Справа №2-1781-09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И
22.10.2009р. м.Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Огієнко Н.В., при секретарі О.Д.Безштанківській, розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач 12.10.2009 року звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що 01.10.2009 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу квартири № 55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області.
У відповідності до умов п.10 договору купівлі-продажу від 01 жовтня 2009 року своїми підписами продавець та покупець ствердили, що право на квартиру № 55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області переходить до покупця, тобто до позивача, після підписання самого договору.
При зверненні до бюро технічної інвентаризації для реєстрації права власності на придбану квартиру позивачу було відмовлено з підстав, що відповідач порушив вимоги законодавства України до укладення таких угод, а саме – ухилився від його нотаріального посвідчення, хоча у відповідності до умов п.9 договору відповідач брав на себе зобов’язання по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу від 01 жовтня 2009 року в строк до 03 жовтня 2009 року.
Вказана обставина перешкоджає позивачу, як власнику придбаного нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема – зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатися ним.
Прохає суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області дійсним. Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на квартиру №55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області 33,1 кв.м., житловою площею 17,3, що складається з коридору №1 площею 6,1 кв.м., санвузлу №2 площею 2,6 кв.м., кухні №3 площею 6,3 кв.м., житлової кімнати №4 площею 17,3 кв.м., балкону.
В судовому засіданні представник позивача на вимогах позову наполягає.
Відповідач у судове засідання не з’явився, надав заяву, у якій прохає справу розглянути у його відсутність, з позовними вимогами згоден у повному обсязі.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за таких обставин:
ОСОБА_2 є власником квартири № 55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області, що стверджується технічним паспортом від 18 серпня 1997 року та витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 29.09.2009 року.
Згідно договору купівлі-продажу від 01 жовтня 2009 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала квартиру № 55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області.
Відповідно розписки від 01.10.2009 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 34 000, 00 грн. за рахунок оплати вартості квартири № 55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області.
На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності переходить до набувача майна з моменту його передачі.
У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначену нерухомість.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст.11, 16, 202-205, 207, 220, 328, 657 ЦК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області дійсним.
Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на квартиру №55 в житловому будинку №66 по вулиці Ленінградських Курсантів в місті Оріхів Запорізької області 33,1 кв.м., житловою площею 17,3, що складається з коридору №1 площею 6,1 кв.м., санвузлу №2 площею 2,6 кв.м., кухні №3 площею 6,3 кв.м., житлової кімнати №4 площею 17,3 кв.м., балкону.
На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Суддя/підпис/
Вірно. Суддя: Н.В.Огієнко