тернопільського району житловий комплекс «Західний». Даний договір є нікчемним, оскільки він не був нотаріально посвідчений, а тому просить стягнути з відповідача заявлену суму боргу.  

Позивачка ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі та з мотивів, викладених у ньому, просить його задовольнити.  

Відповідач ПП ОСОБА_2 в судові засідання не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, а тому відповідно до ст.224 ЦПК України справа слухається у його відсутності, на підставі наявних в ній доказів.  

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.  

15 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено попередній договір купівлі-продажу №42 однокімнатної квартири загальною площею 46,06 м.кв. в першому під’їзді на 4 поверсі  в с.Петриків по вул.Зеленій Тернопільського району житловий комплекс «Західний».  

Згідно п.11 договору позивачкою ОСОБА_1 оплачено повну вартість квартири в сумі 151 444 грн., що підтверджується квитанцією №85 від 13.05.2008 року.  

Відповідно ч.1 ст.635, ст.657  ЦК України попередній договір укладається у формі встановленій для основного договору, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.  

Згідно ч.1 ст.220, ч.2 ст.215 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору  такий договір є нікчемним.  

Отже, укладений 15 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємцем ОСОБА_2 попередній договір купівлі-продажу №42 є нікчемним.  

Відповідно до ч.1 ст.216 у разі недійсності правочину  кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього договору.  

Згідно ч.2 ст.530  ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк, від дня пред’явлення вимоги.  

4.04.2009 року позивачка звернулася до відповідача з листом про повернення сплачених нею згідно договору купівлі-продажу коштів в сумі 151444 грн., який відповідач отримав 7.04.2009 року, що стверджується поштовим повідомленням, копія якого є в матеріалах справи, однак, кошти не повернув.  

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.  

На виконання даної норми закону позивачка нарахувала відповідачу 510,35 грн. 3 % річних за період з 15.04.2009 року по 25.05.2009 року.  

Таким чином, у даному випадку мають місце порушення з вини відповідача прав позивачки, які підлягають захисту шляхом стягнення з ПП ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 151954,35 грн., з яких  151444 грн.  - отриманих ним за Попереднім договору купівлі-продажу квартири №42 від 15.05.2008 року, 510,35 грн. 3 % річних.  

Понесені позивачкою 1769,55  грн. судових витрат слід стягнути з відповідача.  

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 84, 210, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України,  ч.1 ст.635, ст.657, ч.1 ст.220, ч.2 ст.215,  ч.1 ст.216, ч.2 ст.530, ст.625 ЦК України, суд ,-  

в и р і ш и в:  

Позов задовольнити.  

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 на  користь ОСОБА_1 151444 (сто п’ятдесят одну тисячу чотириста сорок чотири) грн. 63 (шістдесят три) коп. боргу за договором Попереднім договору купівлі-продажу квартири №42, 510 (п’ятсот десять) грн. 35 (тридцять п’ять) коп. три проценти річних та  1769,55   грн. в повернення сплачених  судових витрат.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.  

Головуюча     І.М.Тиха